Cómo pagar las cotizaciones para la revisión en los suburbios de acuerdo con las nuevas reglas. ¿Debo pagar la tarifa de revisión en el recibo, es legal? ¿Cuándo son ilegales las tarifas de renovación del hogar? ¿Quién está exento de pagar? Dinero para reparaciones mayores.
En 2014, las empresas de gestión de edificios de apartamentos incluyeron un nuevo servicio en sus facturas de servicios públicos. La línea “para reparaciones mayores” que aparecía en los recibos alertó y molestó a muchos propietarios. Sin embargo, en el mismo año, aparecieron las primeras recomendaciones, que describían en detalle las formas de ayudar a los propietarios de apartamentos a no pagar por este servicio por motivos completamente legales.
Sin embargo, en la segunda parte del Código de Vivienda de la Federación Rusa está escrito en blanco y negro que los fondos que, en cuyo caso, se utilizarán para la renovación de un edificio de apartamentos, deben mantenerse en una cuenta abierta creada a tal efecto, o en la cuenta corriente de la sociedad gestora.
Entonces, ¿cómo no puede pagar la revisión de acuerdo con la ley? ¿Por qué razones muchos inquilinos, propietarios de apartamentos, se niegan a cumplir las normas de la ley? Miremos más de cerca.
¿Qué tan legítimo es el requisito de la empresa de gestión de pagar fondos para la revisión?
Este requisito es bastante legal y está detallado en el Código de Vivienda. Al mismo tiempo, puede considerarse bastante objetivo y útil, ya que muchas personas saben desde hace mucho tiempo que el parque de viviendas está, por decirlo suavemente, en un estado pésimo. Y todo esto puede derivar en accidentes en los próximos años. Es decir, al asumir la obligación de pagar una cierta cantidad por la revisión, el propietario se preocupa principalmente por sí mismo y, en primer lugar, por su propia seguridad. ¿Y es así como resulta en realidad?
De acuerdo con la ley, absolutamente todos los propietarios de locales residenciales ubicados en edificios de apartamentos están obligados a pagar por el servicio. Solo los ciudadanos de bajos ingresos que reciben beneficios y asistencia material del estado se consideran una excepción. Además de ellos, los veteranos de guerra y laborales están completamente exentos de pagar la revisión. Y solo algunas categorías de ciudadanos reciben un descuento en el servicio.
¿Por qué razones los propietarios de apartamentos se niegan a pagar la revisión de la casa en la que viven?
Considere las razones más populares por las que los propietarios de viviendas no quieren pagar por una renovación importante del hogar:
- El programa destinado a mejorar el parque de viviendas se adoptó no hace mucho tiempo y, además, no se han fijado plazos específicos para las reparaciones, lo que significa que el dinero no irá a ninguna parte. Es por eso que los propietarios lo perciben como otra forma de hacer que la gente pague por lo que no está claro qué.
- Los residentes deben pagar la revisión de la casa, sin embargo, en algún momento se repararán los áticos, los porches y los sótanos de la casa por su dinero, que nunca pasará a ser de su propiedad. Además, la gente está alarmada por el hecho de que se contratan brigadas de empresas privadas que realizan actividades comerciales para realizar trabajos de reparación.
- Muchos propietarios no utilizan la propiedad que la sociedad gestora propone poner en forma. Un ejemplo de esto es la ausencia de la necesidad de reparar el ascensor para los habitantes del primer piso, ya que simplemente no lo utilizan.
¿Qué es una revisión? ¿Qué tienen que pagar los propietarios?
Incluso si paga regularmente por el servicio de revisión que se incluye en su recibo, y no le preocupa en absoluto si necesita contribuir fondos o no a un fondo especial, entonces seguramente le interesará una lista de trabajos realizados para su dinero. Esta lista incluye lo siguiente:
- Restauración del edificio y su fachada de acuerdo con las tendencias modernas.
- Renovación del sótano.
- Restauración de techos y mantenimiento de techos.
- Reconstrucción de los cimientos de la casa según sea necesario.
- Restauración de ascensores antiguos o instalación de nuevas cabinas modernas.
- Renovación de redes de alcantarillado, abastecimiento de agua, calefacción y otro tipo de comunicaciones.
Según la lista anterior, es bastante lógico que la obligación de pagar las reparaciones mayores recaiga en los propietarios. Pero surge inmediatamente la pregunta, ¿se aplican exactamente los mismos requisitos a los nuevos edificios que se pusieron en funcionamiento hace no más de dos años? Resulta que, de acuerdo con el Código de Vivienda de la Federación Rusa, los residentes de tales casas también deben pagar regularmente fondos para la revisión con perspectiva de futuro. En la mayoría de los casos, son estos argumentos los que se convierten en la principal razón por la que las personas que viven en edificios nuevos se niegan a pagar por servicios que no entienden.
¿Cómo es legal no pagar la reforma de un edificio de apartamentos?
Habiendo considerado todas las cuestiones importantes relacionadas con el pago de la revisión de un edificio de apartamentos, nos detendremos con más detalle en cómo no pagar legalmente por este servicio. Hay varias formas similares, pero no funcionará completamente sin gastar dinero. Entonces:
Además, por supuesto, puede no pagar el servicio en absoluto, simplemente ignorando el recibo recibido. Pero tales acciones pueden ser seguidas de sanciones por parte de la sociedad gestora.
¿Qué amenaza a quienes no pagan los servicios de reparación de capital de los edificios de apartamentos?
Por ley, los propietarios de locales residenciales tienen derecho a pagar no todas las líneas del recibo. Sin embargo, en realidad esto no es fácil de hacer. Si deja de pagar el servicio de revisión, entonces la sociedad gestora podrá aplicar sanciones, a saber:
- Envíe recibos adicionales y notificaciones sobre la necesidad de pagar la deuda.
- Calcular el interés sobre la cantidad adeudada.
- Para resolver la cuestión a través de la vía judicial, donde el propietario del piso deberá explicar detalladamente el motivo por el que se niega a pagar el servicio de reforma, aportando pruebas fehacientes a su favor. Si no justifica adecuadamente la negativa, entonces el monto de la deuda probablemente aumentará por el monto de los costos legales.
Como resultado, me gustaría señalar que cada propietario de una vivienda ubicada en un edificio de apartamentos tiene dos opciones para negarse a pagar legalmente las reparaciones mayores. La primera es ignorar los recibos de la revisión, que se desconoce cuando. Y la segunda es utilizar métodos legales para evadir una parte importante de los pagos por el servicio. Naturalmente, es preferible la segunda opción, ya que no conlleva la imposición de sanciones por parte de la sociedad gestora y no llevará a juicio.
Este año en nuestro edificio de nueve pisos prometen comenzar una gran remodelación. La empresa administradora dijo que, en primer lugar, planean actualizar las comunicaciones internas. Pero aún no está claro qué se pondrá en orden exactamente. Explique qué trabajos están incluidos en el monto de la tarifa de revisión.
Mijaíl Khabarov. distrito norte.
La contribución para la revisión de edificios residenciales en Moscú en 2019 es de 18 rublos 19 kopeks por metro cuadrado del área total de un apartamento por mes. Según el Fondo de Reparación Capital de la capital, los aportes recaudados por los vecinos se gastan teniendo en cuenta las características de una vivienda en particular para actualizar dichos elementos:
1. Sistemas de ingeniería internos
Electricidad;
Calefacción;
Agua fría y caliente;
Alcantarillado.
2. Huecos de ascensores, equipos de ascensores reconocidos como inadecuados para su funcionamiento (reparación o sustitución).
4. Bodegas pertenecientes al bien común de la casa.
6. Bloques de ventanas (reemplazo) en áreas comunes de la casa.
7. Fundación.
8. Sistema de eliminación de humo dentro de la casa y automatización contra incendios, suministro de agua contra incendios.
9. Conducto de basura (reparación o sustitución).
10. Drenaje interno (reparación o reemplazo).
11. La lista también incluye el desarrollo y examen de la documentación del proyecto, el control de la construcción, la evaluación del cumplimiento de los ascensores con los requisitos del reglamento técnico de la Unión Aduanera "Seguridad de los ascensores" (TR CU 011/2011).
La lista obligatoria de obras y servicios para la revisión de casas en Moscú se ha ampliado sobre la base de la lista propuesta por el Código de Vivienda de la Federación Rusa. Según el Decreto del Gobierno de Moscú No. 833-PP del 29 de diciembre de 2014 y No. 390-PP del 6 de julio de 2016
La secuencia de reparaciones mayores en casas específicas se determina con base en los siguientes criterios:
Duración de la operación de los sistemas de ingeniería y elementos estructurales de la casa desde el momento de la puesta en servicio o reparación previa;
Evaluación del estado técnico de los sistemas de ingeniería y elementos estructurales de la casa en base a los resultados del seguimiento y teniendo en cuenta los períodos de revisión establecidos. Después de eso, la casa se incluye en el programa de revisión, que está diseñado para 30 años (de 2015 a 2044). Se actualiza al menos una vez al año. El programa con direcciones y fechas - en el Fondo para la Reparación Capital de Casas de Moscú.
QUIÉN NO NECESITA PAGAR LA CUOTA DE MANTENIMIENTO
La contribución para la revisión de edificios residenciales en Moscú en 2019 debe ser pagada mensualmente por todos los propietarios de locales residenciales y no residenciales en la casa. ¡Nota! No importa el año en que se construyó el edificio. Si los residentes no pueden pagar la contribución por sí mismos, entonces tienen derecho a solicitar beneficios y subsidios. Dependiendo de la situación de vida específica, puede solicitar dicha asistencia:
Vamos a ver qué casas son edificios nuevos? ¿Debo pagar reparaciones mayores si la casa es nueva, hasta 5 años?
No importa cómo es la casa, cuáles son sus comunicaciones y cuál es su infraestructura. Lo más importante es el plazo..
De acuerdo con las modificaciones realizadas al Código de Vivienda en 2015, un edificio que se puso en servicio después del 1 de julio de 2016 se reconoce como un edificio nuevo.
Hoy en día, la legislación de vivienda no está muy agilizada y se encuentra en una etapa de constante cambio.
Por lo tanto, es muy común encontrarse con una situación en la que en algunas casas recién puestas en marcha, los pagos por reparaciones importantes llegan constantemente, y en algunas no llegan en absoluto.
Los residentes, sin saber cómo y sin querer usar la ley, pagan regularmente contribuciones para reparaciones importantes en edificios nuevos o se indignan sin fundamento.
Pero ¿Son legales las acciones de los gobiernos locales que cobran una tarifa por la revisión de un nuevo edificio?? Hay muchos matices a considerar cuando se trata de reparaciones capitales.
¿Cuándo comienza el pago de reparaciones mayores en viviendas nuevas?
A veces surge una situación cuando la casa se encargó antes del 1 de julio de 2016. Pero en los próximos cinco años, el edificio está bajo garantía del desarrollador, lo que significa que en caso de fallas en la propiedad común, el desarrollador eliminará las fallas sin la ayuda de las organizaciones administradoras, y más aún, el fondo de reparación de capital.
Es en vista de tales situaciones que los ciudadanos se niegan a pagar reparaciones mayores debido a su inutilidad.
Si la casa fue puesta en servicio antes del 1 de julio de 2016 y no tiene garantía, entonces los inquilinos deben celebrar una reunión.
Por lo tanto, en esta reunión se deben resolver los temas relacionados con el fondo de recaudación de contribuciones para la revisión, así como la necesidad de un trabajo futuro.
Si los inquilinos no quieren gastar dinero en reparaciones mayores y consideran que su casa está en excelentes condiciones, contradicen el artículo 168 de la LC, que se refiere a la obligación de todos los ciudadanos de realizar estos pagos.
¿Tengo que pagar reparaciones mayores en un edificio nuevo? Vivir en una casa nueva se debe tener cuidado al elegir una organización de gestión. Puede tener una variedad de formas organizativas y legales: una comunidad de propietarios, una empresa de gestión, etc.
Este organismo está obligado a ser responsable del mantenimiento del edificio de apartamentos, realizar trabajos de temporada y elaborar un plan para futuras reparaciones importantes.
Solo teniendo la organización seleccionada como administrador, así como un fondo de reparación de capital, registrado en una estructura comercial o sin fines de lucro, podemos hablar de poner la casa en línea para una revisión general.
De acuerdo con la ley, esto se puede hacer después de 3 a 5 años a partir de la fecha de entrega de la casa. Es decir, si la casa se puso en servicio el 1 de julio de 2016 y está sujeta a la ley de exención de pagos por reparaciones importantes, entonces puede realizar reparaciones solo en 2019.
Si te estás preguntando: ¿tenemos que pagar reparaciones mayores si nuestra casa tiene menos de 5 años, ten en cuenta que cada comunidad autónoma y sujeto tiene su propia legislación autonómica, que determina cuánto tiempo después de la entrega se está libre de la obligación de realizar aportes para una revisión importante.
Por ejemplo, en la región de Saratov exenta de dichos pagos por un período de 3 años y medio.
Al final de este período, los inquilinos en la reunión se están preparando para los próximos pagos. y decidir en qué estructura formar un fondo.
¿Es legal?
Muchas organizaciones responsables de la reparación y el mantenimiento de la casa, formando así el llamado "panel de control" en el caso de que expire el tiempo asignado por la legislación del tema y se produzca una avería en la casa, haga cola de inmediato para una revisión general.
Pero muchos cobran estos pagos ilegalmente llenando así sus propios bolsillos. A menudo, esto lo hacen organizaciones de gestión sin escrúpulos.
Sólo la legislación de la materia puede permitir el cobro de pagos antes de la fecha de vencimiento en relación con casos especiales, por ejemplo, si resulta que la nueva casa tiene un gran inconveniente.
También los inquilinos pueden cobrar los pagos de los propios propietarios incluso antes de que expire el plazo. Esto se hace para formar un fondo público de reparación lo antes posible en caso de averías imprevistas.
¿Pagar o no?
Si los pagos se acumulan en los recibos sin la decisión de ninguno de los inquilinos en una junta general, no puede pagar, pero solo con la condición de que su casa sea un edificio nuevo. Esta acción de las organizaciones de gestión es ilegal.
Para comprender si necesita pagar reparaciones importantes para una nueva casa, también asegúrese de familiarizarse con la legislación sobre el tema. Encuentre artículos que sean responsables de los números y las fechas en que las facturas de servicios públicos se pueden configurar por primera vez para un nuevo edificio.
Si los pagos de servicios públicos se acumulan de manera oportuna luego hacer los pagos.
Si el pago de una revisión importante en un edificio nuevo se designó en un momento en que, en principio, no se podía cobrar, asegúrese de notificarlo a la administración y a las fuerzas del orden.
Los estafadores deben ser castigados.
¿Es posible obtener un aplazamiento?
A menudo sucede que los plazos fijados por el estado no convienen a los inquilinos. Por ejemplo, de acuerdo con la ley regional de la región de Tula, la tarifa de revisión comienza a devengarse tres años después de la entrega de la casa.
Pero la construcción recibió una garantía de cinco años del desarrollador, por lo que los residentes no ven el sentido de pagar por adelantado una reforma importante en el nuevo edificio.
Situaciones similares se encuentran en todas partes, pero desafortunadamente, no todos los inquilinos están preparados para comprender a fondo las leyes y los plazos establecidos por la legislación federal o regional.
¿Cómo estar en una situación así? Si los inquilinos están seguros de que no necesitarán hacer tareas domésticas importantes en los próximos años, pueden solicitar un aplazamiento.
Esta decisión debe ser discutida en una junta general de propietarios.
Se presenta una solicitud en nombre de todos los residentes a la administración local., donde es considerado por la comisión de temas de vivienda.
Tras evaluar el estado de la vivienda, y teniendo en cuenta los argumentos de los vecinos, en relación a la petición de los propietarios de locales en un edificio de viviendas se escribe una negativa o se emite un retraso.
La decisión tomada por la administración no se puede cancelar, por lo tanto, si recibe una negativa, no se desespere, sino que se regocije por la oportunidad de comenzar a formar el fondo de revisión con anticipación.
No podrán recibir aplazamiento aquellos inmuebles cuya vida útil haya superado los cinco años.
En este caso, la tarifa de revisión se cobra en cualquier caso., ya que en la legislación de vivienda existe un concepto de depreciación.
Si usted es residente de un edificio nuevo, seguramente podrá proteger sus derechos y finanzas sin ningún problema. Afortunadamente, la legislación en el ámbito del derecho de la vivienda se está moviendo gradualmente en la dirección correcta y se está racionalizando.
esperemos muy pronto los plazos hasta el primer pago posterior a la entrega de la casa no serán establecidos por cada región, según su deseo, sino por un solo organismo estatal y la ley correspondiente.
Al ver otro recibo en el buzón, o incluso un montón, muchos propietarios se preguntan si vale la pena transferir la cantidad de deuda que se indica en ellos. Todos buscan descubrir cómo deshacerse del gasto innecesario de dinero.
¿Pero tal posición no amenaza con grandes problemas en el futuro? Entonces llegamos a un pensamiento simple: necesitamos averiguar si tal posición es legal.
¿Quién debe pagar y quién no?
La legislación prevé los casos en que no se pueden pagar las contribuciones para reparaciones capitales.
Pero no hay tantos, echemos un vistazo a los pagos: ¿son universalmente vinculantes?
La naturaleza de las tarifas: ¿es posible rechazar?
El Código de Vivienda de la Federación Rusa lo deja claro que el mantenimiento de la vivienda, así como su reparación, debe hacerse íntegramente a costa del propietario.
¡LEY!“Los propietarios de locales en un edificio de apartamentos están obligados a pagar contribuciones mensuales para la revisión de la propiedad común en un edificio de apartamentos, con la excepción de los casos previstos en la Parte 2 de este Artículo, la Parte 8 del Artículo 170 y la Parte 5 del Artículo 181 de este Código, en la cuantía establecida de conformidad con el apartado 8.1 del artículo 156 de este Código, o, si la correspondiente decisión la adopta la junta general de propietarios de locales en un edificio de viviendas, en una cuantía mayor. (Parte 1, Artículo 169 de la LC RF)
Dado que la mayoría de los edificios de apartamentos en la actualidad se encuentran en malas condiciones, su renovación será costosa para los residentes.
Sin embargo, el estado no obliga mensualmente a gastar grandes sumas para estos fines. La legislación prevé pagos establecidos sobre la base de un estándar de pago mínimo por metro cuadrado.
¡IMPORTANTE! El inquilino de un piso social no está obligado a cotizar, ya que no es el propietario del local.
Por lo tanto, vale la pena considerar cuidadosamente O no.
Pero muchos propietarios no están dispuestos a dar esta cantidad. Entonces, ¿cuáles son los motivos de la falta de pago?
Edificios residenciales que no pagan recibos
Hay varios casos en los que existe la posibilidad de no pagar la contribución de todo el edificio de apartamentos.
Los principales están definidos por el inciso 2 del artículo 169 del Código de la Vivienda:
- el edificio está en mal estado y está sujeto a demolición (no se realiza el pago sin revisión en el futuro);
- viviendas que se ubiquen en terrenos embargados para fines estatales y municipales.
Los abogados nombran varias formas más permitidas por el legislador para evitar el cumplimiento de esta obligación:
- recaudó el 50% de los fondos del nivel mínimo determinado por la norma regional (parte 8 del artículo 170);
- el fondo regional puede contar contra el futuro período de pago de las reparaciones ya realizadas, si estuvieran incluidas en el plan.
Y aunque no hemos visto ejemplos de la implementación del último punto en la práctica, los editores del sitio no dejan la esperanza de encontrar testigos presenciales. Si conoce tales casos, asegúrese de escribir en los comentarios del artículo.
Categorías separadas de propietarios
Los abogados de vez en cuando se enfrentan a solicitudes de propietarios que, según los términos de la ley, tienen derecho a una compensación, pero no la reciben.
El hecho es que debe presentar una solicitud en dos copias para la administración y el fondo regional. Deberá indicar las causales para recibir la indemnización, las cuales se sustentarán en los artículos de las leyes.
¡ATENCIÓN! Juega en su contra la falta de iniciativa del interesado, que tiene todo el derecho de reducir o cancelar tal cuota. Y las cantidades transferidas anteriormente permanecerán en las cuentas del fondo y no serán devueltas.
Falta de pago si ya se han realizado reparaciones importantes
Desde el 1 de julio de 2017, se han aumentado las contribuciones para reparaciones de capital en Moscú. Esta noticia nos hizo comprender - ¿Qué son estos aportes, a dónde van, quién los paga y por qué? Comencemos con la historia de la introducción de contribuciones de revisión. Primero, el 25 de diciembre de 2012, el presidente de la Federación Rusa, Vladimir Putin, firmó la Ley Federal No. 271. Esta ley introdujo sistemas regionales para recaudar contribuciones para la remodelación de edificios de apartamentos residenciales en el Código de Vivienda de la Federación Rusa (en adelante denominado como el Código de Vivienda de RF). En diferentes regiones del país se introdujeron aportes durante el período 2013-2015. De conformidad con la ley, los propietarios de departamentos deben pagar una contribución en efectivo destinada a la rehabilitación de los bienes comunes de un edificio de departamentos. Esta contribución está incluida en el alquiler y es obligatoria.
Los propietarios de apartamentos en la Federación Rusa pagan una contribución obligatoria dirigida a la revisión de la propiedad común en un edificio de apartamentos. El monto mínimo de la contribución lo determinan las entidades constitutivas de la Federación Rusa y se establece en rublos por metro cuadrado del área total de las instalaciones propiedad del propietario. De acuerdo con esto, cada propietario debe hacer un pago mensual en la cantidad prescrita. En el futuro, los ahorros acumulados se gastarán en trabajos de reparación en un edificio de apartamentos.
El monto de la tarifa de revisión por metro cuadrado de local puede variar según las regiones, así como el tamaño y el tipo de local. Se aprueban por actos legislativos de los sujetos de la Federación.
En Moscú, desde el 1 de julio de 2017, se ha establecido una nueva contribución mínima para reparaciones mayores, en lugar de 15, deberá pagar 17 rublos por metro cuadrado.
El aumento en el monto de la contribución mínima para la revisión en Moscú fue introducido por el Decreto del Gobierno de Moscú No. 851-PP del 13/12/2016.
¿Quién debe pagarlos?
Incluso en el momento de la adopción del Código de Vivienda de la Federación Rusa en 2005, se determinó la obligación de los propietarios de locales en edificios de apartamentos de asumir el costo de la revisión de la propiedad común. Sin embargo, luego la decisión de introducir una tarifa por reparaciones mayores y su monto fue tomada por los propietarios de los locales en su asamblea general. Si no se tomaba tal decisión, el pago de reparaciones importantes no se incluía en los pagos de los propietarios. Por lo tanto, se hicieron enmiendas al Código de Vivienda de la Federación Rusa, obligando a los propietarios de locales a pagar contribuciones mensuales para la revisión de la propiedad común de las casas. Todos los propietarios de locales residenciales y no residenciales en un edificio de apartamentos están obligados a pagar contribuciones para la revisión:
- los ciudadanos;
- entidades legales;
- propietarios de locales estatales y municipales.
De acuerdo con el inciso 2 del artículo 154 de la LC RF, tales aportes se incluyen en la estructura de pagos de servicios públicos y locales residenciales. Por lo tanto, el propietario no puede excluir el pago por sí mismo o no pagar extra por motivos personales.
Debe recordarse que la deuda de las contribuciones para la revisión de la propiedad común sigue el destino de los locales. Esto significa que el nuevo propietario del local está obligado a saldar la deuda del propietario anterior.
La Parte 1 del Artículo 154 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia establece que solo los propietarios de locales residenciales y no residenciales en edificios de apartamentos están obligados a pagar contribuciones. Los inquilinos de los departamentos estatales (y municipales) no pagan contribuciones para la revisión, ya que esta es responsabilidad de los propietarios de viviendas municipales o estatales.
¿Apoya la introducción de contribuciones para reparaciones mayores?
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¿Quiénes pueden estar exentos del pago de tasas?
De acuerdo con la Parte 2 del Artículo 169 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia, los propietarios de locales pueden estar exentos del pago de contribuciones para reparaciones de capital:
- en edificios de apartamentos que fueron reconocidos como de emergencia y;
Cita del artículo -- en edificios de departamentos para los que se haya decidido retirar los terrenos ocupados por estas casas para necesidades municipales o estatales.
¿A dónde van las cuotas de mantenimiento?
Si las contribuciones de los propietarios se transfieren a un fondo especial de rehabilitación regional, las propias autoridades regionales deciden qué casas reparar a expensas de los fondos recaudados. Si, según la decisión de los residentes, los fondos se transfieren a una cuenta bancaria especial, todo el dinero se gasta en el mantenimiento de una casa en particular. De acuerdo con las disposiciones del Código de Vivienda de la Federación Rusa, la revisión incluye necesariamente la reparación de:
- cubiertas, incluida la rehabilitación;
- fachada, incluido su aislamiento;
- base;
- sótanos comunes;
- ingeniería de sistemas internos, incluida la sustitución completa de cableado eléctrico y ascensores.
Por decisión de los propietarios o de un sujeto de la federación, esta lista puede ser ampliada.
¿Cuáles son las sanciones por falta de pago de las cotizaciones?
Como ya se señaló, las contribuciones para reparaciones de capital están establecidas por ley federal y se incluyen en los documentos de pago de servicios públicos. Y si es así, entonces las sanciones por falta de pago serán las mismas que por la falta de pago de las facturas de servicios públicos. Las deudas, incluidas las sanciones, se cobran a los morosos a través de los tribunales. Por supuesto, es imposible desalojar de la única vivienda al propietario que haya acumulado una gran deuda, pero se le pueden aplicar otras sanciones, por ejemplo.
Reportaje “Las tarifas de revisión se indexarán en el verano de 2017”
