Fűtési díjak számítása szabvány szerint. Miért fizetünk egész évben fűtést?
Az oroszországi fűtési számláknak két soruk van. Az egyikben - a lakás fűtésének fizetése, a másodikban - a közös helyiségek fűtésére (lépcsők, bejáratok stb.). A számítás módja attól függ, hogy van-e kommunális mérő és hőmennyiségmérő a lakásban vagy sem.
Ha nincs otthon mérő, akkor a fogyasztás a szabványok szerint történik. A fűtési hőenergia-felhasználásra vonatkozó szabványt a helyi hatóságok határozzák meg megfelelő rendelettel. Ugyanez a rendelet hagyja jóvá a fizetési ütemezést: csak akkor fizet, ha fűtési szezon, vagy évi 12 hónap. Ha konkrét számok érdeklik, akkor az Ön régiójára vonatkozó tarifákat a Gazdálkodási Kampányban vagy az önkormányzati szerv megfelelő állásfoglalásában találja meg.
Ha nem rendelkezik otthoni mérőórával, emlékeznie kell a 2013 áprilisában elfogadott 344. számú rendeletre. Emiatt
kazoo, ha a házban nincs mérő (műszaki lehetőség van), akkor növekvő együtthatókat használnak:
- 2015.01.-06.30. 2015 együttható 1.1.
- 2015.07.-12.31. 2015-öt meg kell szorozni 1,2-vel.
- 2016. 01. - 06. 30. 2016 együttható 1.4.
- 2016. 07.-12.31. 2016-ot meg kell szorozni 1,5-tel.
- 01.2017 – 1,6.
És ez nem veszi figyelembe az emelkedő fűtési árakat. Vagyis, ha a házában megvan a műszaki lehetőség a mérő felszerelésére, de még nem szerelték fel, akkor automatikusan többet fizet. Mert e rendelet szerint a szabvány szerint számított díjat megszorozzák a megfelelő együtthatóval.
Fűtési díjak számítása szabvány szerint
Mérők hiányában a lakás fűtésének díját a következő képlet alapján számítják ki:
Lakásfűtési díj = fogyasztási norma * lakás összterülete * tarifa
Például: lakás területe 48 m2, a megállapított hőfogyasztási szabvány 0,0323 Gcal
A tarifát egy adott településre veszik vagy hagyják jóvá, és ha van közös házmérő, akkor minden házra kiszámolják. A tarifa évente egyszer kerül meghatározásra, számos paraméter alapján, amelyek közül a legjelentősebbek: energiaárak, költségek bérekés a fűtési szezon átlaghőmérséklete (az elmúlt öt év átlaghőmérséklete jelenik meg). Befejezésekor fűtési szezon felülvizsgálják a tarifát, újraszámolják az elmúlt szezon költségeit. Ha a tényleges kiadások kisebbnek bizonyultak, a személyes számlán megjelenő túlfizetés a jövőbeni szolgáltatások visszafizetésére irányul. Ha a tarifa túl alacsonynak bizonyul, további összeg jelenik meg a fűtési fizetési bizonylaton.
A hőmennyiségmérővel felszerelt házakban a díjakat eltérően számítják ki. Itt a hónap végén ismert az az összeg, amelyet az alapkezelő társaságnak kell fizetnie a ház fűtéséért. Ezen adatok, valamint a lakó- és nem lakáscélú terület nagysága alapján számítják ki 1 m 2 fűtési költségét az elmúlt hónapban. Ezt a számot meg kell szorozni a lakása teljes területével. A második sor a közös helyiségek (bejáratok, pincék stb.) fűtésére vonatkozó fizetési részesedést jelzi.
Egyedi hőmennyiségmérők: felszerelni vagy sem?
Az a tény, hogy a házában mérő van felszerelve, nem jelenti azt, hogy fizetni kell az elfogyasztott hőmennyiségért. Valakinek vízfűtéses padlót szerelhetett be a lakásába, amelyet közös épület fővezetékről táplálnak, míg mások kétszer annyi radiátor részt. Egyértelmű, hogy melegebb lesz, és mindenki ugyanazt a tarifát fogja fizetni. Ebben az esetben a megoldás az egyedi hőmennyiségmérő felszerelése.
Ha egyéni hőmennyiségmérővel rendelkezik, akkor a lakásban maradó hőt fizeti. Hogy működik ez? A leolvasás a lakás bejáratánál a betápláló vezetékről, a kijáratnál a visszatérő vezetékről történik. A mutatók különbsége a lakásban maradó hőmennyiség lesz. Fizetni fogsz érte.
A következő előnyökkel jár még: ha a mérő bemenetére normál alatti hőmérsékletű hűtőfolyadék kerül, a hőt egyáltalán nem számolják el.
Fűtésmérő felszerelésekor ne felejtse el, hogy nem tudja saját maga telepíteni. Ezt egy olyan szervezet alkalmazottjának kell elvégeznie, amely rendelkezik engedéllyel az ilyen típusú szolgáltatásokra. Beépítési terv és annak jóváhagyása is szükséges. És ezek a szolgáltatások kétszer annyiba kerülhetnek, mint maga a mérő.
Ezen kívül még mindig vannak technikai nehézségek. Ha a lakásban vízszintes vezetékek vannak - a cső bemegy, körbejárja az összes helyiséget, és kijön - akkor nincs probléma. A pult a bejáratnál és a kijáratnál van felszerelve. De a gyakorlatban benne többszintes épületek A régebbi épületekben a vezetékek gyakran függőlegesek. Ilyenkor az összes, vagy majdnem minden szobában van felszálló. Tőlük van egy vagy két radiátor ellátása. Ebben az esetben ésszerűtlen minden egyes radiátorra mérőket szerelni: túl drága.
Kívánság szerint telepíthet elosztókat - ezek eltérnek a készülék működési elvétől, mindegyik radiátorra fel vannak szerelve. És nem azt a hőmennyiséget számolják, amit a teljes radiátor lead, hanem csak a radiátor által leadott hőmennyiséget a beépítés helyén. Ezután ezeknek a méréseknek a (a készülék memóriájában rögzített) eredményei alapján az ellenőrző kampány kiszámítja, hogy az egyes leolvasási egységeknél mennyi hő keletkezik. Ha ezt a számot megszorozza a forgalmazói mutatóival, megkapja a fűtésre szánt összeget.
De az elosztók jelenléte nem garantálja a kifejezetten az elfogyasztott hőmennyiség kifizetését: ha kis radiátorra vagy több szekciósra szerelik, akkor a hűtőfolyadékok azonos hőmérsékletén fog megjelenni. ugyanazok a számok. Bár a többrészes természetesen több hőt fog leadni. És még valami: az ilyen készülékekkel történő hőfogyasztás csak akkor lehetséges, ha van közös épületmérő, és emellett a lakások legalább 75%-át elosztókkal kell felszerelni. És még egy feltétel: a radiátoroknak termosztatikus szelepekkel kell rendelkezniük.
Most beszéljünk arról, hogyan történik a hőfizetés a hőelosztók jelenlétében. Annak érdekében, hogy ne kelljen havonta újraszámolni a leolvasásokat, az előzetes árakat jóváhagyják. A lakosok ezek alapján fizetik a hőt. A kezelési kampány a mérőt használó hőszolgáltatóval kerül elszámolásra. Évente egyszer-kétszer számításokat és kiigazításokat végeznek. Ezután meghatározzák a fizetés és a tényleges hőfogyasztás közötti egyensúlyt, és ennek megfelelően a tarifa csökken vagy nő.
Bár ez egy megoldás, messze nem ideális. Az egyetlen dolog, amit a hőelosztók biztosítanak, az a fűtési költségek csökkentése, ha alacsony hőmérsékletű tápot kap. Akkor valójában kevesebbet fog fizetni.
Minimális és az SNiP engedélyezi Az apartmanok hőmérsékletét a táblázat tartalmazza. De a mérési technika itt fontos. Hogyan kell méréseket végezni? A helyiség levegő hőmérsékletét az egyik belső fal határozza meg. A külső faltól való távolság legalább 1 méter, a padlótól legalább 1,5 méter. Nem lehet eltérés a hőmérséklet és a megadott szabványok között. Ha a szabványok nem teljesülnek, a fizetés 0,15%-kal csökken minden egyes óránkénti megsértésért. Mit kell tenni a visszaminősítéshez? Írjon egy jelentkezést a DEZ-nek (ne felejtsen el regisztrálni, és készítsen másolatot magának). A törvény legfeljebb 7 napos határidőt ír elő a kérelem ellenőrzésére. Ezalatt az időszak alatt egy DEZ dolgozó vagy mérnök érkezik Önhöz, ellenőrzi a kommunikáció állapotát és a hőmérsékletet, és két példányban jegyzőkönyvet készít (egy példány a bérlőnél marad). Ha a panasz beigazolódik, a helyzetet javítani kell. A javítás ideje egy hét.
Azt is ellenőrizheti, hogy az előremenő hőmérséklet megegyezik-e forró víz. +50 o C és +70 o C között kell lennie. A megengedett eltérés nappal 3 o C, éjszaka 5 o C. Hogyan történik a víz hőmérsékletének mérése? Nyissa ki a csapot, tegyen egy poharat a patak alá, és merítse a hőmérőt a vízbe. Eltérés esetén a folyamat ugyanaz: írjon nyilatkozatot és várja meg az operatív kampány képviselőit.
Érdemes megjegyezni, hogy a törvény szerint a lakások hőellátásának a fűtési időszakban folyamatosnak kell lennie. A maximális leállás egy hónapban 24 óra, de legfeljebb 16 óra egymás után. A norma túllépése esetén a díj 0,15%-kal csökken.
Minden ilyen leállás és eltérés csökkenti a fűtésszámlát. Mindez nagyszerű, de a gyakorlatban nagyon nehéz bebizonyítani, hogy az Ön lakásában nem teljesülnek az előírások. Könnyű pályázatot írni. De aztán jönnek a DEZ képviselői egy meleg napon, vagy amikor nem tud hozzányúlni az elemekhez, és a nyilatkozata megerősítetlennek bizonyul. Általában véve ez nem könnyű. Próbáljon azonban eredményeket elérni. Azt mondják, hogy a víz koptatja a köveket. Talán belefáradnak a gyaloglásba, és a következő megelőző karbantartás során tesznek valamit.
Az A101-es negyed témájában írtam, de ez a kérdés szinte minden ház lakójában felmerül, ezért az általános részben témát készítek.
Tehát nézzük meg, miért van minden új épületben legalább közös házmérő, és a vízszintes fűtési elosztású házakban van lakásmérő is, de a számlákat kiállítják egész évbenés a szabvány szerint?
Először is nézzük meg, hogy milyen előírások szerint számítják ki a fűtési díjakat.
Eszik , amely részben így szól:
Kormányrendeletnek megfelelően Orosz Föderáció 2012. augusztus 27-én kelt N 857 „A 2012-2014. segédprogramok területén lévő helyiségek tulajdonosai és használói bérházakés lakóépületek" A moszkvai kormány úgy dönt: Annak megállapítására, hogy Moszkva városának területén a fűtési közüzemi szolgáltatásokért fizetendő összeg kiszámításakor a fűtési közüzemi szolgáltatásokért fizetendő összeg kiszámítására vonatkozó eljárást a közüzemi szolgáltatások nyújtására vonatkozó szabályokkal összhangban alkalmazzák. polgárok számára, az Orosz Föderáció kormányának 2006. május 23-i N 307 rendeletével jóváhagyva, egyidejűleg a moszkvai kormány 1994. január 11-i rendeletével jóváhagyott, lakóhelyiségek fűtésére vonatkozó hőenergia-fogyasztási szabványt alkalmazva. N 41 „Az új lakás- és rezsifizetési rendszerre való átállásról és az állampolgárok lakhatási támogatásának rendjéről.”
A szokásos orosz nyelvre lefordítva ez azt jelenti, hogy a Moszkva területén a fűtési kifizetések kiszámításához az Orosz Föderáció kormányának 2006. május 23-i N 307 rendeletét kell alkalmazni.
a hatóságok döntései államhatalom az Orosz Föderáció alanyai az orosz kormány rendeletével jóváhagyott, a polgárok számára nyújtott közüzemi szolgáltatások szabályai által meghatározott ilyen számítások végrehajtási eljárásának alkalmazásáról a fűtési rezsidíj összegének kiszámításakor. Szövetség, 2006. május 23. N 307 „Az állampolgárok közüzemi szolgáltatásainak eljárásáról”, a fűtési hőenergia-fogyasztásra vonatkozó szabványok felhasználásával, 2012. június 30-tól hatályos, az (1) bekezdés „b” alpontja szerint elfogadott Az Orosz Föderáció kormányának 2012. augusztus 27-i N 857 „A társasházakban és lakóépületekben a tulajdonosok és helyiségek használóinak közüzemi szolgáltatások nyújtására vonatkozó szabályok 2012–2014 közötti időszakra vonatkozó alkalmazásának részleteiről” szóló határozata. érvényesek az azokat elfogadó hatóságok általi törlésig, de legkésőbb attól a naptól kezdve, amelytől az állampolgárok közüzemi szolgáltatásaira vonatkozó szabályok 15-28. pontjai, valamint a jelen Szabályzat 2. számú mellékletének 1-4..
Oroszra fordítva: Ez megerősíti, hogy a 307. rendelet a fűtési számításokra érvényes. Moszkva számára a törlés pillanatáig.
Összegzés: 2016. július 1-ig Moszkvában a fűtési díjak kiszámításához azt alkalmazzák
Most nézzük meg, hogyan történik a számítás.
Ugyanez vonatkozik a szünetekre. Ebben szükségünk van a „23” elemre:
23. Felszerelve bérház kollektív (közösházi) mérőműszer és berendezés részben vagy egészben egyedi és (vagy) közös (lakásos) mérőkészülékekkel egy ilyen házban lévő helyiségekhez, a lakó- és nem lakáscélú helyiségekben fogyasztott rezsi díjának összege, felszerelt vagy nem felszerelt egyedi és (vagy) közös (lakásos) mérőeszközökkel határozza meg:
<....>
b) fűtésre - jelen Szabályzat 2. számú melléklete (3) bekezdésének 2. alpontja szerint. Ebben az esetben a vállalkozó a díj összegét a jelen szabályzat 2. számú melléklete (3) bekezdésének 3. alpontja szerint évente egyszer módosítja.
Először nézze meg a 2. számú függelék 2. pontjának 3. pontját:
3. Társasház kollektív (közös épület) mérőműszerekkel való felszerelésekor, valamint társasházban lévő egyéni vagy összes helyiség egyedi és (vagy) közös (lakásos) mérőberendezésekkel, a közüzemi díjak összege a következő sorrendben kerül meghatározásra:
<....>
2) a mérőkészülékkel nem felszerelt helyiségben a havi (dörzsölni) fizetés összegét az 1. képlet határozza meg, a mérőműszerekkel felszerelt bérház i-edik lakó- vagy nem lakáscélú helyiségében pedig a 7 képlet szerint;
Mivel a 3. szakaszban kezdetben minden lakás egyedi (lakás) mérőkészülékkel van felszerelve, nézzük a 7. képletet:
2) a bérház i-edik lakóhelyiségében fizetendő (rubel) összegét a következő képlet határozza meg:
V t - az előző évi hőenergia-fogyasztás átlagos havi mennyisége (Gcal/nm);
T T - tarifa a hőenergia, amelyet az Orosz Föderáció jogszabályaival összhangban állapítottak meg (RUB/Gcal).
A képletnek azonban van egy megjegyzése:
Az elmúlt évi hőenergia-felhasználás mennyiségére vonatkozó információ hiányában a befizetés összegét a formanyomtatvány szerint határozzák meg. ule 1;
Mivel a házak 2014-ben kerültek üzembe, a SAMKD nem rendelkezik az elmúlt év statisztikájával, ezért nézzük az 1-es képletet:
1) a fizetés összegét (rubel) egy lakóépületben vagy az i-edik lakó- vagy nem lakáscélú helyiségben a következő képlet határozza meg:
S i - az i-edik szoba (lakás) teljes területe egy bérházban vagy egy lakóépület teljes területe (nm);
N t - szabványos hőenergia-fogyasztás per (Gcal/sq. m);
T T - az Orosz Föderáció jogszabályaival összhangban megállapított hőenergia tarifa (RUB / Gcal);
A szabvány értéke megállapított (szerint), és egyenlő 0,016 Gcal/m2.
A hőenergia tarifát hőenergia-szolgáltatónként a Regionális Energia Bizottság határozza meg.
Így a szabványnak megfelelő havi fűtésszámlák kerülnek kiállításra. Emlékezzünk azonban arra, hogy a 307. számú határozat is kimondja, hogy " ebben az esetben a nyertes ajánlattevő évente egyszer módosítja a díj összegét a jelen szabályzat 2. számú melléklete (3) bekezdésének 3. alpontja szerint."
Nézzük a (3) bekezdés (3) bekezdésének 2. számú mellékletét:
3) a bérház i-edik lakó- vagy nem lakáscélú helyisége után fizetendő összeget a vállalkozó évente egyszer módosítja a következő képlet szerint:
P k.p - az elmúlt évben az összes helyiségben elfogyasztott hőenergia kifizetésének összege, amelyet a gyűjtő (közös ház) mérő leolvasása és az Orosz Föderáció jogszabályai szerint jóváhagyott hőenergia tarifa alapján határoznak meg (rubel) );
P n.p - a számlázási időszak alatt a mérőkészülékekkel felszerelt helyiségekben elfogyasztott hőenergia kifizetésének összege, amelyet az egyes mérőkészülékek leolvasása alapján határoznak meg, kommunális lakások- az Orosz Föderáció jogszabályaival összhangban jóváhagyott általános (lakásos) mérőeszközök és a hőenergia tarifája (rub.);
P n.n - a számlázási időszak alatt mérőeszközökkel nem felszerelt helyiségekben elfogyasztott hőenergia fizetésének összege, amelyet a hőenergia-fogyasztási szabvány és az Orosz Föderáció jogszabályai szerint jóváhagyott hőenergia tarifa alapján határoznak meg (dörzsölje .);
S D - egy lakóépületben található összes lakó- és nem lakáscélú helyiség teljes területe (nm);
S i - az i-edik szoba összterülete (lakás, nem lakás céljára szolgáló helyiségek) bérházban (nm);
Összegzés: D2016. július 1-jén a moszkvai fűtési díjak kiszámításához azt alkalmazzák, amely szerintAz alapkezelő társaság egész évben havi rendszerességgel teljesíti a befizetéseket, de évente egyszer köteles a tényleges mérőállások alapján újraszámolni.
Kirill Barmashev 2015 júniusában módosította10 felhasználónak tetszett ez
Tarifák és szabványok
Az Orosz Föderáció kormányának 2016. június 29-i 603. számú rendelete különféle lehetőségeket javasolt a fűtés fizetésére. Néhány árnyalatról már értesítették a lakosságot. Néhányan továbbra is tisztázatlanok.
Emlékeztetünk tehát arra, hogy 2016. július 1-től hivatalosan megszűnt az állampolgároknak nyújtott közüzemi szolgáltatások szabályai, amelyek szerint az oroszok a 307. számú orosz kormányrendelet szerint éltek. korábban új módon élni, de most már mindenki számára kötelezővé vált.
A rendelet 2006. május 23-án jelent meg, és a naptári évre szóló kifizetéseket hirdetett meg. Elég nagy felháborodást keltett, hogy nyáron, valamint az első ősz és a tavasz utolsó hónapjában kell fizetni a hőért, amikor nem biztosítják a szolgáltatást. Ennek eredményeként 2011. május 6-án az Orosz Föderáció Kormányának 354. sz. hatodik bekezdése hatályon kívül helyezte a 307. sz. jogalkotási aktus. A törlést a folyó évre - 2016-ra - ütemezték. Ezen túlmenően szinte minden évben módosították ezt a határozatot. Erre utoljára 2015 decemberében volt példa.
Röviddel ezt megelőzően a régiók jogot kaptak arra, hogy maguk döntsék el a befizetések beszedésének módját – egész évben vagy csak a fűtési szezonban. Az új törvény a következő sorrendet hirdeti: először a szolgáltatást nyújtják, majd fizetik. De ismét a lehetőségek megengedettek. És még vissza is térhetsz régi rendszer- a lakosság számos kérésére és a regionális hatóságok döntése alapján. Egyébként már megjelentek hasonló kérések. Nem mindenki örült a fogyasztáson alapuló fizetésre való átállásnak. Végül is mikor új rendszer nagy különbségek vannak a fizetések között.
A fizetés mértéke a külső hőmérséklettől függ. A hidegebb hónapokban a kifizetések természetesen meredeken emelkedtek, és ez senkinek sem tetszett. Egyes régiókban a hívások már elkezdtek fizetni, például a korábbiakhoz hasonlóan egyenlő fizetésben, majd az erőforrás-ellátó szervezet újraszámol. A jogalkotó elvileg engedélyez egy ilyen fizetési rendszert. Igaz, már nem teszi lehetővé, hogy önkényes legyen, és eltérő számú hónapot rendeljen az ilyen kifizetések elosztásához. Most nem hétre, például hónapokra kellene felosztani, hanem tizenkettőre. És természetesen ez elsősorban azokra a lakóházakra vonatkozik, amelyekben soha nem jelentek meg hőmérők.
Vegye figyelembe, hogy a jogalkotó nem kötelezi a mérők felszerelését olyan leromlott állapotú, szükséghelyzeti létesítményekben, amelyek bontásra ill. jelentős felújítás a következő években, valamint lakóházakban, ahol hőterhelés kevesebb, mint 0,2 gigakalória. Az MKD-k is mentesültek e felelősség alól, ahol műszakilag lehetetlen mérőberendezést telepíteni. Mindenki más fizeti a megemelt tarifát. A törvény szerint a hőköltség a „szabályozók” részéről, akik tudtak, de nem akartak hőmennyiségmérőt szolgáltatni, meglehetősen jelentősen meg kell emelkedniük. Valójában sok régió nem siet élni ezzel a sürgető ajánlással, tekintettel a lakosság amúgy is nehéz helyzetére.
A 354. számú határozat külön záradékot tartalmaz a fűtési díj összegére vonatkozóan, és kimondja a számítások módosításának szükségességét. Előírják a növekvő együttható kiszámításának képleteit bizonyos tulajdonosi kategóriákra vonatkozóan. Figyelembe vették a fűtési közmű-szolgáltató változását is. És egy közös ház hőmérőjének meghibásodása. Ha ez megtörténik: elromlik, lejárt az élettartama, vagy ellopják, akkor két hónap elteltével a szabványnak megfelelő díj kerül felszámításra.
A közüzemi díjak fizetésének módjáról az Orosz Föderációt alkotó szervezet egy évvel a fűtési szezon kezdete előtt dönt, amely során át kell váltani a választott módszerre. A vállalkozó a fűtési közüzemi szolgáltatás fizetési módjának megváltoztatásakor a fizetési mód változásának évét követő naptári év I. negyedévében módosítja a fűtési közüzemi szolgáltatás díjának összegét.
Hangsúlyozzuk, hogy a lakástulajdonosok nem választhatnak fűtés fizetési módot az ülésen. Ezt a lakásügyi törvény nem teszi lehetővé.
A 354. számú szabály megtiltja a közüzemi szolgáltatások fogyasztók számára történő bemutatását az általános háztartási szükségletekre nyújtott közüzemi szolgáltatások többletköltségének megfizetése ellenében abban az elszámolási időszakban, amelyben a többletmennyiség keletkezett. A közüzemi szolgáltatók kieső bevételének megtérítése az általuk a nyújtott szolgáltatások ellenértékeként kapott pénzeszközökből történik.