Lekapcsolva a központi fűtésről. Hogyan kapcsoljuk ki a központi fűtést egy lakásban: a probléma jogi és műszaki vonatkozásai

Probléma

12.12.04-én vettem Nahodkán egy ötemeletes panelházban lakást, fűtési készülékek kiszedésével, ami az átvételi átvételi okiratban szerepel.Az igazolás szerint a lakás nem terhelt. Amikor megkerestük a Primteploenergo-t a tulajdonosváltás érdekében, azt mondták nekünk, hogy teljes egészében kifizetik a fűtést, és a tartozás a régi tulajdonost illeti meg \145 000 rubel\. Megkerestem az alapkezelő társaságot azzal a kéréssel, hogy rögzítsék, hogy nincsenek fűtőberendezések. Az egységes cég és a Primteploenergo képviselői jegyzőkönyvet készítettek, amely szerint a fűtőberendezéseket engedély nélkül távolították el. Az igazat megvallva ebben a klímában a családom jól érzi magát fűtés nélkül, de ha radiátorokat szerelünk, akkor nyitott ablakokkal kell élnünk, vagyis a pénzünkből fűteni az utcát. Nyugdíjas és veterán munkaügyi vagyok, és nincs plusz pénzem. Kérem, mondja meg, mit tegyünk ilyen helyzetben? Le tudjuk győzni a Primteploenergo gépezetet? Tényleg vissza kell állítani a fűtést és fűteni az utcát? Segíts kérlek.

Üdvözlettel: Andrej Petrovics Devyatkin.

Köszönjük észrevételeit.A lakás átépítése 2003-ban megtörtént, ezzel egyidőben el is költöztették fűtőberendezések, o mi a törvény /lakásból és kommunális szolgáltatásból\.Akkor még nem volt sok tulajdonos.Van egy független vizsgálati okirat, amely szerint a lakás hőszigetelése minden szabványnak és előírásnak megfelel, a hőt semmilyen módon nem befolyásolja a ház ellátása Ami az általános házigényt illeti: nincs fűtés a bejáratokban, mit fizessünk? Nem vagyok hajlandó fizetni a kapott szolgáltatásokért, de rá akarnak kényszeríteni, hogy fizessem azokat, amelyek Nem kapom.Tulajdonosváltáskor minden felsorolt ​​dokumentumot meg kell adni, és 2003-ban is ugyanaz volt a dokumentumlista ?

Üdvözlettel: Andrej Petrovics Devyatkin

Az élettempó folyamatosan növekszik, és ezzel együtt az árak is emelkednek, és a polgárok igyekeznek kompenzálni ezeket a veszteségeket különböző utak. Így a bérlőket gyakran érdekli a visszautasítás kérdése központi fűtés kevesebbet fizetni. Ez lehetséges, de maga a folyamat két szakaszból áll - jogi és technikai.

Mit kell csinálnunk

A kérdés jogi oldala

• Mindenekelőtt különbséget kell tenni a kérdés két aspektusa között – a kollektív és az egyéni. Azaz egyetlen lakás lakói megtagadhatják a központi fűtést, de egy egész ház vagy egy bejárat felszállója is kérheti a hőerőmű vagy a központi kazánház szolgáltatásának megszüntetését.
• Az egyének egyik problémája a dilemmában rejlik - az Orosz Föderáció kormányának május 23-i rendelete értelmében egy adott lakás központi fűtésének egyéni megtagadása nem jelent mentességet a lakás fűtésére szolgáló közüzemi szolgáltatások fizetése alól, 2006 307. sz. Az egész fogás abban rejlik, hogy bizonyos háztartási szolgáltatások nyújtásának mértékét nem a házban élő polgárok vágya határozza meg, hanem az épület fejlettségi szintje, amelybe természetesen beletartozik a lakások fűtése is.
• • Fűtőkör többszintes épület hőerőműről vagy központi kazánházról táplált, egységes egész, közös felszállóvezetékekkel, fűtőberendezésekkel, elzáró szelepekés egy általános számláló. Ha egy láncszem kiesik az általános láncból, akkor az egész lánc megszakad, és ha egy részét eltávolítják erről a láncszemről, akkor az egész szerelvény ismét gyengül.

• Valószínűleg sokan észrevették, hogy egyes akkumulátorok a falon keresztül, a szomszédos lakásból vagy fordítva vannak csatlakoztatva - a szomszéd radiátora az Ön lakásából van csatlakoztatva. Ebben az esetben hogyan tagadhatja meg a fűtést a lakásában, ha ez a szomszédok rendszerhibájához vezet? Kiderült, hogy egy egység eltávolításához a házból szinte az egész áramkör átszervezésére van szükség.
• Az LC 36. cikke alapján Orosz Föderáció a teljes fűtési kör, azaz a felszállók, napozóágyak, radiátorok stb., az épület tulajdonát képezik. De másrészt az ilyen vagyon összetételét a tulajdonos vagy a lakásszövetkezet, valamint az önkormányzatnak nevezett testületek határozhatják meg a házkezelő szervezet kiválasztásánál.
• Vagyis, ha az ilyen ingatlant közösnek határozzák meg, akkor a központi fűtés elhagyásának kérdését a lakóépület tulajdonosainak közgyűlésén kell dönteni. Ez azért fontos, mert egy felhasználó leválasztása csökkenti az egészet fűtési rendszer, és ezért ennek a közös tulajdonnak a csökkentése, ami csak megállapodás szerinti rekonstrukcióval lehetséges (Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 36. cikkének 3. része). A fenti pontok azt jelzik, hogy az általános vízkörről való jogosulatlan leválasztás jogellenes cselekmény.

• De előfordulhatnak olyan helyzetek, amikor a fűtőberendezések nem tartoznak az adott ház közös tulajdonába. Ilyen esetekben az egyéni tulajdonos a lakásában lévő radiátorokat (károsítás nélkül) leválaszthatja az áramkörről, jóváhagyás vagy az épületrészek többi tulajdonosával való egyeztetés nélkül.
• De ez a rendelkezés nem írja elő az általános fűtési körből való önkényes leválasztást, hanem csak az Orosz Föderáció Lakáskódexében előírt módon. A 25. cikkben Lakáskód Az Orosz Föderáció jelzi, hogy a közüzemi hálózatok és építmények (villamos energia, gázosítás, vízvezeték, fűtés és belső válaszfalak) szerelése vagy szétszerelése csak az érintett szervezetek tudtával végezhető el. Ezt az a tény indokolja, hogy az ilyen műveletekhez rendszermódosításokat kell bevezetni a műszaki dokumentációba.
• Az Orosz Föderáció Földépítési Minisztériumának 1998. augusztus 4-i 3. számú rendeletével jóváhagyták az „Utasítások az Orosz Föderáció lakásállományának megvalósításáról”. Ennek a dokumentumnak kell megfelelnie a lakóépület műszaki útlevelének tartalmának és formájának.
• A műszaki útlevél III. szakaszának tartalmaznia kell Részletes leírás fűtés típusa. Ezért a radiátorok szétszerelése vagy a rendszer hőveszteségét kompenzáló berendezések felszerelése rekonstrukciónak minősül, és ennek tükröződnie kell a dokumentumokban.
• Ez azt jelenti, hogy arra a kérdésre, hogy megtagadható-e a központi fűtés, lakonikus válasz lehetséges - igen, ehhez bizonyos intézkedésekre lesz szükség a tulajdonos részéről. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 26. cikkének 2. részének megfelelően meg kell adnia a dokumentumok listáját a jóváhagyást végző szervezetnek. Ezekhez a dokumentumokhoz csatolnia kell egy rekonstrukciós projektet is, de ha az nem felel meg a törvényi követelményeknek, akkor az Orosz Föderáció Lakáskódexének 27. cikke 1. része alapján elutasításra kerül.

A rekonstrukciós projektről

• A fűtési rendszer rekonstrukciós projektjének meg kell felelnie az Ön számára kiadott engedélynek ezen konstrukció paramétereinek eltérésére vagy megváltoztatására. Egy ilyen projekt elkészítéséhez számítást kell végeznie a lakás radiátorainak kikapcsolásának a rendszer egészére gyakorolt ​​​​hatásával kapcsolatban. Azt is ki kell találnia, hogy a radiátorok kikapcsolása hogyan befolyásolja az egész épület termikus-hidraulikus rendszerét, és természetesen ki kell számítania szobái maradék fűtését a lakáson áthaladó felszállókból (ágyakból).
• Olyan helyzetben, amikor a szétszerelés fűtőberendezések műszakilag lehetségesnek ismerik el, és az ilyen projektet egy engedéllyel rendelkező szervezet megfelelő módon formalizálja, az utasítások megkövetelik a lehetséges következményei végrehajtását. A fűtőberendezések szétszerelésének és más berendezések üzemeltetésének következményei nem engedhetik meg a szomszédságban élő polgárok jogainak sérelmét. Például a lakás hőmérsékletének beállítása semmilyen módon nem befolyásolhatja a szomszédok fűtését.
• Ha az Ön projektje következményei hatással lehetnek a szomszédok lakóterében a hőmérséklet növekedésére vagy csökkenésére, akkor ez lehet az oka annak, hogy elutasítják a megfelelő engedély megszerzését. Nem szabad megfeledkezni arról sem, hogy az önkormányzati szervek esetleg nem fordítanak kellő figyelmet az okirat aláírására, ami később zavart okozhat a vagyon újraelosztásával.
• Ha a fűtőberendezések egy adott épület tulajdonát képezik, akkor azok magánszemély általi leszerelése jogellenes. A fentiek alapján arra a kérdésre, hogy egy tulajdonos megtagadhatja-e a fűtést egy lakásban, a válasz nem lesz. De az önkormányzatok engedményei itt sincsenek kizárva.

• Ha az egész bejárat lakói bérház kifejezni közös szándékot a központi fűtés elhagyására, ez az épület általános kontúrjának rekonstrukciójával valósítható meg. A központi fűtési körről való leválasztásról és ennek eredményeként az épület fejlesztési szintjének megváltoztatásáról szóló határozatot az épület összes tulajdonosának közgyűlésén szavazással fogadják el. E határozat végrehajtásának folyamata csak a legalizált projekt normáival összhangban megengedett.

Tanács. Ha el akarja hagyni a központi fűtési rendszert, akkor alaposan tanulmányozza át a fent leírt szabályokat, és emelje ki azokat az anyagokat, amelyek az Ön helyzetéhez kapcsolódnak. Az elutasítás és a változás teljes folyamata fűtőkör otthon az Orosz Föderáció Lakáskódexének 4. fejezete szabályozza.

A projektváltozások technikai oldala

• Az RF Lakáskódex 4. fejezetében foglalt követelmények teljes megértéséhez józanul kell értékelnie a teljes meglévő projektet és lakásának helyét ebben a rendszerben. Először is gondolja ki, milyen fűtési elosztórendszere van - kétcsöves (a fenti kép) vagy egycsöves (az alábbi kép). Kétcsöves áramkörben a hűtőfolyadék betáplálása és visszavezetése külön-külön történik, párhuzamos csövekben.
• Így, kétcsöves rendszer lehet felső vagy alsó betáplálású, vagyis ha az Ön lakása a legfelső emeleten van, akkor a fűtés felszálló mellett egy napozóágy is átfut a szobákon, ellátva forró víz. Most ellenőrizze, hogyan jut el belőle víz a szomszédos lakásokhoz.

• Ez a kép (fent) a legfelső emeleten készült, egy Hruscsov-korabeli épület konyhájában, és a napozóágyból kinyúló vékony, fél hüvelykes emelvény az összes emeleten lemegy a ház aljáig. Valószínűleg megérti, hogy a felszálló vezeték leválasztása a rendszerből az alsó emeletek vízellátásának leállítását jelenti, amit természetesen senki sem enged meg. Ilyen helyzetekben csak egy kiút van - csak magukat a radiátorokat leválasztani az áramkörről.

Tanács. Ha leválasztja a radiátorokat a lakásban lévő vízkörről, akkor a felszálló vezetékekből és a rendszer ágyából maradék fűtést kap, amiért fizetnie kell. De egyetérthet a közgyűléssel, és miután a hővezető csöveket ásványgyapottal szigetelte, gipszkarton dobozzal fedje le, hogy ne adjanak ki hőt.

• Szinte mindenesetre továbbra is lesz közös vízvezeték a lakásában, és ez jogilag maradék fűtésnek minősül. Az egyetlen kivétel azok a helyzetek, amikor a felszállókat a bejáratba szerelik, de ez rendkívül ritkán fordul elő.

• Leggyakrabban a saját kezű autonómia vágya az egycsöves radiátor huzalozásának különféle lehetőségeiből fakad. A lényeg az, hogy sok éves tapasztalat azt mutatja, hogy az ilyen opciók három, maximum öt radiátor esetén hatásosak, a többi pedig már lehűtött állapotban kapja a hűtőfolyadékot. Az ilyen rendszert „Leningradka” néven is ismerik, ahol általában 3-4 akkumulátort csatlakoztatnak egy csőhöz.
• Egy ilyen áramkör hátránya, hogy a hűtőn áthaladó hűtőfolyadék lehűl, de ezután nem megy a visszatérő csőbe, hanem visszatér ugyanabba a vízellátó csőbe. A helyzet rosszabbodik, ha az akkumulátor a felszálló részévé válik, vagyis közvetlenül bele van ágyazva, és olyan, mint egy szűrő.

• A bypass-os áramkör kicsit másképp néz ki - a fenti ábrán 1-es számmal, a radiátort 2-es számmal jelöltük. Ilyen esetekben egyszerűen kikapcsolja az akkumulátort, és a hűtőfolyadék tovább kering a bypass-on, és itt nem valószínű, hogy a tulajdonosok közül bármelyik ellenezné a leállásaidat. Végül is néhány fűtőberendezés leválasztása egycsöves vízkörről a többi radiátor hőmérsékletének növekedésével jár.

Tanács. Ha a radiátorokat egycsöves rendszerről választja le, jobb, ha a megkerülő vezetéket a csővezetékbe helyezi. Ezzel nem csak esztétikai szempontból előnyös, hanem csökkenti az elem és a hozzá tartozó gipszkarton doboz szigetelési területét is.

• Térjünk vissza még egyszer a radiátorok nélküli csatlakoztatáshoz, és nézzük meg a felső ábrát. Amint láthatja, a radiátor kikapcsolása ebben az esetben egyenértékű a teljes áramkör bedugásával - ezt a módszert gyakran használják a felszállóban, amely hűtőfolyadékot szállít a fűtött törölközőtartókhoz.
• Vagyis valószínűleg megérti, hogy a leállítás csak az áramkör zárt állapotában végezhető el, és itt két módszert használhat - elektromos vagy gázhegesztést, vagy polipropilénből készült betétet készíthet, amely sokkal megbízhatóbb és könnyebben megvalósítható. Ráadásul az ökoplasztikum nagyon rossz hővezető, ami rendkívül előnyös az Ön számára ilyen helyzetben.

Tanács. Ha úgy dönt, hogy felhagy a központi fűtési rendszerrel, akkor két dolgot kell emlékeznie: először is, bármi is legyen a közös vízkör egy részének szétszerelésének ára (beleértve a jogi költségeket is), a végeredmény fedezi az összes költségét, legalább egy időn belül. vagy két fűtési szezon. Másodszor, még ha első pillantásra reménytelennek tűnik is a helyzet, mindig lehet találni mindkét félnek megfelelő kompromisszumos megoldást.

Egy bérház üzembe helyezésekor minden benne található lakás központi fűtéssel rendelkezik. De a magas fizetési költségek, valamint a fűtés be- és kikapcsolásának ütemezése miatt sok lakos egyéni fűtésre vált.

Ebben a tekintetben sokakat érdekel a kérdés: hogyan lehet helyesen formalizálni az általános fűtés megtagadását egy többszintes épületben.

Mit jelez a jogszabály?

Az összes szabály szerint nem tilos az egyéni fűtésre való átállás lehetősége egy sokemeletes épületben.

De annak érdekében, hogy ne legyenek követelések a központi fűtést megtagadó bérlővel szemben, számos jogi kérdést meg kell oldani:

1. A lakás tulajdonosának írásbeli nyilatkozatot kell készítenie a fűtési rendszer közelgő átépítéséről;
2. Készítsen regisztrációs igazolást a lakóhelyiségről (lakásról). Pontosan ezt az opciót kapja meg a tulajdonos a vásárlás után. Mivel ez alapján ítélik meg az autonóm fűtésre való átállás lehetőségét;
3. Tulajdonosi igazolással kell rendelkeznie;
4. Rekonstrukciós projekt készítése;
5. Szerezze be a tulajdonossal együtt élő nagykorú állampolgárok és a bejárati szomszédok írásbeli hozzájárulását a fűtés átalakításának lehetőségéhez;
6. Szerezze be az építészeti emlékek megőrzéséért felelős szervezet hozzájárulását a lakás központi fűtésének kilépéséhez. Ha ez a szervezet elutasítást ad ki, akkor nincs értelme más intézményekkel kapcsolatba lépni;
7. Azokban az esetekben, amikor egy bérházban lévő lakóhelyiség tulajdonosa magánszemélyt kíván csatlakoztatni gázfűtés, akkor a gázszolgáltató engedélyére is szüksége lesz;
8. Ezen túlmenően, a fenti dokumentumok teljes listáját az összes jóváhagyással együtt be kell nyújtani a tűzvédelmi szervezetnek. Teljesen tanulmányozniuk kell, és beleegyezniük kell.

Csak az összes hatóság engedélyének megszerzése után beszélhetünk a központi fűtés elhagyásáról egy társasházban.

Lehetőség van a fűtésről történő egyéni leválasztásra a szomszédok hozzájárulása nélkül?

Sokan, akik úgy döntöttek, hogy egyéni fűtésre váltanak, érdeklődnek az iránt, hogy lehetséges-e nem engedélyt kérni egy lakóház szomszédaitól.

A szomszédos tulajdonosok engedélye elkerülhető, de csak egyetlen esetben: ha a meglévő központi fűtés elemeit korábban nem határozta meg a teljes lakóépület ingatlantulajdona a rendelkezésre álló dokumentáció szerint.

De még ha nincs is szükség a szomszédok hozzájárulására, ez nem ad lehetőséget az egyénnek, hogy engedély nélkül cselekedjen. Továbbra is minden hatóságon át kell mennie ahhoz, hogy engedélyt kapjon ahhoz, hogy kikapcsolja a központi fűtést a saját lakásában.

Miért szükséges egy új fűtési rendszer projekt jóváhagyása?

Egyetlen szervezet sem ad engedélyt az egyedi fűtésre való átállásra annak tervezése nélkül. Önálló alapon és mérnöki végzettség nélkül nem lehet projektet készíteni. A legjobb, ha segítséget kér egy speciális intézménytől.

A projektnek meg kell felelnie a következő követelményeknek:

• Mutassa be egy bizonyos terület (lakás) szerepét a ház teljes fűtési rendszerében (egyedi fűtésre való átálláskor);
• Lakás fűtési kazánnal való felszerelésének lehetősége tűzbiztonsági szempontból;
• Számítások a központi fűtés maradék elemeire (napágyak és felszállók), amelyekért az átállás ellenére általános módon fizetnie kell;
• Termohidraulikus számítások.

Csak akkor, ha a fenti számítások mindegyike belefér elfogadható szabványok, az elkészült projektet benyújthatja jóváhagyási eljárásra. Ha az elkészített dokumentum nem felel meg a szabványoknak, akkor Egyedi elutasításra kerül.

Milyen egyéb kérdéseket kell megoldani, amikor úgy dönt, hogy kikapcsolja a központi fűtést saját lakásában?

Az egyéni fűtésre való átállás engedélyének megszerzése fáradságos feladat, és ne számítson arra, hogy álma mindössze 2 napon belül valóra válik. Rengeteg lábmunkát kell végeznie, mert a törvényi felhatalmazáson kívül az is szükséges, hogy a kazán és maga a fűtési rendszer megfeleljen az előírt műszaki paramétereknek.

Ezek tartalmazzák:

1. Az egyéni fűtésre való átálláshoz egyéni fűtésre van szükség kazán berendezés. Leggyakrabban - fali kazán. Az összes szabály szerint a fűtött eszközöktől távol kell elhelyezni, hogy biztosítsa a hűtőfolyadék természetes keringését. A rendszerben erre nincs mód;
2. A kényszerkeringés biztosítása érdekében két lehetőség közül választhat - modern kialakítású kazánok használata vagy telepítés kiegészítő szivattyú forgalom számára. Az összes többi lehetőséget elutasítják lakóházban való használatra;
3. A kazánberendezéseknek zárt házzal és automata rendszerek, amely biztosítja működésének biztonságát. A hűtőfolyadék hőmérséklete nem haladhatja meg a 95 Celsius fokot, a nyomás a használt rendszerben nem lehet nagyobb, mint 1 MPa;
4. A radiátorok kiválasztása tisztán személyes ügy, de a gazdaságosság kedvéért Pénz Leggyakrabban alumíniumot használnak. Mivel nemcsak olcsók, hanem meglehetősen jó hőelvezetéssel is rendelkeznek;
5. A csővezetés figyelembe veszi a lakótér szerkezeti jellemzőit. Csak kétféle lehet: gerenda vagy egycsöves.

Mit kell tennie az egyénnek, hogy megtagadja a központi fűtést, és ne fizessen érte?

A felsőbb hatóságoktól kapott összes engedély és az újraszerelési munkák elvégzése után is továbbra is fizethet a központi fűtés meglétéért.

Ebben az esetben fontos szempont a bemutatás szükséges dokumentumokat V fűtési hálózat előfizető kizárására a központi fűtést használók nyilvántartásából.

Ezeknek legalább a következőknek kell lenniük:

• A lakóépület-felújítási projekt fénymásolata;
• A hőellátó rendszer átvételéről szóló okirat fénymásolata, amelyet a bizottság a végrehajtására bocsátott ki.

Ezen kívül további előírások, ezért ezeket is be kell majd mutatni.

A bemutatott listán szereplő dokumentumok benyújtásának elmulasztása esetén a fizetés a megállapított módon kerül felszámításra.

Megtagadható-e a központi fűtés egy teljes bérház lakói számára?

• energiavállalat;
• fűtési hálózat;
• gorgaz;
• lakásszervezés;
• építészeti osztály.

1. A projekt jóváhagyása után azt át kell adni egy engedéllyel rendelkező szervezetnek, amely felelős a munka elvégzéséért;
2. Az átépítési munkálatok befejezése után azt minden fent felsorolt ​​szervezetnek el kell fogadnia.

Csak közös erőfeszítésekkel, a fűtési rendszer újratervezésével kapcsolatos hatalmas munka elvégzése után lehet valódi, és ami a legfontosabb, legális módon megtakarítani költségvetését.

Tudnia kell!

Ha azt tervezi, hogy kikapcsolja a központi fűtést egy társasházban, mindig emlékeznie kell a következő pontokra:

1. Beszélje meg ezt a lehetőséget szomszédaival. Ha vannak olyan támogatók, akik hajlandóak ugyanilyen rekonstrukcióra saját lakások, a problémák megoldása sokkal könnyebbé válik;
2. Gyűjtse össze az összes szükséges dokumentumot;
3. Ha az engedély megszerzéséhez fizetnie kell a fűtési vezeték rekonstrukciójáért, gondolja át, hogy a bőr megéri-e az árát;
4. Szerezzen engedélyt a munka elvégzésére;
5. Vásároljon minden szükséges felszerelést;
6. Vegye fel a kapcsolatot egy speciális szervezettel, hogy segítsen a munka elvégzésében;
7. Felhívjuk figyelmét, hogy a 2011-ben elfogadott módosítások értelmében egy lakás egyedi fűtésére való átállás gyakorlatilag lehetetlenné vált. A bírósághoz forduláskor sem nyernek minden ügyet a lakástulajdonosok. Ezért a legjobb, ha kérésre kikapcsolja a központi fűtést az egész bejáratban vagy a lakóépületben;
8. Ne feledje, hogy a központi fűtésről való jogosulatlan lekapcsolásért a magánszemélyt törvényben megállapított bírság sújtja. Emellett a központi fűtés helyreállításával kapcsolatban felmerülő összes költség is a kárt okozó magánszemélyt terheli;
9. Bárkitől hozott döntést Nem csak egy embernek kell, hogy jó legyen, hanem a körülötte lévőknek is.

Tehát a fentiek összefoglalásaként bátran kijelenthetjük, hogy egy társasházban lakók megtagadhatják a központi fűtést, de csak ennek a folyamatnak kell megtörténnie a törvény megsértése nélkül.

Központi fűtéses társasházak

A központi fűtésről való lemondás vágya egyre gyakrabban keresi fel a lakások lakóit bérházak. Ennek számos oka van, de a fő oka a magas költségek. segédprogramok. Ugyanakkor a szolgáltatás minősége és a kényelem szintje a házban nem mindig az, amit szeretnénk. Nézzük meg, hogyan lehet legálisan letiltani és létrehozni egy autonóm rendszert.

Jegyzet! Oroszországban és más országokban, például Ukrajnában a jogi finomságok eltérhetnek, de technikailag az eljárás megközelítőleg hasonló lesz.

Amit a törvény mond

A törvény nem tiltja, hogy a társasházak lakói megtagadják a központi fűtési szolgáltatást. De a rendszer leállítása előtt jogi problémákat kell megoldani. A modern autonóm rendszereket használni kívánó lakástulajdonosok fő árnyalata az épület fejlesztésének jellemzőiben rejlik.

Egyszerűen fogalmazva, egy bérház központi fűtési rendszere egyetlen hálózat, amely közös felszálló vezetékekkel, csővezetékekkel, szerelvényekkel és hőmennyiségmérőkkel rendelkezik. Ennek eredményeként egy lakás leválasztása egy ilyen hálózatról a rendszer egészének megzavarásához vezet. Egy egység leválasztásához a teljes hálózat alapvető átszervezésére és átstrukturálására van szükség.

Az épület központi fűtési rendszerének elemei az épület tulajdonát képezik, összetételét a tulajdonosok, kezelő társaságok stb. határozzák meg. A központi fűtés elhagyásának lehetőségét a lakossági közgyűlésen kell eldönteni, ha az ingatlan rendelkezik elhatározták, hogy a házhoz tartoznak. Ezt a követelményt az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyve határozza meg. Az Art. 36. szám alatti lakás leválasztása az általános kommunikációról az épület összvagyonának csökkenéséhez vezet. Ez komoly rekonstrukciót igényel, így a kérdés egyénileg nem oldható meg.

Engedély nélkül, azaz engedély megszerzése nélkül nem kapcsolódhat le az általános közműhálózatokról. A fűtőelemek szétszerelését és az egyes lakások vízkörről való leválasztását szakembereknek kell elvégezniük a meghozott döntés alapján.

Amikor nincs szükség más lakók engedélyére

Nem kell tulajdonosi engedélyt kérni, ha a központi fűtési rendszer elemei korábban nem kerültek az épület közös tulajdonába. Ebben az esetben a ház többi lakójának jóváhagyása nem szükséges. Természetesen itt sem jogosulatlan leállásra gondolunk. Az ebben a kérdésben illetékes szervezetektől engedélyt kell kérni.

A központi mérnöki hálózatokba történő bármilyen beavatkozás a műszaki dokumentáció módosítását igényli. A társasház műszaki útlevelének III. szakaszában részletes adatokat kell tartalmaznia a fűtési rendszerekről. Bármilyen beavatkozás a rendszerben - radiátorok szétszerelése, felszerelése kiegészítő felszerelés- a forgalmi engedély kötelező módosítását írja elő, mivel a törvény az ilyen tevékenységeket rekonstrukcióként határozza meg.

Könnyebb kikapcsolni a fűtést, ha az egész ház lakói ezt kívánják. Ezután az eljárást a ház általános vízkörének rekonstrukciójával hajtják végre. Egy ilyen projekt megvalósításához a lakástulajdonosok közgyűlésének hozzájárulása és az összes szükséges jóváhagyáson átesett projektdokumentáció szükséges.

Dokumentumcsomag

Az Orosz Föderáció Lakáskódexe

Művészet. A Lakáskódex 26. cikke kimondja, hogy egy társasházban lévő lakás minden tulajdonosának joga van lekapcsolni a központi közművekről. Ehhez számos dokumentumot kell benyújtani a jóváhagyó hatóságokhoz:

• Nyilatkozat. Bármilyen formában leírhatod.
• A leválasztott lakás műszaki útlevele.
• Lakásjogcím dokumentumok.
• A lakásban élő összes nagykorú lakó hozzájárulása írásban.
• Következtetés a felújítás lehetőségéről.

Ehhez a dokumentumcsomaghoz csatolni kell egy rekonstrukciós projektet, amelyet szakembereknek kell kidolgozniuk, és egyeztetniük kell az illetékes hatóságokkal is.

Projekt

A rekonstrukciós projekt komoly műszaki dokumentáció. Lehetetlen saját maga elkészíteni egy ilyen dokumentumot. Szükséges lesz kapcsolatba lépni a szakemberekkel. A rekonstrukciós projekt kidolgozásának alapját olyan számítások képezik, amelyek bemutatják a kikapcsolt lakásban található fűtési rendszer elemeinek hatását a kommunikáció egészére.

Ezen kívül a következőket hajtják végre:

• Termohidraulikus számítások.
• A felszállókból és napozóágyakból származó maradék fűtés kiszámítása.

Ha a számítások azt mutatják, hogy műszakilag lehetséges a leválasztás, a projekt jóváhagyásra benyújtható. De ha az otthoni kommunikációban végrehajtott változtatások hatással lehetnek negatív hatás más lakások termikus állapotának szintje, a projekt valószínűleg nem kerül jóváhagyásra.

Nehézségek

Fűtőelemek a lakásban

Egy ház legális leválasztása a központi fűtésről első pillantásra egyszerűnek tűnhet, főleg, ha nem külön lakásról, hanem bejáratról vagy egy egész épületről beszélünk. A gyakorlatban számos nehézség adódik. A főbbek a hőellátásról szóló 190-es szövetségi törvényhez kapcsolódnak. E törvény előírásai szerint tilos az átállás, ami gyakran az elutasítás okává válik. Engedély beszerzése azonban továbbra is lehetséges. A törvény nem tiltja az egyedi kazánok lakásokba való beépítését, de felsorolja azokat és a rájuk vonatkozó követelményeket.

Az átszerelési engedély megszerzésekor a kazánberendezés típusát és típusát veszik figyelembe projektdokumentáció. Ennek eredményeként, ha a projekt megfelel a törvénynek, a szabályozók általában nem tagadják meg az átépítést. Mindenesetre a központi fűtésről való leválasztás megkezdésekor ne várjon gyors eredményeket. Sok nehézség van ebben a kérdésben. 2011 óta szinte lehetetlenné vált egy lakás leválasztása a központi kommunikációról.

A probléma technikai vonatkozásai

A szükséges engedélyek megszerzése után megkezdheti a projekt műszaki megvalósítását. Elemek szétszerelése régi rendszer a fűtést csak szakember végezheti. Természetesen az elemeket saját maga is levághatja, de jobb, ha nem kockáztatja. A régi rendszer szétszerelése után már csak a telepítés marad hátra fűtési rendszer. Általában egy ilyen projekt végrehajtása nem különbözik a kazánberendezések beszerelésétől vidéki házakés nyaralók.

Annak ellenére, hogy az ilyen munka általában nem okoz nehézségeket, ismernie kell néhány árnyalatot a fűtési rendszerek kifejezetten az apartmanokban történő telepítésével kapcsolatban:

• A telepítéshez általában falra szerelt kazánberendezést használnak. Az ilyen kazán a radiátorok szintje felett található, ezért gondoskodjon róla természetes keringés hűtőfolyadék a rendszerben lehetetlen.
• A kényszerkeringés biztosításának két módja van - telepítéssel keringető szivattyú vagy egy modern kazán, amelynek a testébe már minden szükséges elem be van szerelve. Ez szivattyú berendezés, biztonsági csoport és tágulási tartály. A második módszer előnyösebb.
• A kazán típusának meg kell felelnie a jogszabályoknak, azaz zárt égésterű és automatikus biztonsági rendszerekkel kell rendelkeznie. A hűtőfolyadék hőmérséklete nem haladhatja meg a 95 fokot, és a nyomás a rendszerben nem haladhatja meg az 1 MPa-t.
• Az autonóm rendszerekhez jobb alumínium radiátorokat választani. Nem csak megbízhatóak, hanem jó hőelvezetéssel is rendelkeznek. Kiválóan alkalmas csőrendszerekhez műanyag csövek- olcsó és könnyen telepíthető.
• A vezetékek kiválasztása a lakás jellemzői alapján történik. Könnyebb és olcsóbb egycsöves elosztást készíteni Leningráddal párhuzamos kapcsolat radiátorok. Működési szempontból az optimális vezetékezési típus radiális, de nem mindig valósítható meg alacsony mennyezetű lakásokban, mivel a padlót meg kell emelni.

Radiátorok leválasztása a központi fűtésről

Ha egy külön lakást leválaszt a központi közműhálózatról, nem mindig lehetséges a vezetékek teljes újraépítése. A legtöbb esetben nem lehet lekapcsolni a felszállót, így csak a radiátorok kapcsolhatók le az áramkörről. Ennek a leválasztási módszernek megvannak a maga árnyalatai. A lakás továbbra is hőt kap a központi rendszer napozóágyaitól és felszállóitól, ezért fizetni kell. A közös vízköri csövek jelenléte egy lakásban mindig maradék fűtésnek minősül, és a törvény szerint fizetnie kell érte. Ez a probléma nem fordul elő olyan házakban, ahol eredetileg felszállókat szereltek be a bejáratba. A gyakorlatban ilyen vízkör nem túl gyakran fordul elő.

A radiátorok bypass-szal vagy anélkül is csatlakoztathatók. Az első esetben a hűtőfolyadék a bypass-on keresztül kering, ami lehetővé teszi az akkumulátorok egy részének kikapcsolását. Az ilyen rendszerek jól beváltak az egycsöves vezetékezéssel a radiátorok párhuzamos csatlakoztatásával. Végül is az utóbbi számának csökkenése a hűtőfolyadék hőmérsékletének növekedéséhez vezet a rendszerben. Az akkumulátorok bypass nélküli csatlakoztatása valójában az áramkör csatlakoztatásának módja. Ezt a módszert felszállókban lehet alkalmazni.

Következtetés

Amint látja, egy lakóházban lehetőség van a központi fűtés kikapcsolására. Miután úgy döntött, hogy megtesz egy ilyen lépést, fel kell készülnie arra a tényre, hogy a projekt végrehajtása sok erőfeszítést igényel. A hőellátás terén nemcsak műszaki, hanem jogi nehézségek is adódnak. Nem hagyhatók figyelmen kívül, mivel az illetéktelen leállítás számos problémához vezet.

[e-mail védett]Íme egy részlet belőle:
5. Tilos a lakóépületek lakóhelyiségeinek fűtésére áttérni egyedi lakás hőenergia-források felhasználásával, amelyek listáját az Orosz Föderáció kormánya által jóváhagyott, a hőellátó rendszerekhez való csatlakozásra (technológiai csatlakozásra) vonatkozó szabályok határozzák meg, ha van csatlakozás (technológiai bekötés) a társasházak megfelelő módon végzett fűtési rendszereihez, a fűtési konstrukció által meghatározott esetek kivételével.
44. Azon egyedi lakás hőenergia-források listája, amelyeket tilos lakóházak fűtésére felhasználni, ha a hőellátó rendszerhez megfelelően csatlakoztatva van, a hőellátási rendszerben meghatározott esetek kivételével tartalmazza a hőforrásokat. földgázzal működő hőenergia, amely nem felel meg a következő követelményeknek:
zárt (zárt) égéskamra jelenléte;
automatikus biztonsági berendezés megléte, amely biztosítja az üzemanyag-ellátás leállítását az elektromos tápellátás leállításakor, a védelmi körök meghibásodása esetén, amikor az égő lángja kialszik, amikor a hűtőfolyadék nyomása a megengedett legnagyobb érték alá csökken , amikor a hűtőfolyadék maximális megengedett hőmérséklete eléri, valamint a füstelvezetés megsértése esetén;
hűtőfolyadék hőmérséklete - akár 95 Celsius fok;
hűtőfolyadék nyomás - akár 1 MPa.
Ez a törvény nem lehet indok az elutasításra!

Bazsalikom

Vannak polipropilén parkolóim, és egyáltalán nem termelnek hőt. A projektterv pedig nem feltétlenül a fűtési újraberendezésre vonatkozik. Tud olajradiátor hordozható tűzhely vagy hordozható tűzhely kerül beépítésre. Egyszerűen visszautasítja, és a radiátorok helyére a radiátor bemenetét és kimenetét összekötő csövet forrasztod és ennyi. Nem vagyok megelégedve a szolgáltatásaival és az áraival, és ennyi. Most az új házakban minden lakás egyedi fűtéssel rendelkezik

Sergi Gabriel

Felújítást végzek egy új lakásban. A központi fűtés vezetékei a beléptető felszállóban találhatók, amelyek az egyes lakásokhoz csapokkal vannak felszerelve. Nagy a vágy, hogy csak a ténylegesen fogyasztott hőért fizessek.. Felszerelhetek-e hőmennyiségmérőt és mi az engedélyezési eljárás?

Vlagyimir

Tehát, ha egy társasház teljes fűtési rendszere közös tulajdon, akkor a cégek becsapnak minket, ha eltörik vagy eltörik egy cső vagy radiátor. Semmi esetre sem akarnak felelősséget vállalni az általános háztartási eszközök állapotáért és karbantartásáért, csak fizessenek nekik pénzt, a többivel pedig nem foglalkoznak. A törvényeket kifejezetten úgy fogadták el, hogy mindenért a tulajdonos a felelős. Nincs szükségünk ilyen törvényekre és ilyen cégekre. Az általános házfűtés helyett jobb telepíteni elektromos fűtőtestek. Be akartam kapcsolni, ki akartam kapcsolni, és utólag fizetni.Béklyókat tettek a kezünkre, lábunkra, nyakunkra. Ne privatizáljon lakásokat, ez egy elviselhetetlen iga.

Mérnök

A központi fűtésről leválasztott lakás további elszámolatlan fűtési forrása a parkoló mellett van. Ez a szomszédoktól, lent és felül, és a padlón lévő szomszédoktól érkezik. Ha leállítja a lakás fűtését, hidegebb lesz számukra, és joguk van az Ön költségére megnövekedett fűtési költségeik megtérítését követelni. Így büntetés nélkül nem lehet majd teljesen elszakadni. Valójában a lakásunkban a radiátorok csak a külső falakon, ablakokon keresztül keletkező hőveszteséget kompenzálják, a többi hőt a szomszédoktól és a lépcsőháztól kapjuk.

• Airat Sharifullin Honnan jött az ötlet, hogy ha kikapcsolom az elemeket és átváltok a saját kazánomra, akkor önszántából elkezdek ülni a hidegben? A központi fűtés kapásból működik (Baskíriában két városban van tapasztalatom, most Ufában is hideg van egy új házban).

  Yuri

  Itt minden darabokra van rágva. Most már világos, hogy ez lehetetlen.
  Oroszországban kényszer rabszolgának kell lenni. Nem kijárat.
  Egy idő után jönnek a végrehajtók, és elviszik a lakást az adósságok nem fizetése miatt.
  Ez oroszul igazi üzlet!

A hőenergia folyamatosan emelkedő árai és a rossz infrastruktúra a lakás- és kommunális szolgáltató szektorban sokakat arra késztet, hogy megtagadják a lakás- és kommunális szolgáltató szervezetek szolgáltatásait. A központi fűtés elhagyásának kérdését leggyakrabban a lakóházakban lévő lakástulajdonosok teszik fel. Ennek az az oka, hogy a fűtés minősége és a helyiség komfortszintje nem mindig felel meg a lakók elvárásainak, a szolgáltatások költségei pedig folyamatosan emelkednek.

A decentralizált fűtésre való áttérés biztosítja a függetlenséget a közművek munkájától, lehetővé teszi a lakás hőmérsékletének önálló szabályozását és pénzt takarít meg. A központi fűtés megszüntetésének és létrehozásának folyamata autonóm rendszer két szakaszból áll: jogi és műszaki.

Miért kell lekapcsolni a központi rendszerről?

Két fő oka van annak, hogy elhagyják a központi fűtést egy társasházban:

1. Önálló meghatározás képessége hőmérsékleti rezsim. Kezdés és vége fűtési szezon központosított rendszerben egyértelműen meghatározott határidők jellemzik. Az autonóm fűtéssel a lakók nyáron is fűthetik a lakást, az őszi-téli időszakban pedig csökkenthetik a hőintenzitást. Mindez a legkényelmesebb életkörülményeket biztosítja az év bármely szakában.

Fontos! A rugalmas fűtési rendszer lehetővé teszi a hőmérséklet beállítását az aktuális hőigénynek megfelelően. Például a téli napsütéses és meleg napokon kikapcsolhatja egyes helyiségek fűtését, vagy minimális értékre csökkentheti a hőtermelő teljesítményt. Ez a rendszer kényelmes a lakók gyakori távozásához is.

1. Csökkentett rezsiköltségek. Egyedi fűtés lehetővé teszi a költségek közel felére történő csökkentését. A központosított rendszerrel mind bérházban, mind magánházban nem csak a ténylegesen elfogyasztott erőforrások mennyiségéért kell fizetni, hanem az útvonalon és a hűtőfolyadék szállításán fellépő hőveszteségért is. A hőszigetelés sérült hőszigetelésű szakaszain a veszteségek maximálisak, ami jelentősen megnöveli a fizetést. Az ár tartalmazza az autópályák, felszállók, ill felvonóegységek, sürgősségi és ütemezett javítások, hegesztés és elemek cseréje. Így a háztulajdonosnak olyan erőforrások költségei merülnek fel, amelyeket nem használt fel.

Egyedi rekonstrukció

Azt a kérdést, hogy meg lehet-e tagadni a központi fűtést, az erre az eljárásra vonatkozó előírások tanulmányozásával kell kezdődnie. A jogszabály nem tiltja meg a lakások és házak tulajdonosainak, hogy elhagyják a központi fűtési rendszert autonóm berendezések javára. De a gyakorlatban felmerül nagy mennyiség olyan problémák, amelyek akadályozzák ezt az eseményt, különös tekintettel a lakás egyedi leválasztására a központi fűtési hálózatról.

A váltás fő problémája egyéni rendszer az épület tereprendezésének megváltoztatásából áll. A központosított hálózat egy összetett rendszer, amely közös felszálló vezetékekből, közművekből, szerelvényekből és erőforrás-mérő eszközökből áll. Egy helyiség leválasztása egy ilyen rendszerről a műszaki lánc megszakadásához vezet. Ehhez a teljes hálózat jelentős átszervezésére és újjáépítésére lesz szükség.

A lakóépület központosított rendszerének minden csomópontja az ingatlan része, amelyet a lakások tulajdonosai határoznak meg, menedzsment cég stb. Ezért a központi fűtés megtagadása olyan kérdés, amelyet a lakossági közgyűlésen kell megoldani, ha az ingatlan a házhoz tartozó státusszal rendelkezik. Ezt a pontot az Orosz Föderáció Lakáskódexének 36. cikke tárgyalja; egy lakás kilépése az általános kommunikációs láncból csökkenti a ház teljes vagyonát, ezért az ilyen kérdéseket nem szabad egyénileg megoldani.

Jegyzet! A központosított közművekről való leválasztás csak átvétel után lehetséges engedélyező dokumentációt. Minden szerelési munkák, valamint a fűtőegységek bontását a kapott engedély alapján szakemberek végzik.

Nem szükséges a többi lakó hozzájárulása, ha a központi fűtés nem a ház tulajdona. De ebben az esetben is szükség lesz az illetékes hatóságok engedélyére. A mérnöki hálózatok integritásának bármilyen megsértése a műszaki dokumentumok módosítását igényli. Az épület műszaki útlevelének minden beavatkozást tükröznie kell, beleértve a radiátorok leszerelését és a kiegészítő elemek beépítését is.

A lakás leválasztásáról szóló döntés meghozatalához a jóváhagyó osztályoknak egy dokumentumcsomagra van szükségük:

• jelentkezés bármilyen formában;
• a lakás regisztrációs igazolása;
• a lakhatáshoz való jogot igazoló dokumentumok;
• a lakás nagykorú lakóinak írásbeli hozzájárulása;
• következtetés az átszervezés lehetőségéről (az építészeti osztálytól);
• az illetékes hatóságokkal egyeztetett rekonstrukciós projekt.

Kollektív leállás

Szinte lehetetlen engedélyt szerezni a rendszerről való egyéni leválasztásra, mivel a lakásszervezet ebben az esetben aktívan ellenzi a lakók kívánságait. Az autonóm fűtésre áttérő tulajdonos nem fizet az erőforrásokért, és ennek megfelelően a bevételek összegéért bérek lakás- és kommunális szolgáltatások alkalmazottai és hálózatjavítások. Emellett a betonpadlón és a falakon át is szivárog a hő, és a lakástulajdonos használhatja majd a szomszédok által fizetett forrást.

A termikus változások hozzájárulnak a képződéshez hőáramlás, romboló hatással vannak az állapotra teherhordó szerkezetés a felület leválásához vezet. És bár a törvény szerint ez nem törvényes, az önkormányzati szervek alkalmazottai megtagadják a lakástulajdonosoktól a fűtés egyéni kikapcsolását.

Ebben az esetben az egyetlen lehetőség a kapcsolat bontása központi hálózat– minden lakástulajdonos elutasítása. Ez a folyamat magában foglalja a ház általános vízkörének rekonstrukcióját, a liftet vagy teljesen leválasztják a fűtési hálózatról, vagy leválasztják a fűtési körről palacsintával bedugaszolt szelepekkel és tömített karimákkal. A második lehetőség akkor lehetséges, ha a felvonóban vannak melegvíz csatlakozások.

A döntés meghozatalához lakossági közgyűlést tartanak, melynek eredményét jegyzőkönyvben rögzítik. Az önkormányzati bizottság megvizsgálja a leválasztási kérelmet és a jegyzőkönyvet, majd határozatot hoz.

Fontos! Az elutasítás csak abban az esetben adható meg, ha az autonóm fűtésre való átállás megzavarja a ház vagy terület hőellátását, vagy a fűtési rendszerek nem bírják a megnövekedett terhelést. Ebben az esetben a bizottság felajánlhatja a tulajdonosoknak, hogy saját költségükön korszerűsítsék a hálózatot.

A tervező szervezet által készített műszaki tervet a Gorgaz, a Heaating Networks, energia vállalat, városépítészeti szálloda és lakásszervezés.

Hogyan történik a leállás?

Az összes szükséges dokumentáció kézhezvétele után megkezdődik a műszaki projekt megvalósítása. A régi hálózati csomópontok szétszerelését és az új elemek telepítését engedéllyel rendelkező szervezetek szakemberei végzik. Ez az eljárás gyakorlatilag nem különbözik a kazánrendszerek magánházakban történő telepítésétől, és a következő jellemzőkkel rendelkezik:

1. Az apartmanok decentralizált rendszerének megszervezéséhez leggyakrabban fali kazánokat használnak, amelyeket a radiátorok felett helyeznek el. Kényelmi és gazdaságossági szempontból célszerű tárolós vízmelegítős kondenzációs berendezést alkalmazni;
2. A hűtőfolyadék kényszerkeringését a következő módszerekkel biztosítják: keringető szivattyú vagy kazán felszerelése modern termelés, amely beépített szivattyúzó berendezés, tágulási tartályés egy biztonsági modul (szellőzőnyílás, nyomásmérő és biztonsági szelep);
3. A kazánegységet zárt égéstérrel és automatizált biztonsági modullal kell felszerelni. A hűtőfolyadékban lévő hőjelzők nem lehetnek magasabbak 95 °C-nál, és a nyomás nem lehet 1 MPa;
4. Az egyéni fűtéshez radiátor kiválasztásakor előnyben kell részesíteni az alumínium modelleket, amelyek különböznek egymástól magas megbízhatóságés jó hőátadást biztosítanak;
5. A kommunikáció megszervezéséhez az olcsó és könnyen telepíthető műanyag csöveket tekintik a legjobb megoldásnak;
6. A közműhálózatok kialakítását a helyiség adottságai alapján kell elvégezni. A legegyszerűbb és legolcsóbb lehetőség az egycsöves vezetékezés, amelyben a radiátorok párhuzamosan vannak csatlakoztatva. A gerenda huzalozás műszaki szempontból a legoptimálisabb megoldás, azonban alacsony belmagasságú lakásokba nem alkalmas, mivel a padlószint emelését igényli.

Ha egy lakást lekapcsolnak a központi rendszerről, a vezetékek teljes rekonstrukciója műszakilag nem mindig indokolt. Sok esetben nem lehet elzárni a felszállót, így csak a radiátorokat lehet leválasztani az általános áramkörről. Ez a technológia azt feltételezi, hogy a hőenergia egy kis részét a központosított felszállóvezetékekből szállítják a helyiségekbe, ennek megfelelően a tulajdonosnak fizetnie kell ezen erőforrások fogyasztását. A központi vízkör vezetékek a lakásban maradnak, biztosítva a maradék fűtést, ami szintén fizetős.

Ilyen problémák nem merülnek fel olyan épületekben, ahol a felszállók a bejáratban találhatók, de egy ilyen rendszer rendkívül ritka.

Következtetés

Leválasztás a következőről: közös rendszer a fűtés jogi és műszaki kérdések megoldásával jár. Ezeket az árnyalatokat nem lehet figyelmen kívül hagyni, mivel az illetékes hatóságokkal nem egyeztetett jogosulatlan leállítás súlyos következményekkel járhat.

Ha a tulajdonos önkényesen leválasztja a helyiséget a központosított hálózatról, anélkül, hogy megfelelne a szabályozási követelményeknek, köteles mindent visszaadni a helyére, és nagy bírságot fizetni. A nyilvántartásba vétel és az engedélyek átvétele, a projekt kidolgozása, jóváhagyása és végrehajtása pénzügyi költségekkel jár. Két-három fűtési szezon után azonban minden költség megtérül.