Mennyit fizetnek egy kétszobás lakásért. Megállapított bérleti díjak
Lakás vásárlásakor vagy bérlésekor minden bérlő tudja, hogy havi fizetése lesz a lakbérért és a rezsiért: villany, gáz, fűtés. A jelenlegi tendencia olyan, hogy ezeknek a kifizetéseknek a nagysága rendszeresen növekszik, ami jelentősen megnehezíti sok állampolgár anyagi helyzetét. Végtére is, néha a bérleti díj Oroszországban lehet a legtöbb egyes oroszok havi átlagbérét. Lássuk, mennyit fizetnek közművekátlagosan Oroszországban.
A szolgáltatások drágulásának okai
Összességében a lakhatási és kommunális szolgáltatások díjai 2017 nyarának elejétől. Növekedésük természetesen az inflációtól függ, amivel egy szinten van: aránya hasonló. Ez az első oka a közösségi lakás növekedésének. A másik az infrastruktúra cseréjének, korszerűsítésének szükségessége. A vezetékek minősége sok régióban messze van az átlagostól. A szolgáltatások teljesítéséhez pedig javítani kell őket. Ez szükségessé teszi a közüzemi díjak emelését.
Az elhasználódott infrastruktúra az oka a közszolgáltatások regionális mutatóinak eltérésének. Az ilyen eltérések másodlagos tényezői közé tartozik:
- éghajlati jellemzők;
- területi feltételek;
- a munkaterhelés mértéke;
- a felhasznált üzemanyag típusa;
- hő- és gázhálózatok hossza.
A statisztikák szerint Oroszországban a gázhálózatok több mint fele elhasználódott, ami tragédiával fenyegethet. Ennek elkerülése érdekében időben javításra van szükség. Ezért nem lehet egyáltalán nem emelni a közüzemi díjakat.
A lakás- és kommunális szolgáltatások fizetésének növekedésének százalékos aránya régiónként
Az oroszországi kommunális lakások tarifáinak szokásos emelése évente egyszer történik. Az egyes régiókra vonatkozó maximális értékeket az Orosz Föderáció kormányának vonatkozó határozata határozza meg. A közüzemi számlák fizetésének növekedésének legalacsonyabb százaléka a következő:
- Észak-Oszétia - 2,5%;
- Altaj - 3,2%;
- Dagesztán - 3,3%;
- Kabard-Balkária - 3,3%.
Oroszország legtöbb más régiójában a növekedési küszöb nem lépi át a 3,4-4%-os határt. A kommunális szolgáltatások költségének legjelentősebb növekedése az alábbiakban volt:
- Moszkva - 7%;
- Petersburg, Jakutia és a Kamcsatka terület - 6%.
Minden régió meghatározhat tarifákat a lakás- és kommunális szolgáltatásokra a megadott küszöb alatt, de többet - meglehetősen ritkán, csak speciális esetekben. A jogszabály az önkormányzati képviselők által javasolt és a kormány által engedélyezett eltérések szerint biztosítja az árak túllépésének lehetőségét, de csak alapos indok esetén.
Bárhogy is legyen, a végső százalékot a helyi, regionális önkormányzatok határozzák meg. Érdemes megjegyezni, hogy a tarifák általában a megengedett maximumnak megfelelően emelkednek. A kormány általi emelés, a lakhatási és kommunális szolgáltatások díjainak szigorú szabályozása azonban nem teszi lehetővé, hogy a régiók önállóan és indokolatlanul emeljék a nyújtott szolgáltatások árait.
Hol lehet panaszt tenni a túltöltés miatt
A szakértők biztosítják, hogy a következő néhány évben a közösségi lakások tarifáinak emelési üteme stabil, éles ugrások nélkül, a jelenlegi inflációval megegyező lesz. De azt kell mondani, hogy itt a közüzemi számlákról van szó. Ezzel szemben az egyéb lakhatási szolgáltatások, így a helyiségek javítása és karbantartása költségeit nem lehet államilag szabályozni. A bérlőket kiszolgáló alapkezelő társaság határozza meg, és a közgyűlésen állapodnak meg.
Ha a lakásban élők összjövedelmének több mint 22%-át költi közüzemi díjak fizetésére, akkor jogosulttá válik a támogatásra, amellyel jelentős megtakarítást érhet el.
Abban az esetben, ha a bérlők nem elégedettek az új tarifákkal, Ön nem ért egyet azok emelésével, ésszerűtlennek tartja, megteheti. Először is kapcsolatba kell lépnie az alábbi hatóságokkal:
- Menedzsment cég;
- HOA, ha szervezett.
Ha ezektől a szervezetektől nem érkezik válasz, akkor érdemes felvenni a kapcsolatot az Állami Lakásfelügyelettel (GZhI). A személyzet ellenőrzi:
- a lakbér és közüzemi díjak betartása és számítási eljárása;
- a helyiségek karbantartására és javítására vonatkozó fizetés megállapított összege.
Az ellenőrzést követően a tarifák vagy újraszámításra kerülnek, vagy változatlanok maradnak, ha indokoltnak tartják emelésüket.
A kommunális lakások mérete különböző városokban
Oroszország hatalmas ország, és minden régióban átlagos az infrastruktúra állapota fizetésés más az életszínvonal. Emiatt a lakhatási és kommunális szolgáltatások tarifáinak növekedésének kamata is eltérő. Ráadásul a közösségi lakások árai attól is függnek, hogy melyikkel rendelkezik, hiszen ez szabályozza a szolgáltatások költségeit is.
Az Építésügyi, Lakásügyi és Kommunális Minisztérium kifejti, hogy a régiók tarifáit az egyes régiók sajátos helyzetétől függően határozzák meg. Például a vízellátó hálózatok javításakor és fejlesztésekor a víz díja jelentősen emelkedik, míg a villamos energia díja kisebb lesz.
A kommunális lakások költségének különbsége attól is függ, hogy milyen lakása van: odnushka, dvushka vagy treshka, és hány ember van regisztrálva a lakótérben. A fenti tényezők összessége alkotja a bérleti díj végső költségét.
Példákat adunk konkrét városokra és a lakhatási és kommunális szolgáltatások áraira különböző apartmanok. Szóval ki mennyit fizet:
- Vorkuta: 3 szobás lakáshoz gáz nélkül, pultokkal hideg ill forró víz, villany, négy lakos esetében az átlagos ár 13 700 rubel havonta;
- Moszkva: egy kétszobás apartman vízmérőkkel és a többivel, körülbelül 6700 rubel havonta, figyelembe véve a telepített LED-lámpákat és két ember gazdaságos elhelyezését;
- Szmolenszk: négyszobás apartman, három ember él, átlagosan 4000 rubel gáz nélkül, ami költséges fűtési szezon 1000 rubel;
- Szentpétervár: télen egy egyszobás lakás fizetése 3300 rubel, beleértve az elektromos áramot és a vízellátást, nyáron - 2300;
- Obninsk: stúdióapartman villany-, gáz- és vízmérőkkel - átlagosan 4450 rubel;
- Voronyezs: egy kopeck darab négy személy vízórákkal a fűtési szezonban 4550 rubelbe kerül.
A fenti adatok természetesen egyediek. Valójában az általánosan megállapított tarifákon túl attól is függ, hogy mennyit fog fizetni a lakásokért, attól is függ, hogy a nyújtott lakás- és kommunális szolgáltatásokat mennyire gazdaságosan használják fel és költik el.
közüzemi számla kalkulátor
Ha ki szeretné számítani a szolgáltatások hozzávetőleges költségét az Ön régiójában, használja az Orosz Föderáció kormányának rendelete alapján létrehozott közüzemi számla kalkulátort: http://eias.fstrf.ru/jkh_calc. Ily módon könnyen megállapíthatja, hogy a méretük törvényesen meghatározott, vagy még mindig valamivel túlárazott. És ha igen, akkor érdemes utánajárni, hogy ez a túllépés jogos-e. Előfordulhat, hogy túlfizet olyan szolgáltatásokért, amelyeket nem is kap meg.
A lakhatási és kommunális szolgáltatások díjainak kiszámításával kapcsolatos kérdésekre adott válaszokat a szakasz tartalmazza Lakáskód Orosz Föderáció. A lakástulajdonosok, bérlők, bérlők és lakásszövetkezeti tagok közüzemi díjfizetési kötelezettsége jogszabályban rögzített.
Hogyan és milyen mértékben számítják ki a közüzemi számlákat?
A Lakáskódex egyértelműen leírja a fizetési problémákat, beleértve a számítást:
- közművek.
- lakás bérbeadása.
- lakásfenntartás kifizetése.
- javítási díjak.
A közös részvételi megállapodás alapján épülő új házak közüzemi díjainak fizetésének teljes terhe a fejlesztőt terheli mindaddig, amíg a lakások átadás-átvételi okirat szerint át nem adják a vevőknek, majd felvetődik a kérdés, hogyan számítják ki az új házban a bérleti díjat. .
A bejegyzett vagy megélhetési bérleti díj felhalmozása a következőktől függ:
- a régióban jóváhagyott tarifák;
- a lakott helyiségek területe;
- a regisztrált lakosok száma;
- mérőeszközök elérhetősége.
A fizetések teljes szerkezetének megértése a fizetések meghatározott összetevőiből tevődik össze.
A szociális bérleti szerződés alapján bérbe adott lakás bérbeadása négyzetméterenként kerül kiszámításra, és magában foglalja a tulajdonosnak a helyiségek javítására, rekonstrukciójára és karbantartására fordított költségeit. Ez a meghatározás tisztázza, hogy a lakbér összege a bejegyzett vagy élők számától függ-e, hanem az önkormányzatok által megállapított normatívák alapján, de az egy főre jutó maximális összegen belül. négyzetméter.
- a helyi terület karbantartása;
- ár Karbantartás közös eszközök és kommunikáció, műszaki helyiségek;
- háztartási hulladék elszállítása;
- közös tulajdon fenntartása.
A rezsi díjak:
- hideg és meleg vízellátás;
- vízelvezetés;
- fűtés, ha a lakásokban nincs egyéni fűtőkazán;
- gázellátás;
- elektromos ellátás.
A javítási díj két tételből áll - a tőke és a jelenlegi.
Ki fizeti a teljes rezsi számlát? Tulajdonos vagy bejegyzett?
Az LCD 154. cikke szerint a lakásba bejegyzett bérlő fizet a helyiség használatáért, a karbantartásért és a javításért, valamint a rezsiért. A tulajdonosok nem a használatért fizetnek, hanem hozzájárulnak a tőkejavítási alaphoz.
- Ha a lakás szociális bérben van, és az oda bejegyzett személy felelős bérlő, akkor teljes mértékben fizeti a „közösségi lakást”. A lakásban regisztrált többiek nem kötelesek fizetni, ha nincs elkülönítve a számla és nem kötöttek megállapodást a rezsi elkülönített fizetéséről.
- Ha a lakás tulajdonában van, a tulajdonos teljes mértékben fizet minden kifizetést, beleértve a karbantartást és javítást, a rezsit, a hozzájárulást nagyjavítás. Ugyanakkor a bérleti díjat akkor is felszámítják, ha nincs regisztrálva senki. Az összeg a közüzemi díjak kiszámításakor a jóváhagyott tarifáktól, a felvételektől és a mérőeszközök elérhetőségétől függ. Regisztrált lakossal nem rendelkező lakásban mérőórák hiányában a rezsi díja egy lakos alapján történik.
A bérleti díj összege a regisztrált személyek számától függ
Közvetlen kapcsolat van a rezsi költsége és a mérőberendezések hiányában a lakásban regisztrált lakosok száma között. Ez azt sugallja, hogy az ezen a lakóterületen regisztráltak nagyobb száma nagyobb összegű havi fizetéssel jár. A bizonylat azon tételeit tudjuk figyelembe venni, amelyek után fizetjük a bérleti díjat. De a bizonylat nem minden pontján változnak az összegek, ha valaki ír vagy kiír.
Fontolja meg, hogy a regisztrált személyek száma milyen hatással lesz a bérleti díjra.
Például egy vagy négy ember van bejegyezve egy lakásba. A díjszabás szerinti számítási pontokhoz: a meleg és hideg víz, szemétszállítás, szennyvíz, gáz a lakásban regisztrált személyek számának többszörösét fizetik. Vagyis ha nem volt ideje a mérőeszközök felszerelésére, akkor minden szolgáltatásért a tarifa és az elfogadott szabvány szerinti összeget kell fizetni. Ezt a szabványt megszorozzuk a regisztrált személyek számával, és minden szolgáltatásért külön kapjuk meg a fizetés összegét.
A nyugta fennmaradó tételeire vonatkozó összegek a lakás területéből és az általános házas szolgáltatások igénybevételéből kerülnek kiszámításra. Ezért a teljes fogyasztást a házban lévő összes használt lakónégyzetméterre számítják ki, majd a teljes terület négyzetméterének aránya szerint osztják szét minden lakásban.
Hogyan kell helyesen kiszámítani a személyenkénti bérleti díjat?
A személyenkénti bérleti díj a következő befizetésekből áll:
- fűtésre
- karbantartás és javitás,
- elektromosság,
- valamint a szabvány szerinti mérőórák hiányában egy személy víz-, gáz-, vízelvezetésének költsége, vagy részesedése e szolgáltatások általános lakásfogyasztásából.
Nagyon egyszerű megtudni, hogy a regisztráltak száma alapján pontosan mely közművekért kell fizetni. Ellenőrizze a mérőórák elérhetőségét a lakásban, ellenőrizze, milyen mutatókat vesznek figyelembe, és hogy ezek a mérőórák regisztrálva vannak-e a megfelelő szervezetnél. Ha nincs szerződés a mérő használatára, nincs pecsét, akkor egy ilyen eszköz leolvasását nem veszik figyelembe a számítás során, és minden kifizetés a megállapított normál árfolyamon érkezik. A gáz- és vízmérők felszerelésekor nem számít az ebben a lakásban regisztrált személyek száma. Csak a naptári hónapra vonatkozó, a hivatalosan megállapított standarddal megszorzott szám lesz érvényes. Ha nincs ilyen mérő a lakásban, akkor a bejegyzettek számának megfelelően a gázfogyasztásért, a vízhasználatért és -elvezetésért fizetendő.
Hogyan kényszeríthetjük a regisztrált személyeket, hogy fizessenek egy lakásért?
Nem ritka, hogy a lakás tulajdonosa vagy a felelős bérlő viseli a lakás fizetésének teljes terhét, a többi lakó nem fizeti a bérleti díjat. Ez akkor indokolt, ha a lakásban kiskorú eltartottak élnek, akik jelenleg nem tudnak keresni, és nem rendelkeznek állami nyugdíjjal. Mit tegyek, ha a cselekvőképes lakosok megtagadják a fizetés rájuk eső részét? A közüzemi számlák megfizetésére csak bíróságon keresztül kényszerítheti magát, amely felosztja a közös lakásban lévő részesedéseket a mérőórák vagy a teljes terület kifizetésére, és arra is kötelezi a nem fizetőt, hogy viselje a díjszabással felszámított szolgáltatások költségeit. saját. Nincs más lehetőség a lakhatási költségek megosztására. Fenyegetések, bírósági határozat nélküli időbeli elhatárolások, a fizetési rész jogellenes kiosztása – mindez Ön ellen fog játszani, ha a mulasztó úgy dönt, hogy bírósághoz fordul.
Hogyan állapítható meg, hogy hány ember van bejegyezve a bérelt lakásba?
Ezt a kérdést mindig felveti a bérlakás bérlője, aki egy ingatlancéghez folyamodik ingatlan bérlésére Moszkvában. Általában a bérleti díj összegéhez kötődnek a havi közüzemi díjak további fizetési kötelezettsége, amelyet a szerződésben rögzítenek. Egyezzen meg abban, hogy mérőeszközök hiányában a rezsi fizetési költsége a lakásban regisztrált személyek számától függ, és ha tíz embert regisztráltak a lakásban, akkor a rezsi és a bérleti díjak lenyűgözőek lesznek.
A lakásban regisztráltak számáról érdeklődhet az útlevélhivatalnál az érdeklődő címen vagy a ben Multifunkcionális központ. A lakhatási kifizetésről szóló bizonylaton az előző havi adatok szerinti regisztráltak száma szerepel. A pontosabb információkat azonban jobb ebben a pillanatban megtudni, mivel a regisztrációs adatok meglehetősen gyorsan változnak.
Hogyan befolyásolja az ideiglenes regisztráció a bérleti díjat?
Neked van saját lakás, amely most ingyenes és bérelhető. A bérlők feltétele az ideiglenes bejelentkezés a lakóhelyen, vagyis az Ön lakásában. Nem tudja önállóan megállapítani, hogy az ideiglenes regisztráció befolyásolja-e a közüzemi számlák összegét? Próbáljuk meg közösen kitalálni.
Hogyan lehet megtudni, hogy mennyivel és emelkedik-e jelentősen a bérleti díj, ha a bérleti szerződés idejére ideiglenesen bérlőket regisztrálnak oda?
- Ellenőrizze, hogy telepítve vannak-e számlálók minden típusú szolgáltatáshoz
- Ha nincsenek mérők, akkor határozza meg az egy főre eső fogyasztási arányt az Ön által megállapított bérház, és a fizetési arány
- Adja hozzá a kapott összegeket az aktuális fizetési összeghez, és az ideiglenes regisztráció során új összegű közüzemi számlát kap
- A kiegészítő alapösszeg a bérlő ideiglenes regisztrációjának teljes időtartamára kerül kiszámításra
- Ha a mérőórákat minden olyan szolgáltatáshoz telepítik, amely nem függ a helyiségek területétől, akkor a bérleti díj pontosan e szolgáltatások fogyasztásának mértékével nő. Természetesen minden lakó használ vizet, gázt, villanyt. Ezeknek a szolgáltatásoknak a fogyasztása természetesen növekszik, ezért a bérlők ideiglenes regisztrációjával emelkedni fog ezen rezsi díja is.
A víz- és fényfogyasztás terjedelméről és normáiról előre megkötött megállapodás segít abban, hogy ne kerüljön adósságlyukba a közüzemi számlákon, így az ideiglenes regisztráció és a bérleti díj összege nem okoz problémát.
A lakó- vagy nem lakáscélú helyiségek minden tulajdonosa kénytelen közszolgáltatásokat igénybe venni. Nyilvánvalóan az ilyen kényelemért a lakás tulajdonosának kell fizetnie. Ezenkívül a fizetési eljárás bizonyos funkciók és árnyalatok jelenlétét is magában foglalja.
Azt is meg kell érteni, hogy a bérleti díj összege minden évben felfelé változik. Ez a jellemző hátrányosan befolyásolja a családi költségvetés pénzügyi összetevőjét. De nem szabad elfelejteni, hogy az árak emelkedése meglehetősen megfelelő okokra vezethető vissza – ebben az esetben az ország gazdasági helyzete játszik kulcsszerepet.
A következő 2017-es év a lakhatási és kommunális szolgáltatások tarifáiban is hozott némi változást. A bérleti díj összege a polgár jelentős bevételi részét foglalja el, ezért az új fizetendő összegek tanulmányozása erősen ajánlott - végül is ez lehetővé teszi a jövőbeli időszakok költségvetésének megfelelő megtervezését.
Törvény és rendeletek
A közüzemi költségek szabályozására vonatkozó jogszabályi keret több rendelkezésből áll:
- törvény a villamos energiáról;
- az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve;
- Az Orosz Föderáció Lakáskódexe;
- az Orosz Föderáció alkotmánya;
- jogalkotási aktusok a fogyasztóvédelem területén;
- egyéb normatív határozatok, rendeletek és szabályok.
A fő pontokat szövetségi törvények határozzák meg. A regionális hatóságok azonban bizonyos változtatásokat is végrehajthatnak a vizsgált területen. Különösen helyi döntésekkel határozzák meg a lakhatási és kommunális szolgáltatások költségeit, az Orosz Föderáció kormányának jelenlegi szabályozásával összhangban.
Ami a beszállítókat és a közműveket illeti, ők semmilyen módon nem befolyásolhatják a szolgáltatások árcéduláját. Legfeljebb petíciót kell benyújtani az illetékes hatóságokhoz.
A szolgáltatások költségének megállapításánál fontos szempont a szabványok. Minden évben változnak.
A tarifa skála a régióhoz igazodik, és nyilvánvaló, hogy a fővárosban magasabb lesz az ár, mint a tartományi városokban
A szabványokat számos különböző tényező figyelembevételével számítják ki:
Ami a többi szolgáltatást illeti: szemétszállítás, nagyjavítás, bejárat és a lift karbantartása, ezek díjszabása nem esett ilyen jelentős változáson.
Utolsó változtatások
2017. július 1-től ismét emelkednek a bérleti díjak. Átlagosan egytizedes növekedés lesz. Fontos figyelembe venni, hogy nemcsak a bérleti díjak emelkednek, hanem a szociális lakásbérlés költségei is, mégpedig meglehetősen jelentős mértékben - körülbelül háromszorosára.
Ezenkívül a többtarifás fogyasztásmérők tulajdonosainak kétszer annyit kell fizetniük, mint az egydíjas műszerek tulajdonosainak.
Ami a lakhatás és a kommunális szolgáltatások kellemesebb oldalát illeti - a nagyobb javítási járulékok szerint számítják ki.
A bérleti díjak áttekintése
Szolgáltatásokra bontás
A lakás- és kommunális szolgáltatásoknak több fajtája van.
Mindegyiknek megvannak a saját jellemzői és a számítás finomságai:
Gigokalóriában mérik. A fizetési dokumentum tartalmazza a közös házszükségletek kifizetését is - nem lakás céljára szolgáló helyiségek fűtése. Ezért kiemelten javasolt egyedi mérőberendezések felszerelése, amelyeket az ellenőrzés során az ellenőrző szolgálatnak le kell lepecsételnie. Az átlagos arány nem haladja meg 1700 rubel mögött 1 hónap télen. | |
Vízelvezetés | Ha van mérő, a fizetés a készülék adatai szerint történik. Ennek hiánya esetén a fizetendő összeg a rögzített vízfogyasztási mutatók 100%-os arányában kerül meghatározásra. Átlagos árcédula - kb. 200 rubel. |
Hidegvíz ellátás | Ennek a paraméternek a kiszámítása a vízelvezetés és a vízellátás mutatóinak megfelelően történik forró víz. A vízmelegítő megléte is fontos. A szolgáltatás költsége határozza meg annak típusát. |
Melegvíz ellátás | A szabványt a regionális hatóságok döntése alapján határozzák meg. Ez a jellemző kevésbé lesz folyosós és szekcionált házaknál. Ami a központosított rendszerű lakóházakat illeti, ezek mutatója lesz a legmagasabb. |
Elektromosság | Ez a paraméter szintén két kategóriába sorolható, amelyek közül az egyik a közös ház jellegű. Ezért számlálót kell felszerelni. Ezenkívül a mutató függ az elektromos vízmelegítő és az elektromos tűzhelyek jelenlététől. |
A bérleti díjak meglehetősen erősen változtathatók - minden az ország jelenlegi helyzetétől függ.
Fő árnyalatok
2013-ban az Orosz Föderáció kormánya úgy döntött, hogy minden helyiségnek egyedi mérővel kell rendelkeznie. De még 3 év elteltével is a lakások több mint 15%-a még mindig mérő nélküli. Emiatt 2-3-szor többet fizetnek a lakás- és kommunális szolgáltatásokért, mint a telepített készülékkel rendelkező ingatlantulajdonosok.
Ennek oka az eszköz túl magas költsége. E tekintetben kedvezményes feltételeket vezettek be a mérők felszerelésére a lakosság szegény kategóriája számára.
De még egy ilyen intézkedés sem biztosította a készülék elérhetőségét a lakások legalább 90%-ában. Ezután a kormány úgy döntött, hogy háromszorosára, sőt ötszörösére emeli a mérő nélküli polgárok közüzemi költségeit.
- Nem alkalmaznak büntetőintézkedéseket olyan helyiségek tulajdonosaival szemben, ahol a szerszám műszakilag nem telepíthető. De meg kell érteni, hogy ezt a tényt bizonyítani kell az ellenőrző bizottságnak.
- A szolgáltatásokért 10-ig kell fizetni. A határidők megszegése esetén a nem fizetővel szemben bírság szabható ki.
- Fontos megérteni, hogy a közüzemi költségek változási indexének minden állampolgár számára elérhetőnek kell lennie. Ennek a feltételnek megfelelően az árcédula változásáról különféle információforrásokból lehet információkat szerezni:
- az interneten a hírforrásokon;
- közszolgálatban az információs standnál;
Az eszközökben tömegmédia gyakran egymásnak ellentmondó álláspontok. Különösen az ország polgárai iránt fejezték ki támogatásukat, mivel a szolgáltatások költségeinek emelkedése nagyon kellemetlen "üti" a családi költségvetést. Ugyanakkor támogatták az Orosz Föderáció kormányának terveit.
- A díjszabás változásával kapcsolatos tájékoztatás elmulasztása esetén a helyi önkormányzat magasabb pénzbírsággal sújtható közszolgáltatások mert ez a helyzet sérti az emberi jogokat. Ennek érdekében szabálysértés észlelésekor az ügyészséghez kell fordulni, ezt követően a hatóság munkatársai ellenőrzik a helyzetet.
- A bérleti díj mértéke csökkenthető, ha a rezsi szakaszosan biztosított, vagy azok minősége nem megfelelő. Javasoljuk, hogy haladéktalanul ellenőrizze a fizetési megbízásban szereplő adatokat, így elkerülheti a jogellenes költségeket. Ennek a helyzetnek a orvoslása érdekében azonban gyakran szükséges kérelmet benyújtani a bírósághoz. Fontos azonban megérteni, hogy hiba történhet részvétele nélkül menedzsment cég. Az adatok pontatlansága gyakran az egyes mérőórák leolvasási hibája miatt adódik.
- Fogyasztónak minősül az a személy, aki közüzemi szolgáltatásokat vesz igénybe és azokért fizet. Ezt a tényt azt jelenti, hogy a fogyasztóvédelmi törvény vonatkozik rá. Ezért az állampolgárnak minden joga megvan ahhoz, hogy minőségi szolgáltatásokat és termékeket igényeljen az alapkezelő társaságtól.
Egyes helyzetekben lehetőség van a rezsiszolgáltatás több órára vagy egy napra történő leállítására, majd a lakás tulajdonosának jogában áll újrakalkulációt kérni, figyelembe véve az okozott kellemetlenségeket.
Árak részletei
Ismét emelkedik a szociális bérleti szerződés szerinti lakáshasználat díjának mértéke. Ennek eredményeként egy liftes épületben lévő lakást juttatásokkal fizetik ki 3,75 rubel 1 négyzetméterenként, lift nélkül - 1,65 rubel egy négyzetméterenként.
Ilyen esetekben a következő jellemzőket kell figyelembe venni:
- A díj a lakóterület méretének megfelelően kerül megállapításra. Ez nem veszi figyelembe a nem lakáscélú helyiségek méretét.
- Nem kell fizetni, ha a lakás elhasználódott és szükségállapotú házakban található, vagy olyan házakban, ahol nincs meghatározott felszereltség.
- Nyilvánvaló, hogy a pontos szám a hely régiójától függ. A fővárosban magasabb lesz az árcédula, míg a tartományokban csökken.
Ami a kedvezményes feltételek nélküli szolgáltatások fizetésének költségét illeti, ebben az esetben a liftes házak 1 négyzetméterenkénti ára 9,9 rubel, és lift nélkül - nem haladja meg 9 rubel.
Nem támogatott, de szociális bérleti szerződés megkötésére szolgáló épületek figyelembevételekor a fizetés az alábbi díjszabás szerint történik: 64 rubel 1 négyzetméterre. Ebben az esetben a régiókorrekciós tényezőt használják. A bérleti díj költségét a helyi gazdasági helyzetnek megfelelően határozza meg.
A bérleti díj minden lakó- vagy nem lakás céljára szolgáló helyiség tulajdonosa számára kötelező elem, értékének változása a költségvetési tervek módosítását vonja maga után. Meg kell érteni, hogy a kifizetés minden évben növekszik, ezért gondosan figyelemmel kell kísérnie, mert ez az előrelátás lehetővé teszi a pénzügyi komponens optimális egyensúlyának fenntartását.
Mindenkinek, akinek lakása van, vagy szociális bérleti szerződés alapján használja, a rezsiszámlát határidőre kell fizetnie.
Ez a lakás minden lakójának feladata.
A rezsi a megállapított szerint kerül felszámításra állami szinten tarifák.
A közüzemi számlák összetevője
Szabályozott a rezsifizetés és a lakóhelyiség-használat rendje.
Ez a törvény 2012. július 1-jén lépett hatályba. Minden állampolgárt kötelezett arra, hogy lakó- és nem lakáscélú helyiségeiben egyedi hideg- és melegvízmérőket szereljenek fel.
Hogyan kell kiszámítani a bérleti díjat?
A közüzemi díjakat nemcsak a régiók hatóságai határozzák meg, hanem maguk a szolgáltató cégek is.
Mindenki számára azonosak - a lakás tulajdonosai és a felhasználók számára egyaránt.
Gyakorlatilag az azonos alapterületű lakásoknál eltérő fizetendő összegű fizetési bizonylat jöhet. Mi határozza meg a fizetendő összeget?
A számla teljes összege a következőktől függ:
A nyújtott szolgáltatások köre | és a lakás területe |
Az ebben a lakásban élő polgárok száma | de minden állampolgár ideiglenes regisztrációt kap. Ez különösen igaz azokra, akik magánszemélyektől bérelnek lakást. Ezért a bérleti díj kiszámítása az összes állandóan regisztrált figyelembevételével történik |
Egyedi mérőeszközök megléte vagy hiánya | ha a lakásban vannak mérőórák a meleg és hideg víz, akkor a fizetés egyéni fogyasztás szerint történik. Ha nincsenek mérők, akkor a társadalmi normák szerint 1-re írják elő |
Lakás- és kommunális szolgáltatások díjszabása | juttatások megléte vagy hiánya |
Ezenkívül a helyiség minden tulajdonosa vagy használója fizet a közös ház szükségleteiért.
Ezt 2012 óta hozták létre. Vagyis a nyugtán van egy oszlop " egyéni fogyasztás"(értsd: konkrétan kivett lakás), de vannak" közös házigények.
Ez magában foglalja a fényfogyasztást a lépcsők megvilágításához vagy a vízfogyasztást a bejárat mosásához.
Egy személyre
Nem minden házban van víz- vagy gázfogyasztásmérő.
Vannak házak, amelyekben ez a mérnöki kommunikáció sajátosságai miatt lehetetlen. Például a "Hruscsovban".
Ezért egyes közüzemi tételek elhatárolása az egy főre jutó megállapított fogyasztási ráták alapján történik.
Ezek a szolgáltatások magukban foglalják:
- Vízellátás.
- Gázellátás.
- Vízelvezetés.
A teljes összeg ezekre a pozíciókra nem attól függ, hogy „mennyit öntöttek vagy égettek el”, hanem a folyamatosan felírtak számától.
Az ideiglenes regisztrációval rendelkező állampolgárok nem számítanak bele! Hogyan kell kiszámítani az egy főre eső bérleti díjat?
Az ezen tételek díjának kiszámításának képlete a következő - a fizetendő összeg \u003d az 1 főre jutó díj * szolgáltatási díj * az előírt szám.
Például 3 ember van regisztrálva. A melegvíz fogyasztás mértéke 3 köbméter. m / 1 fő havonta. A szolgáltatás díja 130,27 rubel.
Vagyis egy hónapig csak a meleg vízért kell fizetnie - 3 * 3 * 130,27 = 1 172,43 rubel.
Ha nincs regisztrálva senki
Ha senki nincs bejelentve a lakásba, ez nem mentesít a közüzemi díjak fizetése alól.
Ha nincs mérő, akkor a díj 1 regisztrált személy után kerül felszámításra.
Ha víz-, gáz- vagy fűtésmérő van felszerelve (még ezek is fel vannak szerelve), akkor azokat le kell zárni.
Ha senki nem lakik a lakásban, akkor ezekért a szolgáltatásokért nem kell fizetni, mivel tényleges fogyasztásuk nincs. A többi szolgáltatás az 1 főre érvényes tarifák alapján kerül kiszámításra.
Ha a lakásban mérőórák vannak, akkor a rezsi kifizetése a regisztrált 1 fő figyelembevételével történik, valamint az általános házigények, a nagyobb javítási és a ház karbantartási hozzájárulások figyelembevételével.
Közös lakásban
A közüzemi számlák befizetésének menete közösségi lakás maguknak a lakóknak kell meghatározniuk.
A lakbér a lakott terület arányában, vagy a regisztrált létszám alapján fizethető.
Sőt, családonként egyedi mérőeszközöket is telepíthet, és a szolgáltatásokért méterenként fizethet.
A személyes számlákat pedig szétválaszthatja, és minden család a rájuk jelölt összeggel érkezik.
A megállapodást minden esetben írásba kell foglalni, és minden bérlőnek vagy tulajdonosnak alá kell írnia.
Ez segít elkerülni az olyan helyzeteket, mint az, hogy egy család (vagy egy bérlő) nem fizet egy kommunális lakást, és az adósság elosztása az összes többi lakos között.
A közösségi lakásban a rezsi fizetésével kapcsolatos minden vitát bíróságon kell megoldani.
Csak a bíróság dönthet a vitás kérdésekről és határozhatja meg a fizetési eljárást, ha a bérlők nem tudtak megegyezni egymással.
A számlálók szerint
Egyedi mérőórák leolvasása szerint lehet fizetni vízért, gázért ill.
Ez a következő sorrendben történik:
A fizetés többféle módon történhet:
A rezsit a törvényben meghatározott határidőn belül kell megfizetni. Ha ez nem történik meg, a fizetőt szankciókkal sújtják.
Ha nem fizet a vízért, akkor a fizető az átlagos vízfogyasztás jelzései vagy a társadalmi normák szerint „kiszámolható” minden regisztrált vagy élő személyre vonatkozóan.
Emellett 2015.01.01-től az összeadási tényezőt is figyelembe veszik. Először a befolyt összeg 1%-a, majd a befolyt összeg 20%-a, és 2017.01.01-ig elérheti a kifizetésre kapott összeg 60%-át.
Ha nem fizet az áramért, akkor az elmúlt év átlagos áramfogyasztása alapján „számolható” az adós.
Ha az elmúlt 3 hónapban nem fizetik ki, akkor az áramszolgáltatás is lehetséges. És a nem fizetés hat hónapon belül -.
A csatlakozás fizetős alapon történik - csak a tartozás teljes visszafizetése és a csatlakozási szolgáltatás kifizetése után.
Intézkedések a közüzemi számlák csökkentésére
Számos módja van a közüzemi számlák csökkentésének.
Alkalmazásminta
A lakhatási és kommunális szolgáltatások kifizetésének igényléséhez fel kell keresni a lakosság szociális védelmével foglalkozó osztályt, és meg kell tudni, hogy a kérelmező azon kifizetők kategóriájába tartozik-e, akiknek ilyen segítséget nyújtanak.
Azt írja, hogy lehetnek:
- lakóingatlan-tulajdonosok.
- munkáltatók által;
- állami és önkormányzati lakásállomány használói;
- lakásszövetkezetek tagjai.
A jelentkezéshez pályázatot kell írni. A nyomtatványt a társadalombiztosítási osztály adja ki.
Beszerezhető az MFC-nél, vagy a Gosuslug portálon keresztül is kiadható. a támogatásokat írásban kell benyújtani.
A következő információkat kell tartalmaznia:
A kérelemhez mellékeljük azokat a dokumentumokat, amelyek igazolják, hogy a pályázó jogosult a közüzemi díjak fizetéséhez állami támogatásra.
A pontos lista a támogatás odaítélésének alapjától függ.
Felmerülő árnyalatok
A támogatást meghatározott időszakra adják ki:
A meghatározott idő letelte után meg kell erősíteni az állami támogatásra való jogosultságot. Vagyis újra el kell vinnie az összes dokumentumot. Nem kell pályázatot írni.
A rezsit havonta kell fizetni. Ellenkező esetben részleges benyújtásuk megszüntethető.
Ha valamilyen oknál fogva a kifizető ebben a hónapban nem tudja kifizetni (például hosszú üzleti útra indul), akkor előre fizethet egy bizonyos összeget, vagy írhat megfelelő kérelmet a szolgáltató cég vezetőjének.