Saját ház vagy lakás, előnyei és hátrányai.
Arra a kérdésre, hogy "mi a jobb - egy magánház vagy egy lakás?" nincs egyértelmű válasz. Mindenki a saját igényei és anyagi lehetőségei alapján választ. Vannak, akik nem tudnak élni egy nagyváros kényelmét és szórakozását nélkülözni, míg mások inkább egy vidéki házban szeretnek nyugodt életet élni. Ám az otthon kényelmét végső soron a pénzkérdés határozza meg, ami döntő tényező az ingatlanvásárlásnál. Hiszen érezhető a különbség: a kategóriában Nyaralóház egy lepusztult házat és egy modern nyaralót egyaránt tartalmaz. Egy tekintélyes lakás a belvárosban és egy kis család egy hruscsov épületben biztosan nem biztosítja ugyanazokat az életkörülményeket.
A fő probléma a költségvetés lehet. Ne ess kétségbe, vannak alternatívák. Mit szólna hozzá, ha a házat, ahonnan most távozik, egy kétszobás lakást a városban, egy másik fővárosi háznak adná? Talán egy újonnan épült villa, tele földdelés a zöld?
Kényszerített lakásvásárlási aukciókon vehet részt. Azok a bankok, amelyeknek rossz ügyfeleik voltak, vagy még nem tudták kifizetni fogadásukat, átvették vagyonukat, és árverésre bocsátották. Ha tud ilyen ajánlatokról, akkor részt vehet bankok által szervezett aukciókon, és találhat jóval a piaci ár alatti lakásokat. Legyen óvatos, ilyen esetekben azonban kiélezett a verseny. Elég nagy az érdeklődés az ilyen típusú lakások iránt, és ezek az aukciók zsúfoltak lehetnek, ami megnehezíti a szerződéskötés folyamatát.
De még saját villa építésének lehetősége nélkül is egy jó magánház tulajdonosává válhat a környező területtel. Igaz, itt vannak előnyei és hátrányai. Ezután az összes kérdést részletesen megvitatják, egészen addig, hogy mi a jobb - házat építeni vagy lakást vásárolni.
A magánház előnyei és hátrányai
Európa és Amerika középosztálybeli lakosai körében gyakori, hogy saját otthonukban élnek. De van egy sztereotípiánk, miszerint a vidéki épületeket vagy szegényeknek, vagy gazdagoknak szánják (nyaralók és villák). Meglehetősen tévhit, tekintve a legújabb trendeket, ahol a városi családok magánlakást választanak. Nézzük meg ennek a megoldásnak az előnyeit.
De kis szerencsével a lakásból kivett pénzből házat és telket is vehetsz. Adsz egy lakást a városban egy külvárosi házhoz. Ha a lakás, ahová menekülni szeretne, jó helyen van, olyan területen, ahonnan elérhető pláza vagy metró vagy park, amennyire csak lehetséges, és az ár, amelyen eladásra kínálja, jó lesz. Így könnyebben megtalálhatja álmai otthonát, amely nem biztos, hogy a város szélén található. Ha egy tágas, zöldövezetes, tágas udvarra vágyik, akkor ez a város szélén is lehetséges, sokkal magasabb áron, mint amit központi lakásáért kapott.
A magánház előnyei
Az otthon birtoklása tökéletes azok számára, akik belefáradtak a nagyváros állandó zajába, a szomszédok folyamatos felújításába és a személyes tér hiányába. Egy magánház megoldja ezeket a problémákat. Nem kell aggódnia a magánélet megsértése, a szomszédok bosszantó zaja miatt, és nem kell attól tartania, hogy maga is hosszú partikat rendez. A vendégekkel nem lehet gond, különösen, ha vannak további szobák vagy vendégházak. A remete életmód szerelmeseinek egy magas kerítés segít elrejtőzni a kíváncsi szemek elől.
Ezért az árkülönbséget valahogy fedezni kell. A lakásbérlésből származó pénzből díjat fizet új ház. A lakásbérlésért kapott pénzből kifizetheti egy Bukarest közelében található ház árát. Ha még nem vette fontolóra ezt a lehetőséget, érdemes megfontolni.
Tudja, mennyi pénzt vehet fel lakásbérlésre? Keresse a kívánt otthont egy olyan területen, amely az Ön számára előnyös. Látogasson el a bankba, hogy megtudja álmai otthonának hitelfeltételeit és havi kamatait. Kétszobás lakás bérelhető, területtől és kényelemtől függően, kb 400 euróért. Gondolnod kell arra, hogy előre kell lépned. Az is jó, ha érdeklődik, mennyi hitelt vehet fel a bank, és előnyt jelent-e a kamat. Ha a bank kamata megközelíti vagy egyenlő azzal az összeggel, amelyet lakásbérlésből kap, ne gondolkodjon, és válassza ezt a lehetőséget.
Még egyenlő élettér mellett is, ha kétségei vannak afelől, hogy melyik a jobb - egy ház vagy egy lakás, billentse a mérleget a ház felé. A teret ugyanis nem korlátozzák az épület falai. A mellette van egy telek, ennek felhasználását mindenki maga döntse el. Ültethet kertet, virágtermesztéssel foglalkozhat vagy zöldséget termeszthet (jelentős plusz, tekintve, hogy maguk a kerti ágyak környezetbarátak). Ha szeretné, pavilont építhet grillezővel, fürdőt, és még méhészkedést is végezhet. De vitathatatlan előnyben részesülnek az autótulajdonosok, akiknek nem kell megosztaniuk a parkolást és fizetniük a garázsért, ha könnyebb lesz saját garázsuk.
Adja el lakását és vásároljon telket álmai otthonának felépítéséhez. Egy másik megoldás az, hogy a lakás eladásából befolyt pénzből falun belüli telket vásárolunk, ahol megépíthetjük álmai otthonunkat. Jó, ha kezdettől fogva a lehető legpontosabbra számolod, főleg, ha egyedül szeretnéd. A költségvetés túlléphető, ha nincs tapasztalata. Keress egy jó kézműves csapatot, jó Építőanyagokés türelemmel tedd fel őket.
Azonban komoly problémával kell szembenéznie. Hol fog lakni ezalatt, meddig épül a ház és hol tárolja személyes tárgyait? Az építkezés az építtetőktől és a költségvetéstől függően négy-öt hónapot is igénybe vehet. A végén az elégedettség lesz az asztalnál. Az Ön által megálmodott otthona lesz.
Beépítetlen telek megvásárlásával részt vehet álmai otthona tervezésében. Ha már van, mindig van lehetőség további szobák, verandák stb. Ez egy kiváló megoldás egy három generációból álló nagy család számára. De mi a jobb - egy ház vagy egy lakás? A válasz kézenfekvő: egy nagy otthonban mindig van hely a nyugdíjasoknak és unokáiknak egyaránt.
A döntések az Ön kezdeményezései, hogy legyen ideje kiválasztani azt, amelyik a legjobban tetszik. Ezért ajánlunk nekik néhány tippet, amelyek tovább növelik ezt az előnyt. A legjobb, ha időt szán arra, hogy a lehető legtöbb adatot megtekintse – beleértve a megfelelő otthonok megtekintését és a lehető legtöbb tulajdonossal való beszélgetést; Sokan közülük már régóta ott vannak a bárban anélkül, hogy az ajánlatukról érdeklődnének, így szívesen adnak minél több részletet a kérdések megválaszolásához.
Nos, ha egy éve még a legkülső körzetekben árulták a legálomosabb lakásokat, akkor most van egy hely, ahol az összehasonlító válogathat. Új ház, villa vagy lakás esetén a legjobb, ha az elkészült, vagy a munka előrehaladott szakaszában van ezen a projekten.
A javítási munkák elvégzése nem korlátozódik a belső térre, a ház külső homlokzata is ízlés szerint díszített, ami a sokemeletes épületekről nem mondható el. A megfelelő választás tökéletesen kiegészíti a képet. Táj tervezés. Itt komoly bajba kerülhet az, aki szeret ültetni, ásni, de a lusta gazdiknak elég a szisztematikus fűnyírás.
Ezért még ha válság idején az oldal nem is tűnik olyan fontosnak, akkor is értékes érme lesz Szép idők, tehát egy rossz környékről öt-hatezer olcsóbb lakás és egy jó környéken kicsit Drága között válassz egy jó környékbelit. Az árak minden bizonnyal másképp változnak.
Nemcsak a vásárolt lakás tulajdonosának kell jónak lennie, hanem a szomszédoknak is, különben együtt fázik, nem lesz forró víz vagy más tárgyakat. Ezért jobb, ha néhány alkalommal elmegy a bankba, mielőtt aláírja a szerződést vagy az előzetes lakásvásárlási szerződést, és előleget ad az eladónak.
Független fűtés. Használható gázfűtés, miután korábban telepítette a számlálót. Ez lehetővé teszi, hogy önállóan szabályozza a szükséges hőmennyiséget, és pénzt takarítson meg. Alternatív tüzelőanyagra is át lehet váltani, például szilárd tüzelésű kazán vásárlásával, de a tűzifa beszerzéséről gondoskodni kell. Tehát azt, hogy házat vagy lakást érdemesebb vásárolni, a régió klímáját figyelembe véve kell eldönteni.
Ügyeljen arra, hogy ne hagyatkozzon túlságosan a barátokra, amikor pénzügyi problémák vannak a piacon, és kevesen vesznek fel pénzt. Szerezzen be egy költségvetést, és gondolkodjon el azon, hogyan éljen jól a közeljövőben, hogy megengedhesse magának a lakhatást és a rezsit, és végül a munkába szállítást.
Életed elején vagy, és az előtted álló út nehéznek tűnik, de tele kalanddalés tesztek. És még ha nem is tervezi felépíteni a családját, szüksége van otthonára. Az első dolog, amire gondol, az az első lakáshitel, mert ma ez a legkedvezőbb árú hitel a piacon. És elkezd gondolkodni ezen az egész hitelügyön, és valószínűleg már most is elegendő információval rendelkezik, és a tökéletes otthont keresi az Ön igényeinek és igényeinek. De nem biztos abban, hogy lakásba vagy házba mész.
A gyönyörű természet és a friss levegő tagadhatatlan plusz a ház javára. A kocogók különösen értékelni fogják, mert a városi autópályák mentén végzett gyakorlatok kipufogógázok belélegzésével elfedik a testnevelés minden előnyét. Hacsak nem nehéz eljutni az edzőterembe, kényelmesebb kiosztani egy szobát és megvásárolni a szükséges kellékeket. Ezért annak eldöntése, hogy hol éljen – házban vagy lakásban – a saját szükségletei alapján kell eldöntenie.
Természetesen itt nem az első lakáshitelbe kívánókról van szó, hanem szűkös pénzük is van, ami kiegészíti a hitelhez jutással megszerzett költségvetést. A kölcsön felvételével megtett erőfeszítés arra készteti Önt, hogy elgondolkodjon, vajon érdemes-e lakás helyett házat venni telkekkel. Itt jönnek szóba az előnyök és a hátrányok is, amelyeket a következő sorokban elemezünk.
Ó, az udvaron, ahol forró reggeleken és estéken kávézhat, ahol pihenhet egy fárasztó munkanap után, ahol gyermekei biztonságban játszhatnak. És egy hely, ahol felejthetetlen grillezésre nyílik lehetőség a családdal és a barátokkal, vagy csak a kikapcsolódás oázisa.
A magánház hátrányai
Óriási hátrány, amelynek jelenléte jelentősen befolyásolja a külvárosi lakások vásárlását, a személyes járművek hiánya. Az autótulajdonosok mozgásban függetlenek, de másoknak tömegközlekedéssel kell eljutniuk úti céljukhoz. A városlakóknak nem kell attól tartaniuk, hogy elkésnek a mikrobuszokról és buszokról, amelyek állandóan normál útvonalakon közlekednek. Vidéki ingatlan vásárlásakor meg kell jegyeznie a kisbusz menetrendjét, különben a késés a következő járatra való hosszú várakozást eredményez. És minél kevésbé fejlett az infrastruktúra, annál rosszabbak a dolgok.
Ez extra helyet biztosít, amelyet ház vásárlásakor kaphat, mivel a felületek megközelítőleg egyenlőek lesznek. Nyilvánvaló, hogy a házban lehetnek tárolók, amelyek több helyet biztosítanak a ház lakóterületein.
De vajon mennyire mérlegelnek azokkal a hátrányokkal, amelyeket egy ezzel a hitellel vásárolt lakás az első megérdemelt lakáshoz jelenthet? Megerőltetés nélkül jönnek egyedül, és ezek az otthoni megélhetési juttatások valóban javítják életkörülményeit vagy megkönnyítik az életét? Ne feledjük azonban, hogy az Első Otthon program keretében vásárolt lakásról beszélünk, ami azt jelenti, hogy a pénz korlátozott. És itt kezdünk beszélni a hiányosságokról.
Az oktatás hiánya és egészségügyi intézmények- egy hatalmas mínusz, amire érdemes odafigyelni. A legnehezebb helyzet a gyermekes családoknál lesz, akiket iskolába kell szállítani, különböző klubokba, szakosztályokba stb. A falvakban általában nincs szórakozás, el kell felejteni az esti moziba, étterembe, klubba való kirándulást, vagy autóval kell odaérni.
Ennek a beszerzésnek a sajátossága a költségvetési korlát. Automatikusan, ha ezen a programon keresztül szeretne lakást vásárolni, nincs túl sok pénze, és az ára a piaci viszonyokat tükrözi. Ez azt jelenti, hogy az otthon a városon kívül van, olyan területen, ahol a telekárak alacsonyabbak, és megengedheti magának, hogy beleférjen a hitel árába.
De ha ez a ház a városon kívül van, az azt jelenti, hogy autót kell készítenie, hogy munkába álljon. Vagy már van gyereked, és el kell vinned óvoda vagy iskola vagy orvos. Nem számít, mire van szüksége, Önnek vagy családjának szüksége van egy útra a városba az otthonához közel. Itt jelentkeznek a nyilvánvaló többletköltségek és többletköltségek, így havi kiadásai a választott helyszíntől függően növekednek.
A magánházak nem különösebben biztonságosak. A hosszú távollét alatti kirablások kockázata jelentősen megnő egy bérházhoz képest. Tehát lakásban vagy házban jobb élni? Ha riasztó felszereléssel gondoskodik a biztonsági rendszerről, nyugodtabban aludhat. Az ideális lehetőség a térfigyelő kamerák és egy speciális rendszer felszerelése, amely bekapcsolja a fényt a szobában, létrehozva a tulajdonosok jelenlétének hatását. Vagy kérje meg rokonait, hogy vigyázzanak a házra, amíg vissza nem tér.
A hozzád vezető út azt jelenti több pénz a zsebedből. Vagy talán moziba szeretne menni. A mozijegy árán kívül zseb- és útiköltséget is magával kell vinnie. Azt ne mondjuk, hogy korán el kell indulni otthonról, mert meg kell utazni egy bizonyos távolságot. Ezenkívül erőfeszítéseket kell tenni a többletköltségek felmerülése érdekében. A havi költségvetése lehetővé teszi, hogy elköltse ezt a hónapot, tekintettel arra, hogy havi törlesztőrészletet kell fizetnie otthona után, és jelentős költségvetési megszorításokat kell végrehajtania?
Ettől a nagyon fontos szemponttól eltekintve, talán szép tavaszi/nyári estéken szeretne a parkban biciklizni, miután egész nap dolgozott, és rájön, hogy a parkba vezető út egyenértékű azzal az idővel, amit gyalogláskor töltene. a parkból egy városi lakásba. Lehetővé teszi-e, hogy az amúgy is elfoglalt programja időt szánjon a plusz utazásra, vagy csak sokkal tovább fogyaszt, ha egy városhoz közeli házban tartózkodik, mintha egy városi házban, lakásban ülne?
Bármilyen rendkívüli helyzetet saját költségén kell megoldania. Ha szivárog a tető bérház a lakáshivatalnak kell döntenie, akkor a magánéletben minden baj a tulajdonos vállára esik. Ezenkívül figyelnie kell a szennyvízelvezetések mennyiségét, hogy időben hívhassa a csatornaszolgálatot.
A fenti problémák nem vonatkoznak a nyaralóvárosokra. Általános szabály, hogy fejlett szociális infrastruktúrával, kiváló utakkal és közvetlen közelséggel rendelkeznek nagyobb városok. A nyaralóváros összes előnyét a „BEREZKA minden évszakban” nyaralófalu példáján értékelheti a következő linken: http://berezka4s.ru/
A munka tart a legtöbb idejét, amelyhez hozzáadja a munkahelyi munkaidő vagy a munkahelyi otthon között eltöltött időt, valamint azt az időt, amikor van ideje önmagára és tevékenységeire magánélet. Tekintse meg az összes fent tárgyalt kérdést, és azt, hogy milyen anyagi erőfeszítéseket fog tenni, vagy ha jelenleg nem, mert ez az első lakáshitel némi rugalmasságot biztosít a költségvetés megtervezéséhez. , ha még él, ennyibe kerül, egy ház földdel.
A „mi a jövedelmezőbb - házat építeni vagy lakást venni” gyötrelmére nehéz egyértelműen válaszolni. Természetesen a nyaraló építése a városban és a periférikus övezetben árpolitikában különbözik. Nem csak az ár számít földterület, adók stb., hanem az építőanyagok minősége is, aminek a növekedése óhatatlanul drágul. Lehetetlen biztosan megmondani, mi az olcsóbb - lakást venni vagy házat építeni.
De vajon a kölcsön aláírása és a lakásvásárlás mellett tett kötelezettségvállalás az életminőség javulását is jelenti? Vagy csak annyira csábít az az otthon, hogy már nem látja, milyen súlyos terhet rak a vállára, és amit sok évre magával kell vinnie? És talán úgy tűnik, hogy ezek a dolgok most nincsenek mérlegre. De később, amikor kezd elfáradni, vagy el kell fogadnia a főnökök vagy az ügyfelek szerencsétlenségét, csak azért, mert kiadásai és hitelei vannak. Úgy érzed, hogy ez a döntés, ami érdemesnek tűnt, irányította az életedet?
A lakás előnyei és hátrányai
Tehát hogyan dönt - ház vagy lakás? Mindegyik típusnak vannak előnyei és hátrányai. Ha egy magánház előnyei nem lenyűgözőek, és a hátrányok egyszerűen kritikusak, akkor nem kell sokáig gondolkodni - lakást kell vennie. A külvárosi épületek minden hátránya automatikusan a többlakásos ingatlanok előnyeivé válik.
A lakás előnyei
Minden a városban a szükséges feltételeket a legkényelmesebb tartózkodásért. Egyértelmű, hogy hol jobb - egy lakásban vagy egy házban, amely messze van a várostól? Az apartmanok lakói mindig gyorsan elérhetik az üzleteket, kórházakat, gyógyszertárakat és különféle szórakozási lehetőségeket. Megszűnik az iskola- és óvodakeresés problémája, ami sok faluról nem mondható el. A közlekedéssel sincs gond, nem kell korábban kelni a megszokottnál, hogy időben érkezzen a munkahelyére.
A nagyvárosokban minden feltétel adott az aktív élethez társasági élet. A szabadidő itt sokkal érdekesebb és izgalmasabb. Bármikor összejöhet barátaival egy kávézóban, moziba vagy színházba megy, meglátogathatja sportkomplexumok. Városi környezetben sokkal több lehetőség kínálkozik a gyermekek átfogó fejlesztésére, a klub, sportszakasz kiválasztásával sem lehet gond. Tévedés azt állítani, hogy egy lakás vagy ház jövedelmezőbb, ez mindenkinek az igényeinek megfelelően alakul.
Bármit mondjunk, egy lakás biztonsága még mindig magasabb, mint egy magányos magánházé. A szomszédok jelenléte megvédheti Önt a behatolóktól, és a riasztó felszerelése biztosan megakadályozza, hogy a rablók besurranjanak. Kinézet alapján nehéz meghatározni, hogy a tulajdonosok mennyire gazdagok. Egy magánháznál ennek az ellenkezője igaz: a drága homlokzati dekoráció és a kerítés magassága közvetlenül beszél a tulajdonos állapotáról.
Nem minden házban van víz- és csatornahálózat, a lakásoknak ez a hátránya nincs. A lakás állapotáért a felelősség teljes mértékben a tulajdonost terheli, a többlakásos házakban a legtöbb problémát a lakásügyi osztályok oldják meg.
Apartman - tökéletes lehetőség lusta tulajdonosoknak. Mögött személyes telek Gondoskodni kell róla, folyamatosan rendben tartani. Ellenkező esetben a kertet benő a gaz, ami kiszorítja az elültetett virágok vagy zöldségnövények nagy részét. Azok számára, akiknek nincs idejük és kedvük rendet tenni, eltűnik a „hol jobb házban vagy lakásban élni” probléma.
A lakás hátrányai
Itt minden világos - a lakásban élés nem biztosítja a saját kastélyának minden előnyét. Lehetetlen élvezni az ablakon kívüli gyönyörű természetet, a madarak énekét és a tiszta levegőt. Az ember négy fal közé van korlátozva, és kívül minden közös terület. Nem olyan könnyű döntést hozni - magánház vagy lakás: mindegyiknek megvannak az előnyei és hátrányai. Vegyük ugyanazokat a szomszédokat, akik véletlenül eláraszthatják.
Lehetetlen meghatározni, hogy a saját ház vagy lakás jobb. De van egy másik hátrányuk is, amely a fizetés csökkentésére vonatkozó korlátozásokból áll közművek. A fogyasztásmérők vagy speciális energiahatékony kazánok felszerelése hosszadalmas jogi bürokráciát és többletköltséget igényelhet.
Sokan nem tudnak dönteni - lakás vagy saját ház; az első és a második lehetőségnek is vannak előnyei és hátrányai. Jó kompromisszum van a „magánház vagy lakás” témában: a város szélén gyakran épülnek két-három emeletes házak, amelyekbe több család is könnyedén beköltözhet. Itt közelebb van a természethez, és nem nehéz eljutni a központba. Tehát mindig lehet megoldást találni.