Sberbank-ൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുന്നതിനുള്ള രേഖകൾ. Sberbank-ൽ നിന്ന് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുന്നതിന് എന്ത് രേഖകൾ ആവശ്യമാണ്?
വിവിധ വിഭാഗങ്ങളിലെ കടം വാങ്ങുന്നവർക്കായി Sberbank-ൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുന്നതിന് ഏത് രേഖകളുടെ ലിസ്റ്റ് ആവശ്യമാണ്? ഒരു പുതിയ കെട്ടിടത്തിലെ മോർട്ട്ഗേജിനും വിൽക്കുന്നയാളിൽ നിന്നും വാങ്ങുന്നയാളിൽ നിന്നും ഒരു പൂർത്തിയായ വീടിന് വേണ്ടിയുള്ള രേഖകളുടെ പാക്കേജ് എന്താണ്?
2019-ൽ Sberbank-ൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുന്നതിനുള്ള രേഖകളുടെ പൂർണ്ണമായ ലിസ്റ്റ് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ ലഭിക്കുന്നതിന് ഉറപ്പുനൽകുന്നു
അതിനാൽ ഇന്നത്തെ വിഷയം: 2019 ൽ Sberbank-ൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനുള്ള രേഖകൾ.
നിങ്ങൾ പഠിക്കും:
- ഏത് Sberbank-ൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കാൻ ആവശ്യമായ രേഖകളുടെ ലിസ്റ്റ്കടം വാങ്ങുന്നവരുടെ വിവിധ വിഭാഗങ്ങൾക്കായി.
- ഒരു പുതിയ കെട്ടിടത്തിലെ ഒരു വസ്തുവിൻ്റെ മോർട്ട്ഗേജിനും വിൽക്കുന്നയാളിൽ നിന്നും വാങ്ങുന്നയാളിൽ നിന്നും പൂർത്തിയാക്കിയ ഭവനത്തിനായുള്ള രേഖകളുടെ പാക്കേജിനെക്കുറിച്ച്.
- വിദഗ്ധരിൽ നിന്നുള്ള ഉപയോഗപ്രദമായ നുറുങ്ങുകൾ.
ഞങ്ങൾ വായ്പയ്ക്കായി ഒരു അപേക്ഷ പൂരിപ്പിക്കുന്നു
Sberbank-ൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി എന്ത് രേഖകൾ ആവശ്യമാണ്? സാധ്യതയുള്ള കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ആവശ്യമുണ്ടോ? നമുക്ക് അത് മനസിലാക്കാൻ ശ്രമിക്കാം. Sberbank-ൽ ഭവന നിർമ്മാണത്തിനായി ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ ലഭിക്കുന്നതിന്, നിങ്ങൾ നിരവധി ലളിതമായ നിയമങ്ങൾ പാലിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഒരു ലോൺ ഇഷ്യൂ ചെയ്യാനുള്ള തീരുമാനം എങ്ങനെ എടുക്കുന്നു എന്നതിനെക്കുറിച്ച് നല്ല ധാരണ ഉണ്ടായിരിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്, ഒരു കടം വാങ്ങുന്നയാൾ എന്ന നിലയിലുള്ള നിങ്ങളുടെ വിശ്വാസ്യതയെക്കുറിച്ച് ബാങ്ക് ജീവനക്കാർക്ക് സംശയത്തിൻ്റെ നിഴൽ പോലും ഉണ്ടാകാതിരിക്കാൻ എല്ലാം ചെയ്യുക. വായ്പ ലഭിക്കുന്നതിന് ബാങ്ക് ആവശ്യപ്പെട്ട രേഖകളുടെ നിർബന്ധിത ലിസ്റ്റ് കൃത്യസമയത്ത് നൽകേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്.
നിങ്ങൾക്ക് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ നൽകാൻ ബാങ്ക് സമ്മതിക്കുന്നുവെന്ന് ആദ്യം നിങ്ങൾ ഉറപ്പാക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഇത് ചെയ്യുന്നതിന്, നിങ്ങൾ അടുത്തുള്ള Sberbank ശാഖയുമായി ബന്ധപ്പെടുകയും ഒരു ലോൺ സ്പെഷ്യലിസ്റ്റുമായി ഒരു അപ്പോയിൻ്റ്മെൻ്റ് നേടുകയും വേണം. നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമുള്ള തുകയുടെ അംഗീകാരത്തിനായി ഒരു അപേക്ഷ പൂരിപ്പിക്കാൻ അവൻ നിങ്ങളോട് ആവശ്യപ്പെടും.
Sberbank-ൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനുള്ള അപേക്ഷാ ഫോം ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യുകകഴിയും . അവളും ഉണ്ട് സാമ്പിൾ പൂരിപ്പിക്കൽ.
ഇത് ചെയ്യുന്നതിന്, നിങ്ങൾക്ക് പാസ്പോർട്ടും കഴിഞ്ഞ ആറ് മാസത്തെ നിങ്ങളുടെ വരുമാനത്തിൻ്റെ സർട്ടിഫിക്കറ്റും ആവശ്യമാണ് (ഫോം 2-NDFL അല്ലെങ്കിൽ ബാങ്ക് ഫോം അനുസരിച്ച്).
Sberbank ഫോമിലും സാമ്പിളിലും സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യുകകഴിയും . സർട്ടിഫിക്കറ്റ് സങ്കീർണ്ണമാണ്, ബാങ്ക് അതിനെക്കുറിച്ച് വളരെ ശ്രദ്ധാലുവാണ്.
തീർച്ചയായും, അത്തരമൊരു അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കുന്ന സമയത്ത്, നിങ്ങൾക്ക് കഴിഞ്ഞ 6 മാസത്തേക്കെങ്കിലും സ്ഥിരമായ വരുമാനം ഉണ്ടായിരിക്കുകയും കഴിഞ്ഞ 5 വർഷമായി കുറഞ്ഞത് ഒരു വർഷത്തെ മൊത്തം പ്രവൃത്തി പരിചയം ഉണ്ടായിരിക്കുകയും വേണം (തൊഴിൽ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു ബിസിനസ്സ് നടത്തുക).
ഈ വിവരം സ്ഥിരീകരിക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾ നൽകണം:
- ഒരു കോപ്പി ജോലി പുസ്തകം(കൃത്യമായി സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയത്) - ഔദ്യോഗികമായി ജോലി ചെയ്യുന്ന ആളുകൾക്ക്.
- അവസാന റിപ്പോർട്ടിംഗ് കാലയളവിലെ നികുതി അടച്ചതിനെക്കുറിച്ചുള്ള കുറിപ്പിനൊപ്പം പ്രഖ്യാപനത്തിൻ്റെ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയ പകർപ്പ്, എന്നാൽ ആറ് മാസത്തിൽ കുറയാത്തത്. വ്യക്തിഗത സംരംഭകരുടെ രജിസ്ട്രേഷൻ്റെ സർട്ടിഫിക്കറ്റും നികുതി അധികാരികളുമായുള്ള രജിസ്ട്രേഷനും - ഇത് വേണ്ടിയുള്ളതാണ് വ്യക്തിഗത സംരംഭകർ.
പ്രധാനം! Sberbank ലെ ബിസിനസ്സ് ഉടമകൾ സാധാരണ വ്യക്തികളായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ട്, എന്നാൽ അവരുടെ രേഖകൾ സഹസ്ഥാപകരോ മറ്റൊരു ഉത്തരവാദിത്തമുള്ള വ്യക്തിയോ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയിരിക്കണം.
- സേവന ദൈർഘ്യത്തിൻ്റെ സർട്ടിഫിക്കറ്റും കരാറിൻ്റെ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയ പകർപ്പും - സൈനിക ഉദ്യോഗസ്ഥർക്കും നിയമ നിർവ്വഹണ ഉദ്യോഗസ്ഥർക്കും.
- ശമ്പള കാർഡ് - ശമ്പള പദ്ധതിയിൽ പങ്കെടുക്കുന്നവർക്ക്. ഈ കാർഡിൽ കുറഞ്ഞത് ആറ് നിക്ഷേപങ്ങളെങ്കിലും ഉണ്ടായിരിക്കണം. കൂടാതെ, ബാങ്ക് ജീവനക്കാർ തുറക്കുമ്പോൾ പലപ്പോഴും വിവിധ തെറ്റുകൾ വരുത്തുന്നു, ഇത് മോർട്ട്ഗേജ് നിരസിക്കലിന് കാരണമാകുന്നു, അതിനാൽ സർട്ടിഫിക്കറ്റുകളും തൊഴിൽ രേഖകളും ഉപയോഗിച്ച് ഒരു പൂർണ്ണ ആപ്ലിക്കേഷൻ പാക്കേജ് ഉടൻ തയ്യാറാക്കാൻ ഞങ്ങൾ ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു.
- പെൻഷൻ ഫണ്ടിൽ നിന്നുള്ള ഒരു സർട്ടിഫിക്കറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ പെൻഷൻ അക്കൗണ്ട് സ്റ്റേറ്റ്മെൻ്റ് (ബാങ്ക് നിർബന്ധമായും സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയത്) പെൻഷൻ തുകയെക്കുറിച്ച് - പെൻഷൻകാർക്ക്. പെൻഷൻ ഒരു Sberbank അക്കൗണ്ടിലേക്കോ കാർഡിലേക്കോ വന്നാൽ, അപേക്ഷാ ഫോമിൽ അക്കൗണ്ട് അല്ലെങ്കിൽ കാർഡ് നമ്പർ സൂചിപ്പിച്ചാൽ മതി.
നിങ്ങളുടെ ഔദ്യോഗിക ശമ്പളം കുറവാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ അസ്വസ്ഥരാകരുത്. Sberbank-ൻ്റെ ഒരു പ്രധാന സവിശേഷത, വായ്പയ്ക്കുള്ള അപേക്ഷ പരിഗണിക്കുമ്പോൾ രേഖപ്പെടുത്താത്ത വരുമാനം കണക്കിലെടുക്കും എന്നതാണ്. മറ്റെല്ലാ ബാങ്കുകളിലും ഏറ്റവും ഉയർന്ന മോർട്ട്ഗേജ് തുക Sberbank നൽകുന്നു. ഇത് പലതവണ പരീക്ഷിക്കപ്പെട്ടു.
- ഒരു ഗ്യാരൻ്ററുടെ സാന്നിധ്യം നിങ്ങളുടെ സോൾവൻസിയിൽ നല്ല സ്വാധീനം ചെലുത്തും, ആപ്ലിക്കേഷൻ മിക്കവാറും അംഗീകരിക്കപ്പെടും, അതിനാൽ അത്തരമൊരു വ്യക്തി ചുറ്റും ഉണ്ടെങ്കിൽ, ബാങ്കിനായി രേഖകളുടെ ഒരു പാക്കേജ് ശേഖരിക്കുന്നത് ഉറപ്പാക്കുക.
Sberbank ൽസാധ്യമാണ് പണയംരണ്ട് പ്രമാണങ്ങൾ അനുസരിച്ച് (പാസ്പോർട്ട് + SNILS, ഡ്രൈവിംഗ് ലൈസൻസ് അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഇഷ്ടമുള്ള വിദേശ പാസ്പോർട്ട്). അത്തരമൊരു വായ്പയുടെ പിവി 50% മുതൽ നിരക്ക് 11.75% വരെയാണ്.
- നിങ്ങൾ മറ്റ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സ്വന്തമാക്കുമ്പോൾ അത് നല്ലതാണ്. ഇത് നിങ്ങൾക്ക് ലോൺ അനുവദിക്കുന്നതിനുള്ള നല്ല തീരുമാനത്തെ സ്വാധീനിക്കും. അപേക്ഷാ ഫോമിൽ ഇത് സൂചിപ്പിക്കുക.
- വിവാഹം രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, രണ്ട് പങ്കാളികളും ഇടപാടിൽ പങ്കാളികളായിരിക്കണം. അവരിൽ ഒരാൾ കടം വാങ്ങുന്നയാളായിരിക്കും, മറ്റൊരാൾ സഹവായ്പക്കാരനായിരിക്കും.
- നിങ്ങളുടെ പങ്കാളി ഇടപാടിൽ പങ്കെടുക്കാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു മുൻകൂർ ഉടമ്പടി ഉണ്ടെന്ന് അപേക്ഷാ ഫോമിൽ രേഖപ്പെടുത്തേണ്ടതുണ്ട്. തുടർന്ന്, അപേക്ഷയുടെ പരിഗണനയ്ക്കിടെ, ഇണയെ കണക്കിലെടുക്കില്ല, എന്നാൽ ഏത് സാഹചര്യത്തിലും അവൻ്റെ പാസ്പോർട്ട് ആവശ്യമാണ്. മോർട്ട്ഗേജ് അംഗീകരിച്ചതിന് ശേഷം, നിങ്ങൾ ഒരു വിവാഹ കരാർ തയ്യാറാക്കുകയും അത് ഒരു നോട്ടറി സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തുകയും വേണം. ഈ വിവാഹ ലൈസൻസ് നൽകിയിട്ടുണ്ട് പൂർണ്ണമായ പാക്കേജ്വസ്തുവിൻ്റെ രേഖകൾ.
- ഇണകളിലൊരാൾ വിദേശിയാണെങ്കിൽ, വിവാഹ കരാറിൻ്റെ സമാപനം നിർബന്ധമാണ്. ഒരു വിദേശ പൗരൻ്റെ പാസ്പോർട്ട് Sberbank-ന് നൽകുന്നു.
- പാസ്പോർട്ടിൽ സജീവമായ വിവാഹത്തെക്കുറിച്ചുള്ള ഒരു കുറിപ്പ് അടങ്ങിയിട്ടുണ്ടെങ്കിലും, വാസ്തവത്തിൽ, കടം വാങ്ങുന്നയാൾ വിവാഹമോചനം നേടിയ ആളാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ വിവാഹമോചന സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നൽകേണ്ടതുണ്ട്.
- ബാങ്കിലേക്കുള്ള നിങ്ങളുടെ ആദ്യ സന്ദർശന വേളയിൽ, കഴിയുന്നത്ര വിവരങ്ങൾ നേടാൻ ശ്രമിക്കുക, ചോദ്യങ്ങൾ ചോദിക്കാൻ മടിക്കരുത്. ഇത് തെറ്റുകൾ ഒഴിവാക്കാനും മുഴുവൻ നടപടിക്രമങ്ങളും വേഗത്തിലാക്കാനും സഹായിക്കും. നിങ്ങളെ ഉപദേശിച്ച സ്പെഷ്യലിസ്റ്റിൻ്റെ പേരും കുടുംബപ്പേരും അവൻ്റെ ജോലി സമയവും എഴുതുന്നത് നല്ലതാണ്. ബുദ്ധിമുട്ടുകൾ ഉണ്ടായാൽ, നിങ്ങളെ ഇതിനകം അറിയാവുന്ന ഒരു ബാങ്ക് ജീവനക്കാരനെ ബന്ധപ്പെടാൻ നിങ്ങൾക്ക് അവസരം ലഭിക്കും.
- നിങ്ങൾ അപേക്ഷിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, നിങ്ങൾ കടം വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന തുകയെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് നല്ല ധാരണ ഉണ്ടായിരിക്കണം. അത് നിങ്ങൾക്കായി ഉയർത്തണം. നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ പേയ്മെൻ്റുകൾ കണക്കാക്കാൻ നിങ്ങളുടെ ജീവനക്കാരനോട് ആവശ്യപ്പെടുക. നിങ്ങളുടെ വരുമാനവുമായി അവയെ തുലനം ചെയ്യുക. യൂട്ടിലിറ്റി ബില്ലുകൾ, ഭക്ഷണം, മറ്റ് ദൈനംദിന ചെലവുകൾ എന്നിവ അടയ്ക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് പണം ശേഷിക്കണം.
- അഞ്ച് പ്രവൃത്തി ദിവസങ്ങളിൽ (സാധാരണയായി 2-3 പ്രവൃത്തി ദിവസങ്ങൾ, പെൻഷൻകാർക്കും ശമ്പള ജീവനക്കാർക്കും പ്രതിദിനം) അപേക്ഷയെ ബാങ്ക് പരിഗണിക്കുന്നു. ഒരു ജീവനക്കാരൻ ഫോണിലൂടെ ഉത്തരം നിങ്ങളെ അറിയിക്കുകയും നിങ്ങൾക്ക് ഒരു SMS അയയ്ക്കുകയും ചെയ്യും. വായ്പ അംഗീകരിക്കുകയും നിങ്ങൾ ആവശ്യപ്പെട്ട തുക അടയ്ക്കാൻ അവർ സമ്മതിക്കുകയും ചെയ്താൽ, നിങ്ങൾ അടുത്ത ഘട്ടത്തിലേക്ക് പോകേണ്ടതുണ്ട് - അനുയോജ്യമായ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് തിരഞ്ഞെടുക്കൽ. ഇതിനായി ബാങ്ക് രണ്ട് മാസത്തെ സമയം നൽകുന്നു.
- സാധാരണയായി Sberbank പരമാവധി സാധ്യമായ പരിധി അംഗീകരിക്കുന്നു. അപേക്ഷാ ഫോമിൽ സൂചിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നതിനേക്കാൾ ഉയർന്ന വിലയ്ക്ക് കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ഭവനം വാങ്ങാൻ കഴിയുമെന്നാണ് ഇതിനർത്ഥം. കൃത്യമായ തുകയ്ക്കായി നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് സ്പെഷ്യലിസ്റ്റുമായി ബന്ധപ്പെടുക.
- നിങ്ങൾ അടുത്തതായി ബാങ്ക് സന്ദർശിക്കുമ്പോൾ, രണ്ട് കക്ഷികളും (വിൽപ്പനക്കാരനും വാങ്ങുന്നയാളും) ഒപ്പിട്ട ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങൽ, വിൽപ്പന കരാർ നിങ്ങളുടെ കൈയിൽ ഉണ്ടായിരിക്കണം. Sberbank-ൽ നിന്നുള്ള ക്രെഡിറ്റ് ഫണ്ടുകൾ ഉപയോഗിച്ചാണ് വാങ്ങൽ നടക്കുന്നത് എന്നതിനാൽ, കൃത്യമായ തുക സൂചിപ്പിക്കുന്ന ഒരു പ്രത്യേക വ്യവസ്ഥയായി ഇത് കരാറിൽ പ്രതിഫലിപ്പിക്കണം.
- കൂടാതെ, കരാറിൻ്റെ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ്റെ നിമിഷം മുതൽ, നിങ്ങൾ വാങ്ങിയ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് ബാങ്കിന് പണയം വെച്ചിട്ടുണ്ടെന്ന് പ്രമാണം പ്രസ്താവിക്കണം. ഒരു വാങ്ങലും വിൽപ്പനയും ഉടനടി ശരിയായി വരയ്ക്കുന്നതിന്, ഒരു ക്രെഡിറ്റ് സ്പെഷ്യലിസ്റ്റിൽ നിന്ന് അതിൻ്റെ സാമ്പിൾ എടുക്കുക.
ഒരു ലോൺ കരാർ തയ്യാറാക്കുന്നതിനുള്ള രേഖകൾ
Sberbank-ൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുന്നതിനുള്ള രേഖകൾ വാങ്ങുന്നയാൾ മാത്രമല്ല, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽക്കുന്നയാളും സമർപ്പിക്കണം. വാങ്ങുന്നയാളിൽ നിന്ന് എന്ത് ആവശ്യപ്പെടും? പ്രമാണങ്ങളുടെ ഒരു ലിസ്റ്റ് ഇതാ.
വാങ്ങുന്നയാൾക്ക്:
- മോർട്ട്ഗേജ് ഉപയോഗിച്ച് വാങ്ങിയ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ വിലയിരുത്തലിനെക്കുറിച്ചുള്ള റിപ്പോർട്ട്. നിങ്ങളുടെ ലോൺ സ്പെഷ്യലിസ്റ്റിൽ നിന്ന് ബാങ്ക് അംഗീകൃത അപ്രൈസൽ കമ്പനികളുടെ ഒരു ലിസ്റ്റ് നേടുക. മൂല്യനിർണ്ണയക്കാരൻ സ്വത്ത് വ്യക്തിപരമായി പരിശോധിക്കണം, അതിനാൽ നിങ്ങൾ വിൽപ്പനക്കാരനുമായി അവൻ്റെ സന്ദർശനം ഏകോപിപ്പിക്കേണ്ടതുണ്ട്.
- നിങ്ങളുടെ പക്കലുണ്ടെന്ന് സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന രേഖകൾ ആവശ്യമായ ഫണ്ടുകൾഡൗൺ പേയ്മെൻ്റിനായി. ഇത് ഒരു പാസ്ബുക്കോ ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെൻ്റോ നിങ്ങളിൽ നിന്ന് സമ്മതിച്ച അഡ്വാൻസ് നേരത്തെ തന്നെ സ്വീകരിച്ചുവെന്ന് വിൽപ്പനക്കാരനിൽ നിന്നുള്ള രസീതോ ആകാം.
- കടം വാങ്ങാൻ സാധ്യതയുള്ളയാൾ വിവാഹിതനാണെങ്കിൽ, പണയപ്പെടുത്തിയ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് ബാങ്കിന് (നോട്ടറൈസ്ഡ്) ഈടായി കൈമാറാൻ മറ്റേ പകുതിയുടെ സമ്മതം ആവശ്യമാണ്.
- വ്യക്തിഗത രേഖകൾ: പൊതു പാസ്പോർട്ട്, വർക്ക് ബുക്കിൻ്റെ പകർപ്പ്, എൻ്റർപ്രൈസ് മേധാവി സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയത്.
- കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ സോൾവൻസി സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന രേഖകളുടെ ഒരു പാക്കേജ്. ഇതിൽ ഫോം 2-NDFL അല്ലെങ്കിൽ ഒരു ബാങ്കിൻ്റെ രൂപത്തിൽ ഒരു സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ഉൾപ്പെടുന്നു. ഇത് നിങ്ങളുടെ ഔദ്യോഗിക പ്രതിമാസ വരുമാനം സ്ഥിരീകരിക്കും. നിങ്ങൾക്ക് അധിക സാമ്പത്തിക സ്രോതസ്സുകൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ (നിങ്ങൾ പാർട്ട് ടൈം ജോലി ചെയ്യുന്നു, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുന്നു), തുടർന്ന് സ്ഥിരീകരിക്കുന്നതിന് ഒരു വാടക കരാർ നൽകുക, തൊഴിൽ കരാർഅല്ലെങ്കിൽ നികുതി അധികാരികൾ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയ ഒരു വരുമാന പ്രസ്താവന.
- മോർട്ട്ഗേജ് ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുന്ന സമയത്ത് നിങ്ങൾക്ക് തിരിച്ചടയ്ക്കാത്ത വായ്പകൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ എത്ര തുക തിരിച്ചടയ്ക്കണം എന്ന് വ്യക്തമാക്കുന്ന ഒരു സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കേണ്ടതുണ്ട്.
സമർപ്പിക്കുമ്പോൾ Sberbank-ൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനുള്ള രേഖകൾ നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് മാനേജറുമായി അവരുടെ മുഴുവൻ പട്ടികയും ആദ്യം ചർച്ച ചെയ്യേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. ചട്ടം പോലെ, ഇത് മറ്റൊരു സ്പെഷ്യലിസ്റ്റാണ്, കാരണം ഈ പ്രക്രിയയിൽ മാത്രം സ്പെഷ്യലൈസ് ചെയ്ത ജീവനക്കാർ മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡിംഗ് സെൻ്ററിൽ ഇടപാടുകൾ നടത്തുന്നു.
ഇടപാടിൽ ഒരു മദർ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ഉണ്ടെങ്കിൽ, അത് പെൻഷൻ ഫണ്ടിൽ നിന്നുള്ള സർട്ടിഫിക്കറ്റിനൊപ്പം അറ്റാച്ചുചെയ്യണം.
ഒരു പുതിയ കെട്ടിടത്തിൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള മോർട്ട്ഗേജ്
ഇപ്പോഴും നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന ഭവനത്തിന് മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ ലഭിക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം സാധാരണ നടപടിക്രമത്തിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമാണ്.
- Sberbank-ന് ഒരു വ്യവസ്ഥയുണ്ട് - അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൽ നിന്ന് വാങ്ങും നിർമ്മാണ കമ്പനി, അത് അവനാൽ അംഗീകൃതമാണ്.
- പല തരത്തിൽ, ലോൺ നിബന്ധനകൾ നിർമ്മാണ ഘട്ടത്തെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കും.
- പ്രായോഗികമായി നിർമ്മിച്ച ഒരു വീട്ടിൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിനായി വായ്പ ലഭിക്കുന്നത് എളുപ്പമാണ്, അതിലും മികച്ചത്, സംസ്ഥാന കമ്മീഷൻ അംഗീകരിച്ചു.
- അപ്പോൾ യാതൊരു പ്രശ്നവുമില്ലാതെ പുതിയ കെട്ടിടം ഉറപ്പിച്ച ബാങ്ക് വായ്പ നൽകും.
- നിർമ്മാണം ഇപ്പോഴും ഉത്ഖനന ഘട്ടത്തിലിരിക്കുന്ന ഒരു വീട്ടിൽ ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങാൻ കടം വാങ്ങുന്നയാൾ ആഗ്രഹിക്കുമ്പോൾ, ബാങ്ക് അവനോട് അധിക ഈട് നൽകണമെന്ന് ആവശ്യപ്പെട്ടേക്കാം, ഉദാഹരണത്തിന്, അയാൾക്ക് ലോൺ കൊളാറ്ററലായ മറ്റ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കൈമാറുക അല്ലെങ്കിൽ ഒരു ഗ്യാരണ്ടറെ ചേർക്കുക. .
ഒരു സാർവത്രിക നിയമം ബാധകമാണ്: നിർമ്മാണം പൂർത്തിയാകുന്നതിനോട് അടുക്കുമ്പോൾ, കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് കുറച്ച് ആവശ്യകതകൾ ചുമത്തപ്പെടും.
ഒരു പുതിയ കെട്ടിടത്തിനുള്ള പണയംകൂടുതൽ വിശദമായി വിവരിച്ചു. നിരവധി സൂക്ഷ്മതകൾ മനസിലാക്കാൻ ഇത് വായിക്കാൻ ഞങ്ങൾ ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു.
Sberbank അംഗീകൃത ഡെവലപ്പറെ തീരുമാനിച്ച ശേഷം, നിങ്ങൾ ഇനിപ്പറയുന്ന ഘട്ടങ്ങൾ എടുക്കേണ്ടതുണ്ട്:
ചട്ടം പോലെ, ഒരു പുതിയ കെട്ടിടത്തിനായുള്ള അപേക്ഷ ഡെവലപ്പറുടെ പരിസരത്ത് നേരിട്ട് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ബ്രോക്കർ വഴി സമർപ്പിക്കാവുന്നതാണ്. ഇത് നിങ്ങൾക്ക് ധാരാളം സമയം ലാഭിക്കും, കൂടാതെ ചില സന്ദർഭങ്ങളിൽ അധിക മുൻഗണനകൾ നേടാനും നിങ്ങളെ അനുവദിക്കും.
ഒരു പുതിയ കെട്ടിടത്തിനുള്ള മോർട്ട്ഗേജിനുള്ള രേഖകൾ
സാധ്യതയുള്ള കടം വാങ്ങുന്നയാൾ ഇനിപ്പറയുന്ന രേഖകൾ ശേഖരിച്ച് ക്രെഡിറ്റ് സ്ഥാപനത്തിന് നൽകണം:
- ഇക്വിറ്റി പങ്കാളിത്ത കരാർ അല്ലെങ്കിൽ അതിൻ്റെ ഡ്രാഫ്റ്റ്.
- അസൈൻമെൻ്റ് കരാർ (ഒരു പുതിയ കെട്ടിടത്തിലെ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് ഒരു നിക്ഷേപകനിൽ നിന്ന് വാങ്ങിയതാണെങ്കിൽ) + ആദ്യ DDU ഉം മുഴുവൻ പേയ്മെൻ്റിനുള്ള രേഖകളും + ഡെവലപ്പറിൽ നിന്നുള്ള സർട്ടിഫിക്കറ്റ്.
ഇത് സാധാരണയായി ഡവലപ്പർ തന്നെയാണ് ചെയ്യുന്നത്. കടം വാങ്ങുന്നയാൾ അധികമായി ഒന്നും ചെയ്യേണ്ടതില്ല.
മനസ്സിലാക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്! നിങ്ങൾ ഒരു ഡവലപ്പറിൽ നിന്ന് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാങ്ങുകയും അത് ഇതിനകം പ്രോപ്പർട്ടിയായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുകയും ചെയ്തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, ഡവലപ്പർ ദ്വിതീയ മാർക്കറ്റിനായി മുകളിൽ വിവരിച്ച രേഖകളുടെ പാക്കേജ് സ്വതന്ത്രമായി തയ്യാറാക്കി ബാങ്കിൽ സമർപ്പിക്കണം.
ഒരു പുതിയ കെട്ടിടത്തിനായി നിങ്ങൾക്ക് വായ്പ നൽകുന്നതിന്, വായ്പ നൽകുന്ന സ്ഥാപനത്തിന് ഇനിപ്പറയുന്ന ഔദ്യോഗിക പേപ്പറുകൾ (ഒറിജിനൽ) നിങ്ങൾ അധികമായി സമർപ്പിക്കണം:
- ഐഡൻ്റിറ്റി കാർഡ് അല്ലെങ്കിൽ പൗരൻ്റെ പാസ്പോർട്ട്.
- നിങ്ങളുടെ വരുമാനം സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന ഒരു സർട്ടിഫിക്കറ്റ്.
- ജോലി പ്രമാണത്തിൻ്റെ ഒരു പകർപ്പ്.
- നികുതി റിട്ടേൺ അല്ലെങ്കിൽ തൊഴിൽ കരാറിൻ്റെ ഒരു പകർപ്പ്.
- ആദ്യ ഗഡു (രസീത്) പേയ്മെൻ്റ് സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന ഒരു പ്രമാണം.
ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഉള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽക്കുന്നവർക്കുള്ള രേഖകൾ
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പനക്കാരൻ ഒരു നിയമപരമായ സ്ഥാപനമാണെങ്കിൽ
ഒരു പുതിയ കെട്ടിടം വിൽക്കാൻ, ഒരു നിയമപരമായ സ്ഥാപനം ഇനിപ്പറയുന്ന രേഖകൾ ബാങ്കിന് സമർപ്പിക്കണം:
- ഘടക പേപ്പറുകൾ (ചാർട്ടർ, ഘടക ഉടമ്പടി).
- റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പനയുടെ ഭരണസമിതിയുടെ തീരുമാനം, ഇടപാടിൻ്റെ നിബന്ധനകൾ സൂചിപ്പിക്കുന്നു: വില, പൂർത്തീകരണ നിബന്ധനകൾ, പേയ്മെൻ്റ് നടപടിക്രമം.
- കമ്പനിയെ പ്രതിനിധീകരിച്ച് ഒരു കരാറിൽ ഒപ്പിടാനുള്ള ഒരു പ്രതിനിധിയുടെ അധികാരം സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന ഒരു പ്രമാണം.
- കമ്പനി പ്രതിനിധിക്ക് പാസ്പോർട്ട് ഉണ്ടായിരിക്കണം.
അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് ഒരു വ്യക്തി വിൽക്കുകയാണെങ്കിൽ
ഉടമ ഇനിപ്പറയുന്ന രേഖകൾ ബാങ്കിന് സമർപ്പിക്കുന്നു:
- സ്വത്ത് തൻ്റെ പേരിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ടെന്ന് സർട്ടിഫിക്കറ്റ്.
- വസ്തുവിൻ്റെ അടിസ്ഥാനത്തിലുള്ള പ്രമാണം (സ്വകാര്യവൽക്കരണ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്, സമ്മാന കരാർ, കൈമാറ്റം അല്ലെങ്കിൽ വിൽപ്പന).
- അവകാശങ്ങളുടെ ഏകീകൃത സംസ്ഥാന രജിസ്റ്ററിൽ നിന്ന് എക്സ്ട്രാക്റ്റ് ചെയ്യുക (അവകാശങ്ങളുടെ സംസ്ഥാന രജിസ്റ്റർ). ഇത് Rosreestr ൻ്റെ പ്രാദേശിക ശാഖയിൽ നിന്നാണ് എടുത്തത്. ഇത് ഒരു മാസത്തേക്ക് മാത്രമേ സാധുതയുള്ളൂ.
- പ്രോപ്പർട്ടി പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥതയിലാണെങ്കിൽ, സഹ-ഉടമകളുടെ ആദ്യ നിരസിക്കാനുള്ള അവകാശത്തിൻ്റെ നോട്ടറൈസ്ഡ് ഒഴിവാക്കൽ നിങ്ങൾ നേടേണ്ടതുണ്ട്.
- വിൽപ്പനക്കാരൻ വിവാഹിതനാണെങ്കിൽ, അവൻ്റെ മറ്റേ പകുതി സംയുക്ത സ്വത്ത് വിൽക്കാൻ സമ്മതിക്കണം. ഇത് ഒരു നോട്ടറി സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തുകയും ചെയ്യുന്നു. വിൽപ്പനക്കാരൻ ഇതുവരെ വൈവാഹിക ബന്ധത്തിൽ ഏർപ്പെടാത്ത സമയത്താണ് വസ്തു വാങ്ങിയതെങ്കിൽ, ഒരു നോട്ടറൈസ്ഡ് പ്രസ്താവനയിലൂടെ ഇത് സ്ഥിരീകരിക്കാൻ അദ്ദേഹം ബാധ്യസ്ഥനാണ്. അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് ഒരു സമ്മാനമായി ലഭിച്ചപ്പോൾ, അനന്തരാവകാശം അല്ലെങ്കിൽ സൗജന്യമായി സ്വകാര്യവൽക്കരിക്കുക, ഈ രേഖകൾ ആവശ്യമില്ല.
- വസ്തുവിൻ്റെ സഹ ഉടമകളിൽ ഒരാൾ പ്രായപൂർത്തിയാകാത്ത ആളാണെങ്കിൽ, വിൽപ്പനയ്ക്ക് രക്ഷാകർതൃ അധികാരികളുടെ അനുമതി ആവശ്യമാണ്.
2017 ജനുവരി 1 മുതൽ, ഒരു സർട്ടിഫിക്കറ്റ് സ്റ്റേറ്റ് നിയമംസ്വത്ത് ഇനി പൗരന്മാർക്ക് നൽകില്ല. നിലവിലുള്ള ഏകീകൃത റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് റൈറ്റ്സ് രജിസ്റ്ററും (USRE) സ്റ്റേറ്റ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കാഡസ്ട്രെയും (GKN) ഒന്നിപ്പിക്കുന്ന യൂണിഫൈഡ് സ്റ്റേറ്റ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് രജിസ്റ്ററിൽ (USRN) നിന്നുള്ള ഒരു എക്സ്ട്രാക്റ്റ് മുഖേന സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തും.
നമുക്ക് സംഗ്രഹിക്കാം
Sberbank-ൽ നിന്ന് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ ലഭിക്കുന്നതിന്, നിങ്ങൾ കുറച്ച് ലളിതമായ നിയമങ്ങൾ പാലിക്കേണ്ടതുണ്ട്:
- ഒരു ക്രെഡിറ്റ് സ്ഥാപനത്തിലേക്കുള്ള നിങ്ങളുടെ ആദ്യ സന്ദർശനത്തിനായി നന്നായി തയ്യാറെടുക്കുക, ലോൺ തുക വ്യക്തമായി നിർണ്ണയിക്കുക, അപേക്ഷ ശരിയായി പൂരിപ്പിക്കുക, നിങ്ങളുടെ സോൾവൻസിയെ നൂറു ശതമാനം സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന രേഖകൾ ലോൺ സ്പെഷ്യലിസ്റ്റിന് നൽകേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്.
- നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ചെറിയ ഔദ്യോഗിക ശമ്പളം ലഭിക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ അധിക വരുമാനം അപേക്ഷയിൽ ഉൾപ്പെടുത്താം. ഇത് അങ്ങനെയല്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങളോടൊപ്പം ഒരു ഗ്യാരൻ്ററെ ബാങ്കിലേക്ക് കൊണ്ടുവരേണ്ടതുണ്ട്. നിങ്ങൾ കൃത്യസമയത്ത് വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കുമെന്നതിന് നിങ്ങൾ ബാങ്കിന് നൽകുന്ന കൂടുതൽ തെളിവുകൾ, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് അംഗീകരിക്കപ്പെടാനുള്ള സാധ്യത കൂടുതലാണ്.
Sberbank മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്റർ 2019
ഓരോ കടം വാങ്ങുന്നവർക്കും അവരുടെ പ്രതിമാസ തുക കൃത്യമായി കണക്കാക്കാൻ കഴിയില്ല നിർബന്ധിത സംഭാവനകൾ. ഇതും മറ്റ് ജോലികളും നിർവഹിക്കുന്നതിന്, 2019-ൽ Sberbank-ൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്റർ സൃഷ്ടിച്ചു.
- ഓരോ ക്ലയൻ്റിനും വ്യക്തിഗതമായി ബാങ്ക് അനുവദിക്കുന്ന ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ മൂല്യത്തിൽ നിന്ന് വായ്പ തുക കൃത്യമായി കണക്കാക്കാൻ ഇത് ക്ലയൻ്റുകളെ സഹായിക്കും.
- ലോൺ തുക കണക്കാക്കുന്നതിനുള്ള മുഴുവൻ പ്രക്രിയയും വളരെ ലളിതമാണ്. ഉപയോക്താവ് ചെയ്യേണ്ടത്, മോർട്ട്ഗേജ് തരം തിരഞ്ഞെടുക്കുക, ആവശ്യമായ വായ്പ തുക സൂചിപ്പിക്കുക, തിരിച്ചടവ് കാലയളവ് നൽകുക, കാൽക്കുലേറ്റർ ആവശ്യമായ പ്രതിമാസ പണമടയ്ക്കൽ സ്വയമേവ കണക്കാക്കും. ക്ലയൻ്റുകളുടെ സൗകര്യാർത്ഥം, ഒരു സാമ്പത്തിക സ്ഥാപനത്തിൻ്റെ ഓഫീസ് സന്ദർശിക്കാതെ തന്നെ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കാൻ ബാങ്ക് നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, നിങ്ങൾ സൃഷ്ടിക്കേണ്ടതുണ്ട്വ്യക്തിഗത അക്കൗണ്ട്
- നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, Sberbank PJSC അംഗീകൃത ഇൻഷുറൻസ് കമ്പനികളിൽ നിങ്ങളുടെ ജീവിതവും ആരോഗ്യവും ഇൻഷ്വർ ചെയ്യുന്നതിലൂടെ നിങ്ങൾക്ക് പലിശ നിരക്ക് 1% കുറയ്ക്കാം. ഒരു വലിയ ലോൺ തുകയ്ക്ക്, ഇത് ലാഭിക്കുന്ന പണത്തിൻ്റെ ശ്രദ്ധേയമായ തുകയായിരിക്കും.
- കൂടാതെ, ഇടപാടിൻ്റെ ഇലക്ട്രോണിക് രജിസ്ട്രേഷനും കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ ശുപാർശ ചെയ്യുന്ന ഡവലപ്പർമാരിൽ നിന്ന് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങാനും സമ്മതിച്ചുകൊണ്ട് നിങ്ങൾക്ക് വായ്പ കരാറിന് കീഴിലുള്ള പേയ്മെൻ്റുകളുടെ തുക 0.1% കുറയ്ക്കാൻ കഴിയും.
- ലോൺ നേടുന്നതിനുള്ള ഓരോ ഓപ്ഷനും സംബന്ധിച്ച കൂടുതൽ വിശദമായ വിവരങ്ങൾ കോർപ്പറേറ്റ് വെബ്സൈറ്റിൻ്റെ പേജുകളിൽ എല്ലായ്പ്പോഴും കണ്ടെത്താനാകും അല്ലെങ്കിൽ റിസോഴ്സിൽ സൂചിപ്പിച്ചിരിക്കുന്ന ഫോൺ നമ്പറിൽ വിളിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് താൽപ്പര്യമുള്ള ചോദ്യങ്ങൾ ചോദിക്കാം, അല്ലെങ്കിൽ ഉചിതമായ ഫീൽഡുകൾ പൂരിപ്പിച്ച് വ്യക്തമല്ലാത്ത പോയിൻ്റുകൾ വ്യക്തമാക്കുക. പ്രതികരണം Sberbank റിസോഴ്സിൽ.
Sberbank-ൻ്റെ ഓഫർ പ്രയോജനപ്പെടുത്തുക. നിങ്ങളുടെ ഭവന പ്രശ്നം പരിഹരിക്കാൻ Sberbank വായ്പകൾ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും. വാഗ്ദാനം ചെയ്ത വായ്പകൾക്ക് നന്ദി, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷനിൽ എവിടെയും നിങ്ങൾ ഇഷ്ടപ്പെടുന്ന ഭവനം വാങ്ങാൻ നിങ്ങൾക്ക് കഴിയും.
ഭവന പ്രശ്നം എല്ലായ്പ്പോഴും പ്രസക്തമായിരിക്കും, പ്രത്യേകിച്ച് യുവ കുടുംബങ്ങൾക്ക്. ഒരു ഭവന വായ്പയ്ക്ക് ആർക്കാണ് അപേക്ഷിക്കാൻ കഴിയുക, 2019-ൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിനായി Sberbank-ൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിന് ആവശ്യമായ രേഖകളുടെ ഔദ്യോഗിക പാക്കേജ് എന്താണ്? മിക്ക യുവ ദമ്പതികളും അവരുടെ അടുത്ത ബന്ധുക്കളോടൊപ്പമാണ് താമസിക്കുന്നത്, എന്നാൽ എല്ലാവർക്കും താമസിക്കാൻ ആഗ്രഹമുണ്ട് സ്വന്തം അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ്. പണത്തിന് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റോ മുറിയോ സ്വകാര്യ വീടോ വാങ്ങാൻ എല്ലാവർക്കും അവസരമില്ല, ഇവിടെ ഒരു ഭവന വായ്പ കുടുംബങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നു, തീർച്ചയായും കൂലിഒന്നോ രണ്ടോ പങ്കാളികൾ സാധാരണയായി പ്രതിമാസ ലോൺ പേയ്മെൻ്റുകൾ നടത്താൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു.
Sberbank-ൽ നിന്നുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് - എന്തുകൊണ്ട് ഇവിടെ? റഷ്യൻ ഫെഡറേഷനിൽ പ്രത്യേക പ്രോഗ്രാമുകൾ നൽകുന്ന മറ്റ് നിരവധി ക്രെഡിറ്റ് ഓർഗനൈസേഷനുകളുണ്ട്, എന്നാൽ മിക്കവാറും എല്ലാ ക്രെഡിറ്റ് കമ്പനികൾക്കും വാണിജ്യപരമായ ഉടമസ്ഥാവകാശമുണ്ട്, കൂടാതെ സംസ്ഥാന മൂലധനമില്ല.
റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സെൻട്രൽ ബാങ്കാണ് PJSC Sberbank സ്ഥാപിച്ചത്, അത് പ്രധാന ഓഹരി ഉടമയാണ്, അതിനാൽ 2019 ലെ മോർട്ട്ഗേജുകൾക്ക് അവയുടെ ഗുണങ്ങളുണ്ട്: സംസ്ഥാനത്ത് നിന്നുള്ള ഉയർന്ന സുരക്ഷയും പിന്തുണാ പ്രോഗ്രാമുകളും.
മോർട്ട്ഗേജ് വ്യവസ്ഥകൾ
ഭവന വായ്പ എല്ലാവർക്കും ലഭ്യമല്ല. ചില ആവശ്യകതകളിലേക്ക് കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെയും സഹ-വായ്പക്കാരൻ്റെയും സാധ്യതകളെ ബാങ്ക് പരിമിതപ്പെടുത്തുന്നു. പ്രധാന പട്ടിക ചുവടെ അവതരിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു:
- പ്രായപരിധി. അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കുമ്പോൾ, വായ്പയ്ക്ക് അപേക്ഷിക്കുന്ന പൗരനും സഹ-വായ്പക്കാർക്കും കുറഞ്ഞത് 21 വയസ്സ് പ്രായമുണ്ടായിരിക്കണം. കരാർ പ്രകാരം മുഴുവൻ ചെലവും അടയ്ക്കുന്ന സമയത്ത് പ്രായപരിധി 75 വർഷമാണ്;
- ഈ തൊഴിലുടമയുമായി കുറഞ്ഞത് ആറുമാസത്തെ വരുമാനവും അനുഭവവും സ്ഥിരീകരിച്ചു, ഒരു പൗരന് ഒരു വ്യക്തിഗത സംരംഭകനായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാനും കഴിയും (ഒരു വ്യക്തിഗത സംരംഭകൻ്റെ ആവശ്യമുള്ള സാധുത കാലയളവ് 2 വർഷമാണ്);
- വരുമാനത്തിൻ്റെ ഡോക്യുമെൻ്ററി തെളിവ് ആവശ്യമാണ്.
റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ പൗരന്മാർക്ക് മാത്രമേ വായ്പ എടുക്കാൻ കഴിയൂ. സ്റ്റേറ്റ് പ്രോഗ്രാമിന് കീഴിൽ വാങ്ങിയ പ്രോപ്പർട്ടി റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ പ്രദേശത്ത് സ്ഥിതിചെയ്യണം.
പ്രതിമാസ പണമടയ്ക്കാൻ കുടുംബത്തിൻ്റെ വരുമാനം അപര്യാപ്തമാണെന്ന് കണക്കാക്കിയാൽ, അധിക ഗ്യാരൻ്റർമാരെ ഉൾപ്പെടുത്താം. എല്ലാ ആവശ്യങ്ങളും പാലിക്കേണ്ട വ്യക്തികളാണിവർ. പ്രധാന കടം വാങ്ങുന്നയാളെപ്പോലെ തന്നെ വായ്പാ ബാധ്യതകൾ ശരിയായി നിറവേറ്റുന്നതിന് സഹ-വായ്പക്കാരന് ഉത്തരവാദിത്തമുണ്ട്. വായ്പ നൽകുന്നതിനുള്ള ഫണ്ട് കണക്കാക്കുമ്പോൾ, സഹ-വായ്പക്കാരുടെ വരുമാനം സംഗ്രഹിച്ചിരിക്കുന്നു.
മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ നൽകുന്ന വസ്തുക്കൾ
പ്രത്യേക സർക്കാർ വായ്പാ പരിപാടികൾക്ക് കീഴിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് മാത്രമല്ല വാങ്ങാൻ കഴിയൂ:
- ടൗൺഹൗസ്;
- റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ ഭാഗം;
- മുറി;
- രാജ്യത്തിൻ്റെ വീട്;
- കോട്ടേജ്;
- വ്യക്തിഗത ഭവന നിർമ്മാണത്തിൻ്റെ വിഭാഗം.
നിങ്ങൾ ഒരു പ്ലോട്ടിനൊപ്പം ഒരു സ്വകാര്യ മേഖല വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ, ഇത് ഒരു ഏകീകൃത വസ്തുവായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു: ഒരു വീടും പ്ലോട്ടും.
നിർമ്മാണ പ്രവർത്തനങ്ങൾക്ക് ഫണ്ട് നൽകുന്നതിന് മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ നൽകുന്നു, ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾ വ്യക്തിഗത ഭവന നിർമ്മാണത്തിനായി ഒരു സ്ഥലം വാങ്ങുകയും അതിൽ നിർമ്മാണം നടത്താൻ ആഗ്രഹിക്കുകയും ചെയ്യുന്നുവെങ്കിൽ: ഒരു ഗാരേജ്, ഒരു വേനൽക്കാല വീട്, ഒരു കോട്ടേജ് മുതലായവ.
സ്റ്റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ പ്രോഗ്രാമുകൾ
സെക്കണ്ടറി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ പുതിയ കെട്ടിടങ്ങൾ വാങ്ങുമ്പോൾ, മിക്കപ്പോഴും, കുടുംബങ്ങൾ കടമെടുത്ത തുക ഉപയോഗിക്കുന്നു. പൂർത്തിയായ വീട്, മുറി, അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് അല്ലെങ്കിൽ നിർമ്മാണം എന്നിവ വാങ്ങുന്നതിനുള്ള സോഫ്റ്റ്വെയർ ഉൽപ്പന്നങ്ങളുടെ സവിശേഷതകൾ ഞങ്ങൾ ചുവടെ പരിഗണിക്കും:
- ഭവനത്തിൻ്റെ വാങ്ങൽ: ദ്വിതീയ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മാർക്കറ്റ് ഒബ്ജക്റ്റ് (വീട്, മുറി, അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് മുതലായവ) / പുതിയ കെട്ടിടങ്ങൾ (നിർമ്മാണത്തിൽ, പൂർത്തിയായ വസ്തു).
- കറൻസി: റൂബിളിൽ മാത്രം.
- സ്വന്തം ഫണ്ടുകൾ: രണ്ട് സാഹചര്യങ്ങളിലും 10% മുതൽ.
- പലിശ നിരക്ക്: രണ്ട് സാഹചര്യങ്ങളിലും കുറഞ്ഞത് 12.5%.
- കടമെടുത്ത ഫണ്ടുകളുടെ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ തുക: 45 ആയിരം റൂബിൾസ്.
- കടമെടുത്ത ഫണ്ടുകളുടെ തുക: പരിധിയില്ലാത്തത്.
- നേരത്തെയുള്ള തിരിച്ചടവ്, പ്രോസസ്സിംഗ് ഫീസ്: ഒന്നുമില്ല.
- ലോൺ കൊളാറ്ററൽ: വാങ്ങിയ ഭവനം ഈടായി കൈമാറ്റം ചെയ്യുക.
- ക്രെഡിറ്റ് പരിധി കണക്കാക്കുമ്പോൾ അടിസ്ഥാനം വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിന് വ്യക്തികളെ ഉൾപ്പെടുത്തുന്നത്: അതെ.
- യുവകുടുംബങ്ങൾക്കും ബാങ്ക് ഇടപാടുകാരായ പൗരന്മാർക്കും മുൻഗണനാ വ്യവസ്ഥകളും പ്രത്യേക ഓഫറുകളും (പെൻഷൻ പേയ്മെൻ്റുകൾ അല്ലെങ്കിൽ വേതനം കറൻ്റ് അക്കൗണ്ടിലേക്ക് ക്രെഡിറ്റ് ചെയ്യുന്നു): അതെ.
2019-ൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിനായി Sberbank-ൽ നിന്നുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് ലോണിന് എന്ത് ഡോക്യുമെൻ്റേഷൻ ആവശ്യമാണെന്ന് നമുക്ക് സൂക്ഷ്മമായി പരിശോധിക്കാം? ആപ്ലിക്കേഷൻ പാക്കേജ് വലുപ്പത്തിൽ വളരെ ശ്രദ്ധേയമാണ്, എന്നാൽ ഒരു അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾ മുഴുവൻ പാക്കേജും ഒരേസമയം സമർപ്പിക്കണമെന്ന് ഇതിനർത്ഥമില്ല. പ്രക്രിയ ആരംഭിക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ ഡോക്യുമെൻ്റേഷൻ്റെ ലിസ്റ്റ് നോക്കാം.
- ഔദ്യോഗിക ഇൻ്റർനെറ്റ് റിസോഴ്സിൽ നിന്ന് നിങ്ങളുടെ കമ്പ്യൂട്ടറിലേക്ക് സൗജന്യമായി ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യാനോ നിങ്ങളുടെ അടുത്തുള്ള ഓഫീസിൽ നിന്ന് അപേക്ഷാ ഫോം എടുക്കാനോ കഴിയുന്ന ഒരു ഫോമാണ് സർവേ. ചോദ്യാവലി പൂരിപ്പിക്കുമ്പോൾ മിക്ക പൗരന്മാർക്കും ചില ബുദ്ധിമുട്ടുകളും ചോദ്യങ്ങളും ഉണ്ടായേക്കാം. ഔദ്യോഗിക വെബ്സൈറ്റിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഇതിനകം പൂർത്തിയാക്കിയ സാമ്പിളിൻ്റെ ഒരു ഉദാഹരണം ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യാം, അല്ലെങ്കിൽ ചോദ്യാവലി ലഭിച്ച ശേഷം, അത് പൂരിപ്പിക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള നിങ്ങളുടെ എല്ലാ ചോദ്യങ്ങളും ഉടൻ തന്നെ മാനേജരോട് ചോദിക്കുക.
- റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഒരു പൗരൻ്റെ പാസ്പോർട്ട്.
- പരിശോധിച്ച വരുമാനം. യഥാർത്ഥത്തിൽ, ഈ ഘട്ടത്തിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഏത് വരുമാന തെളിവാണ് കൂടുതൽ സൗകര്യപ്രദമെന്ന് തിരഞ്ഞെടുത്താൽ മതി.
- ജോലി സ്ഥലത്തെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ. നിങ്ങൾ അപേക്ഷിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, നിങ്ങളുടെ നിലവിലുള്ള തൊഴിൽ സ്ഥിരീകരിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഇനിപ്പറയുന്നവ നൽകിക്കൊണ്ട് കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ഔദ്യോഗിക ജോലിസ്ഥലം സ്ഥിരീകരിക്കാൻ കഴിയും:
- തൊഴിലുടമയിൽ നിന്നുള്ള വർക്ക് ബുക്കിൻ്റെ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയ ഫോട്ടോകോപ്പി;
- വർക്ക് ബുക്കിൽ നിന്നുള്ള ഒരു സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയ എക്സ്ട്രാക്റ്റ്, യഥാവിധി നടപ്പിലാക്കി;
- ഔദ്യോഗിക തൊഴിൽ അല്ലെങ്കിൽ കൂട്ടായ കരാറിൻ്റെ ഒരു പകർപ്പ് (എന്തെങ്കിലും ഉണ്ടെങ്കിൽ);
- തൊഴിലുടമയിൽ നിന്നുള്ള ഒരു സർട്ടിഫിക്കറ്റ്, ഈ ജോലിസ്ഥലത്ത് ജോലി ചെയ്യുന്ന സ്ഥാനം, നിയമന തീയതി, സേവന ദൈർഘ്യം എന്നിവയെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു;
- ഒരു വ്യക്തിഗത സംരംഭകനെന്ന നിലയിൽ രജിസ്ട്രേഷൻ്റെ ഡോക്യുമെൻ്ററി തെളിവുകൾ;
- നിയമ പരിശീലനത്തിൻ്റെ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്;
- ഏതെങ്കിലും തരത്തിലുള്ള ബിസിനസ്സ് പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടത്താനുള്ള അവകാശത്തിനുള്ള ലൈസൻസിംഗ് പെർമിറ്റ്;
- ഒരു സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയ ബാങ്ക് ഫോമിൽ വരുമാനത്തിൻ്റെ സ്ഥിരീകരണം;
- പെൻഷൻ്റെയും മറ്റ് പേയ്മെൻ്റുകളുടെയും ശേഖരണ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്;
- വ്യക്തിഗത സംരംഭകർ, LLC-കൾ, CJSC-കൾ മുതലായവയ്ക്ക്, സ്ഥിരീകരിച്ച നികുതി റിട്ടേൺ നൽകുന്നു.
ബാങ്ക് ക്ലയൻ്റുകൾക്കായി Sberbank-ൽ നിന്ന് മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ ലഭിക്കുന്നതിന് എന്ത് ഡോക്യുമെൻ്റേഷൻ ആവശ്യമാണ്? ഒരു വാർദ്ധക്യ പെൻഷൻ ലഭിക്കുന്നവർക്ക്, ഒരു ബ്രെഡ്വിന്നർ, വൈകല്യം, മറ്റ് നിയമനിർമ്മാണ കാരണങ്ങൾ, അല്ലെങ്കിൽ ഒരു Sberbank അക്കൗണ്ടിലേക്കുള്ള വേതനം എന്നിവ കാരണം, നിർബന്ധിത പിന്തുണാ രേഖകളുടെ പട്ടിക ഗണ്യമായി കുറയുന്നു എന്നത് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ്: ഒരു അപേക്ഷാ ഫോം, ഒരു റഷ്യൻ പാസ്പോർട്ട്.
അവതരിപ്പിച്ച പട്ടിക പ്രത്യേകമായി പരിശോധിക്കാവുന്ന വരുമാനത്തെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു, എന്നാൽ പലർക്കും അധിക വരുമാന സ്രോതസ്സുണ്ട് പണം, ഉദാഹരണത്തിന്, ഭവന വാടകയ്ക്ക് കൊടുക്കൽ. അത്തരം വരുമാനത്തിൻ്റെ സ്ഥിരീകരണം ലഭിക്കുന്നതിന്, നികുതി അതോറിറ്റി സ്ഥിരീകരിച്ച 3-NDFL പ്രഖ്യാപനം നിങ്ങൾ നൽകേണ്ടതുണ്ട്. വരുമാനം നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം വസ്തുവിൻ്റെ വാടകയുമായി ബന്ധപ്പെട്ടതാണെങ്കിൽ, വസ്തുവിൻ്റെ വാടകയെക്കുറിച്ചുള്ള അനുബന്ധ രേഖകളുടെ ഫോട്ടോകോപ്പിയും ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൻ്റെ ഡോക്യുമെൻ്ററി തെളിവുകളും നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമാണ്.
മിക്ക സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾക്കും ഒരു മാസത്തെ കാലാവധിയുണ്ട്. ഒരു അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കുന്നതിൻ്റെ പ്രാരംഭ ഘട്ടത്തിൽ, മുകളിൽ സൂചിപ്പിച്ച സർട്ടിഫിക്കറ്റുകളും സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയ പേപ്പറുകളും ആവശ്യത്തിലധികം വരും. അംഗീകൃത ഫണ്ടുകളുടെ തുക സംബന്ധിച്ച് ക്രെഡിറ്റ് സ്ഥാപനം അന്തിമ ഉത്തരം നൽകിയതിന് ശേഷം, നിങ്ങൾക്ക് ഭവനം കണ്ടെത്താനും വായ്പാ കരാർ തയ്യാറാക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ എല്ലാ ഡോക്യുമെൻ്റേഷനുകളും സമർപ്പിക്കാനും നിങ്ങൾക്ക് 120 ദിവസത്തിലധികം സമയമുണ്ട്.
പ്രാഥമിക അപേക്ഷയിൽ വായ്പ നൽകുന്ന സ്ഥാപനം അന്തിമ തീരുമാനം എടുക്കുന്ന പ്രക്രിയയിൽ, ഭവനം വാങ്ങുന്നതിന് അംഗീകാരം നൽകിയ തുക വ്യക്തമാക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾ താമസിക്കുന്ന സ്ഥലത്തെ നിങ്ങളുടെ പ്രദേശത്തെ കേന്ദ്ര ഓഫീസുമായി ബന്ധപ്പെടുക. ഇത് സാധാരണയായി ചോദ്യാവലിയിൽ പറഞ്ഞിരിക്കുന്ന മൂല്യത്തിൽ നിന്ന് വ്യത്യാസപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു - വലുതും ചെറുതുമാണ്. തുകയിൽ നിങ്ങൾ തൃപ്തനാണെങ്കിൽ, ഭവനം ഇതിനകം കണ്ടെത്തിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, കൊളാറ്ററൽ പ്രോപ്പർട്ടിക്കായി ഞങ്ങൾ ശേഷിക്കുന്ന പേപ്പർ വർക്ക് തയ്യാറാക്കുന്നു.
മോർട്ട്ഗേജ് കൊളാറ്ററൽ കാരണം, വാങ്ങുന്ന പ്രോപ്പർട്ടി എല്ലായ്പ്പോഴും ഈടാണ്. ഇടപാട് (വാങ്ങലും വിൽപ്പനയും) സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന ശരിയായി നടപ്പിലാക്കിയ ഒരു രേഖ മാനേജർക്ക് നൽകുക എന്നതാണ് ആദ്യ പടി.
അത്തരം പ്രധാനപ്പെട്ട പേപ്പറുകളുടെ തയ്യാറാക്കലും സ്ഥിരീകരണവും സാധാരണയായി സ്പെഷ്യലിസ്റ്റുകളെ ഏൽപ്പിക്കുന്നു. വഞ്ചന ഒഴിവാക്കാൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടുകൾ ഗൗരവമേറിയതും ഉത്തരവാദിത്തമുള്ളതുമായ ഘട്ടമാണ്; സ്പെഷ്യലിസ്റ്റുകൾ ഈ കരാർ പരിശോധിക്കും, അതിനാൽ ഇത് നിയമപരമായി വരയ്ക്കണം. സാക്ഷരതയ്ക്ക് പുറമേ, ബാങ്ക് അവനിൽ ചില ആവശ്യകതകൾ ചുമത്തുന്നു, അത് കരാറിൽ വ്യക്തമാക്കിയിരിക്കണം:
- വാങ്ങിയ സ്ഥലത്തിൻ്റെ ഒരു ഭാഗം ലഭിച്ച ഫണ്ട് ഉപയോഗിച്ച് നൽകും;
- കടമെടുത്ത ഫണ്ടുകളുടെ തുക;
- അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ്, മുറി മുതലായവ. കടമെടുത്ത ഫണ്ടുകൾ പൂർണ്ണമായി തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതുവരെ ക്രെഡിറ്റ് സ്ഥാപനം ഈടായി സൂക്ഷിക്കും;
- റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ ശരിയായ രജിസ്ട്രേഷനുശേഷം, അത് വായ്പ നൽകിയ ഓർഗനൈസേഷന് ഔദ്യോഗികമായി ഈടായി മാറുന്നു.
ഇടപാട് പൂർത്തിയാക്കാൻ, രണ്ട് പങ്കാളികളും ഡോക്യുമെൻ്ററി പിന്തുണ നൽകുന്നു. എന്നാൽ 2019 ൽ Sberbank-ൽ നിന്ന് മോർട്ട്ഗേജ് ലോണിന് അപേക്ഷിക്കാൻ എന്ത് രേഖകൾ ആവശ്യമാണ് എന്ന് അടുത്ത വിഭാഗത്തിൽ കൂടുതൽ വിശദമായി ഞങ്ങൾ നിങ്ങളോട് പറയും.
വിൽപ്പനക്കാരനിൽ നിന്നുള്ള സഹായവും ഡോക്യുമെൻ്റേഷനും
- വസ്തു വിൽപ്പനക്കാരൻ്റെ സ്വത്താണെന്ന് സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന ഡോക്യുമെൻ്ററി പേപ്പറുകൾ. സ്ഥിരീകരണം ഇതാണ്:
- വാങ്ങലും വിൽപ്പനയും;
- സമ്മാന രേഖ;
- മേന;
- അനന്തരാവകാശം;
- സ്വകാര്യവൽക്കരണം.
- റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ ഏകീകൃത സംസ്ഥാന രജിസ്റ്ററിൽ നിന്നുള്ള ഒരു എക്സ്ട്രാക്റ്റ്, ഏതെങ്കിലും ഇടപാടുകൾ (വിൽപന ഉൾപ്പെടെ) നടത്താൻ വിൽപ്പനക്കാരന് അവകാശമുണ്ടെന്ന കുറിപ്പിനൊപ്പം. സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ഒരു മാസത്തേക്ക് മാത്രമേ സാധുതയുള്ളൂ എന്നത് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ്, അതിനാൽ ഇടപാടിൻ്റെ അവസാന ഘട്ടങ്ങളിൽ ഇത് ഓർഡർ ചെയ്യുന്നതാണ് നല്ലത്.
- വിൽപ്പനയുടെ ഒബ്ജക്റ്റ് ഷെയറുകളാണെങ്കിൽ, വിൽപ്പനക്കാരൻ മറ്റ് ഉടമകളിൽ നിന്ന് ഒരു നോട്ടറൈസ്ഡ് രേഖ നൽകണം - ഒബ്ജക്റ്റ് വാങ്ങാനുള്ള അവകാശം ഒഴിവാക്കുക.
- വിൽപ്പനക്കാരൻ വിവാഹിതനായി ഔദ്യോഗികമായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, വിൽപ്പനയ്ക്ക് ഭർത്താവിൻ്റെ/ഭാര്യയുടെ സമ്മതവും നോട്ടറൈസ് ചെയ്തതും ആവശ്യമാണ്. ഒരു ഭർത്താവിനോ ഭാര്യയോ നിയമപ്രകാരം വിൽക്കുന്ന വസ്തുവിൽ ഒരു ഓഹരിക്ക് അവകാശവാദം ഉന്നയിക്കാൻ കഴിയുന്ന ചില സന്ദർഭങ്ങളിൽ ഈ പേപ്പർ ആവശ്യമാണ്. അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് അല്ലെങ്കിൽ സ്വകാര്യ വീട്വിവാഹത്തിന് മുമ്പ് വാങ്ങിയതോ, പാരമ്പര്യമായി ലഭിച്ചതോ, സമ്മാന രേഖകളാൽ വ്യവസ്ഥ ചെയ്തതോ, പിന്നീട് ഭർത്താവിൻ്റെയോ ഭാര്യയുടെയോ സമ്മതത്തോടെയുള്ള ഒരു ഇളവ് ആവശ്യമില്ല. ഇണകൾക്കിടയിൽ സ്വത്ത് വിഭജിക്കുന്ന രീതി വ്യക്തമാക്കുന്ന ഒരു വിവാഹ കരാറും നിങ്ങൾക്ക് നൽകാം.
- റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പനയിൽ വിൽപ്പനക്കാരന് താൽപ്പര്യമില്ലെങ്കിലോ സ്വതന്ത്രമായി ഏർപ്പെടാൻ കഴിയുന്നില്ലെങ്കിലോ, ഇടപാടിനെ പിന്തുണയ്ക്കുന്ന വ്യക്തിക്ക് അദ്ദേഹം പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി നോട്ടറൈസ് ചെയ്യണം. ഇതൊരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജൻസിയോ മറ്റേതെങ്കിലും വിശ്വസ്ത പ്രതിനിധിയോ ആകാം.
- സ്വത്തിൻ്റെ വിഹിതം പ്രായപൂർത്തിയാകാത്ത ഒരു പൗരനാണെങ്കിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടുകൾ നടത്താൻ ഗാർഡിയൻഷിപ്പ് സെൻ്ററിൽ നിന്നുള്ള അനുമതി.
വാങ്ങുന്നയാൾ നൽകിയ രേഖകൾ
വാങ്ങുന്നയാളിൽ നിന്ന് 2019 ൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിനായി Sberbank-ൽ നിന്ന് മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ ലഭിക്കുന്നതിന് എന്ത് രേഖകൾ ശേഖരിക്കണം:
- മൂല്യനിർണ്ണയ നടപടിക്രമം. മാർക്കറ്റ് മൂല്യനിർണ്ണയം നടത്തുന്നത് ഒരു അപ്രൈസർ ആണ്. ബാങ്കിൻ്റെ അംഗീകാരമുള്ള ഒരു പ്രത്യേക കമ്പനിയിൽ നിന്ന് മാത്രമേ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു വിലയിരുത്തൽ ഓർഡർ ചെയ്യാൻ കഴിയൂ. നിങ്ങൾക്ക് ബന്ധപ്പെടാൻ കഴിയുന്ന സ്ഥാപനങ്ങളുടെ ഒരു ലിസ്റ്റും ബാങ്ക് മാനേജർ നിങ്ങൾക്ക് നൽകും. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മൂല്യനിർണ്ണയത്തിനായി ഒരു സമ്പൂർണ്ണ പാക്കേജ് തയ്യാറാക്കുന്നതിനുള്ള കാലയളവ് 3 മുതൽ 30 ദിവസം വരെ വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു, അതിനാൽ മൂല്യനിർണ്ണയക്കാരനുമായി പേപ്പറുകൾ ശേഖരിക്കുന്നത് ആരംഭിക്കുന്നത് സാധാരണയായി കൂടുതൽ യുക്തിസഹമാണ്.
- ഡൗൺ പേയ്മെൻ്റിനുള്ള ഇക്വിറ്റി മൂലധനത്തിൻ്റെ തെളിവ്. ഡൗൺ പേയ്മെൻ്റ് നിർബന്ധമാണ്, അതിനാൽ അതിൻ്റെ ലഭ്യത സ്ഥിരീകരിക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് നിർദ്ദിഷ്ട ഡോക്യുമെൻ്റുകളിൽ ഒന്ന് ആവശ്യമാണ്: സേവിംഗ്സ് ബുക്കിൻ്റെ ഫോട്ടോകോപ്പി അല്ലെങ്കിൽ ഫണ്ട് അഡ്വാൻസ് പേയ്മെൻ്റായി ലഭിച്ചതായി വിൽപ്പനക്കാരനിൽ നിന്നുള്ള രസീത്. വിൽപ്പനക്കാരൻ്റെ പാസ്പോർട്ട് വിശദാംശങ്ങൾ, നിക്ഷേപത്തിൻ്റെ തുക, തീയതി എന്നിവ രസീത് സൂചിപ്പിക്കുന്നു. നോട്ടറൈസേഷൻ ആവശ്യമില്ല.
- കടം വാങ്ങുന്നയാൾ ഒരു ഔദ്യോഗിക വിവാഹ യൂണിയനിലാണെങ്കിൽ, വാങ്ങിയ വസ്തുവിനെ സെക്യൂരിറ്റിയായി കൈമാറാൻ ഭർത്താവിൻ്റെ/ഭാര്യയുടെ ഡോക്യുമെൻ്ററി സമ്മതം നിർബന്ധമാണ്, അല്ലെങ്കിൽ വിവാഹിതരായ ദമ്പതികളുടെ പ്രത്യേക ഉടമസ്ഥാവകാശം ചർച്ച ചെയ്യുന്ന വിവാഹ ഉടമ്പടി. ഒരു വിവാഹ യൂണിയൻ്റെ അഭാവത്തിന്, യൂണിഫൈഡ് സ്റ്റേറ്റ് രജിസ്റ്ററിൽ നിന്ന് ഒരു എക്സ്ട്രാക്റ്റ് ഇഷ്യൂ ചെയ്യുന്ന സമയത്ത്, വാങ്ങുന്നയാൾ വിവാഹിതനല്ലെന്ന് പ്രസ്താവിക്കുന്ന ഒരു നോട്ടറൈസ്ഡ് രേഖ ആവശ്യമാണ്.
- ഇടപാടിലെ കക്ഷികളിൽ ഒരാൾക്ക് പ്രായപൂർത്തിയായിട്ടില്ലെങ്കിൽ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സെക്യൂരിറ്റിയായി കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ഗാർഡിയൻഷിപ്പ് സെൻ്ററിൽ നിന്നുള്ള പെർമിറ്റുകൾ.
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഈടായി കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നത് ഇടപാടിൻ്റെ തികച്ചും അധ്വാനവും ദൈർഘ്യമേറിയതുമായ ഘട്ടമാണ്, അതിനാൽ, ഈട് കൈമാറുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമത്തിനിടയിൽ, ബാങ്ക് മറ്റൊരു ഈട് അഭ്യർത്ഥിച്ചേക്കാം.
ഈടിനെ ആശ്രയിച്ച്, ഇനിപ്പറയുന്ന ലിസ്റ്റ് രൂപീകരിച്ചിരിക്കുന്നു:
- കൊളാറ്ററൽ ഒരു മോട്ടോർ വാഹനമാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് STS, PTS, ഇൻഷുറൻസ് പോളിസി, പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യനിർണ്ണയം, പങ്കാളിയുടെ സമ്മതം, കാർ ഇതുവരെ ട്രാഫിക് പോലീസിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടില്ലെങ്കിൽ വാങ്ങലും വിൽപ്പനയും ആവശ്യമാണ്;
- ക്ലെയിമിൻ്റെ അവകാശങ്ങൾ ഉറപ്പാക്കുമ്പോൾ - ക്ലെയിമിൻ്റെ അവകാശങ്ങളുടെ അസ്തിത്വത്തിൻ്റെ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തലും ബാങ്കിൻ്റെ ഈടായി അവകാശങ്ങൾ വീണ്ടും രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ഭർത്താവിൻ്റെ / ഭാര്യയുടെ ഡോക്യുമെൻ്ററി സമ്മതവും;
- സെക്യൂരിറ്റികൾ - ഭർത്താവിൻ്റെ/ഭാര്യയുടെ ഉടമസ്ഥതയുടെയും സമ്മതത്തിൻ്റെയും ഡോക്യുമെൻ്ററി തെളിവുകൾ;
- സ്വർണ്ണം, വെള്ളി മുതലായവ - നിർമ്മാതാവ് നൽകുന്ന സർട്ടിഫിക്കറ്റും ഭർത്താവിൻ്റെ/ഭാര്യയുടെ സമ്മതവും;
- റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വ്യവസ്ഥ - ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ നൽകാൻ ആവശ്യമായ രേഖകളുടെ മുഴുവൻ ലിസ്റ്റും നൽകൽ.
മുകളിൽ വിവരിച്ച എല്ലാ വിവരങ്ങളും ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ നേടുന്നതിനുള്ള ഒരു ഏകീകൃത നടപടിക്രമമാണ്. ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് നേടുന്നതിനുള്ള സ്റ്റാൻഡേർഡ് വ്യവസ്ഥകൾ മാറ്റുന്നതിനുള്ള അധിക ഘടകങ്ങളുടെ വിശാലമായ പട്ടിക ഇപ്പോൾ ഉണ്ട്.
പൗരന്മാരുടെ ചില ഉപവിഭാഗങ്ങൾക്കായി രൂപകൽപ്പന ചെയ്തിരിക്കുന്ന പ്രത്യേക പ്രോഗ്രാമുകളുടെ തിരഞ്ഞെടുക്കൽ വായ്പക്കാർക്ക് നൽകുന്നു. കൂടുതൽ ആകർഷകമായ നിബന്ധനകളിൽ ലോൺ ഫണ്ടുകൾ ലഭിക്കുന്നതിന്, അധിക ഡോക്യുമെൻ്ററി പിന്തുണ ആവശ്യമാണ്. സർക്കാർ പ്രോഗ്രാമുകൾക്ക് കീഴിൽ 2019 ൽ Sberbank-ൽ നിന്ന് മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുന്നതിന് എന്ത് അധിക രേഖകൾ ശേഖരിക്കേണ്ടതുണ്ട്?
സംസ്ഥാന പ്രോഗ്രാം "യുവ കുടുംബം". "യംഗ് ഫാമിലി" പ്രോഗ്രാമിൽ പങ്കെടുക്കാൻ, ബാങ്ക് വിവാഹ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് അഭ്യർത്ഥിക്കും, കൂടാതെ പ്രായപൂർത്തിയാകാത്ത ആളുകളുടെ ജനനം അല്ലെങ്കിൽ ദത്തെടുക്കൽ സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ. ഇണകൾക്ക്, മാതാപിതാക്കളുടെ ഔദ്യോഗിക വരുമാനം കണക്കിലെടുത്ത് സോൾവൻസിയുടെ ഒരു പ്രത്യേക കണക്കുകൂട്ടൽ സാധ്യമാണ്. ഇത് ചെയ്യുന്നതിന്, ബന്ധത്തിൻ്റെ വസ്തുത സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന വിവരങ്ങൾ നിങ്ങൾ നൽകണം.
സ്റ്റേറ്റ് പ്രോഗ്രാം "മോർട്ട്ഗേജ് പ്ലസ് പ്രസവ മൂലധനം". സ്റ്റേറ്റ് പ്രോഗ്രാമിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിന്, സ്വീകരിക്കാനുള്ള അവകാശത്തിൻ്റെ ഡോക്യുമെൻ്ററി തെളിവുകൾ ബാങ്കിന് ആവശ്യമാണ് പ്രസവ മൂലധനം. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുന്നതിന് ലഭ്യമായ ഫണ്ടുകളുടെ ബാലൻസ് സൂചിപ്പിക്കുന്ന നിർബന്ധിത പെൻഷൻ ഇൻഷുറൻസ് ഫണ്ടിൽ നിന്നുള്ള വിവരങ്ങളും നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമാണ്. സർട്ടിഫിക്കറ്റിന് 30 ദിവസത്തേക്ക് സാധുതയുണ്ട്, അതിനാൽ ഇത് അവസാനമായി സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തേണ്ടതുണ്ട്.
"സൈനിക മോർട്ട്ഗേജ്". സൈനികർക്കായി പ്രത്യേകം പ്രോഗ്രാം നൽകിയിട്ടുണ്ട്. ഈ പ്രോഗ്രാമിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിന്, നിങ്ങൾ തീർച്ചയായും ഒരു സൈനിക ഉദ്യോഗസ്ഥനാണെന്നും താങ്ങാനാവുന്ന ഭവനം നൽകുന്നതിനുള്ള സ്റ്റേറ്റ് പ്രോഗ്രാമിന് കീഴിൽ മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ ലഭിക്കാൻ അർഹതയുണ്ടെന്നും പ്രസ്താവിക്കുന്ന ഒരു സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ബാങ്കിന് നൽകുന്നു.
വാസ്തവത്തിൽ, രണ്ട് രേഖകളെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ ഒരു അലങ്കാര യാഥാർത്ഥ്യമാണ്. നടപടിക്രമം തീർച്ചയായും ചെറുതായി ലളിതമാക്കിയിരിക്കുന്നു, എന്നാൽ ഇത് കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ സോൾവൻസി പരിശോധിക്കുന്ന കാര്യത്തിൽ മാത്രമാണ്. ഒരു പ്രത്യേക പ്രോഗ്രാമിന് കീഴിൽ 2019 ൽ Sberbank-ൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കാൻ എന്ത് രേഖകൾ ആവശ്യമാണ്?
ഈട് ബാധ്യതയ്ക്കായി നൽകിയ രേഖകളുടെ പാക്കേജ് മാറ്റമില്ലാതെ തുടരുന്നു. മേൽപ്പറഞ്ഞ പ്രോഗ്രാമുകളിൽ പങ്കെടുക്കാൻ നിങ്ങൾ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ പ്രാരംഭ ഫണ്ടുകളുടെ ന്യായീകരണവും അധിക ഡോക്യുമെൻ്ററി തെളിവുകളും നിങ്ങൾ ശേഖരിക്കേണ്ടതുണ്ട്.
നന്ദി മോർട്ട്ഗേജ് പ്രോഗ്രാംപിന്തുണയ്ക്കുന്ന ഡോക്യുമെൻ്റേഷൻ്റെ ലളിതമായ സമർപ്പണത്തോടെ, ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ നേടുന്നതിൻ്റെ ആദ്യ ഘട്ടത്തിൽ കടം വാങ്ങുന്നയാൾ ഔദ്യോഗിക പേപ്പറുകളുടെ ശേഖരണം ഗണ്യമായി ലളിതമാക്കുന്നു;
ഇത്തരത്തിലുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ ക്രെഡിറ്റ് സ്ഥാപനത്തിന് അധിക അപകടസാധ്യതകൾ ഉണ്ടാക്കുന്നു, അതിനാൽ, സ്വന്തം സുരക്ഷ നിലനിർത്തുന്നതിന്, ബാങ്ക് വായ്പ പലിശ നിരക്ക് പ്രതിവർഷം 13% ആയി ഉയർത്തി, പ്രാരംഭ ഇക്വിറ്റി മൂലധനത്തിൻ്റെ തുക 50% ആയി താരതമ്യം ചെയ്തു. വാങ്ങിയ വസ്തുവിൻ്റെ വില.
വായ്പ തുകയുടെ നിയന്ത്രണങ്ങളും മാറിയിട്ടുണ്ട് എന്നത് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ്:
- മോസ്കോ, സെൻ്റ് പീറ്റേഴ്സ്ബർഗ് തുടങ്ങിയ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ കേന്ദ്ര നഗരങ്ങളിൽ, കടമെടുത്ത ഫണ്ടുകളുടെ പരമാവധി തുക 15 ദശലക്ഷം റുബിളായി പരിമിതപ്പെടുത്തി;
- റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ മറ്റ് പ്രദേശങ്ങളിൽ - 8 ദശലക്ഷം റൂബിൾസ്.
ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ മതിയായ പണമില്ലാത്തവർക്ക് ഈ മോർട്ട്ഗേജ് ഓപ്ഷൻ സൗകര്യപ്രദമാണ്, അപ്പോൾ പലിശ നിരക്കിലെ വ്യത്യാസം കുടുംബ ബജറ്റിനെ കാര്യമായി ബാധിക്കില്ല.
ഫലങ്ങൾ
നിങ്ങൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡിംഗ് സേവനം ഉപയോഗിക്കാൻ തീരുമാനിക്കുകയാണെങ്കിൽ, മുഴുവൻ പാക്കേജും ശേഖരിക്കാൻ തിരക്കുകൂട്ടരുത്. ഡിസൈനിൻ്റെ ആദ്യ ഭാഗത്തിന്, നിങ്ങൾക്ക് പ്രാരംഭ പട്ടിക മാത്രമേ ആവശ്യമുള്ളൂ. ക്രെഡിറ്റ് സ്ഥാപനം ലഭ്യമായ ക്രെഡിറ്റ് പരിധിയുടെ തുക അംഗീകരിച്ചതിന് ശേഷം, അനുയോജ്യമായ ഭവനം കണ്ടെത്തുന്നതിന് വായ്പക്കാരന് 120 ദിവസത്തിൽ കൂടുതൽ സമയമില്ല. നിങ്ങൾ പ്രോപ്പർട്ടി തീരുമാനിച്ചതിന് ശേഷം ബാക്കി എല്ലാം ശേഖരിക്കുക.
നിങ്ങൾ ആദ്യം ബന്ധപ്പെടുമ്പോൾ, നിങ്ങൾക്ക് വ്യക്തമല്ലാത്ത എല്ലാ ചോദ്യങ്ങളും വ്യക്തമാക്കുക, നിങ്ങളുടെ സോൾവൻസി വിലയിരുത്തുന്നതിന് പ്രതിമാസ പേയ്മെൻ്റിൻ്റെ ഏകദേശ കണക്കുകൂട്ടൽ നടത്താൻ മാനേജരോട് ആവശ്യപ്പെടുക. പ്രതിമാസ തവണകൾ കണക്കാക്കാൻ, വായ്പക്കാരന് സ്വതന്ത്രമായി ഔദ്യോഗിക വെബ്സൈറ്റ് സന്ദർശിക്കാൻ കഴിയും, അവിടെ വായ്പയുടെ നിബന്ധനകൾക്ക് അനുസൃതമായി ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്റർ അവതരിപ്പിക്കുന്നു.
Sberbank-ൽ നിന്നുള്ള മോർട്ട്ഗേജിനുള്ള രേഖകളുടെ പട്ടിക
വിവിധ വിഭാഗങ്ങളിലെ കടം വാങ്ങുന്നവർക്കായി Sberbank-ൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുന്നതിന് ഏത് രേഖകളുടെ ലിസ്റ്റ് ആവശ്യമാണ്? ഒരു പുതിയ കെട്ടിടത്തിലെ മോർട്ട്ഗേജിനും വിൽക്കുന്നയാളിൽ നിന്നും വാങ്ങുന്നയാളിൽ നിന്നും ഒരു പൂർത്തിയായ വീടിന് വേണ്ടിയുള്ള രേഖകളുടെ പാക്കേജ് എന്താണ്?
2019-ൽ Sberbank-ൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുന്നതിനുള്ള രേഖകളുടെ പൂർണ്ണമായ ലിസ്റ്റ് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ ലഭിക്കുന്നതിന് ഉറപ്പുനൽകുന്നു
അതിനാൽ ഇന്നത്തെ വിഷയം: 2019 ൽ Sberbank-ൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനുള്ള രേഖകൾ.
നിങ്ങൾ പഠിക്കും:
- ഏത് Sberbank-ൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കാൻ ആവശ്യമായ രേഖകളുടെ ലിസ്റ്റ്കടം വാങ്ങുന്നവരുടെ വിവിധ വിഭാഗങ്ങൾക്കായി.
- ഒരു പുതിയ കെട്ടിടത്തിലെ ഒരു വസ്തുവിൻ്റെ മോർട്ട്ഗേജിനും വിൽക്കുന്നയാളിൽ നിന്നും വാങ്ങുന്നയാളിൽ നിന്നും പൂർത്തിയാക്കിയ ഭവനത്തിനായുള്ള രേഖകളുടെ പാക്കേജിനെക്കുറിച്ച്.
- വിദഗ്ധരിൽ നിന്നുള്ള ഉപയോഗപ്രദമായ നുറുങ്ങുകൾ.
ഞങ്ങൾ വായ്പയ്ക്കായി ഒരു അപേക്ഷ പൂരിപ്പിക്കുന്നു
Sberbank-ൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി എന്ത് രേഖകൾ ആവശ്യമാണ്? സാധ്യതയുള്ള കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ആവശ്യമുണ്ടോ? നമുക്ക് അത് മനസിലാക്കാൻ ശ്രമിക്കാം. Sberbank-ൽ ഭവന നിർമ്മാണത്തിനായി ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ ലഭിക്കുന്നതിന്, നിങ്ങൾ നിരവധി ലളിതമായ നിയമങ്ങൾ പാലിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഒരു ലോൺ ഇഷ്യൂ ചെയ്യാനുള്ള തീരുമാനം എങ്ങനെ എടുക്കുന്നു എന്നതിനെക്കുറിച്ച് നല്ല ധാരണ ഉണ്ടായിരിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്, ഒരു കടം വാങ്ങുന്നയാൾ എന്ന നിലയിലുള്ള നിങ്ങളുടെ വിശ്വാസ്യതയെക്കുറിച്ച് ബാങ്ക് ജീവനക്കാർക്ക് സംശയത്തിൻ്റെ നിഴൽ പോലും ഉണ്ടാകാതിരിക്കാൻ എല്ലാം ചെയ്യുക. വായ്പ ലഭിക്കുന്നതിന് ബാങ്ക് ആവശ്യപ്പെട്ട രേഖകളുടെ നിർബന്ധിത ലിസ്റ്റ് കൃത്യസമയത്ത് നൽകേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്.
നിങ്ങൾക്ക് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ നൽകാൻ ബാങ്ക് സമ്മതിക്കുന്നുവെന്ന് ആദ്യം നിങ്ങൾ ഉറപ്പാക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഇത് ചെയ്യുന്നതിന്, നിങ്ങൾ അടുത്തുള്ള Sberbank ശാഖയുമായി ബന്ധപ്പെടുകയും ഒരു ലോൺ സ്പെഷ്യലിസ്റ്റുമായി ഒരു അപ്പോയിൻ്റ്മെൻ്റ് നേടുകയും വേണം. നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമുള്ള തുകയുടെ അംഗീകാരത്തിനായി ഒരു അപേക്ഷ പൂരിപ്പിക്കാൻ അവൻ നിങ്ങളോട് ആവശ്യപ്പെടും.
Sberbank-ൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനുള്ള അപേക്ഷാ ഫോം ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യുകകഴിയും . അവളും ഉണ്ട് സാമ്പിൾ പൂരിപ്പിക്കൽ.
ഇത് ചെയ്യുന്നതിന്, നിങ്ങൾക്ക് പാസ്പോർട്ടും കഴിഞ്ഞ ആറ് മാസത്തെ നിങ്ങളുടെ വരുമാനത്തിൻ്റെ സർട്ടിഫിക്കറ്റും ആവശ്യമാണ് (ഫോം 2-NDFL അല്ലെങ്കിൽ ബാങ്ക് ഫോം അനുസരിച്ച്).
Sberbank ഫോമിലും സാമ്പിളിലും സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യുകകഴിയും . സർട്ടിഫിക്കറ്റ് സങ്കീർണ്ണമാണ്, ബാങ്ക് അതിനെക്കുറിച്ച് വളരെ ശ്രദ്ധാലുവാണ്.
തീർച്ചയായും, അത്തരമൊരു അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കുന്ന സമയത്ത്, നിങ്ങൾക്ക് കഴിഞ്ഞ 6 മാസത്തേക്കെങ്കിലും സ്ഥിരമായ വരുമാനം ഉണ്ടായിരിക്കുകയും കഴിഞ്ഞ 5 വർഷമായി കുറഞ്ഞത് ഒരു വർഷത്തെ മൊത്തം പ്രവൃത്തി പരിചയം ഉണ്ടായിരിക്കുകയും വേണം (തൊഴിൽ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു ബിസിനസ്സ് നടത്തുക).
ഈ വിവരം സ്ഥിരീകരിക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾ നൽകണം:
- വർക്ക് ബുക്കിൻ്റെ ഒരു പകർപ്പ് (കൃത്യമായി സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയത്) - ഔദ്യോഗികമായി ജോലി ചെയ്യുന്ന ആളുകൾക്ക്.
- അവസാന റിപ്പോർട്ടിംഗ് കാലയളവിലെ നികുതി അടച്ചതിനെക്കുറിച്ചുള്ള കുറിപ്പിനൊപ്പം പ്രഖ്യാപനത്തിൻ്റെ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയ പകർപ്പ്, എന്നാൽ ആറ് മാസത്തിൽ കുറയാത്തത്. വ്യക്തിഗത സംരംഭക രജിസ്ട്രേഷൻ്റെയും നികുതി രജിസ്ട്രേഷൻ്റെയും സർട്ടിഫിക്കറ്റ് വ്യക്തിഗത സംരംഭകർക്കുള്ളതാണ്.
പ്രധാനം! Sberbank ലെ ബിസിനസ്സ് ഉടമകൾ സാധാരണ വ്യക്തികളായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ട്, എന്നാൽ അവരുടെ രേഖകൾ സഹസ്ഥാപകരോ മറ്റൊരു ഉത്തരവാദിത്തമുള്ള വ്യക്തിയോ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയിരിക്കണം.
- സേവന ദൈർഘ്യത്തിൻ്റെ സർട്ടിഫിക്കറ്റും കരാറിൻ്റെ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയ പകർപ്പും - സൈനിക ഉദ്യോഗസ്ഥർക്കും നിയമ നിർവ്വഹണ ഉദ്യോഗസ്ഥർക്കും.
- ശമ്പള കാർഡ് - ശമ്പള പദ്ധതിയിൽ പങ്കെടുക്കുന്നവർക്ക്. ഈ കാർഡിൽ കുറഞ്ഞത് ആറ് നിക്ഷേപങ്ങളെങ്കിലും ഉണ്ടായിരിക്കണം. കൂടാതെ, ബാങ്ക് ജീവനക്കാർ തുറക്കുമ്പോൾ പലപ്പോഴും വിവിധ തെറ്റുകൾ വരുത്തുന്നു, ഇത് മോർട്ട്ഗേജ് നിരസിക്കലിന് കാരണമാകുന്നു, അതിനാൽ സർട്ടിഫിക്കറ്റുകളും തൊഴിൽ രേഖകളും ഉപയോഗിച്ച് ഒരു പൂർണ്ണ ആപ്ലിക്കേഷൻ പാക്കേജ് ഉടൻ തയ്യാറാക്കാൻ ഞങ്ങൾ ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു.
- പെൻഷൻ ഫണ്ടിൽ നിന്നുള്ള ഒരു സർട്ടിഫിക്കറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ പെൻഷൻ അക്കൗണ്ട് സ്റ്റേറ്റ്മെൻ്റ് (ബാങ്ക് നിർബന്ധമായും സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയത്) പെൻഷൻ തുകയെക്കുറിച്ച് - പെൻഷൻകാർക്ക്. പെൻഷൻ ഒരു Sberbank അക്കൗണ്ടിലേക്കോ കാർഡിലേക്കോ വന്നാൽ, അപേക്ഷാ ഫോമിൽ അക്കൗണ്ട് അല്ലെങ്കിൽ കാർഡ് നമ്പർ സൂചിപ്പിച്ചാൽ മതി.
നിങ്ങളുടെ ഔദ്യോഗിക ശമ്പളം കുറവാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ അസ്വസ്ഥരാകരുത്. Sberbank-ൻ്റെ ഒരു പ്രധാന സവിശേഷത, വായ്പയ്ക്കുള്ള അപേക്ഷ പരിഗണിക്കുമ്പോൾ രേഖപ്പെടുത്താത്ത വരുമാനം കണക്കിലെടുക്കും എന്നതാണ്. മറ്റെല്ലാ ബാങ്കുകളിലും ഏറ്റവും ഉയർന്ന മോർട്ട്ഗേജ് തുക Sberbank നൽകുന്നു. ഇത് പലതവണ പരീക്ഷിക്കപ്പെട്ടു.
- ഒരു ഗ്യാരൻ്ററുടെ സാന്നിധ്യം നിങ്ങളുടെ സോൾവൻസിയിൽ നല്ല സ്വാധീനം ചെലുത്തും, ആപ്ലിക്കേഷൻ മിക്കവാറും അംഗീകരിക്കപ്പെടും, അതിനാൽ അത്തരമൊരു വ്യക്തി ചുറ്റും ഉണ്ടെങ്കിൽ, ബാങ്കിനായി രേഖകളുടെ ഒരു പാക്കേജ് ശേഖരിക്കുന്നത് ഉറപ്പാക്കുക.
Sberbank ൽസാധ്യമാണ് പണയംരണ്ട് പ്രമാണങ്ങൾ അനുസരിച്ച് (പാസ്പോർട്ട് + SNILS, ഡ്രൈവിംഗ് ലൈസൻസ് അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഇഷ്ടമുള്ള വിദേശ പാസ്പോർട്ട്). അത്തരമൊരു വായ്പയുടെ പിവി 50% മുതൽ നിരക്ക് 11.75% വരെയാണ്.
- നിങ്ങൾ മറ്റ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സ്വന്തമാക്കുമ്പോൾ അത് നല്ലതാണ്. ഇത് നിങ്ങൾക്ക് ലോൺ അനുവദിക്കുന്നതിനുള്ള നല്ല തീരുമാനത്തെ സ്വാധീനിക്കും. അപേക്ഷാ ഫോമിൽ ഇത് സൂചിപ്പിക്കുക.
- വിവാഹം രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, രണ്ട് പങ്കാളികളും ഇടപാടിൽ പങ്കാളികളായിരിക്കണം. അവരിൽ ഒരാൾ കടം വാങ്ങുന്നയാളായിരിക്കും, മറ്റൊരാൾ സഹവായ്പക്കാരനായിരിക്കും.
- നിങ്ങളുടെ പങ്കാളി ഇടപാടിൽ പങ്കെടുക്കാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു മുൻകൂർ ഉടമ്പടി ഉണ്ടെന്ന് അപേക്ഷാ ഫോമിൽ രേഖപ്പെടുത്തേണ്ടതുണ്ട്. തുടർന്ന്, അപേക്ഷയുടെ പരിഗണനയ്ക്കിടെ, ഇണയെ കണക്കിലെടുക്കില്ല, എന്നാൽ ഏത് സാഹചര്യത്തിലും അവൻ്റെ പാസ്പോർട്ട് ആവശ്യമാണ്. മോർട്ട്ഗേജ് അംഗീകരിച്ചതിന് ശേഷം, നിങ്ങൾ ഒരു വിവാഹ കരാർ തയ്യാറാക്കുകയും അത് ഒരു നോട്ടറി സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തുകയും വേണം. ഈ വിവാഹ ലൈസൻസ് പ്രോപ്പർട്ടിക്കുള്ള രേഖകളുടെ പൂർണ്ണ പാക്കേജിനൊപ്പം നൽകിയിരിക്കുന്നു.
- ഇണകളിലൊരാൾ വിദേശിയാണെങ്കിൽ, വിവാഹ കരാറിൻ്റെ സമാപനം നിർബന്ധമാണ്. ഒരു വിദേശ പൗരൻ്റെ പാസ്പോർട്ട് Sberbank-ന് നൽകുന്നു.
- പാസ്പോർട്ടിൽ സജീവമായ വിവാഹത്തെക്കുറിച്ചുള്ള ഒരു കുറിപ്പ് അടങ്ങിയിട്ടുണ്ടെങ്കിലും, വാസ്തവത്തിൽ, കടം വാങ്ങുന്നയാൾ വിവാഹമോചനം നേടിയ ആളാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ വിവാഹമോചന സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നൽകേണ്ടതുണ്ട്.
- ബാങ്കിലേക്കുള്ള നിങ്ങളുടെ ആദ്യ സന്ദർശന വേളയിൽ, കഴിയുന്നത്ര വിവരങ്ങൾ നേടാൻ ശ്രമിക്കുക, ചോദ്യങ്ങൾ ചോദിക്കാൻ മടിക്കരുത്. ഇത് തെറ്റുകൾ ഒഴിവാക്കാനും മുഴുവൻ നടപടിക്രമങ്ങളും വേഗത്തിലാക്കാനും സഹായിക്കും. നിങ്ങളെ ഉപദേശിച്ച സ്പെഷ്യലിസ്റ്റിൻ്റെ പേരും കുടുംബപ്പേരും അവൻ്റെ ജോലി സമയവും എഴുതുന്നത് നല്ലതാണ്. ബുദ്ധിമുട്ടുകൾ ഉണ്ടായാൽ, നിങ്ങളെ ഇതിനകം അറിയാവുന്ന ഒരു ബാങ്ക് ജീവനക്കാരനെ ബന്ധപ്പെടാൻ നിങ്ങൾക്ക് അവസരം ലഭിക്കും.
- നിങ്ങൾ അപേക്ഷിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, നിങ്ങൾ കടം വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന തുകയെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് നല്ല ധാരണ ഉണ്ടായിരിക്കണം. അത് നിങ്ങൾക്കായി ഉയർത്തണം. നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ പേയ്മെൻ്റുകൾ കണക്കാക്കാൻ നിങ്ങളുടെ ജീവനക്കാരനോട് ആവശ്യപ്പെടുക. നിങ്ങളുടെ വരുമാനവുമായി അവയെ തുലനം ചെയ്യുക. യൂട്ടിലിറ്റി ബില്ലുകൾ, ഭക്ഷണം, മറ്റ് ദൈനംദിന ചെലവുകൾ എന്നിവ അടയ്ക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് പണം ശേഷിക്കണം.
- അഞ്ച് പ്രവൃത്തി ദിവസങ്ങളിൽ (സാധാരണയായി 2-3 പ്രവൃത്തി ദിവസങ്ങൾ, പെൻഷൻകാർക്കും ശമ്പള ജീവനക്കാർക്കും പ്രതിദിനം) അപേക്ഷയെ ബാങ്ക് പരിഗണിക്കുന്നു. ഒരു ജീവനക്കാരൻ ഫോണിലൂടെ ഉത്തരം നിങ്ങളെ അറിയിക്കുകയും നിങ്ങൾക്ക് ഒരു SMS അയയ്ക്കുകയും ചെയ്യും. വായ്പ അംഗീകരിക്കുകയും നിങ്ങൾ ആവശ്യപ്പെട്ട തുക അടയ്ക്കാൻ അവർ സമ്മതിക്കുകയും ചെയ്താൽ, നിങ്ങൾ അടുത്ത ഘട്ടത്തിലേക്ക് പോകേണ്ടതുണ്ട് - അനുയോജ്യമായ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് തിരഞ്ഞെടുക്കൽ. ഇതിനായി ബാങ്ക് രണ്ട് മാസത്തെ സമയം നൽകുന്നു.
- സാധാരണയായി Sberbank പരമാവധി സാധ്യമായ പരിധി അംഗീകരിക്കുന്നു. അപേക്ഷാ ഫോമിൽ സൂചിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നതിനേക്കാൾ ഉയർന്ന വിലയ്ക്ക് കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ഭവനം വാങ്ങാൻ കഴിയുമെന്നാണ് ഇതിനർത്ഥം. കൃത്യമായ തുകയ്ക്കായി നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് സ്പെഷ്യലിസ്റ്റുമായി ബന്ധപ്പെടുക.
- നിങ്ങൾ അടുത്തതായി ബാങ്ക് സന്ദർശിക്കുമ്പോൾ, രണ്ട് കക്ഷികളും (വിൽപ്പനക്കാരനും വാങ്ങുന്നയാളും) ഒപ്പിട്ട ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങൽ, വിൽപ്പന കരാർ നിങ്ങളുടെ കൈയിൽ ഉണ്ടായിരിക്കണം. Sberbank-ൽ നിന്നുള്ള ക്രെഡിറ്റ് ഫണ്ടുകൾ ഉപയോഗിച്ചാണ് വാങ്ങൽ നടക്കുന്നത് എന്നതിനാൽ, കൃത്യമായ തുക സൂചിപ്പിക്കുന്ന ഒരു പ്രത്യേക വ്യവസ്ഥയായി ഇത് കരാറിൽ പ്രതിഫലിപ്പിക്കണം.
- കൂടാതെ, കരാറിൻ്റെ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ്റെ നിമിഷം മുതൽ, നിങ്ങൾ വാങ്ങിയ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് ബാങ്കിന് പണയം വെച്ചിട്ടുണ്ടെന്ന് പ്രമാണം പ്രസ്താവിക്കണം. ഒരു വാങ്ങലും വിൽപ്പനയും ഉടനടി ശരിയായി വരയ്ക്കുന്നതിന്, ഒരു ക്രെഡിറ്റ് സ്പെഷ്യലിസ്റ്റിൽ നിന്ന് അതിൻ്റെ സാമ്പിൾ എടുക്കുക.
ഒരു ലോൺ കരാർ തയ്യാറാക്കുന്നതിനുള്ള രേഖകൾ
Sberbank-ൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുന്നതിനുള്ള രേഖകൾ വാങ്ങുന്നയാൾ മാത്രമല്ല, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽക്കുന്നയാളും സമർപ്പിക്കണം. വാങ്ങുന്നയാളിൽ നിന്ന് എന്ത് ആവശ്യപ്പെടും? പ്രമാണങ്ങളുടെ ഒരു ലിസ്റ്റ് ഇതാ.
വാങ്ങുന്നയാൾക്ക്:
- മോർട്ട്ഗേജ് ഉപയോഗിച്ച് വാങ്ങിയ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ വിലയിരുത്തലിനെക്കുറിച്ചുള്ള റിപ്പോർട്ട്. നിങ്ങളുടെ ലോൺ സ്പെഷ്യലിസ്റ്റിൽ നിന്ന് ബാങ്ക് അംഗീകൃത അപ്രൈസൽ കമ്പനികളുടെ ഒരു ലിസ്റ്റ് നേടുക. മൂല്യനിർണ്ണയക്കാരൻ സ്വത്ത് വ്യക്തിപരമായി പരിശോധിക്കണം, അതിനാൽ നിങ്ങൾ വിൽപ്പനക്കാരനുമായി അവൻ്റെ സന്ദർശനം ഏകോപിപ്പിക്കേണ്ടതുണ്ട്.
- ഡൗൺ പേയ്മെൻ്റിന് ആവശ്യമായ ഫണ്ട് നിങ്ങളുടെ പക്കലുണ്ടെന്ന് സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന രേഖകൾ. ഇത് ഒരു പാസ്ബുക്കോ ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെൻ്റോ നിങ്ങളിൽ നിന്ന് സമ്മതിച്ച അഡ്വാൻസ് നേരത്തെ തന്നെ സ്വീകരിച്ചുവെന്ന് വിൽപ്പനക്കാരനിൽ നിന്നുള്ള രസീതോ ആകാം.
- കടം വാങ്ങാൻ സാധ്യതയുള്ളയാൾ വിവാഹിതനാണെങ്കിൽ, പണയപ്പെടുത്തിയ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് ബാങ്കിന് (നോട്ടറൈസ്ഡ്) ഈടായി കൈമാറാൻ മറ്റേ പകുതിയുടെ സമ്മതം ആവശ്യമാണ്.
- വ്യക്തിഗത രേഖകൾ: പൊതു പാസ്പോർട്ട്, വർക്ക് ബുക്കിൻ്റെ പകർപ്പ്, എൻ്റർപ്രൈസ് മേധാവി സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയത്.
- കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ സോൾവൻസി സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന രേഖകളുടെ ഒരു പാക്കേജ്. ഇതിൽ ഫോം 2-NDFL അല്ലെങ്കിൽ ഒരു ബാങ്കിൻ്റെ രൂപത്തിൽ ഒരു സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ഉൾപ്പെടുന്നു. ഇത് നിങ്ങളുടെ ഔദ്യോഗിക പ്രതിമാസ വരുമാനം സ്ഥിരീകരിക്കും. നിങ്ങൾക്ക് അധിക സാമ്പത്തിക സ്രോതസ്സുകൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ (നിങ്ങൾ പാർട്ട് ടൈം ജോലി ചെയ്യുന്നു, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുന്നു), സ്ഥിരീകരണത്തിനായി ഒരു പാട്ടക്കരാർ, തൊഴിൽ കരാർ അല്ലെങ്കിൽ നികുതി അധികാരികൾ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയ വരുമാന പ്രസ്താവന എന്നിവ നൽകുക.
- മോർട്ട്ഗേജ് ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുന്ന സമയത്ത് നിങ്ങൾക്ക് തിരിച്ചടയ്ക്കാത്ത വായ്പകൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ എത്ര തുക തിരിച്ചടയ്ക്കണം എന്ന് വ്യക്തമാക്കുന്ന ഒരു സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കേണ്ടതുണ്ട്.
സമർപ്പിക്കുമ്പോൾ Sberbank-ൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനുള്ള രേഖകൾ നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് മാനേജറുമായി അവരുടെ മുഴുവൻ പട്ടികയും ആദ്യം ചർച്ച ചെയ്യേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. ചട്ടം പോലെ, ഇത് മറ്റൊരു സ്പെഷ്യലിസ്റ്റാണ്, കാരണം ഈ പ്രക്രിയയിൽ മാത്രം സ്പെഷ്യലൈസ് ചെയ്ത ജീവനക്കാർ മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡിംഗ് സെൻ്ററിൽ ഇടപാടുകൾ നടത്തുന്നു.
ഇടപാടിൽ ഒരു മദർ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ഉണ്ടെങ്കിൽ, അത് പെൻഷൻ ഫണ്ടിൽ നിന്നുള്ള സർട്ടിഫിക്കറ്റിനൊപ്പം അറ്റാച്ചുചെയ്യണം.
ഒരു പുതിയ കെട്ടിടത്തിൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള മോർട്ട്ഗേജ്
ഇപ്പോഴും നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന ഭവനത്തിന് മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ ലഭിക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം സാധാരണ നടപടിക്രമത്തിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമാണ്.
- Sberbank-ന് ഒരു വ്യവസ്ഥയുണ്ട് - അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് അതിൻ്റെ അംഗീകാരമുള്ള ഒരു നിർമ്മാണ കമ്പനിയിൽ നിന്ന് വാങ്ങും.
- പല തരത്തിൽ, ലോൺ നിബന്ധനകൾ നിർമ്മാണ ഘട്ടത്തെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കും.
- പ്രായോഗികമായി നിർമ്മിച്ച ഒരു വീട്ടിൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിനായി വായ്പ ലഭിക്കുന്നത് എളുപ്പമാണ്, അതിലും മികച്ചത്, സംസ്ഥാന കമ്മീഷൻ അംഗീകരിച്ചു.
- അപ്പോൾ യാതൊരു പ്രശ്നവുമില്ലാതെ പുതിയ കെട്ടിടം ഉറപ്പിച്ച ബാങ്ക് വായ്പ നൽകും.
- നിർമ്മാണം ഇപ്പോഴും ഉത്ഖനന ഘട്ടത്തിലിരിക്കുന്ന ഒരു വീട്ടിൽ ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങാൻ കടം വാങ്ങുന്നയാൾ ആഗ്രഹിക്കുമ്പോൾ, ബാങ്ക് അവനോട് അധിക ഈട് നൽകണമെന്ന് ആവശ്യപ്പെട്ടേക്കാം, ഉദാഹരണത്തിന്, അയാൾക്ക് ലോൺ കൊളാറ്ററലായ മറ്റ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കൈമാറുക അല്ലെങ്കിൽ ഒരു ഗ്യാരണ്ടറെ ചേർക്കുക. .
ഒരു സാർവത്രിക നിയമം ബാധകമാണ്: നിർമ്മാണം പൂർത്തിയാകുന്നതിനോട് അടുക്കുമ്പോൾ, കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് കുറച്ച് ആവശ്യകതകൾ ചുമത്തപ്പെടും.
ഒരു പുതിയ കെട്ടിടത്തിനുള്ള പണയംകൂടുതൽ വിശദമായി വിവരിച്ചു. നിരവധി സൂക്ഷ്മതകൾ മനസിലാക്കാൻ ഇത് വായിക്കാൻ ഞങ്ങൾ ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു.
Sberbank അംഗീകൃത ഡെവലപ്പറെ തീരുമാനിച്ച ശേഷം, നിങ്ങൾ ഇനിപ്പറയുന്ന ഘട്ടങ്ങൾ എടുക്കേണ്ടതുണ്ട്:
ചട്ടം പോലെ, ഒരു പുതിയ കെട്ടിടത്തിനായുള്ള അപേക്ഷ ഡെവലപ്പറുടെ പരിസരത്ത് നേരിട്ട് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ബ്രോക്കർ വഴി സമർപ്പിക്കാവുന്നതാണ്. ഇത് നിങ്ങൾക്ക് ധാരാളം സമയം ലാഭിക്കും, കൂടാതെ ചില സന്ദർഭങ്ങളിൽ അധിക മുൻഗണനകൾ നേടാനും നിങ്ങളെ അനുവദിക്കും.
ഒരു പുതിയ കെട്ടിടത്തിനുള്ള മോർട്ട്ഗേജിനുള്ള രേഖകൾ
സാധ്യതയുള്ള കടം വാങ്ങുന്നയാൾ ഇനിപ്പറയുന്ന രേഖകൾ ശേഖരിച്ച് ക്രെഡിറ്റ് സ്ഥാപനത്തിന് നൽകണം:
- ഇക്വിറ്റി പങ്കാളിത്ത കരാർ അല്ലെങ്കിൽ അതിൻ്റെ ഡ്രാഫ്റ്റ്.
- അസൈൻമെൻ്റ് കരാർ (ഒരു പുതിയ കെട്ടിടത്തിലെ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് ഒരു നിക്ഷേപകനിൽ നിന്ന് വാങ്ങിയതാണെങ്കിൽ) + ആദ്യ DDU ഉം മുഴുവൻ പേയ്മെൻ്റിനുള്ള രേഖകളും + ഡെവലപ്പറിൽ നിന്നുള്ള സർട്ടിഫിക്കറ്റ്.
ഇത് സാധാരണയായി ഡവലപ്പർ തന്നെയാണ് ചെയ്യുന്നത്. കടം വാങ്ങുന്നയാൾ അധികമായി ഒന്നും ചെയ്യേണ്ടതില്ല.
മനസ്സിലാക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്! നിങ്ങൾ ഒരു ഡവലപ്പറിൽ നിന്ന് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാങ്ങുകയും അത് ഇതിനകം പ്രോപ്പർട്ടിയായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുകയും ചെയ്തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, ഡവലപ്പർ ദ്വിതീയ മാർക്കറ്റിനായി മുകളിൽ വിവരിച്ച രേഖകളുടെ പാക്കേജ് സ്വതന്ത്രമായി തയ്യാറാക്കി ബാങ്കിൽ സമർപ്പിക്കണം.
ഒരു പുതിയ കെട്ടിടത്തിനായി നിങ്ങൾക്ക് വായ്പ നൽകുന്നതിന്, വായ്പ നൽകുന്ന സ്ഥാപനത്തിന് ഇനിപ്പറയുന്ന ഔദ്യോഗിക പേപ്പറുകൾ (ഒറിജിനൽ) നിങ്ങൾ അധികമായി സമർപ്പിക്കണം:
- ഐഡൻ്റിറ്റി കാർഡ് അല്ലെങ്കിൽ പൗരൻ്റെ പാസ്പോർട്ട്.
- നിങ്ങളുടെ വരുമാനം സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന ഒരു സർട്ടിഫിക്കറ്റ്.
- ജോലി പ്രമാണത്തിൻ്റെ ഒരു പകർപ്പ്.
- നികുതി റിട്ടേൺ അല്ലെങ്കിൽ തൊഴിൽ കരാറിൻ്റെ ഒരു പകർപ്പ്.
- ആദ്യ ഗഡു (രസീത്) പേയ്മെൻ്റ് സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന ഒരു പ്രമാണം.
ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഉള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽക്കുന്നവർക്കുള്ള രേഖകൾ
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പനക്കാരൻ ഒരു നിയമപരമായ സ്ഥാപനമാണെങ്കിൽ
ഒരു പുതിയ കെട്ടിടം വിൽക്കാൻ, ഒരു നിയമപരമായ സ്ഥാപനം ഇനിപ്പറയുന്ന രേഖകൾ ബാങ്കിന് സമർപ്പിക്കണം:
- ഘടക പേപ്പറുകൾ (ചാർട്ടർ, ഘടക ഉടമ്പടി).
- റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പനയുടെ ഭരണസമിതിയുടെ തീരുമാനം, ഇടപാടിൻ്റെ നിബന്ധനകൾ സൂചിപ്പിക്കുന്നു: വില, പൂർത്തീകരണ നിബന്ധനകൾ, പേയ്മെൻ്റ് നടപടിക്രമം.
- കമ്പനിയെ പ്രതിനിധീകരിച്ച് ഒരു കരാറിൽ ഒപ്പിടാനുള്ള ഒരു പ്രതിനിധിയുടെ അധികാരം സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന ഒരു പ്രമാണം.
- കമ്പനി പ്രതിനിധിക്ക് പാസ്പോർട്ട് ഉണ്ടായിരിക്കണം.
അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് ഒരു വ്യക്തി വിൽക്കുകയാണെങ്കിൽ
ഉടമ ഇനിപ്പറയുന്ന രേഖകൾ ബാങ്കിന് സമർപ്പിക്കുന്നു:
- സ്വത്ത് തൻ്റെ പേരിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ടെന്ന് സർട്ടിഫിക്കറ്റ്.
- വസ്തുവിൻ്റെ അടിസ്ഥാനത്തിലുള്ള പ്രമാണം (സ്വകാര്യവൽക്കരണ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്, സമ്മാന കരാർ, കൈമാറ്റം അല്ലെങ്കിൽ വിൽപ്പന).
- അവകാശങ്ങളുടെ ഏകീകൃത സംസ്ഥാന രജിസ്റ്ററിൽ നിന്ന് എക്സ്ട്രാക്റ്റ് ചെയ്യുക (അവകാശങ്ങളുടെ സംസ്ഥാന രജിസ്റ്റർ). ഇത് Rosreestr ൻ്റെ പ്രാദേശിക ശാഖയിൽ നിന്നാണ് എടുത്തത്. ഇത് ഒരു മാസത്തേക്ക് മാത്രമേ സാധുതയുള്ളൂ.
- പ്രോപ്പർട്ടി പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥതയിലാണെങ്കിൽ, സഹ-ഉടമകളുടെ ആദ്യ നിരസിക്കാനുള്ള അവകാശത്തിൻ്റെ നോട്ടറൈസ്ഡ് ഒഴിവാക്കൽ നിങ്ങൾ നേടേണ്ടതുണ്ട്.
- വിൽപ്പനക്കാരൻ വിവാഹിതനാണെങ്കിൽ, അവൻ്റെ മറ്റേ പകുതി സംയുക്ത സ്വത്ത് വിൽക്കാൻ സമ്മതിക്കണം. ഇത് ഒരു നോട്ടറി സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തുകയും ചെയ്യുന്നു. വിൽപ്പനക്കാരൻ ഇതുവരെ വൈവാഹിക ബന്ധത്തിൽ ഏർപ്പെടാത്ത സമയത്താണ് വസ്തു വാങ്ങിയതെങ്കിൽ, ഒരു നോട്ടറൈസ്ഡ് പ്രസ്താവനയിലൂടെ ഇത് സ്ഥിരീകരിക്കാൻ അദ്ദേഹം ബാധ്യസ്ഥനാണ്. അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് ഒരു സമ്മാനമായി ലഭിച്ചപ്പോൾ, അനന്തരാവകാശം അല്ലെങ്കിൽ സൗജന്യമായി സ്വകാര്യവൽക്കരിക്കുക, ഈ രേഖകൾ ആവശ്യമില്ല.
- വസ്തുവിൻ്റെ സഹ ഉടമകളിൽ ഒരാൾ പ്രായപൂർത്തിയാകാത്ത ആളാണെങ്കിൽ, വിൽപ്പനയ്ക്ക് രക്ഷാകർതൃ അധികാരികളുടെ അനുമതി ആവശ്യമാണ്.
2017 ജനുവരി 1 മുതൽ സംസ്ഥാന സ്വത്തവകാശത്തിൻ്റെ സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ പൗരന്മാർക്ക് നൽകില്ല. നിലവിലുള്ള ഏകീകൃത റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് റൈറ്റ്സ് രജിസ്റ്ററും (USRE) സ്റ്റേറ്റ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കാഡസ്ട്രെയും (GKN) ഒന്നിപ്പിക്കുന്ന യൂണിഫൈഡ് സ്റ്റേറ്റ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് രജിസ്റ്ററിൽ (USRN) നിന്നുള്ള ഒരു എക്സ്ട്രാക്റ്റ് മുഖേന സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തും.
നമുക്ക് സംഗ്രഹിക്കാം
Sberbank-ൽ നിന്ന് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ ലഭിക്കുന്നതിന്, നിങ്ങൾ കുറച്ച് ലളിതമായ നിയമങ്ങൾ പാലിക്കേണ്ടതുണ്ട്:
- ഒരു ക്രെഡിറ്റ് സ്ഥാപനത്തിലേക്കുള്ള നിങ്ങളുടെ ആദ്യ സന്ദർശനത്തിനായി നന്നായി തയ്യാറെടുക്കുക, ലോൺ തുക വ്യക്തമായി നിർണ്ണയിക്കുക, അപേക്ഷ ശരിയായി പൂരിപ്പിക്കുക, നിങ്ങളുടെ സോൾവൻസിയെ നൂറു ശതമാനം സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന രേഖകൾ ലോൺ സ്പെഷ്യലിസ്റ്റിന് നൽകേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്.
- നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ചെറിയ ഔദ്യോഗിക ശമ്പളം ലഭിക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ അധിക വരുമാനം അപേക്ഷയിൽ ഉൾപ്പെടുത്താം. ഇത് അങ്ങനെയല്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങളോടൊപ്പം ഒരു ഗ്യാരൻ്ററെ ബാങ്കിലേക്ക് കൊണ്ടുവരേണ്ടതുണ്ട്. നിങ്ങൾ കൃത്യസമയത്ത് വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കുമെന്നതിന് നിങ്ങൾ ബാങ്കിന് നൽകുന്ന കൂടുതൽ തെളിവുകൾ, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് അംഗീകരിക്കപ്പെടാനുള്ള സാധ്യത കൂടുതലാണ്.
Sberbank മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്റർ 2019
ഓരോ കടം വാങ്ങുന്നവർക്കും അവരുടെ പ്രതിമാസ ആവശ്യമായ സംഭാവനകളുടെ തുക കൃത്യമായി കണക്കാക്കാൻ കഴിയില്ല. ഇതും മറ്റ് ജോലികളും നിർവഹിക്കുന്നതിന്, 2019-ൽ Sberbank-ൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്റർ സൃഷ്ടിച്ചു.
- ഓരോ ക്ലയൻ്റിനും വ്യക്തിഗതമായി ബാങ്ക് അനുവദിക്കുന്ന ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ മൂല്യത്തിൽ നിന്ന് വായ്പ തുക കൃത്യമായി കണക്കാക്കാൻ ഇത് ക്ലയൻ്റുകളെ സഹായിക്കും.
- ഓരോ ക്ലയൻ്റിനും വ്യക്തിഗതമായി ബാങ്ക് അനുവദിക്കുന്ന ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ മൂല്യത്തിൽ നിന്ന് വായ്പ തുക കൃത്യമായി കണക്കാക്കാൻ ഇത് ക്ലയൻ്റുകളെ സഹായിക്കും.
- നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, Sberbank PJSC അംഗീകൃത ഇൻഷുറൻസ് കമ്പനികളിൽ നിങ്ങളുടെ ജീവിതവും ആരോഗ്യവും ഇൻഷ്വർ ചെയ്യുന്നതിലൂടെ നിങ്ങൾക്ക് പലിശ നിരക്ക് 1% കുറയ്ക്കാം. ഒരു വലിയ ലോൺ തുകയ്ക്ക്, ഇത് ലാഭിക്കുന്ന പണത്തിൻ്റെ ശ്രദ്ധേയമായ തുകയായിരിക്കും.
- കൂടാതെ, ഇടപാടിൻ്റെ ഇലക്ട്രോണിക് രജിസ്ട്രേഷനും കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ ശുപാർശ ചെയ്യുന്ന ഡവലപ്പർമാരിൽ നിന്ന് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങാനും സമ്മതിച്ചുകൊണ്ട് നിങ്ങൾക്ക് വായ്പ കരാറിന് കീഴിലുള്ള പേയ്മെൻ്റുകളുടെ തുക 0.1% കുറയ്ക്കാൻ കഴിയും.
- ക്ലയൻ്റുകളുടെ സൗകര്യാർത്ഥം, ഒരു സാമ്പത്തിക സ്ഥാപനത്തിൻ്റെ ഓഫീസ് സന്ദർശിക്കാതെ തന്നെ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കാൻ ബാങ്ക് നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, രജിസ്ട്രേഷൻ ഫോമിൻ്റെ ആവശ്യമായ എല്ലാ ഫീൽഡുകളും പൂരിപ്പിച്ച് നിങ്ങൾ Sberbank ഓൺലൈൻ റിസോഴ്സിൽ ഒരു വ്യക്തിഗത അക്കൗണ്ട് സൃഷ്ടിക്കേണ്ടതുണ്ട്.
Sberbank-ൻ്റെ ഓഫർ പ്രയോജനപ്പെടുത്തുക. നിങ്ങളുടെ ഭവന പ്രശ്നം പരിഹരിക്കാൻ Sberbank വായ്പകൾ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും. വാഗ്ദാനം ചെയ്ത വായ്പകൾക്ക് നന്ദി, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷനിൽ എവിടെയും നിങ്ങൾ ഇഷ്ടപ്പെടുന്ന ഭവനം വാങ്ങാൻ നിങ്ങൾക്ക് കഴിയും.
ലോൺ നേടുന്നതിനുള്ള ഓരോ ഓപ്ഷനും സംബന്ധിച്ച കൂടുതൽ വിശദമായ വിവരങ്ങൾ എല്ലായ്പ്പോഴും കോർപ്പറേറ്റ് വെബ്സൈറ്റിൻ്റെ പേജുകളിൽ കണ്ടെത്താനാകും അല്ലെങ്കിൽ റിസോഴ്സിൽ സൂചിപ്പിച്ചിരിക്കുന്ന ഫോൺ നമ്പറിൽ വിളിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് താൽപ്പര്യമുള്ള ചോദ്യങ്ങൾ ചോദിക്കാം അല്ലെങ്കിൽ ഉചിതമായ ഫീഡ്ബാക്ക് ഫീൽഡുകൾ പൂരിപ്പിച്ച് വ്യക്തമല്ലാത്ത പോയിൻ്റുകൾ വ്യക്തമാക്കാം. Sberbank റിസോഴ്സിൽ.
- ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് എന്നത് അനുകൂലമായ പലിശ നിരക്കിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുന്നതിന് ദീർഘകാല വായ്പ നേടാനുള്ള അവസരം മാത്രമല്ല, അപേക്ഷയുടെ പരിഗണന വേഗത്തിലാക്കാൻ ആദ്യം രേഖകളുടെ ഒരു ലിസ്റ്റ് തയ്യാറാക്കേണ്ടതിൻ്റെ ആവശ്യകതയുമാണ്. Sberbank-ൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി എന്ത് രേഖകൾ ആവശ്യമാണെന്ന് പരിഗണിക്കുമ്പോൾ, നമുക്ക് ഇനിപ്പറയുന്ന വിഭാഗങ്ങളെ വേർതിരിച്ചറിയാൻ കഴിയും:
- 2019-ൽ കടം വാങ്ങുന്നയാളിൽ നിന്ന് ആവശ്യമായ ദ്വിതീയ ഭവന നിർമ്മാണത്തിനും പുതിയ കെട്ടിടങ്ങൾക്കുമുള്ള അടിസ്ഥാന ലിസ്റ്റ്;
- പ്രതിജ്ഞയിൽ ആവശ്യമായ പേപ്പറുകൾ ശേഖരിക്കുന്നതിൻ്റെ സവിശേഷതകൾ;
- ഭവന വിലയിരുത്തലും നോട്ടറൈസ്ഡ് അംഗീകാരം നേടലും;
അന്തിമ പാക്കേജ്, അത് നിങ്ങളുടെ പ്രദേശത്തെ കേന്ദ്ര സേവന ഓഫീസിൽ സമർപ്പിക്കേണ്ടതാണ്.
- ആവശ്യമായ എല്ലാ വിവരങ്ങളുടെയും സമയബന്ധിതമായ ശേഖരണവും വിവരങ്ങളുടെ പ്രാഥമിക പഠനവും അനുവദിക്കും:
- Sberbank-ൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിൻ്റെ പ്രതികരണവും അന്തിമ രജിസ്ട്രേഷനും ലഭിക്കുന്നതിനുള്ള സമയം കുറയ്ക്കുക;
- ആദ്യം ആവശ്യമായ അധികാരികളിൽ ഒരു ക്യൂ എടുക്കുക, അവിടെ നിങ്ങൾ വിലയിരുത്തലിനും മറ്റ് പ്രവർത്തനങ്ങൾക്കുമായി കുറച്ച് സമയം കാത്തിരിക്കേണ്ടതുണ്ട്;
- ലഭിക്കുന്നതിന് ലഭ്യമായ പരമാവധി തുകയുടെ പ്രാഥമിക എസ്റ്റിമേറ്റ് നേടുക;
ഫണ്ടുകൾ സ്വീകരിക്കുന്നതിന് ഒരു ബാങ്കിംഗ് ഓർഗനൈസേഷൻ്റെ യോഗ്യതയുള്ള സ്പെഷ്യലിസ്റ്റുകളുമായി ഉടൻ കൂടിയാലോചിക്കുക.
Sberbank-ൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുന്നതിന് എന്ത് രേഖകൾ ആവശ്യമാണെന്ന് പരിഗണിക്കുമ്പോൾ, ഇത്തരത്തിലുള്ള വായ്പ ലഭിക്കാൻ സാധ്യതയുണ്ടെന്ന് നിങ്ങൾ ആദ്യം ഉറപ്പാക്കണം. ഇത് ചെയ്യുന്നതിന്, നിങ്ങളുടെ പ്രദേശത്തെ ഒരു ബാങ്കിംഗ് ഓർഗനൈസേഷൻ്റെ ഏറ്റവും അടുത്തുള്ള സേവന ഓഫീസുമായി ബന്ധപ്പെടുക, അവിടെ ഒരു അപേക്ഷാ ഫോം പൂരിപ്പിക്കാൻ ഒരു കൺസൾട്ടൻ്റ് നിങ്ങളോട് ആവശ്യപ്പെടും. ഇൻറർനെറ്റിലെ ഒരു ഔദ്യോഗിക ഉറവിടത്തിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾക്ക് ഈ ഫോം ഡൗൺലോഡ് ചെയ്ത് വീട്ടിൽ തന്നെ പൂരിപ്പിക്കാം.
സൈറ്റിൻ്റെ അനുബന്ധ പേജിൽ ലഭ്യമായ ഒരു ലോൺ കാൽക്കുലേറ്റർ ഉപയോഗിച്ച് ഒരു പ്രാഥമിക വിലയിരുത്തൽ നടത്താൻ ആധുനിക സാങ്കേതിക, സോഫ്റ്റ്വെയർ കഴിവുകൾ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു. ഇവിടെ നിങ്ങൾക്ക് റെഡിമെയ്ഡ് ടിപികളിൽ ഒന്ന് തിരഞ്ഞെടുക്കാം, അല്ലെങ്കിൽ നിർദ്ദിഷ്ട ഫോം സ്വയം പൂരിപ്പിക്കുക. ഇതിനുശേഷം, സിസ്റ്റം ഉൽപ്പാദിപ്പിക്കും ആവശ്യമായ കണക്കുകൂട്ടലുകൾഒരു സ്പ്രെഡ്ഷീറ്റായി കയറ്റുമതി ചെയ്യാവുന്ന ഫലം പ്രദർശിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യും.
കൂടാതെ, നിങ്ങൾ നൽകേണ്ടതുണ്ട്:
- പാസ്പോർട്ട് അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് തിരിച്ചറിയൽ രേഖ;
- ബാങ്കിൻ്റെ സേവന മേഖലയിൽ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ പ്രദേശത്ത് രജിസ്ട്രേഷൻ;
- കഴിഞ്ഞ 6 മാസമായി 2-NDFL ഫോർമാറ്റിലുള്ള വരുമാന സർട്ടിഫിക്കറ്റ്.
ഈ രീതിയിൽ നിങ്ങൾക്ക് ആപ്ലിക്കേഷൻ അവലോകനം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള പ്രാരംഭ പ്രക്രിയ ആരംഭിക്കാൻ കഴിയും, അതിനുശേഷം നിങ്ങൾക്ക് അന്തിമ പ്രതികരണം ലഭിക്കും, ഫലം പോസിറ്റീവ് ആണെങ്കിൽ, ഡോക്യുമെൻ്റേഷൻ്റെ കൂടുതൽ ശേഖരണം ആരംഭിക്കുക.
വ്യക്തികൾക്ക്
ഈ ദിശയിലുള്ള പ്രധാന ഉപഭോക്താക്കൾ: വ്യക്തികൾ, ഇതിനായി ആവശ്യമായ സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ ശേഖരിക്കുന്ന പ്രക്രിയ ഞങ്ങൾ പരിഗണിക്കും. അപേക്ഷാ ഫോമിനെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം, ഇവിടെയുള്ള പ്രമാണത്തിന് ഒരു ഏകീകൃത ഫോർമാറ്റ് ഉണ്ട്. നിങ്ങളുടെ അടുത്തുള്ള സേവന ഓഫീസിൽ പൂരിപ്പിക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് ഒരു പകർപ്പ് ലഭിക്കും അല്ലെങ്കിൽ ഔദ്യോഗിക വെബ്സൈറ്റിൻ്റെ അനുബന്ധ പേജിൽ നിന്ന് പതിപ്പ് ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യുക. നിലവിലെ നിർദ്ദേശങ്ങളുടെ പട്ടിക ആദ്യം പഠിക്കുന്നത് മൂല്യവത്താണ്; പോസിറ്റീവ് പ്രതികരണം ലഭിക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ പേപ്പറുകളുടെ ഒരു പ്രാഥമിക ലിസ്റ്റ് സാധാരണയായി സ്പെസിഫിക്കേഷനുകൾ സൂചിപ്പിക്കുന്നു.
ഡോക്യുമെൻ്റേഷൻ്റെ അടിസ്ഥാന പട്ടികയിൽ ഇവ ഉൾപ്പെടുന്നു:
- ക്ലയൻ്റ് തിരിച്ചറിയാൻ പാസ്പോർട്ട് അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് തിരിച്ചറിയൽ രേഖ;
- Sberbank-ൻ്റെ സേവന മേഖലയിൽ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ പ്രദേശത്ത് സ്ഥിരമായ രജിസ്ട്രേഷൻ;
- 2-NDFL ഫോർമാറ്റിലുള്ള വരുമാന സർട്ടിഫിക്കറ്റ്;
- നിങ്ങളുടെ ഓർഗനൈസേഷൻ്റെ അക്കൌണ്ടിംഗ് ഡിപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൽ നിന്നുള്ള ഒരു ഔദ്യോഗിക മുദ്രയാൽ അനുബന്ധമായി വർക്ക് ബുക്കിൽ നിന്നുള്ള ഒരു എക്സ്ട്രാക്റ്റ്;
- നിങ്ങൾ ഒരു ശമ്പള പദ്ധതിയിൽ പങ്കെടുക്കുകയാണെങ്കിൽ, ദയവായി പ്ലാസ്റ്റിക് ഉൽപ്പന്നത്തിൻ്റെ എണ്ണം സൂചിപ്പിക്കുക. ഇതുവഴി ഉപഭോക്താവിന് അധിക കിഴിവും ആനുകൂല്യവും ലഭിക്കും;
- ചില സാമൂഹിക വിഭാഗങ്ങൾ - പെൻഷൻകാരും സൈനിക ഉദ്യോഗസ്ഥരും ചില അധിക രേഖകൾ ശേഖരിക്കണം, ഇത് സർക്കാർ പിന്തുണയോടെ അദ്വിതീയ ഓഫറുകൾ പ്രയോജനപ്പെടുത്താൻ അവരെ അനുവദിക്കും.
2019 ൽ Sberbank-ൽ ദ്വിതീയ ഭവന നിർമ്മാണത്തിനുള്ള മോർട്ട്ഗേജിനുള്ള രേഖകൾ
ഒരു ബാങ്കിംഗ് ഓർഗനൈസേഷൻ്റെ ക്ലയൻ്റുകൾക്കിടയിൽ ദ്വിതീയ ഭവനം ഏറ്റവും ജനപ്രിയമാണ്. ഒരു ദ്വിതീയ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റോ വീടോ വാങ്ങുന്നതിനായി 2019 ൽ Sberbank-ൽ നിന്ന് മോർട്ട്ഗേജിനുള്ള രേഖകൾ. ഇവിടെ, വാങ്ങുന്നയാളും വിൽക്കുന്നയാളും ആവശ്യമായ പേപ്പറുകൾ നൽകണം. ഈ ലിസ്റ്റ് മുൻകൂട്ടി പഠിക്കുന്നത് മൂല്യവത്താണ്, ഇത് നിങ്ങളുടെ അഭ്യർത്ഥന അവലോകനം ചെയ്യുന്ന പ്രക്രിയയെ ഗണ്യമായി വേഗത്തിലാക്കും.
സ്റ്റാൻഡേർഡ് ലിസ്റ്റിന് പുറമേ, വാങ്ങുന്നയാൾ ഇനിപ്പറയുന്നവ നൽകേണ്ടതുണ്ട്:
- നടത്തിയ വിലയിരുത്തൽ പരീക്ഷയെക്കുറിച്ചുള്ള ഒരു നോട്ടറൈസ്ഡ് റിപ്പോർട്ട്. പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ അന്തിമ മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കാൻ ഒരു സ്പെഷ്യലിസ്റ്റ് വ്യക്തിപരമായി സന്ദർശിക്കേണ്ടതിനാൽ നിങ്ങൾ മൂല്യനിർണ്ണയ സേവനവുമായി മുൻകൂട്ടി ബന്ധപ്പെടണം;
- പ്രാരംഭ പേയ്മെൻ്റിന് മതിയായ തുകയുടെ ലഭ്യതയുടെ സ്ഥിരീകരണം. മിക്ക താരിഫ് നിർദ്ദേശങ്ങൾക്കും വസ്തുവിൻ്റെ അന്തിമ വിലയുടെ 20% നൽകേണ്ടതുണ്ട്. ഇതൊരു ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെൻ്റോ ചെക്കോ പണമോ ആകാം, അത് സുരക്ഷിത നിക്ഷേപ ബോക്സിലേക്ക് മാറ്റും;
- ക്ലയൻ്റ് വിവാഹിതനാണെങ്കിൽ, മോർട്ട്ഗേജ് പ്രോഗ്രാമിൽ പങ്കെടുക്കാൻ പങ്കാളിയും സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയ സമ്മതം നൽകണം;
- കൂടാതെ, നിലവിലുള്ള വായ്പകളുടെ ലഭ്യതയെക്കുറിച്ചും അവയിൽ നിലവിലുള്ള കടത്തെക്കുറിച്ചും വിവരങ്ങൾ നൽകേണ്ടതുണ്ട്. ഇതിന് സമാന്തരമായി, ക്ലയൻ്റിൻ്റെ ക്രെഡിറ്റ് ചരിത്രം കണക്കിലെടുക്കും.
വിൽപ്പനക്കാരിൽ നിന്നുള്ള ആവശ്യകതകൾ ഒരു പ്രത്യേക വിഭാഗത്തിൽ ചർച്ചചെയ്യും.
ഒരു പുതിയ കെട്ടിടത്തിനുള്ള മോർട്ട്ഗേജിനുള്ള രേഖകളുടെ പാക്കേജ്
വിവിധ ഡവലപ്പർമാരുമായുള്ള കരാറുകളുടെ അസ്തിത്വം കാരണം പുതിയ കെട്ടിടങ്ങളിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുന്നത് പ്രസക്തി നേടുന്നു, ഇത് ഗണ്യമായ കിഴിവും മറ്റ് ബോണസ് വ്യവസ്ഥകളും സ്വീകരിക്കാൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു. നിർദ്ദിഷ്ട ടിപിയുടെ ഔദ്യോഗിക വെബ്സൈറ്റിൽ വിശദമായ വിവരങ്ങൾ ലഭ്യമാണ്.
ഒരു പുതിയ വീട് വാങ്ങുന്നതിനായി Sberbank-ൽ നിന്നുള്ള മോർട്ട്ഗേജിനുള്ള രേഖകളുടെ പാക്കേജ് ക്ലയൻ്റ് നൽകേണ്ടതുണ്ട്:
- പങ്കിട്ട നിർമ്മാണത്തിൽ പങ്കാളിത്തം സംബന്ധിച്ച കരാർ അവസാനിപ്പിച്ചു. കൂടാതെ, ഔദ്യോഗികമായി അംഗീകരിച്ച പ്രോജക്റ്റിൻ്റെ ഒരു പകർപ്പ് നിങ്ങൾ നൽകേണ്ടതുണ്ട്;
- പുതിയ കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് നിക്ഷേപകർ അധികമായി ഒരു ട്രാൻസ്ഫർ കരാർ അവസാനിപ്പിക്കേണ്ടതുണ്ട്. നിങ്ങൾക്ക് ഒരു പേയ്മെൻ്റ് ഡോക്യുമെൻ്റും ഡെവലപ്പറിൽ നിന്നുള്ള സർട്ടിഫിക്കറ്റും ആവശ്യമാണ്.
ഡെവലപ്പർമാർ സാധാരണയായി ബാങ്ക് ജീവനക്കാർക്ക് ആവശ്യമായ എല്ലാ വിവരങ്ങളും സ്വതന്ത്രമായി നൽകുന്നു. ഇവിടെ ഒരു വിലയിരുത്തൽ നടത്തേണ്ട ആവശ്യമില്ല, കാരണം ഒരു ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് മുൻകൂട്ടി നിശ്ചയിച്ച വിലയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി വിൽപ്പനക്കാരൻ തന്നെ അന്തിമ വില നിശ്ചയിക്കുന്നു.
വ്യക്തിഗത സംരംഭകർക്കുള്ള നടപടിക്രമം വ്യത്യസ്തമാണ് കൂടാതെ പ്രത്യേക പരിഗണന ആവശ്യമാണ്. പിന്തുണാ സേവനത്തിൻ്റെ പ്രസക്തമായ വിഭാഗത്തിലെ സ്പെഷ്യലിസ്റ്റുകളിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾ ആദ്യം വിവരങ്ങൾ നേടണമെന്ന് ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു.
പണയം രേഖകൾ
Sberbank-ൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനുള്ള രേഖകളുടെ പട്ടികയിൽ ഈടു സംബന്ധിച്ച വിവരങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്തണം. ഇനിപ്പറയുന്നവ ഈടായി ഉപയോഗിക്കാം:
- വാങ്ങിയ വസ്തു. ഇത് ഒന്നുകിൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് അല്ലെങ്കിൽ ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടം അല്ലെങ്കിൽ ഭൂമി പ്ലോട്ട്. മൂല്യനിർണ്ണയ സർട്ടിഫിക്കറ്റിൽ നിന്നുള്ള വിവരങ്ങൾ സ്വീകരിക്കുന്നതിനുള്ള ഫണ്ടുകളുടെ അനുവദനീയമായ പരിധി സജ്ജീകരിക്കാൻ ഉപയോഗിക്കും;
- വ്യക്തിഗത റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്. വ്യക്തിഗത സ്വത്ത് ഈടായി ഉപയോഗിക്കാം. നിങ്ങൾ ആദ്യം ഒരു വിലയിരുത്തൽ നടത്തേണ്ടതുണ്ട്, അവിടെ ഒരു സ്പെഷ്യലിസ്റ്റ് അന്തിമ ചെലവ് നിർണ്ണയിക്കും. സഹ-വായ്പക്കാരെ ആകർഷിക്കുന്നതിലൂടെ നിങ്ങളുടെ ഫണ്ട് പരിധി ഇനിയും വർദ്ധിപ്പിക്കാം.
മേൽപ്പറഞ്ഞ സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ ലഭിച്ച ശേഷം, വായ്പയുടെ തുടർ പ്രോസസ്സിംഗുമായി ക്ലയൻ്റിന് മുന്നോട്ട് പോകാനാകും. രസീതിനുള്ള സ്വീകാര്യമായ ചെലവിൻ്റെ കണക്കുകൂട്ടൽ ഇനിപ്പറയുന്നവയെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കും:
- ഡൗൺ പേയ്മെൻ്റിൻ്റെ തുക, വാങ്ങിയ വസ്തുവിൻ്റെ മൂല്യത്തിൻ്റെ 20% എങ്കിലും ആയിരിക്കണം;
- നിങ്ങളുടെ സോൾവൻസിയെ പിന്തുണയ്ക്കുന്ന കൊളാറ്ററലിൻ്റെ കണക്കാക്കിയ തുക;
- 2-NDFL ഫോർമാറ്റ് സർട്ടിഫിക്കറ്റിൽ ശരാശരി ശമ്പളം സൂചിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു.
Sberbank-ൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനുള്ള രേഖകൾ നമുക്ക് പരിഗണിക്കാം. രജിസ്ട്രേഷൻ്റെ ആദ്യ ഘട്ടത്തിൽ, കൂടുതൽ ആവശ്യമില്ല.
ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഇനിപ്പറയുന്ന തെളിവുകൾ സഹായകമായേക്കാം:
- വരുമാനത്തിൻ്റെ തെളിവ്:
ഓരോ പൗരൻ്റെയും പ്രധാന വരുമാനവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട എല്ലാം ഞങ്ങൾ പരിഗണിച്ചിട്ടുണ്ട്. എന്നിരുന്നാലും, പലർക്കും അധിക വരുമാനമുണ്ട്, വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ ഉപയോഗിക്കുന്ന പണം. ഈ വരുമാന സ്രോതസ്സ് ഉണ്ടെന്ന് നിങ്ങൾക്ക് എങ്ങനെ സ്ഥിരീകരിക്കാനാകും? ഇത് ലളിതമാണ്, നിങ്ങൾ ഒരു ടാക്സ് സ്റ്റാമ്പിനൊപ്പം ഫോം 3-NDFL ൻ്റെ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നൽകണം. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാടകയ്ക്കെടുക്കുന്നതിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾക്ക് വരുമാനം ലഭിക്കുകയാണെങ്കിൽ, വാടക കരാറിൻ്റെ ഒരു പകർപ്പ്, നിങ്ങളുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള സ്ഥലമുണ്ടെന്നും ഇടപാടുകൾ നടത്താൻ കഴിയുമെന്നും സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന രേഖകളും നികുതി റിട്ടേണും നൽകേണ്ടതുണ്ട്.
ശ്രദ്ധ! ഈ സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾക്ക് രസീത് തീയതി മുതൽ 30 ദിവസത്തേക്ക് സാധുതയുണ്ട്. ഇക്കാര്യത്തിൽ, ആദ്യം നിങ്ങൾ സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ കൈകാര്യം ചെയ്യണം, അത് നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കാൻ ധാരാളം സമയമെടുക്കും.
ഞങ്ങൾ മുകളിൽ അവലോകനം ചെയ്ത രേഖകൾ ഇടപാടിൻ്റെ അംഗീകാരത്തിന് തുടക്കത്തിൽ തന്നെ ആവശ്യമാണ്. സ്ഥാപനം നിങ്ങൾക്ക് അനുകൂലമായ തീരുമാനമെടുത്താൽ ഉടൻ തന്നെ നിങ്ങൾക്ക് ഭവനം കണ്ടെത്തുന്നതിന് ഏകദേശം 120 ദിവസങ്ങൾ ലഭിക്കും.
മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ ഏറ്റെടുക്കുന്ന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഈടായി പ്രവർത്തിക്കുന്നു. അതുകൊണ്ടാണ് ആദ്യം നൽകേണ്ട രേഖ വാങ്ങൽ, വിൽപ്പന കരാർ.
ഒരു കരാർ തയ്യാറാക്കാൻ കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് Sberbank നിരവധി ആവശ്യകതകൾ മുന്നോട്ട് വയ്ക്കുന്നു:
- വാങ്ങിയ വസ്തുവിന് ബാങ്ക് ഭാഗികമായി പണം നൽകുന്നു;
- റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം വാങ്ങുന്നതിനായി ബാങ്കിൽ നിന്ന് ലഭിക്കുന്ന വായ്പാ ഫണ്ടുകളുടെ തുക;
- വാങ്ങുന്നയാൾ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാങ്ങുമ്പോൾ, ഇടപാടിന് ഈ വസ്തു ഈടായി പ്രവർത്തിക്കും.
ഈ കരാർ തയ്യാറാക്കാൻ സ്പെഷ്യലിസ്റ്റുകളുടെ സഹായം തേടുക, കാരണം ഇത് സ്വന്തമായി ചെയ്യുന്നത് വളരെ ബുദ്ധിമുട്ടാണ്.
ഒരു മോർട്ട്ഗേജിൻ്റെ രജിസ്ട്രേഷനിൽ വസ്തു വാങ്ങുന്ന വ്യക്തി മാത്രമല്ല, വിൽപ്പനക്കാരനായി പ്രവർത്തിക്കുന്ന വ്യക്തിയും ഉൾപ്പെടുന്നു എന്നത് ശ്രദ്ധിക്കുക.
വിൽപ്പനക്കാരൻ എന്താണ് നൽകേണ്ടത്?
- റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം വിൽക്കുന്ന രേഖ:
- അനന്തരാവകാശം സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന സർട്ടിഫിക്കറ്റ്;
- വാങ്ങൽ, വിൽപ്പന കരാർ.
വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ആവശ്യമായ രേഖകൾ
- വാങ്ങുന്ന വസ്തുവിൻ്റെ വിപണി മൂല്യത്തെക്കുറിച്ചുള്ള ഒരു സ്വതന്ത്ര സ്പെഷ്യലിസ്റ്റിൽ നിന്നുള്ള റിപ്പോർട്ട്. Sberbank-ൻ്റെ അംഗീകാരമുള്ള കമ്പനികളിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾ ഈ സേവനം ഓർഡർ ചെയ്യേണ്ടതുണ്ട്, അല്ലാത്തപക്ഷം നിങ്ങൾ പണം ചിലവഴിക്കുകയും പകരം ഒന്നും ലഭിക്കാതിരിക്കുകയും ചെയ്യും. ഒരു ക്രെഡിറ്റ് സ്പെഷ്യലിസ്റ്റിൽ നിന്ന് ഓർഗനൈസേഷനുകളുടെ ഒരു ലിസ്റ്റ് ലഭിക്കും. ചട്ടം പോലെ, ഈ റിപ്പോർട്ട് 1 മാസത്തിനുള്ളിൽ സൃഷ്ടിക്കപ്പെടുന്നു.
- വാങ്ങുന്നയാളിൽ നിന്ന് ഫണ്ടുകളുടെ ലഭ്യത സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന ഒരു സർട്ടിഫിക്കറ്റ്.
- ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുന്ന സമയത്ത് നിങ്ങൾ വിവാഹിതനാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ പങ്കാളിയുടെ സമ്മതം ആവശ്യമാണ്, അത് ഒരു നോട്ടറി സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയതാണ്. ബാങ്കിന് ഈടായി സ്വത്ത് കൈമാറുന്നതിൽ അയാൾക്ക്/അവൾക്ക് എതിർപ്പില്ലെന്ന് അത് പ്രതിഫലിപ്പിക്കണം.
- 18 വയസ്സിന് താഴെയുള്ള ഒരാൾ ഇടപാടിൽ പങ്കെടുക്കുകയാണെങ്കിൽ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടുകൾ നടത്താൻ രക്ഷാകർതൃ അധികാരികളുടെയും രക്ഷാകർതൃ അധികാരികളുടെയും സമ്മതം ആവശ്യമാണ്.
മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പയുടെ രജിസ്ട്രേഷൻ വളരെ ദൈർഘ്യമേറിയ പ്രക്രിയയായതിനാൽ, ഈ കൈമാറ്റത്തിൻ്റെ രജിസ്ട്രേഷൻ കാലയളവിൽ ബാങ്കിന് മറ്റ് ഈട് ആവശ്യപ്പെടാൻ അവകാശമുണ്ട്: സ്വത്ത്, വാഹനം, വിലയേറിയ ലോഹം, സെക്യൂരിറ്റികൾ മുതലായവ.
വികസിപ്പിച്ച പ്രത്യേക പ്രോഗ്രാമുകളുടെ ചട്ടക്കൂടിനുള്ളിൽ നൽകേണ്ട ഡാറ്റ
ഞങ്ങൾ മുകളിൽ സംസാരിച്ചതെല്ലാം ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ രേഖകളുടെ ഒരു നിശ്ചിത പാക്കേജാണ്. ചില വിഭാഗത്തിലുള്ള പൗരന്മാർക്ക്, അധിക വിവരങ്ങൾ ആവശ്യമായ പ്രത്യേക പ്രോഗ്രാമുകൾ വികസിപ്പിച്ചെടുത്തിട്ടുണ്ട്.
പ്രോഗ്രാമുകൾ
"സൈനിക മോർട്ട്ഗേജ്"റഷ്യൻ സൈന്യത്തിലെ സൈനികർക്ക് വീട് വാങ്ങാൻ കഴിയുമെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ ലക്ഷ്യമിടുന്നു. പ്രോഗ്രാമിൽ പ്രവേശിക്കുന്നതിന്, പ്രോഗ്രാം ഉപയോഗിക്കാനുള്ള നിങ്ങളുടെ അവകാശം സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമാണ്.
"യുവ കുടുംബം"വിവാഹത്തിൻ്റെയും കുട്ടികളുടെ ജനനത്തിൻ്റെയും അല്ലെങ്കിൽ ദത്തെടുക്കലിൻ്റെയും സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നൽകുന്നത് ഉൾപ്പെടുന്നു. മാതാപിതാക്കൾക്ക് ലഭിക്കുന്ന ഫണ്ടുകൾ കണക്കിലെടുത്ത് പ്രതിമാസ തിരിച്ചടവ് തുക കണക്കാക്കാൻ ഒരു യുവ കുടുംബത്തിന് അവകാശമുണ്ട്. അതിനാൽ, കുടുംബ ബന്ധങ്ങളുടെ സാന്നിധ്യം സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന പ്രസ്താവനകൾ ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്.
"പ്രസവ മൂലധനവും മോർട്ട്ഗേജും"പ്രസവ മൂലധനം സ്വീകരിക്കുന്നതിനുള്ള അടിസ്ഥാനം വ്യക്തമാക്കുന്ന ഒരു സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ആവശ്യമാണ്. വകുപ്പിലും പെൻഷൻ ഫണ്ട്പ്രോഗ്രാമിന് കീഴിൽ എത്രമാത്രം ചെലവഴിക്കാത്ത ഫണ്ടുകൾ ഉണ്ടെന്ന് വ്യക്തമാക്കുന്ന ഒരു സർട്ടിഫിക്കറ്റ് റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ എടുക്കണം (രസീത് തീയതി മുതൽ 30 ദിവസത്തേക്ക് സാധുവാണ്).
ഉപസംഹാരമായി, ലഭിക്കാൻ വളരെയധികം സമയമെടുക്കുന്ന രേഖകൾ ആദ്യം ശേഖരിക്കാൻ ആരംഭിക്കാൻ ഞങ്ങൾ നിങ്ങളോട് പറയാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. പരിമിതമായ ഉപയോഗ കാലാവധിയുള്ള സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ അവസാനമായി എടുക്കുന്നു.
ഞങ്ങൾ ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു:
പ്രയോജനപ്പെടുത്തുക