Własny dom lub mieszkanie, zalety i wady.
Na pytanie „co jest lepsze – prywatny dom czy mieszkanie?” nie ma jasnej odpowiedzi. Każdy dokonuje wyboru kierując się własnymi potrzebami i możliwościami finansowymi. Niektórzy ludzie nie mogą żyć bez udogodnień i rozrywki dużego miasta, inni wolą spokojne życie w wiejskim domu. Ale ostatecznie o komforcie domu decyduje kwestia pieniężna, która jest czynnikiem decydującym o zakupie nieruchomości. Przecież różnica jest zauważalna: w kategorii Dom wakacyjny obejmują zarówno zaniedbany dom, jak i nowoczesny domek. Prestiżowe mieszkanie w centrum miasta i mała rodzina w budynku Chruszczowa na pewno nie zapewnią takich samych warunków życia.
Głównym problemem może być budżet. Nie rozpaczaj, istnieją alternatywy. Co byś powiedział, gdybyś oddał dom, z którego teraz wychodzisz, dwupokojowe mieszkanie w mieście, domowi w innej części stolicy? Może nowo wybudowana willa, pełen ziemi i zieleń?
Możesz wziąć udział w aukcjach na zakup domu, pod przymusem. Banki, które miały złych klientów lub nie były jeszcze w stanie spłacić swoich zakładów, przejmowały ich aktywa i wystawiały je na aukcję. Jeśli znasz takie oferty, możesz wziąć udział w aukcjach organizowanych przez banki i być może uda Ci się znaleźć domy wycenione znacznie poniżej rynkowej. Należy jednak zachować ostrożność, w takich przypadkach konkurencja jest zacięta. Zainteresowanie tego typu domami jest dość duże, a aukcje te mogą być oblegane, co utrudnia proces realizacji zamówienia.
Ale nawet bez możliwości zbudowania własnej willi możesz zostać właścicielem dobrego prywatnego domu z otaczającym go terytorium. To prawda, że są tutaj zalety i wady. Następnie szczegółowo omawiane są wszystkie kwestie, aż do tego, co jest lepsze - zbudować dom czy kupić mieszkanie.
Plusy i minusy prywatnego domu
Wśród mieszkańców klasy średniej Europy i Ameryki mieszkanie we własnych domach jest powszechne. Ale mamy stereotyp, że zabudowa wiejska jest przeznaczona albo dla ludzi biednych, albo dla bogatych (domki i wille). Dość błędne przekonanie, biorąc pod uwagę najnowsze trendy, gdzie miejskie rodziny decydują się na dom prywatny. Zastanówmy się nad zaletami tego rozwiązania.
Ale przy odrobinie szczęścia za pieniądze wyjęte z mieszkania można kupić dom i ziemię. Oddajesz mieszkanie w mieście za dom na obrzeżach. Jeśli mieszkanie, do którego chcesz uciec, jest dobrze zlokalizowane w okolicy, do której jest dojazd centra handlowe lub metro lub park, jak to możliwe, a cena, za jaką wystawisz go na sprzedaż, będzie dobra. Dzięki temu łatwiej będzie Ci znaleźć wymarzony dom, który niekoniecznie będzie położony na obrzeżach miasta. Jeśli zależy Ci na przestronnym domu z dużą ilością zieleni i dużym podwórkiem, jest to możliwe, także na obrzeżach miasta, za cenę znacznie wyższą niż ta, którą otrzymałeś za mieszkanie w centrum.
Plusy prywatnego domu
Posiadanie domu jest idealne dla tych, którzy są zmęczeni ciągłym hałasem metropolii, ciągłymi remontami u sąsiadów i brakiem przestrzeni osobistej. Prywatny dom rozwiązuje te problemy. Nie musisz się martwić naruszeniem prywatności, irytującym hałasem sąsiadów i nie musisz się martwić samodzielnym urządzaniem długich przyjęć. Z gośćmi nie powinno być problemów, zwłaszcza jeśli są dodatkowe pokoje lub pensjonaty. Miłośnikom pustelniczego stylu życia wysoki płot pomoże ukryć się przed ciekawskimi oczami.
Dlatego trzeba będzie jakoś pokryć różnicę w cenie. Za pieniądze z wynajmu mieszkania płacisz opłatę nowy dom. Za pieniądze, które otrzymasz za wynajęcie mieszkania, możesz opłacić stawki za dom położony niedaleko Bukaresztu. Jeśli nie rozważałeś tej opcji, możesz ją rozważyć.
Czy wiesz, ile pieniędzy możesz pożyczyć na wynajem mieszkania? Poszukaj wymarzonego domu w okolicy, która przyniesie Ci korzyści. Idź do banku, aby dowiedzieć się o warunkach kredytu i miesięcznych stawkach za swój wymarzony dom. Mieszkanie dwupokojowe można wynająć, w zależności od obszaru i wygody, za około 400 euro. Musisz wziąć pod uwagę, że musisz iść do przodu. Warto też zainteresować się tym, ile bank może pożyczyć i czy oprocentowanie jest zaletą. Jeśli stawka banku jest zbliżona lub równa kwocie, jaką otrzymujesz za wynajem mieszkania, przestań się zastanawiać i wybierz tę opcję.
Nawet przy równej powierzchni mieszkalnej wątpliwości co jest lepsze – dom czy mieszkanie, przechylają szalę w stronę domu. Dzieje się tak dlatego, że przestrzeń nie jest ograniczona ścianami budynku. Obok znajduje się działka, o tym jak ją zagospodarować, każdy decyduje sam. Możesz sadzić ogród, uprawiać kwiaty lub uprawiać warzywa (znaczący plus, biorąc pod uwagę przyjazność dla środowiska samych łóżek ogrodowych). Jeśli chcesz, możesz zbudować altanę z grillem, łaźnię, a nawet uprawiać pszczelarstwo. Ale niezaprzeczalną korzyść odniosą właściciele samochodów, którzy nie będą musieli dzielić parkingu i płacić za garaż, jeśli łatwiej będzie mieć własny.
Sprzedaj swoje mieszkanie i kup działkę pod budowę swojego wymarzonego domu. Innym rozwiązaniem jest zakup gruntu wewnątrz wsi za pieniądze ze sprzedaży mieszkania, na którym można wybudować swój wymarzony dom. Dobrze jest od początku zadbać o to, aby obliczenia były jak najbardziej dokładne, zwłaszcza jeśli chcesz to zrobić sam. Budżet można pokonać, jeśli nie ma się doświadczenia. Znajdź dobry zespół rzemieślników, dobrze Materiały budowlane i zakładaj je z cierpliwością.
Spotkasz jednak poważny problem. Gdzie będziesz mieszkać w tym czasie, jak długo będzie budowany dom i gdzie będziesz przechowywać swoje rzeczy osobiste? Budowa może zająć cztery lub pięć miesięcy, w zależności od budowniczych i budżetu. W końcu satysfakcja będzie na stole. Będziesz miał dom, o jakim marzyłeś, zbudowany przez Ciebie.
Kupując niezabudowaną działkę możesz uczestniczyć w projektowaniu swojego wymarzonego domu. Jeśli już taki posiadasz, zawsze możesz dodać dodatkowe pokoje, werandy itp. Jest to doskonałe rozwiązanie dla dużej rodziny składającej się z trzech pokoleń. Ale co jest lepsze - domek czy mieszkanie? Odpowiedź jest oczywista: w dużym domu zawsze znajdzie się miejsce zarówno dla emerytów, jak i ich wnuków.
Decyzje to Twoja inicjatywa, dzięki której masz czas na wybranie tej, która najbardziej Ci się podoba. Dlatego oferujemy im kilka wskazówek, które jeszcze bardziej zwiększą tę przewagę. Najlepiej poświęcić czas na obejrzenie jak największej liczby ofert, włączając w to obejrzenie kwalifikujących się domów i rozmowę z jak największą liczbą właścicieli; Wielu z nich jest przy barze już od dłuższego czasu, nie pytając o ofertę, dlatego chętnie udzielą jak najwięcej szczegółów, odpowiadając na pytania.
No cóż, jeśli rok temu sprzedawali najbardziej podstępne mieszkania na najbardziej peryferyjnych obszarach, teraz jest miejsce, w którym porównywarka może wybierać. W przypadku nowego domu, willi czy mieszkania najlepiej, aby był już ukończony lub znajdował się na zaawansowanym etapie prac nad tym projektem.
Wykonywanie prac naprawczych nie ogranicza się do wnętrza; zewnętrzna fasada domu jest również dekorowana według gustu, czego nie można powiedzieć o wieżowcach. Właściwy wybór doskonale uzupełnia obraz. projektowanie krajobrazu. Tutaj miłośnicy sadzenia i kopania mogą wpaść w poważne kłopoty, ale leniwym właścicielom wystarczy systematyczne koszenie trawnika.
Dlatego nawet jeśli w czasie kryzysu strona nie wydaje się tak ważna, nadal będzie cenną monetą Dobre czasy, więc pomiędzy mieszkaniem o pięć do sześciu tysięcy tańszym w złej okolicy i trochę drogim w dobrej okolicy, wybierz jedno w dobrej okolicy. Ceny z pewnością będą się zmieniać inaczej.
Nie tylko właściciel kupowanego mieszkania musi być dobry, ale także sąsiedzi, bo inaczej razem zmarzniecie, nie będziecie mieli gorąca woda lub inne przedmioty. Dlatego lepiej przed podpisaniem umowy lub przedwstępną umową kupna domu i przekazaniem sprzedającemu zaliczki warto udać się do banku.
Niezależne ogrzewanie. Może być użyte ogrzewanie gazowe, po wcześniejszym zainstalowaniu licznika. Umożliwi to niezależną regulację wymagana ilość ogrzać i zaoszczędzić trochę pieniędzy. Można też przejść na alternatywny rodzaj paliwa, na przykład kupując kocioł na paliwo stałe, ale trzeba będzie zadbać o zaopatrzenie się w drewno opałowe. O tym, czy lepiej kupić dom, czy mieszkanie, należy więc decydować, biorąc pod uwagę klimat regionu.
Uważaj, aby nie polegać zbytnio na przyjaciołach, gdy na rynku są problemy finansowe i niewiele osób pożycza pieniądze. Powinieneś ustalić budżet i zastanowić się, jak w najbliższej przyszłości dobrze żyć, aby było Cię stać także na mieszkanie i media, a w końcu na dojazd do pracy.
Jesteś na początku życia i droga przed tobą wydaje się trudna, ale pełen przygód i testy. I nawet jeśli nie planujesz wychowywać rodziny, potrzebujesz domu. Pierwszą rzeczą, o której myślisz, jest pierwszy kredyt mieszkaniowy, ponieważ jest to obecnie najtańszy kredyt na rynku. I zaczynasz myśleć o tej całej sprawie z kredytem, a prawdopodobnie masz już wystarczająco dużo informacji i szukasz idealnego domu dla Ciebie i Twoich potrzeb. Ale nie masz pewności, czy jedziesz do mieszkania lub domu.
Piękna przyroda i świeże powietrze to niezaprzeczalny plus na korzyść domu. Szczególnie docenią to biegacze, ponieważ ćwiczenia na drogach miejskich z wdychaniem spalin zakryją wszystkie korzyści płynące z wychowania fizycznego. O ile dotarcie na siłownię nie jest trudne, wygodniej jest przydzielić salę i kupić niezbędne przybory. Dlatego decyzję o tym, gdzie zamieszkać – w domu czy w mieszkaniu – warto kierować się własnymi potrzebami.
Oczywiście nie mówimy tu o tych, którzy chcą zaciągnąć pierwszy kredyt mieszkaniowy, ale też mają napięte środki finansowe, które uzupełnią budżet uzyskany dzięki dostępowi do kredytu. Wysiłek, jaki włożysz w zaciągnięcie tego kredytu, sprawi, że zastanowisz się, czy zamiast mieszkania lepiej kupić dom z działką. W tym miejscu wchodzą w grę zarówno zalety, jak i wady, które przeanalizujemy w poniższych wierszach.
Ach, na podwórzu, gdzie można napić się kawy w upalne poranki i wieczory, gdzie można odpocząć po męczącym dniu w pracy, gdzie dzieci mogą bezpiecznie się bawić. I miejsce, w którym możesz urządzić niezapomniane grille w gronie rodziny i przyjaciół, lub po prostu swoją oazę relaksu.
Wady prywatnego domu
Ogromną wadą, której obecność znacząco wpływa na zakup mieszkania na wsi, jest brak pojazdów osobowych. Właściciele samochodów są niezależni w zakresie przemieszczania się, jednak pozostali muszą dojechać do celu komunikacją miejską. Mieszkańcy miast nie muszą się martwić, że się spóźnią na mikrobusy i autobusy kursujące stale po standardowych trasach. Kupując nieruchomość na obszarach wiejskich, będziesz musiał zapamiętać rozkład jazdy minibusów, w przeciwnym razie spóźnienie będzie skutkowało długim oczekiwaniem na kolejny lot. A im mniej rozwinięta infrastruktura, tym jest gorzej.
Dodaje to dodatkową przestrzeń, którą możesz uzyskać, kupując dom, biorąc pod uwagę, że powierzchnie będą w przybliżeniu równe. Oczywiście w domu mogą znajdować się miejsca do przechowywania, co zapewni więcej miejsca w częściach mieszkalnych domu.
Ale czy są one aż tak wyważone w obliczu wad, jakie może mieć dom zakupiony w ramach tej pożyczki jako pierwszy dom, na jaki zasługuje? Czy przyjdą sami bez wysiłku i czy te korzyści z życia w domu rzeczywiście poprawią Twoje warunki życia lub ułatwią Ci życie? Pamiętajmy jednak, że mówimy o domu zakupionym w ramach programu Pierwszy Dom, co oznacza, że pieniądze są ograniczone. I tu zaczynamy mówić o niedociągnięciach.
Brak edukacji i instytucje medyczne- ogromny minus, na który należy zwrócić uwagę. Najtrudniejsza sytuacja będzie dla rodzin z dziećmi, które trzeba dowozić do szkół, różnych klubów, sekcji itp. Na wsiach zwykle nie ma rozrywki i o wieczornej wycieczce do kina, restauracji czy klubu trzeba będzie zapomnieć, albo trzeba będzie dojechać samochodem.
Specyfiką tego przejęcia jest limit budżetowy. Automatycznie, chcąc kupić dom w ramach tego programu, nie dysponujesz zbyt dużą ilością pieniędzy, a jego cena odzwierciedla warunki rynkowe. Oznacza to, że dom znajduje się poza miastem, w okolicy, gdzie ceny gruntów są niższe i można sobie na nie pozwolić, aby zmieścić się w cenie kredytu.
Ale jeśli ten dom jest poza miastem, oznacza to, że musisz dojechać samochodem, aby dostać się do pracy. Albo masz już dziecko i musisz je zabrać przedszkole albo szkoła, albo lekarz. Bez względu na to, czego potrzebujesz, Ty lub Twoja rodzina potrzebujecie drogi do miasta blisko domu. Tutaj pojawiają się oczywiste koszty dodatkowe i koszty dodatkowe, więc Twoje miesięczne wydatki wzrosną w zależności od wybranej lokalizacji.
Domy prywatne nie są szczególnie bezpieczne. Ryzyko kradzieży podczas długiej nieobecności znacznie wzrasta w porównaniu do budynku mieszkalnego. Czy zatem lepiej mieszkać w mieszkaniu czy w domu? Jeśli zadbasz o system bezpieczeństwa instalując alarm, będziesz mógł spać spokojniej. Idealną opcją jest instalacja kamer monitorujących i specjalnego systemu, który włącza światło w pomieszczeniu, tworząc efekt obecności właścicieli. Lub poproś krewnych, aby zaopiekowali się domem do twojego powrotu.
Droga do ciebie oznacza więcej pieniędzy z kieszeni. A może chcesz iść do kina. Oprócz kosztu biletu do kina będziesz musiał zabrać ze sobą kieszonkowe i wydatki na podróż. Nie mówmy, że musisz wcześniej wyjść z domu, bo musisz przejechać określoną odległość. Wiąże się to także z wysiłkiem związanym z ponoszeniem dodatkowych kosztów. Czy Twój miesięczny budżet pozwala Ci przeznaczyć ten miesiąc, biorąc pod uwagę, że będziesz musiał płacić miesięczne raty za dom i dokonywać znacznych cięć budżetowych?
Oprócz tego bardzo ważnego aspektu, być może w piękne wiosenno-letnie wieczory chcesz po całym dniu pracy pojeździć na rowerze w parku i zdać sobie sprawę, że sama podróż do parku jest równoważna czasowi, jaki spędziłbyś na spacerowaniu tam i z powrotem parku do mieszkania w mieście. Czy pozwala to Twojemu i tak już zajętemu programowi znaleźć czas na dojazdy, które musisz odbyć, czy po prostu pochłania Cię o wiele dłużej, jeśli mieszkasz w domu pod miastem, niż gdybyś siedział w domu, mieszkaniu w mieście?
Wszelkie sytuacje awaryjne będą musiały zostać rozwiązane na własny koszt. Jeśli doszło do nieszczelności dachu apartamentowiec o tym powinien decydować urząd mieszkaniowy, wtedy prywatnie wszystkie kłopoty spadają na barki właściciela. Dodatkowo należy monitorować ilość ścieków odprowadzanych, aby móc w odpowiednim czasie wezwać służbę kanalizacyjną.
Powyższe problemy nie dotyczą miast z domkami. Z reguły posiadają rozwiniętą infrastrukturę społeczną, doskonałe drogi i bliskie sąsiedztwo główne miasta. Wszystkie zalety wioski z domkami można ocenić na przykładzie wioski z domkami „BEREZKA na wszystkie pory roku” pod linkiem: http://berezka4s.ru/
Praca trwa bardzo swój czas, do którego doliczasz czas spędzony pomiędzy czasem pracy w pracy lub domem w pracy, a kiedy masz czas dla siebie i swoich zajęć życie osobiste. Przyjrzyj się wszystkim kwestiom, które omówiliśmy powyżej i jaki wysiłek finansowy podejmiesz, czy też w tej chwili nie jest to wysiłek, ponieważ ten pierwszy kredyt mieszkaniowy daje Ci pewną elastyczność, abyś mógł zaplanować swój budżet. To może zmusić Cię do myślenia , jeśli nadal mieszkasz, tyle to kosztuje, dom z ziemią.
Na mękę „co bardziej się opłaca – zbudować dom czy kupić mieszkanie” trudno jednoznacznie odpowiedzieć. Oczywiście budowa domku w mieście i w strefie peryferyjnej różni się polityką cenową. Nie tylko cena się liczy działka, podatki itp., ale także jakość materiałów budowlanych, których wzrost nieuchronnie powoduje wzrost ceny. Nie można z całą pewnością powiedzieć, co jest tańsze - kupić mieszkanie czy zbudować dom.
Ale czy zobowiązanie się do podpisania kredytu i zakupu domu oznacza również poprawę jakości życia? A może po prostu tak cię kusi ten dom, że nie widzisz już, jaki ciężar włożysz na swoje ramiona i który będziesz musiał dźwigać przez wiele lat? I może wydaje się, że te rzeczy nie są teraz rozważane. Ale później, kiedy zaczniesz się męczyć lub będziesz musiał zaakceptować nieszczęścia szefów lub klientów tylko dlatego, że masz wydatki i kredyt do spłacenia. Czy czujesz, że ta decyzja, która wydawała się wartościowa, zadecydowała o Twoim życiu?
Plusy i minusy mieszkania
Jak więc podjąć decyzję – dom czy mieszkanie? Każdy typ ma zalety i wady. Jeśli zalety prywatnego domu nie są imponujące, a wady są po prostu krytyczne, nie ma co się długo zastanawiać - trzeba wziąć mieszkanie. Wszystkie wady zabudowy podmiejskiej automatycznie stają się zaletami nieruchomości wielomieszkaniowych.
Plusy mieszkania
Wszystko w mieście niezbędne warunki dla najbardziej komfortowego pobytu. Wiadomo, gdzie jest lepiej – w mieszkaniu czy w domu położonym z dala od miasta? Mieszkańcy apartamentów mają zawsze szybki dostęp do sklepów, szpitali, aptek i różnorodnych obiektów rozrywkowych. Znika problem ze znalezieniem szkół i przedszkoli, czego nie można powiedzieć o wielu wsiach. Z transportem też nie ma problemu, nie trzeba wstawać wcześniej niż zwykle, żeby zdążyć do pracy.
Duże miasta mają wszelkie warunki do aktywnego wypoczynku życie towarzyskie. Czas wolny tutaj jest o wiele ciekawszy i ekscytujący. W każdej chwili możesz spotkać się ze znajomymi w kawiarni, wybrać się do kina lub teatru, odwiedzić kompleksy sportowe. Możliwości wszechstronnego rozwoju dzieci w środowisku miejskim jest znacznie więcej i nie powinno być problemów z wyborem klubu czy sekcji sportowej. Błędem jest twierdzenie, że mieszkanie czy dom jest bardziej opłacalne; wszystko zależy od potrzeb każdego.
Cokolwiek by nie powiedzieć, bezpieczeństwo mieszkania jest nadal wyższe niż samotnego prywatnego domu. Obecność sąsiadów może uchronić Cię przed intruzami, a zamontowanie alarmu z pewnością zapobiegnie wkradaniu się złodziei do środka. Po wyglądzie trudno określić, jak zamożni są właściciele. W przypadku prywatnego domu jest odwrotnie: kosztowna dekoracja elewacji i wysokość ogrodzenia bezpośrednio mówią o stanie właściciela.
Nie wszystkie domy mają wodociąg, a mieszkania nie mają tej wady. Odpowiedzialność za stan domu spoczywa całkowicie na jego właścicielu; w budynkach wielorodzinnych większość problemów rozwiązują władze mieszkaniowe.
Apartament - idealna opcja dla leniwych właścicieli. Za osobista fabuła Trzeba o to dbać, stale utrzymując go w porządku. W przeciwnym razie ogród zarośnie chwastami, które wypierają większość zasadzonych kwiatów lub warzyw. Dla tych, którzy nie mają czasu i ochoty na porządki, problem „gdzie lepiej mieszkać w domu czy mieszkaniu” znika.
Minusy mieszkania
Tutaj wszystko jest jasne – mieszkanie w mieszkaniu nie zapewnia wszystkich zalet własnej rezydencji. Nie sposób cieszyć się piękną przyrodą za oknem, śpiewem ptaków i czystym powietrzem. Człowiek jest ograniczony w czterech ścianach, a wszystko na zewnątrz jest wspólnym terytorium. Podjęcie decyzji nie jest takie proste – dom prywatny czy mieszkanie: każde ma swoje zalety i wady. Weź tych samych sąsiadów, którzy mogą przypadkowo zalać.
Nie da się określić, czy lepszy jest własny dom czy mieszkanie. Mają jednak jeszcze jedną wadę, która polega na ograniczeniach w zakresie zmniejszania płatności użyteczności publicznej. Instalacja liczników lub specjalnych, energooszczędnych kotłów może wymagać długotrwałej biurokracji i dodatkowych kosztów.
Wielu nie może się zdecydować - mieszkanie lub własny dom mają zalety i wady zarówno w pierwszej, jak i drugiej opcji. W temacie „prywatnego domu lub mieszkania” panuje dobry kompromis: na obrzeżach miasta często budowane są domy dwu- lub trzypiętrowe, do których z łatwością może się wprowadzić kilka rodzin. Tutaj jesteś bliżej natury, a dojazd do centrum nie jest trudny. Dlatego zawsze można znaleźć rozwiązanie.