Wodomierze w mieszkaniu komunalnym. Wodomierz w mieszkaniu komunalnym i jak go zainstalować w mieszkaniu
Jak rozkładane są opłaty za wodę w mieszkaniu komunalnym wyposażonym w wodomierze?
Pytanie: Jak rozdzielić wskazania wodomierza ogólnego mieszkania wśród mieszkańców mieszkania wspólnego? Na przykład jedna osoba mieszka w pokoju, a trzy w pokoju obok. Niektórzy tak pralka, inni nie. Czy wszyscy powinni płacić tyle samo? A co jeśli niektórzy odmówią zapłaty?
Odpowiedź: Zgodnie z prawem, jeśli jest to technicznie możliwe, mieszkania komunalne muszą być wyposażone także w indywidualne liczniki wody i prądu. Niezależnie od ilości pokoi. Zarówno właściciele, jak i najemcy są zobowiązani do zainstalowania liczników. Różnica polega na tym, że właściciele robią to na własny koszt, a najemcy muszą skontaktować się z firmą zarządzającą lub Agencją Mieszkaniową (RHA). Pracodawca może zainstalować licznik na własny koszt, a następnie otrzymać odszkodowanie za pośrednictwem spółki zarządzającej.
Wskaźniki liczników rozdzielane są proporcjonalnie do liczby kont osobistych w mieszkaniu komunalnym i liczby zarejestrowanych obywateli. Jeśli jednak jedna osoba jest zarejestrowana na koncie osobistym, ale żyje więcej osób, problem ten można rozwiązać. Księgowy organizacji zarządzającej ma prawo wpisać na kartę każdego konta osobistego w mieszkaniu komunalnym dokładnie liczbę osób, które faktycznie tam mieszkają. A wtedy każdy, kto z niej skorzysta w tym pomieszczeniu, zapłaci za wodę. Można tego dokonać na podstawie wniosku mieszkańców mieszkania komunalnego.
Takie subtelności, jak pralki czy zmywarki nie są określone przez prawo. Długów sąsiadów nie można przypisać Tobie, ponieważ w mieszkaniu komunalnym każdy właściciel lub najemca ma swoje konto osobiste. Podział konta osobistego na kilka subkont jest istotny w oddzielnym mieszkaniu i wyłącznie dla wygody płatności, np. gdy członkowie rodziny prowadzą oddzielne gospodarstwa domowe i chcą osobno płacić za mieszkanie i usługi komunalne. Nie jest to praktykowane w mieszkaniach komunalnych.
Powszechne instalowanie wodomierzy w lokalach mieszkalnych spowodowało z czasem pewne zamieszanie dotyczące obsługi urządzeń w mieszkaniach komunalnych. Oznacza to, że w tych domach, w których jest jedyny właściciel lokalu, który korzysta z wody i rozumie, dokąd ona idzie, rachunki są opłacane w całości i bez żadnych problemów. Ale w tym przypadku mieszkańcy mieszkań komunalnych mają trudności. Często niedbali sąsiedzi albo po prostu odmawiają płacenia, albo zapełniają swoje lokale niezarejestrowanymi najemcami, którzy zużywają wodę, ale nie płacą. Poniżej omówimy, co zrobić w takim przypadku.
Ważne: aby uniknąć ewentualnej biurokracji przy podziale rachunków za wodę, lepiej całkowicie zrezygnować z instalacji licznika i nadal płacić zgodnie ze standardami. Jeśli wszyscy sąsiedzi są odpowiedni i zgodzą się kontrolować zużycie ciepła i zimna woda w mieszkaniu komunalnym wówczas zainstalowanie wodomierza jest konieczne i możliwe tylko za pisemną zgodą wszystkich zameldowanych i w nim zamieszkujących.
Kilka przepisów i wyciągów z prawa
Zgodnie z prawem Federacji Rosyjskiej instalacja wodomierza nie może być przeprowadzana w pomieszczeniach uznanych za awaryjne i nieodpowiednich do przeprowadzenia jakiejkolwiek instalacji lub Roboty budowlane. Ponieważ każda interwencja może uszkodzić integralność konstrukcji. Niezdatność i niebezpieczeństwo budynku potwierdzają specjalne komisje w formie pisemnej. W takim przypadku płatności za zużytą wodę dla wszystkich mieszkańców realizowane są w zwykły sposób, zgodnie ze standardami.
Ponadto warto wiedzieć, że nie można zainstalować wodomierza tylko z powodu braku zgody. W takim przypadku płatność za zużyty zasób zostanie dokonana zgodnie z rosnącym harmonogramem taryfowym. Zgodnie z prawem za niezamontowanie wodomierza nie grożą żadne kary pieniężne ani administracyjne.
Osoby uprawnione do zainstalowania wodomierza
![](https://agent39.ru/wp-content/uploads/2018/nyrthumb-lip.jpg)
Jeśli wszyscy sąsiedzi we wspólnym mieszkaniu podjęli jednomyślną decyzję o zainstalowaniu licznika, wykonaj to Roboty instalacyjne Każdy, kto ma pomysł na budowę sieci wodociągowej, może to zrobić. Jednocześnie prawo wyraźnie stanowi, że instalacja wodomierzy odbywa się na koszt użytkownika wody i jego wysiłkiem. Oznacza to, że możesz zainstalować urządzenie w dowolny dogodny sposób:
- Zaproś brygadzistę z urzędu mieszkaniowego, pisząc wniosek;
- Zawrzyj umowę z firmą wykonawczą i poczekaj na instalatora (nawiasem mówiąc, w tym przypadku specjaliści często mają pozwolenie na plombowanie wodomierza);
- Skorzystaj z usług prywatnego specjalisty;
- Lub samodzielnie zainstaluj wodomierz.
W każdym razie ostatnim etapem uruchomienia urządzenia powinno być pojawienie się na nim plomby.
Jeśli licznik jest zainstalowany
Opłaca się płacić rachunki, jeśli w mieszkaniu komunalnym znajduje się wodomierz. Ale takie obliczenia są wygodne tylko wtedy, gdy wszyscy sąsiedzi uznają adekwatność redystrybucji płatności. W takim przypadku kwoty otrzymanych rachunków za wodę można podzielić za zgodą wszystkich sąsiadów. Sposób płatności wybierany jest albo według liczby osób zarejestrowanych w lokalu, albo według liczby wszystkich faktycznych mieszkańców.
Podajmy przykład obliczeń
![](https://agent39.ru/wp-content/uploads/2018/f87fd59bfd629286978fcb730648a-734x844.jpg)
Mamy wspólne mieszkanie składające się z trzech pokoi. W jednym z nich zarejestrowane są dwie osoby, które tak naprawdę w ogóle nie mieszkają, czyli nie korzystają z wody ani innych zasobów. W drugim pokoju jest zarejestrowana tylko jedna osoba, ale tak naprawdę mieszkają tam trzy osoby. Wtedy zużycie wody sieciowej już rośnie. Trzy osoby są zameldowane i mieszkają w trzecim pokoju. W takim przypadku bardziej opłacalne będzie dla trzeciego i pierwszego pokoju płacenie za wodę według liczby faktycznych mieszkańców, natomiast dla mieszkańców drugiego pokoju wygodniej będzie płacić według liczby zarejestrowanych.
Z reguły odpowiedni mieszkańcy zgadzają się na schemat obliczeń oparty na kryterium „faktycznie mieszkającego”. Wtedy schemat płatności w naszym przykładzie będzie wyglądał następująco:
- Zarejestrowani mieszkańcy pierwszego pokoju nie płacą nic;
- Mieszkańcy drugiego - płacą kwotę równą 3/6. Oznacza to, że cały koszt wody jest dzielony przez liczbę wszystkich osób mieszkających w lokalu. W naszym przypadku jest to 6 osób.
- 3/6 kwoty zapłacą także mieszkańcy trzeciego pokoju w mieszkaniu komunalnym.
Jeśli najemcy niebędący rezydentami wprowadzą się i zaczną mieszkać, kalkulacja rachunków za wodę będzie wyglądać następująco:
- Pierwszy pokój - 2/8;
- Drugi pokój - 3/8;
- Trzeci pokój - 3/8.
Jeżeli dojdzie do sytuacji, gdy instalacja licznika odbyła się za zgodą wszystkich zarejestrowanych, a następnie w pokoju zmienili się najemcy, którzy odmówili zapłaty, wówczas spór można rozwiązać albo poprzez rozmowę z właścicielem, który musi zapłacić za swoje najemców lub za pośrednictwem spółki zarządzającej.
W tym celu należy skontaktować się z działem księgowości. firma zarządzająca z pisemnym oświadczeniem i aktem podpisanym przez sąsiadów stwierdzających, że faktycznie zamieszkują w mieszkaniu komunalnym więcej ludzi. W takim przypadku dział księgowości jest zobowiązany do redystrybucji rachunków i umieszczenia dłużników na ich miejscu.
Ważne: akt faktycznego zamieszkania. Niezarejestrowanych sąsiadów wyznacza zarządca domu.
Istnieją również radykalne środki, aby rozwiązać problemy w takiej sytuacji. Możesz skontaktować się ze służbą migracyjną lub policją z prośbą o sprawdzenie rejestracji Twoich mieszkających sąsiadów. Najprawdopodobniej nielegalni imigranci zostaną eksmitowani, a niedbały sąsiad-właściciel zostanie ukarany grzywną. Ale lepiej nie dopuścić do tego, aby sprawy się tak nagrzewały i rozwiązać wszystko pokojowo.
Montaż wodomierzy w każdym pokoju mieszkania komunalnego
![](https://agent39.ru/wp-content/uploads/2018/7085a879240c727e5a7d1309.jpg)
Mieszkańcy mieszkań komunalnych często zadają sobie pytanie: „Czy w każdym pokoju można zainstalować wodomierze?” Tutaj prawnicy mają jasną odpowiedź – nie. Zgodnie ze standardami SNiP zabrania się ustawiania tak zwanych „mokrych” pomieszczeń nad suchymi. Oznacza to, że zabrania się podłączania rur wodociągowych do pomieszczeń sypialnych i mieszkalnych. Tak więc instalacja wodomierza w mieszkaniu komunalnym odbywa się tylko w łazience i według stawki jednego dla rur doprowadzających ciepłą wodę i rur doprowadzających zimną wodę.
Kary za niepłacenie za wodę
![](https://agent39.ru/wp-content/uploads/2018/e8e8e-5-34e8.jpg)
Jeśli zdarzy się, że nieostrożni sąsiedzi w mieszkaniu komunalnym odmówią płacenia za wodę, wówczas w tym przypadku nie trzeba obawiać się odłączenia od komunikacji. Ponieważ przedsiębiorstwo wodociągowe nie ma prawa odciąć dopływu wody wszystkim mieszkańcom mieszkania komunalnego z powodu jednego dłużnika.
Odłączenia od zasobu można dokonać tylko wtedy, gdy dłużnik ma własną gałąź komunikacji. Na przykład liczniki energii elektrycznej są instalowane w każdym pokoju mieszkania komunalnego. W takim przypadku możliwe jest odcięcie od światła jedynie pokoju dłużnika.
W takim przypadku problem można rozwiązać, po prostu nie dostarczając odczytów liczników do działu księgowości DEZ. W takim przypadku płatność za zużytą wodę będzie realizowana zgodnie ze standardami.
Ważne: przy podziale kwot płatności za zużytą wodę, zgodnie z prawem, nadal może być kwestionowana liczba osób zamieszkujących mieszkanie. A oto ilość sprzęt AGD, pracy z wodą, a częstotliwość jej stosowania jest niemożliwa do udowodnienia.
Zła jakość wody
![](https://agent39.ru/wp-content/uploads/2018/15403066.jpg)
Zdarza się, że płacąc za zużytą życiodajną wilgoć, powstaje tarcie z powodu złej jakości wody. Na przykład woda w Rury CWU nie przekracza temperatury 40 stopni. Aby jakoś popływać i wykąpać się, musisz spuścić dopływającą wodę przez 20-30 minut. Jednocześnie licznik kontynuuje nakręcanie, zwiększając kwotę należną za zużyty zasób. W takim przypadku możesz skontaktować się z przedstawicielami wydziału mieszkaniowego z prośbą o ponowne obliczenie.
Tutaj ważne jest, aby być przygotowanym na biurokrację i długą stratę czasu. Ponieważ odpowiedzialność za niska temperatura Zaopatrzenie w ciepłą wodę zapewnia zarówno wodociąg, jak i kotłownia obsługująca obszar mieszkania komunalnego.
Aby to udowodnić gorąca woda w rurach złej jakości będziesz musiał ciężko pracować. Jednak w tym przypadku płatności i płatności za wodę można dokonać na podstawie świadczonych usług.
ZDJĘCIE: Rusłan SHAMUKOV/TASS">
Każdy mieszkaniec ma osobny kran!.. A osobny licznik?
ZDJĘCIE: Ruslan SHAMUKOV/TASS
Gdy tylko w kraju rozpoczęła się walka o kompleksową kontrolę i rozliczanie zużywanych zasobów, rozpoczęły się udręki mieszkańców mieszkań komunalnych. Nie, właściwie ta męka zaczęła się wcześniej. Właściwie zawsze tam były. Jednakże stawka stanowa Powszechne instalowanie stacji pomiarowych wody pogłębiło problemy usług komunalnych. Mamy takie same przepisy dla wszystkich. Nie uwzględnia specyfiki mieszkań komunalnych, jakby ich nie było, jakby to zjawisko pozostało w minionym XX wieku.
Wodomierze należy instalować w mieszkaniach komunalnych, a także w mieszkaniach indywidualnych. Nie ustalili, więc zapłacisz według standardu ze współczynnikiem: do niedawna - 10 procent więcej, teraz - o 20, potem - o 30, 40 i tak dalej - aż do 60. Możesz się uratować od nieprzyjemnego współczynnika jedynie poprzez uzyskanie zaświadczenia o tym, że mieszkanie nie posiada technicznych możliwości zamontowania licznika. Jednak kryteria technicznej wykonalności i niemożliwości są tak niejasne, że w rzeczywistości decyzję pozostawia się sumieniu spółek zarządzających. Ale nie mają zbyt wiele sumienia.
W związku z tym mieszkańcy jednego ogromnego mieszkania komunalnego w dzielnicy Admiralteysky poprosili kierownika domu o pomoc w uzyskaniu dokumentów stwierdzających niemożność techniczną. I dostali ustawę, w której - czarno na białym - było powiedziane, że w mieszkaniu nadal można prowadzić legalną księgowość, ale do tego trzeba było zamontować... 12 liczników wody zimnej: wg ilości rury wchodzące do mieszkania.
W mieszkaniu mieszka sześć rodzin – 17 osób. W jaki sposób mogą płacić za wodę za pomocą licznika? Specjaliści firm zarządzających odpowiadają na to pytanie, kogo to obchodzi. Oto dwie najczęstsze odpowiedzi.
Pierwszy. Zbierz odczyty z 12 węzłów pomiarowych jednocześnie, oblicz całkowite zużycie dla wszystkich węzłów, następnie podziel przez liczbę mieszkańców, następnie pomnóż przez liczbę członków rodziny i wynikowy wydatek wpisz na paragonie.
Drugi. Jednocześnie bierz odczyty z 12 liczników, obliczaj całkowite zużycie, wpisz to wszystko na paragon dla jednego właściciela (według wyboru populacji mieszkań komunalnych). A reszta już mu zapłaci: albo odda mu swój udział z góry, albo po zapłaci... Jednocześnie nie można brać pod uwagę takich subtelności, jak obecność pralki czy zmywarki u niektórych mieszkańców. Co z tym zrobić, „pracownicy komunalni” muszą się dowiedzieć sami.
Szczerze mówiąc, pracownicy Kodeksu karnego udzielający takich wyjaśnień nie mogli powstrzymać śmiechu… Ale obywatele nie mieli czasu na śmiech. Im dalej idziemy, tym bardziej szczegółowe pytania mają pracownicy przedsiębiorstw użyteczności publicznej. Im mniej konkretnych odpowiedzi mają pracownicy przedsiębiorstw użyteczności publicznej. Nie jest nawet jasne, kto powinien zapłacić za instalację liczników, jeśli mieszkanie komunalne ma zarówno pokoje sprywatyzowane, jak i nieprywatyzowane. Teoretycznie budżet powinien wypłacić część pieniędzy. Ale praktycznie?
W praktyce wydaje się, że państwo będzie musiało pamiętać, że na bezkresach Rosji nadal jest bardzo dużo mieszkań komunalnych.
Możesz omawiać i komentować ten i inne artykuły w naszej grupie
Nie jest łatwo opłacić miesięczne rachunki za mieszkanie i usługi komunalne w zwykłym mieszkaniu, a co dopiero w mieszkaniach komunalnych, gdzie coraz częściej „każdy dla siebie”. Ludzie wciąż nie mogą się zdecydować, czy liczniki będą dla nich korzystne, czy też płacenie zgodnie z normą będzie tańsze. Tymczasem rząd podjął decyzję o podwyższeniu rachunków za media dla unikających poboru o 30% co kwartał od 1 stycznia 2015 r.
Montaż liczników.
W przypadku liczników energii wszystko jest proste: są instalowane osobno dla każdego właściciela, dzięki czemu każdy płaci tylko za zużyte zasoby energii. W tej sytuacji zapłaciłeś za to, co wydałeś.
W przypadku wodomierzy sprawa jest bardziej skomplikowana. Przepisy budowlane i przepisy (SNiP) zabraniają umieszczania „mokrych” pomieszczeń nad „suchymi”, dlatego niemożliwe jest zorganizowanie zaopatrzenia w wodę dla każdego pomieszczenia, co oznacza, że będą tylko wspólne urządzenia pomiarowe.
Instalacja liczników w mieszkaniu komunalnym nie jest trudna. Aby to zrobić, po prostu napisz wniosek do działu mieszkaniowego, po czym otrzymasz propozycję wyboru spośród kilku firm instalacyjnych. Przychodzą specjaliści i przynoszą ze sobą wszystko, co niezbędne do instalacji, w tym liczniki. Średni koszt jednego metra waha się od 2000 do 3000 rubli. Ich liczba będzie zależała od liczby pionów wodnych w mieszkaniu. Wszyscy mieszkańcy mieszkania wspólnego muszą wnosić wkład w opłatę, ponieważ ta procedura nie jest kaprysem jednego właściciela, ale całym programem rządowym, którego nie da się uniknąć.
Należy pamiętać, że instalację powinna przeprowadzić wyłącznie organizacja posiadająca specjalną licencję. Wysoce niepożądane jest angażowanie się w działalność amatorską w sprawach instalacyjnych. Wszystko w tej branży musi spełniać określone standardy regulacyjne.
Licznik zakupiony samodzielnie musi również posiadać dokument zgodności z normami. Aby to zrobić, należy go zabrać do specjalnego działu, w którym prowadzone są prace z wodomierzami (znajduje się na terenie wydziału mieszkaniowego).
Dlatego w celu uruchomienia należy mieć w rękach następujące dokumenty:
- Umowa na montaż wodomierzy
- Paszport do każdego urządzenia (lub certyfikat zgodności podpisany przez dział mieszkaniowy)
- Licencja
Po zakończeniu wszystkich prac instalacyjnych sporządzane są 3 akty, które przechowuje każda ze stron, są to: klient, instalator i dział mieszkaniowy. Od teraz płacisz według dotychczasowych stawek na koniec każdego miesiąca.
Płatność licznikami
Niechęć części Rosjan do instalacji metrów we wspólnym mieszkaniu zrozumiale. Wydaj pieniądze na jakieś niezrozumiałe urządzenie, w którym korzyści nie są do końca oczywiste... Przecież nie wszystkim rodzinom udaje się oszczędzać, dla niektórych po zainstalowaniu liczników płatności gwałtownie rosną.
Często zależy to od lokalnego systemu mieszkalnictwa i usług komunalnych: w jednym obszarze nadmierne wydatki i dodatkowe opłaty są rozdzielane między mieszkania z licznikami, a w innym - wśród płacących taryfę. Wodę wydawaną na potrzeby „ogólne domu” (podlewanie kwietników, mycie wejścia, a czasami ubytki wody w wyniku awarii) nalicza się jako „dopłaty”. W procesie obliczeń istnieje wiele uchwał i aktów prawnych zatwierdzonych dekretem rządu Federacji Rosyjskiej, które nie są łatwe do zrozumienia dla zwykłego śmiertelnika.
W mieszkaniach komunalnych nie ma możliwości montażu pojedynczych urządzeń. Dlatego taryfa jest obliczana na podstawie odczytów ogólnego wodomierza mieszkaniowego. Właściciele sami wybierają sposób płatności, ale czasami pojawiają się kwestie kontrowersyjne. Na przykład, jeśli mieszkanie komunalne składa się z trzech pokoi. W jednym mieszkają nowożeńcy, w drugim pięcioosobowa rodzina, a trzeci pokój jest pusty. Tak naprawdę mieszka tu siedem osób. Jeden właściciel nie mieszka w mieszkaniu i dlatego nie marnuje zasobów wewnątrz mieszkania. Dlatego też kwotę całkowitą należy podzielić proporcjonalnie do liczby osób zamieszkujących dany teren. Jeśli wyobrazimy sobie, że w ciągu miesiąca do mieszkania wyciekło 10 metrów sześciennych wody, dwuosobowa rodzina zapłaci 2/7 całkowitej kwoty: 10 x 2/7 = 2,85 metra sześciennego, pięcioosobowa rodzina zapłaci 5 /7, według tych samych obliczeń 10 x 5/7 = 7,14 metra sześciennego. Na ostateczny koszt będzie miał wpływ właściciel powracający do swojego pokoju. Obliczenia trzeba będzie wykonać dla 8 osób, więc będą trzy mieszkania: 2/8, 5/8 i 1/8.
Niepłacenie liczników.
Niestety, zdarza się, że wśród mieszkańców mieszkań komunalnych zdarza się umyślny uchylający się od płacenia rachunków, który uwielbia pływać i oglądać telewizję, ale nie płaci za prąd i wodę. Prawo w tym przypadku przewiduje odłączenie dłużnika od dobrodziejstw cywilizacyjnych. Urządzenia księgowość indywidualna bardzo przydatny będzie prąd i posiadanie odrębnych kont osobistych. Zasilanie zostanie natychmiast wyłączone. Jednak w przypadku wody sprawa jest bardziej skomplikowana. W końcu kran jest taki sam dla każdego. I nikt nie ma prawa zawieszać dostaw wody z powodu jednego nieostrożnego sąsiada. Stanie się tak tylko wtedy, gdy całe przedsiębiorstwo odmówi zapłaty.
W kontakcie z
- Paweł Gawrilowicz Winogradow: biografia
- Rzeczpospolita – co to znaczy?
- Filozofia o życiu, śmierci i nieśmiertelności człowieka. Pojęcie życia, śmierci i nieśmiertelności
- Kiełbasy i kimchi, gofry i smardze, acai i kanapki – niemal wierszem mówią do nas szefowie kuchni, którzy wymyślili oryginalne, letnie śniadania