Üldotstarbelised elamud, mitmeosalised. Millised on elamute klassifikatsiooni liigid?

Üheosaline skeem on tsentraalne (tavaliselt ruudu lähedal) ja korterid asuvad igast küljest vertikaalsete kommunikatsioonide sõlme ümber. See keskne skeem põhineb põranda piiratud pindalal. Koridorkonstruktsiooniga elamut saab jätkata lõputult (vajalik on vaid lisada vertikaalsed kommunikatsioonid, et hoida korteritest lubatud kaugust) ning korterite arv korrusel on teoreetiliselt piiramatu. Üheosaline maja areneb keskusest välja neljas (või enamas) suunas.

Tulenevalt asjaolust, et korterite sügavusel on teatud piirid, on üheosalise maja mahu laienemine külgedele piiratud: mida rohkem kortereid keskuse ümber paigutatakse, seda rohkem kasvab sisepind, mida korterid ei hõivata. , ja mingil hetkel on see ruum suurem, kui see on vajalik vertikaalse side, platvormide ja koridoride sõlme korraldamiseks.

Kuna üheosaliste majade ruumikasutuse efektiivsust peetakse maksimaalseks 15% mitteeluruumide kommunikatsioonide pindalast, siis võib öelda, et maksimaalselt nõutav kommunikatsioonipind määrab ühe- sektsiooni maja. Ja kui korteriväliste kommunikatsioonide pindala (horisontaalne ja vertikaalne) on 15% kogu põrandapinnast, saab korteritele eraldatud pinda lihtsalt arvutada. See tähendab ka seda, et mida kõrgem on üheosaline maja, seda suurem võib olla põrandapind, kuna kommunikatsioonid võtavad enda alla suurema ala (rohkem lifte ja suurem suitsuväljalaskešahtide pindala).

Kuidas on lahendatud kommunikatsioonide ja korteritele eraldatud pinna suhe, on kõige parem vaadelda näite varal.

Oletame, et trepp-lift koost sisaldab kahte lifti ja kahekordset treppi ühes lennus 3x3 m võrgus (vt tuleohutuse peatükki, kus on kirjas, et nende treppide kasutamise tingimused määravad uued rangemad tuleohutusstandardid) .

Iga kamber pindalaga 27,5 m2 vastab hea kahetoalise korteri mõõtmetele. Korteriväliste kommunikatsioonide pinna (81 m2) suhe kogu põrandapinda (752 m2) on suurepärane - 11,3%. Selle skeemi keerukus seisneb selles, et nurgakorteritesse on raske sissepääsu korraldada.

Nurgakorteritesse sissepääsu loomise probleemi lahendamiseks viiakse kommunikatsioonisõlme puhtalt kontsentrilisse lahendusse koridori täiendavad lõigud. See võimaldab teil tagada ka koridori loomuliku valguse ja nähtavuse. See lahendus osutub aga liiga suureks luksuseks:

Esialgne pind..... 752 m2

Suurendus koridori lõikude tõttu..... 56 m2

Kokku uues versioonis..... 808 m2

Pindala suurenemine..... 55 m2

Kokku uues versioonis..... 135 m2 ehk 17,24% üldpinnast

Nurgakorterite sissepääsude probleemi saab lahendada ilma koridoride pindala liigselt suurendamata, mis suurendab oluliselt ruumikasutuse efektiivsust:

Üldpinda..... 760 m2

Kommunikatsioonipind..... + 93 m2 ehk 12,2% üldpinnast

Tulles tagasi algse skeemi juurde, näeme, et teoreetiliselt saab pooled kahetoalistest korteritest muuta kolmetoalisteks lihtsalt nende pindala suurendades. Samas muutub kommunikatsioonipinna (81 m2) suhe kogu põrandapinda liiga heaks, et olla reaalne, -9,1%. Fakt on see, et kolmetoaliste korterite sissepääsu korraldamise raskuste tõttu on sellist plaani vaevalt võimalik ratsionaalselt lahendada.

Koridori täiendavate osade kasutamine võib jällegi olukorda parandada; see annab sidekeskuse valgustuse ja võimaluse vaadata:

Esialgne pind..... 920 m2

Kokku..... 976 m2

Esialgne kommunikatsioonipind..... 81 m2

Pindala suurenemine..... +56 m2

Kokku..... 137 m2 st. 14,3% kogupinnast.

Ei ole vaja välistada koridoride pikendamisega saavutatud valgust ja nähtavust, nagu oli vaja kahetoaliste korterite lahenduses. Põrandapind on piisav, et püsida kommunikatsioonipinna suurenedes üsna ökonoomne.

On üsna ilmne, et antud kommunikatsiooniala puhul, olenevalt hoone kõrgusest, mida ratsionaalsemalt otsustatakse liftide ja treppide ümber olevate koridoride pindala, seda kuluefektiivsem on hoone paigutus. saab. Korterite sügavuse suurendamine ja välisseinte pikkuse vähendamine võib seda efektiivsust veelgi suurendada.

Koridori korraldamine vertikaalse sidesõlme kõikidel külgedel on täiesti vabatahtlik (,). Sõltuvalt sellest, kuidas korterite sissepääsud on korraldatud, saab koridoride pindala ja vastavalt korteriväliste kommunikatsioonide kogupindala vähendada.

Vertikaalse side katkestamine ja H-kujulise koridori kasutamine on ratsionaalsem kui ühe sidesõlme ümber koridori ehitamine (,). Korterite arvu suurendamiseks korrusel (üle kuue) saab koridoritiibu pikendada, kuid silmas tuleb pidada koodidega lubatud tupikkoridoride maksimaalset pikkust.

Juhul, kui tupikkoridorid on üldiselt keelatud, on ainus lahendus paigutada koridor ümber sidesüdamiku.

Kui ühel korrusel on palju kortereid ja korteriväliste kommunikatsioonide pind suureneb palju rohkem, kui on vaja treppide, liftide, prügirennide jms jaoks, saab lisapinda kasutada elanike panipaikade jaoks (). Selline lahendus on igati õigustatud, kui majas pole muud kohta, mida saaks kasutada panipaikadeks või kui panipaikade lähedus korteritele on elanike jaoks väga oluline. Muudel juhtudel ei ole panipaikade paigutamine kallile põrandapinnale mõttekas.

Üheosalisel majal võib ehitusplaani koostamiseks olla mitmeid vorme, millest igaühel on oma olemuslikud tunnused. Klassikaline tsentraalse kommunikatsioonisüdamikuga skeem on dünaamiline vorm jätkuvate nurgakorterite mahtudega, mis on kõige soodsam leidlikeks otsingu- ja planeerimislahendusteks (,). Vähem dünaamiline, kuid siiski piisava planeerimisvabadusega on nn pöördsümmeetriline plaanivorm. Sümmeetriatelgedega plaanid võivad olla sümmeetrilised ümber ühe telje, kahe telje, nelja telje ja nii edasi kuni ringini koos selle lugematute telgede ja koogitüki (,) kujuliste tasapindade raskusastmega. Väga kõrged hooned, millel on oluliselt suurenenud mittekorterite kommunikatsioon, saab edukalt sobitada kolmeteljelisesse kompositsiooni - kolmnurkse või kolmeosalise plaani kujul ().

Kasutatakse ka kahe üheosalise hoone ühendamise tehnikat ning moodustub omamoodi mitmeosaline tornhoone, mida nii muljetavaldavalt kasutas Davis Brody New Yorgis. Kasutades Hobermani ja Wassermani poolt liftiüksuse paigutamiseks ühendussisustust, on võimalik saavutada väga ökonoomne lahendus ja sel juhul on tegelikult ring suletud: kahest hoonest koosnev üheosaline maja. vertikaalse sideseadmega ühendatud ei muutu enamaks, nagu rõhutatud liigenduselementidega koridormaja.

a - kaar. Davis Brody ja personal, New York, Harlem River Park

b - kaar. Hoberman ja Wasserman. Rodchester, New York, Southview Tower

Koridormaja projekteerimispõhimõtted sobivad ka üheosalistele majadele, kuid raskusi tekib nurgakorterite sissepääsude korraldamisega. Kui koridor ei ole otsast otsani (läbikäiva koridori paigaldamine suurendab oluliselt korterivälise kommunikatsiooni pindala), on nendesse korteritesse sissepääsu väga raske korraldada, eriti kui turutingimused seda võimaldavad. eelistada planeeringut, kus ühisruum on paigutatud korteri kaugemasse nurka, kus kahele poole akende tõttu on paremad valgustingimused Sel juhul läbib läbipääs korteri sissepääsust ühisruumi paratamatult magamistoa ala, samas kui optimaalne lahendus on planeering, kus läbipääs ühisruumi on võimalikult lühike ja otsene. Kui ühisruum viiakse nurgast välja sissepääsule lähemale, kaob vajadus sellesse läbipääsu korraldada.

Eelnevalt juttu olnud projektlahenduse põhimõtted jäävad üheosaliste elamute projekteerimisel samaks. Seda tüüpi majade puhul on aga võimalik projekteerimistehnika, kasutades kommunikatsioonide keskset südamikku konstruktsiooni jäigastava südamikuna ning koridor ja korterite tavapärane sügavus loovad kaks lahte, milles sammaste joon ühtib majadevahelise joonega. sise- ja välistsoonid.

Sõltuvalt looduslikest kliimatingimustest, linna suurusest ja elanikkonna sotsiaalsest struktuurist kasutatakse erinevat tüüpi maju, mille peamised klassifitseerimistunnused on:

1) Korruste arv;

2) Ruumiplaneering ja konstruktiivne lahendus.

Eesmärk ja ruumiplaneerimise lahendus:

1) Masstoodanguna valmivad korterelamud:

Korter (mitmeosaline, üheosaline, koridoritüüp, galerii, galerii-sektsioon, eriline (müra, tuulekindel);

Väikesed korterid (ühekorteriga, mitme korteriga, blokeeritud)

2) Spetsialiseerunud. majad (väikepered, hostelid, hotellid, hooldekodud).

Korruste arv:- Madala kõrgusega (1-2 korrust), vt. korrus (3-5 korrust), kõrgem. (6-9 korrust),

Mitmekorruseline (> 10 korrust)

Sõltuvalt nende otstarbest liigitatakse maju sõltuvalt viibimise kestusest:

1) alaliseks elamiseks mõeldud majad on korterelamud, korterelamud jagunevad üldtüüpi ja eriotstarbelisteks majadeks 2) Eri kestusega ajutiseks elamiseks mõeldud maju nimetatakse spetsialiseerunud, nende hulka kuuluvad: - noorte hostelid perioodiks majutuseks. õppetöö;- hotellid, laagriplatsid, pansionaadid, puhkemajad lühiajaliseks peatumiseks; - hooldekodud üle 60-aastastele hooldust vajavatele inimestele.

Kõik seda tüüpi hooned sisaldavad side-, abi- ja teenindusüksusi, mis vastavad nende põhiväärtusele ruumiplaneerimisüksusena. Olenevalt hoone kasutusotstarbest muutuvad nõuded teenindus- ja abiruumide koosseisule ja suurusele.

Eluruumi peamiste planeeringuüksuste hulka kuuluvad omakorda põhi- (elu-) ja abiruumid. Ruumiplaneeringuliste lahenduste klassifikatsiooni määrab linna üldplaneeringuga ette nähtud elamuehituse liik: kinnistu, madalhoone kõrgtihedus, mitmekorruseline või kõrghoone.

Kesk- ja kõrgkorruselised korterelamud moodustavad peamise linnaarenduse. Need on kavandatud nelja vormimisskeemi alusel:

1) mitmeosaline; 2) üheosaline (torn); 3) koridor; 4) Galerii.

Mitmeosaline vooluahel on kõige levinum, seda seletatakse selle funktsionaalsusega. ja ökonoomne funktsioonid. Kandvatest planeeringuosadest moodustatakse mitmeosaline maja, mis kujutab endast ühe vertikaalse kommunikatsioonitüvega hoone fragmenti, sektsioonide põrandaplaane korratakse tavaliselt, kõrvalekalded sellest reeglist hõlmavad tavaliselt 1. ja viimast korrust. .

Ühesektsioonilist skeemi kasutatakse mitmekorruseliste ja kõrghoonete projekteerimisel, mis mängivad rolli kõrgete vertikaalsete aktsentide ehitamisel, neil on kõrge linnaplaneerimisvõime, kuna nõuavad väikest territoriaalset arengut ja tagavad korterite parimad hügieenilised omadused.

Galerii- ja koridoriskeeme iseloomustab horisontaalsete avatud (galerii) või suletud (koridor) suhtlusruumide olemasolu. Galerii planeering võimaldab tänu avatud horisontaalsele kommunikatsioonile korterite ristventilatsiooni. Galeriimaju kasutatakse ehituses lisaks sektsioonmajadele. Koridori skeemi kasutatakse parasvöötmes ja külmas kliimas. Sellistes majades on võimalik korraldada erinevaid kortereid, sealhulgas kahetasandilisi kortereid.

Madalad (1-4 korrust) liftita hooned liigitatakse kahte rühma:

1) Kinnisvaraarenduse majad (sealhulgas 1-2-korruselised, 2-4 korteriga, 1-3-korruselised blokeeritud); 2) 2-, 4-korruselised korterelamud tihearenduseks (sealhulgas blokeeritud, sektsioon- või kombineeritud).

Üheosalised majad

Üheosalised majad on vertikaalsete kommunikatsioonide (trepikojad ja liftid) ühe sõlme ümber paiknev korterite kompleks, mille tõttu on neil suhteliselt väike kompaktne planeering. Sellised majad mahutavad mugavalt väikeseid ühe-, kahe- ja kolmetoalisi, heade insolatsiooni- ja ventilatsioonitingimustega kortereid. See seletab üheosaliste või, nagu neid nimetatakse, "täpp" majade üsna laialdast levikut nii meil kui ka välismaal. Elamukomplekside ehitamisel kasutatakse neid koos laiendatud majadega ja need on väga mugavad arendamiseks keerulises maastikus või kitsastes kohtades.

Üheosalised majad võivad olla kas keskmise või kõrghoonega. Massiehitusel on levinumad 9......16-korruselised majad.

Üheosalise maja plaani kuju võib olla ristküliku- või ruudukujuline, T-kujuline, kolmekiireline (trefoil), ristikujuline, mis koosneb kahest plokist ja mis tahes keerulisest konfiguratsioonist.

Ristküliku- või ruudukujulised plaanid sobivad kõige paremini tööstuslikuks ehituseks ja seetõttu kasutatakse neid meie ehituspraktikas laialdaselt. Sellise planeeringuga majades võib ühele korrusele asuda neli, viis, kuus ja kaheksa korterit.

Planeeringu T-kuju muudab projekteerimisskeemi mõnevõrra keerulisemaks, kuid parandab oluliselt korterite orienteerumis- ja ventilatsioonitingimusi.

Riis. 1. Lihtsa plaanikujuga üheosaline maja

Trefoil-plaaniga majades moodustavad kolm tiiba enamasti 120° nurga. See nurk loob külgnevates tiibades asuvate korterite võimalikult väikese varju ja parima visuaalse isolatsiooni. Võimalik on asetada tiivad erinevate nurkade alla (joon. 2).

Planeeringu ristikujuline kuju loob tingimused korterite heaks insolatsiooniks ja ventilatsiooniks (neli korterit korrusel). Kuid seinte perimeetri märkimisväärne suurenemine muudab selle konfiguratsiooniga hoonete kasutamise külmas kliimas irratsionaalseks.

Kahest plokist koosnevad üheosalised majad kujutavad endast kahte iseseisvat mahtu, mida ühendab ühine trepp ja lift. Vertikaalsete kommunikatsioonide sõlme isoleerimine loob korterite müra isolatsiooni ning kui hoone paikneb topograafial, on võimalik hooneid poole korruse või korruse võrra nihutada, ilma et see häiriks või raskendaks üldist konstruktsioonilahendust.

Riis. 2. Üheosaline trefoil-plaaniga maja

Üheosalised majad aitavad parandada hoonete linnaplaneerimise kvaliteeti. Lisaks planeerimisele on neil ka mahulis-ruumiline tähendus. Maja struktuur ise määrab selle kompositsioonilise kujunduse. Ühesektsioonilised majad on igast küljest võrdselt nähtavad. Fassaadide kompositsioon põhineb elementide kordamisel mitte horisontaalselt, nagu laiendatud hoonetes, vaid vertikaalselt. Need omadused on iseloomulikud tornikompositsioonidele. Selliste kompositsioonide puhul on suur tähtsus kogu mahu plastilisusel.

Punktiirmajade kompositsioonis võimalikult suure “skulptuuri” saavutamiseks on nüüdseks hakatud nende kujunduslahendustes kasutama monoliitset raudbetooni, mis on avanud laiad võimalused erinevate kujumoodustiste jaoks.

Mitmekorruseline eluase

Ridaelamud

Ridaelamu on spetsiifiline mõisaelamutüüp keerulise maastikuga alal, mille erinevus võrdsel alal asuvast arendusest blokeerib mitte ainult horisontaalselt, vaid ka vertikaalselt (vt joonis 7.2 (B)).

Terrassiga arendus võib olla nii blokeeritud kui ka sisehoovidega blokeeritud. Väljaspool maja piire paiknevate kruntide blokeeritud ridaelamuehituses kasutatakse selle all oleva raku katust “haljasruumina”.

Terrassid on reeglina lõunasuunalised, mõeldud võõraste pilkude eest suletuks ja selliseks, et sealt avaneb takistusteta vaade keskkonnale.

Mitmekorruselised kortermajad on peamine linnaelamutüüp. Nende kasutamine võimaldab oluliselt suurendada elamufondi tihedust, mis omakorda toob kaasa elamurajoonide vähenemise; vähendab kõigi kommunaalteenuste, sealhulgas tänavate ja linnatranspordirajatiste pikkust; vähendab kodu ning töö- ja vaba aja veetmise koha vahelist kaugust, mis suurendab inimese vaba aega.

Mitmekorruselises kortermajas on elamurakud ühendatud miljöö ja elamurajooniga mittekorterite kommunikatsioonidega. Korterivälise kommunikatsiooni olemus on mitme korteriga elamute tüpoloogiliste ridade peamine tüpoloogiline tunnus, mida eristatakse:

· sektsioonmajad - vertikaalsete kommunikatsioonidega vahetult territooriumiga ühendatud elamurakud;

· koridor- ja galeriimajad - kambrite ühendamine territooriumiga toimub vertikaalsete ja horisontaalsete (koridor, galerii) kommunikatsioonide süsteemi abil, millest on korraldatud sissepääs elamukambrisse.

Sektsioonmaja ruumiplaneeringu struktuuri tunnuseks on ühe vertikaalse kommunikatsioonisõlme (sissepääs, vestibüül, trepp, vajadusel lift või liftid) olemasolu sellesse sektsiooni kuuluvate korterite rühma jaoks.

Üheosalised majad- neid nimetatakse ka punktmajadeks, tornmajadeks, küünlamajadeks või varrasmajadeks. Üheosaliste majade tüpoloogiliseks tunnuseks on võimalus suunata elamurajoonid kogu maja perimeetri ulatuses valgusfrondi poole. See võimaldab planeerida kortereid nii, et need on suunatud kahele või kolmele poole silmapiiri, mis parandab oluliselt nende hügieenilisi omadusi (insolatsioon ja ventilatsioon).

Planeeringult on üheosalised majad: ruudukujulised, ristkülikukujulised, T-kujulised, kolmetalalised, ristikujulised, paarisplokk-, ümar- ja komplekskonfiguratsioonid (joon. 8.1, 8.2).

Mitmetalalised sektsioonid võimaldavad põrandale paigutada suurema hulga kortereid, kuid neil on mitmeid puudusi:

· insolatsioonitingimuste raskendamine lõunasse orienteeritud ruumide varjutamise kaudu lõigu kiirte poolt;

· ruumide visuaalse isoleerimise tingimuste raskendamine (eriti taladevahelise nurgaga 90 0);

· suure hulga tumeda (ilma loomuliku valguseta) ala olemasolu kiirte ristumiskohas;

· välisseinte perimeetri suurendamine.

Üheosaliste majade kasutusvaldkond on lai. Lisaks kompositsiooniliselt olulistele kohtadele on asustatud alal soovitatav need paigutada keerulisele maastikule, kuna väike hoonestusala ei riku kallet ega sega haljastust; Soovitav on paigutada see muldkehale või metsa lähedusse, kuna varrastega majad aitavad puhast õhku hoonesse sügavamale jaotada.

Riis. 8.1. Üheosaliste elamute skeemid: A- ruudu- ja ristkülikukujuline; b- T-kujuline; V– kolme tala; d– paarisplokk; e- ümmargune; ja- keeruline konfiguratsioon

Riis. 8.2. Ühesektsiooniline (torn) 16-korruseline. Eluhooned:
A – Kiievi jaoks. Arch. V. Ezhov, S. Ezhov jt; B – Minski jaoks. Arch A. Belokon, G. Sisoev jt.

Mitmeosalised majad koosnevad mitmest iseseisvast elemendist - sektsioonist (sektsioon on majaosa, mis koosneb vertikaalsest kommunikatsioonist ja selle ümber rühmitatud eluruumidest).

Blokeeringu astme alusel jagatakse sektsioonid lineaarseteks ja mitmetalalisteks (joon. 8.3, joon. 8.4).

Riis. 8.3. Mitmekorruseliste elamute sektsioonide nomenklatuur:

1 - privaatne; 2 - lõpp; 3 , 4 - privaatne Z-kujuline;

5 - nurgeline; 6,7 – kolme tala; 8 – ristikujuline;

9 – 11 – pöörlev

Lineaarsed sektsioonid jagunevad olenevalt blokeerimise suunast tavaliseks, nurgaks, pöörlevaks ja otsaks. Igal sektsioonil, välja arvatud otsaosa, on kaks vastastikku tühja seina (tasapinda), millel puuduvad külgnevate sektsioonidega blokeerimiseks vajalikud avad. Otsased asuvad piki maja servi, selle üks sein peaks olema külgnevast reast blokeeritud.

Pöörlevaid sektsioone kasutatakse keeruka planeeringuga pöörde ja katkendliku fassaadijoonega majade loomiseks. Nende sektsioonide pöördenurk võib olla vahemikus 90 0 kuni 180 0.

Mitmetalalised sektsioonid (T, V - kujuline, ristikujuline) võimaldavad moodustada mitmesuguseid linnaehituslikke moodustisi.

Riis. 8.4. Näide mitmeosalisest mitmekorruselisest elamust