كم يدفعون لشقة من غرفتين. معدلات الإيجار المقررة
عند شراء أو استئجار منزل ، يعلم كل مستأجر أنه سيحصل على أقساط شهرية مقابل الإيجار والمرافق: الكهرباء والغاز والتدفئة. الاتجاه الحالي هو أن حجم هذه المدفوعات يتزايد بانتظام ، مما يعقد بشكل كبير الوضع المالي للعديد من المواطنين. بعد كل شيء ، في بعض الأحيان يمكن أن يكون الإيجار في روسيا عظمالمتوسط الشهري أجوربعض الروس. دعونا نرى كم يدفعون مقابل خدماتفي المتوسط في روسيا.
أسباب ارتفاع تكلفة الخدمات
في المجموع ، التعريفات الجمركية للإسكان والخدمات المجتمعية من بداية صيف عام 2017. إن زيادتها ، بالطبع ، تعتمد على التضخم ، الذي يتساوى معه: نسبته متشابهة. هذا هو السبب الأول لنمو الشقة الجماعية. والآخر هو الحاجة إلى استبدال وتحديث البنية التحتية. جودة خطوط الأنابيب في العديد من المناطق بعيدة عن المستوى المتوسط. ولتقديم الخدمات ، يجب إصلاحها. هذا يستلزم زيادة في تعريفات المرافق.
البنى التحتية البالية هي سبب الاختلاف في المؤشرات الإقليمية للخدمات العامة. من بين العوامل الثانوية لهذه التناقضات:
- السمات المناخية
- الظروف الإقليمية
- درجة عبء العمل
- نوع الوقود المستخدم
- طول شبكات الحرارة والغاز.
وفقًا للإحصاءات ، فإن أكثر من نصف شبكات الغاز في روسيا مهترئة ، مما قد ينذر بمأساة. لمنع ذلك ، من الضروري الإصلاح في الوقت المناسب. لذلك ، من المستحيل عدم رفع تعريفات المرافق على الإطلاق.
النسبة المئوية للنمو في مدفوعات الإسكان والخدمات المجتمعية حسب المناطق
تحدث الزيادة القياسية في التعريفات الجمركية للشقة الجماعية في روسيا مرة واحدة في السنة. يتم تحديد القيم القصوى لكل منطقة من خلال القرار ذي الصلة الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي. تم تحديد أدنى نسبة نمو في سداد فواتير الخدمات العامة في:
- أوسيتيا الشمالية - 2.5٪ ؛
- التاي - 3.2٪ ؛
- داغستان - 3.3٪ ؛
- قباردينو - بلقاريا بنسبة 3.3٪.
بالنسبة لمعظم المناطق الأخرى في روسيا ، لا تتجاوز عتبة الزيادة خط 3.4 - 4٪. كانت أهم زيادة في تكلفة الخدمات المجتمعية في:
- موسكو - 7٪
- بطرسبورغ وياكوتيا وإقليم كامتشاتكا - 6٪.
يمكن لكل منطقة أن تضع تعريفات للإسكان والخدمات المجتمعية أقل من العتبة المحددة ، ولكن أكثر - نادرًا جدًا ، فقط في حالات خاصة. ينص التشريع على إمكانية تجاوز الأسعار وفقًا للانحرافات التي اقترحها نواب البلدية والتي تسمح بها الحكومة ، ولكن فقط في حالة وجود أسباب وجيهة.
مهما كان الأمر ، يتم تحديد النسبة المئوية النهائية من قبل السلطات المحلية والإقليمية. تجدر الإشارة إلى أنه ، كقاعدة عامة ، تزداد التعريفات وفقًا للحد الأقصى المسموح به. لكن الزيادة من قبل الحكومة والنظام الصارم لتنظيم رسوم الإسكان والخدمات المجتمعية لا يسمحان للمناطق برفع أسعار الخدمات المقدمة بشكل مستقل وغير معقول.
أين تشتكي من الشحن الزائد
يؤكد الخبراء أنه خلال السنوات القليلة المقبلة ، سيكون معدل الزيادة في الرسوم الجمركية للشقة الجماعية مستقرًا ، دون قفزات حادة ، على نفس المستوى مع التضخم الحالي. ولكن يجب أن يقال إننا نتحدث هنا عن فواتير الخدمات العامة. في حين أن تكلفة خدمات الإسكان الأخرى ، مثل إصلاح المباني وصيانتها ، لا تخضع لتنظيم الدولة. يتم تعيينها من قبل شركة الإدارة التي تخدم المستأجرين ويتم الاتفاق عليها في الاجتماع العام.
إذا كنت تنفق أكثر من 22٪ من إجمالي دخل أولئك الذين يعيشون في الإسكان على دفع فواتير الخدمات العامة ، فأنت مؤهل للحصول على إعانة ، مما سيتيح لك الادخار بشكل كبير.
في حالة عدم رضا المستأجرين عن التعريفات الجديدة ، فأنت لا توافق على زيادتها ، وتعتبرها غير معقولة ، يمكنك ذلك. بادئ ذي بدء ، يجب عليك الاتصال بالسلطات مثل:
- شركة إدارة
- HOA ، إذا كانت منظمة.
إذا لم يتم تلقي أي رد من هذه المنظمات ، فمن المفيد الاتصال بمفتشية الإسكان الحكومية (GZhI). سيتحقق الموظفون من:
- مراعاة إجراءات حساب الإيجار وفواتير الخدمات ؛
- مبلغ الدفع المحدد لصيانة وإصلاح المباني.
بعد التحقق ، سيتم إعادة حساب التعريفات أو تركها كما هي إذا تم اعتبار زيادتها مبررة.
حجم الشقة المشتركة في مدن مختلفة
روسيا بلد ضخم ، وفي كل منطقة يختلف الوضع مع حالة البنية التحتية ومتوسط الأجور ومستوى المعيشة. هذا هو السبب في أن معدل الفائدة على نمو الرسوم الجمركية للإسكان والخدمات المجتمعية مختلف أيضًا. بالإضافة إلى ذلك ، تعتمد أسعار الشقة الجماعية أيضًا على الشقة التي لديك ، نظرًا لأنها تنظم أيضًا تكلفة خدماتها.
توضح وزارة البناء والإسكان والخدمات المجتمعية أن التعريفات الجمركية للمناطق يتم تحديدها اعتمادًا على الوضع المحدد في كل منها. على سبيل المثال ، عند إصلاح وتحسين شبكات إمدادات المياه ، سترتفع تعرفة المياه بشكل كبير ، بينما ستكون الزيادة في الكهرباء أقل.
أيضًا ، يعتمد الاختلاف في تكلفة الشقة الجماعية على نوع الشقة التي لديك: odnushka أو dvushka أو treshka ، وعدد الأشخاص المسجلين في مساحة المعيشة. يشكل الجمع بين جميع العوامل المذكورة أعلاه التكلفة النهائية للإيجار.
سنقدم أمثلة لمدن محددة وأسعار الإسكان والخدمات المجتمعية في شقق مختلفة. إذن ، من يدفع كم:
- Vorkuta: لشقة من ثلاث غرف بدون غاز ، مع عدادات للبرودة و ماء ساخنوالكهرباء لأربعة سكان متوسط السعر 13700 روبل في الشهر ؛
- موسكو: لشقة من غرفتين مع عدادات مثبتة للمياه والباقي ، حوالي 6700 روبل شهريًا ، مع مراعاة مصابيح LED المثبتة والإقامة الاقتصادية لشخصين ؛
- سمولينسك: شقة من أربع غرف ، يعيش ثلاثة أشخاص ، في المتوسط \ u200b \ u200b يتحول إلى 4000 روبل بدون غاز ، وهو ما يكلف موسم التدفئة 1000 روبل
- سانت بطرسبرغ: الدفع مقابل شقة من غرفة واحدة في الشتاء هو 3300 روبل ، بما في ذلك الكهرباء والمياه ، في الصيف - 2300 ؛
- Obninsk: شقة استوديو بها عدادات للكهرباء والغاز والمياه - بمتوسط 4450 روبل ؛
- فورونيج: تبلغ تكلفة قطعة كوبك لأربعة أشخاص مع عدادات المياه خلال موسم التدفئة 4550 روبل.
الأرقام المذكورة أعلاه ، بالطبع ، فردية. في الواقع ، بالإضافة إلى التعريفات العامة المعمول بها ، يعتمد المبلغ الذي ستدفعه مقابل شققك أيضًا على كيفية استخدام وإنفاق الإسكان والخدمات المقدمة من الناحية الاقتصادية.
حاسبة فاتورة الكهرباء
إذا كنت ترغب في حساب التكلفة التقريبية للخدمات لمنطقتك ، فاستخدم حاسبة فاتورة المرافق التي تم إنشاؤها وفقًا لأمر حكومة الاتحاد الروسي http://eias.fstrf.ru/jkh_calc. بهذه الطريقة ، يمكنك بسهولة تحديد ما إذا كانت أحجامها محددة بشكل قانوني أو ما إذا كانت لا تزال باهظة الثمن إلى حد ما. وإذا كان الأمر كذلك ، فمن المفيد معرفة ما إذا كانت هذه الزيادة مبررة. قد تدفع مبالغ زائدة مقابل الخدمات التي لا تحصل عليها حتى.
ترد الإجابات على الأسئلة المتعلقة بحساب رسوم الإسكان والخدمات المجتمعية في القسم قانون الإسكان الاتحاد الروسي. الالتزام بدفع فواتير الخدمات لأصحاب المنازل والمستأجرين والمستأجرين وأعضاء تعاونيات الإسكان محدد قانونًا.
كيف وإلى أي مدى يتم احتساب فواتير الخدمات العامة؟
يحدد قانون الإسكان بوضوح قضايا الدفع ، بما في ذلك الحساب:
- خدمات.
- تأجير المساكن.
- دفع تكاليف صيانة المساكن.
- رسوم الإصلاح.
يقع العبء الكامل لدفع فواتير الخدمات في المنازل الجديدة المبنية بموجب اتفاقية مشاركة مشتركة على عاتق المطور حتى يتم تحويل الشقق إلى المشترين وفقًا لشهادة قبول التحويل ، وبعد ذلك يُطرح السؤال حول كيفية حساب الإيجار في المنزل الجديد.
يعتمد مقدار الإيجار المستحق للتسجيل أو المعيشة على:
- الرسوم الجمركية المعتمدة في المنطقة ؛
- مساحة المبنى المشغول ؛
- عدد السكان المسجلين ؛
- توافر أجهزة القياس.
يتكون فهم الهيكل الكامل للمدفوعات من مكونات محددة للمدفوعات.
يتم احتساب مدفوعات إيجار المسكن بموجب عقد إيجار اجتماعي لكل متر مربع وتشمل نفقات المالك لإصلاح وإعادة بناء وصيانة المبنى. يوضح هذا التعريف: ما إذا كان مبلغ الإيجار يعتمد على عدد الأشخاص المسجلين أو الأحياء ، ولكن يتم تشكيله على أساس القواعد المعمول بها من قبل الحكومات المحلية ، ولكن ضمن الحد الأقصى للمبلغ لكل شخص متر مربع.
- صيانة المنطقة المحلية ؛
- سعر اعمال صيانةالأجهزة العامة والاتصالات والمباني التقنية ؛
- إزالة النفايات المنزلية.
- صيانة الممتلكات المشتركة.
المرافق هي رسوم مقابل:
- إمدادات المياه الباردة والساخنة.
- تصريف المياه؛
- التدفئة ، إذا لم يتم تركيب مراجل التدفئة الفردية في الشقق ؛
- إمدادات الغاز؛
- تزويد كربائي.
يشمل دفع الإصلاح بندين - رأس المال والجاري.
من يدفع فواتير الخدمات كاملة؟ مالك أم مسجل؟
وفقًا للمادة 154 من شاشة LCD ، يدفع المستأجر المسجل في الشقة مقابل استخدام المبنى ، والصيانة والإصلاحات ، ويدفع مدفوعات المرافق. لا يدفع المالكون مقابل الاستخدام ، لكنهم يساهمون في صندوق إصلاح رأس المال.
- إذا كانت الشقة في إيجار اجتماعي ، وكان الشخص المسجل هناك مستأجر مسؤول ، فإنه يدفع بالكامل مقابل "الشقة الجماعية". لا يُطلب من الآخرين المسجلين في الشقة الدفع إذا لم يكن هناك فصل للحسابات ولم يتم إبرام اتفاق بشأن الدفع المنفصل لفواتير الخدمات العامة.
- إذا كانت الشقة مملوكة ، يقوم المالك بتسديد جميع المدفوعات بالكامل ، بما في ذلك الصيانة والإصلاحات والمرافق والمساهمات اصلاح. في نفس الوقت ، يتم دفع الإيجار حتى لو لم يتم تسجيل أي شخص. يعتمد المبلغ على التعريفات المعتمدة واللقطات وتوافر أجهزة القياس عند حساب فواتير الخدمات. في حالة عدم وجود عدادات في شقة بدون سكان مسجلين ، يتم احتساب رسوم المرافق على أساس ساكن واحد.
يعتمد مبلغ الإيجار على عدد الأشخاص المسجلين
هناك علاقة مباشرة بين تكلفة المرافق وعدد السكان المسجلين في الشقة في حالة عدم وجود أجهزة قياس. يشير هذا إلى أن عددًا أكبر من الأشخاص المسجلين في منطقة المعيشة هذه يستلزم مبلغًا أكبر من المدفوعات الشهرية. يمكننا النظر في العناصر المحددة للإيصال التي ندفع مقابلها الإيجار. ولكن ليس في جميع نقاط الإيصال ، تتغير المبالغ عندما يكتب شخص ما أو يكتب.
ضع في اعتبارك كيف سيؤثر عدد الأشخاص المسجلين على الإيجار.
على سبيل المثال ، يتم تسجيل شخص واحد أو أربعة أشخاص في شقة. إلى نقاط احتساب التعريفة لـ: استخدام hot and ماء بارد، التخلص من القمامة ، الصرف الصحي ، الغاز يتم دفع مبالغ مضاعفة لعدد الأشخاص المسجلين في الشقة. أي ، إذا لم يكن لديك الوقت لتركيب أجهزة القياس ، فسيتم فرض المبلغ وفقًا للتعريفة والمعيار المقبول لكل خدمة. نضرب هذا المعيار في عدد الأشخاص المسجلين ونحصل على مبلغ الدفع لكل خدمة على حدة.
يتم حساب مبالغ العناصر المتبقية في الإيصال من مساحة الشقة واستهلاك المنزل العام للخدمات. لذلك يحسب الاستهلاك الإجمالي على جميع الأمتار المربعة السكنية المستخدمة في المنزل ، ثم يتم توزيعها على كل شقة حسب حصة القدم المربع في المساحة الإجمالية.
كيف تحسب الإيجار للفرد بشكل صحيح؟
يتكون الإيجار للفرد من حصة من المدفوعات:
- للتدفئة
- الصيانة والإصلاح ،
- كهرباء،
- وكذلك تكلفة استخدام المياه والغاز وتصريف المياه من قبل شخص واحد في حالة عدم وجود عدادات حسب المواصفة أو نصيبه في الاستهلاك العام للشقة من هذه الخدمات.
إن معرفة المرافق التي يتم دفع ثمنها من خلال عدد المرافق المسجلة أمر بسيط للغاية. تحقق من توفر العدادات في الشقة ، وتحقق من المؤشرات التي يأخذونها في الاعتبار ، وما إذا كانت هذه العدادات مسجلة لدى المنظمة المناسبة. إذا لم يكن هناك عقد لاستخدام العداد ، فلا يوجد ختم ، فلن يتم أخذ قراءات هذا الجهاز في الاعتبار في الحساب ، وسيتم استلام جميع المدفوعات بالسعر القياسي المحدد. عند تثبيت عدادات الغاز والمياه ، لا يهم عدد الأشخاص المسجلين في هذه الشقة. فقط الرقم الموجود على العداد للشهر التقويمي مضروبًا في المعيار المحدد رسميًا سيكون صالحًا. إذا لم يكن هناك مثل هذه العدادات في الشقة ، فوفقًا لعدد العدادات المسجلة ، سيتم تحصيل مدفوعات استهلاك الغاز ، لاستخدام المياه والتخلص منها.
كيف تجبر المسجلين على دفع ثمن الشقة؟
ليس من غير المألوف أن يتحمل مالك الشقة أو المستأجر المسؤول العبء الكامل لدفع ثمن الشقة ، مع عدم قيام المقيمين الآخرين بدفع الإيجار. يكون هذا مبررًا إذا كان يسكن الشقة معالون قاصرون غير قادرين حاليًا على كسب المال وليس لديهم معاش تقاعدي من الدولة. ماذا أفعل إذا رفض المقيمون الأصحاء دفع نصيبهم من المدفوعات؟ يمكنك إجبار نفسك على دفع فواتير الخدمات العامة فقط من خلال المحكمة ، والتي ستقسم الأسهم في الشقة المشتركة لتسديد مدفوعات للأمتار أو المساحة الإجمالية ، كما تُلزم غير دافع الدفع بتحمل تكاليف الخدمات المفروضة على التعريفة الجمركية الخاصة بهم. ملك. لا توجد طريقة أخرى لتقاسم عبء المسؤولية عن دفع ثمن السكن. التهديدات ، المستحقات بدون قرار من المحكمة ، التخصيص غير القانوني لحصة من المدفوعات - كل هذا سيلعب ضدك إذا قرر المتخلف عن السداد الذهاب إلى المحكمة.
كيف تحدد عدد الأشخاص المسجلين في الشقة التي تستأجرها؟
يتم طرح هذا السؤال دائمًا من قبل مستأجر المساكن المؤجرة ، والذي يتقدم بطلب إلى شركة عقارية لتأجير العقارات في موسكو. عادةً ما يُعزى التزام إضافي لدفع فواتير المرافق الشهرية إلى مبلغ الإيجار المحدد في العقد. توافق على أنه في حالة عدم وجود أجهزة قياس ، فإن تكلفة دفع المرافق تعتمد على عدد الأشخاص المسجلين في الشقة ، وإذا تم تسجيل عشرة أشخاص في الشقة ، فإن تكلفة المرافق والإيجار ستكون رائعة.
يمكنك معرفة عدد الأشخاص المسجلين في الشقة عن طريق الاتصال بمكتب الجوازات على العنوان المعني أو في مركز متعدد الوظائف. ينعكس عدد المسجلين حسب بيانات الشهر السابق في إيصال دفع السكن. لكن من الأفضل اكتشاف المعلومات الأكثر دقة في هذه اللحظة بالذات ، لأن معلومات التسجيل تتغير بسرعة كبيرة.
كيف سيؤثر التسجيل المؤقت على الإيجار؟
عندك شقة خاصة، وهو الآن مجاني ويمكن تأجيره. شرط المستأجرين هو التسجيل المؤقت في مكان الإقامة ، أي في شقتك. لا يمكنك تحديد ما إذا كان التسجيل المؤقت يؤثر على مقدار فواتير الخدمات العامة بنفسك؟ دعنا نحاول معرفة ذلك معًا.
كيف يمكن معرفة مقدار الإيجار وما إذا كان سيزيد بشكل كبير عندما يتم تسجيل المستأجرين مؤقتًا هناك طوال مدة عقد الإيجار؟
- تحقق مما إذا كان لديك عدادات مثبتة لجميع أنواع الخدمات
- إذا لم يكن هناك عدادات ، فحدد معدل الاستهلاك لكل شخص في منزلك مبنى سكنيومعدل السداد
- أضف المبالغ المستلمة إلى مبلغ الدفع الحالي ، واحصل على مبلغ جديد من فواتير الخدمات أثناء التسجيل المؤقت
- سيتم احتساب المبلغ القياسي الإضافي لكامل فترة التسجيل المؤقت للمستأجر
- إذا تم تثبيت عدادات لجميع أنواع الخدمات التي لا تعتمد على مساحة المبنى ، فإن تكلفة الإيجار ستزيد بالضبط حسب حجم استهلاك هذه الخدمات. وبطبيعة الحال ، يستخدم جميع السكان المياه والغاز والكهرباء. سيزداد استهلاك هذه الخدمات بشكل طبيعي ، وبالتالي ، ستزداد مدفوعات هذه المرافق مع التسجيل المؤقت للمستأجرين.
سيساعد الاتفاق المبرم مسبقًا بشأن نطاق ومعايير استهلاك المياه والضوء على عدم الدخول في فجوة الديون على فواتير الخدمات العامة ، بحيث لا يتسبب التسجيل المؤقت ومقدار الإيجار في حدوث مشكلات.
يُجبر كل مالك للمباني السكنية أو غير السكنية على استخدام الخدمات العامة. من الواضح أن هذه الراحة يجب أن يدفعها مالك الشقة. علاوة على ذلك ، يتضمن إجراء الدفع وجود بعض الميزات والفروق الدقيقة.
يجب أن يكون مفهوماً أيضًا أن مبلغ الإيجار يتغير كل عام صعودًا. تؤثر هذه الخاصية سلبًا على المكون المالي لميزانية الأسرة. لكن من المهم أن نتذكر أن الارتفاع في الأسعار يرجع إلى أسباب كافية تمامًا - في هذه الحالة ، يلعب الوضع الاقتصادي في البلاد دورًا رئيسيًا.
كما شهد العام المقبل 2017 بعض التغييرات في تعريفات الإسكان والخدمات المجتمعية. يحتل مبلغ الإيجار جزءًا كبيرًا من دخل المواطن ، لذلك ، يُنصح بشدة بدراسة المبالغ الجديدة المستحقة الدفع - لأن هذا سيسمح لك بالتخطيط المناسب للميزانية للفترات المستقبلية.
القانون واللوائح
يتكون الإطار التشريعي لتنظيم تكلفة المرافق من عدة أحكام:
- قانون "الكهرباء".
- القانون المدني للاتحاد الروسي ؛
- قانون الإسكان في الاتحاد الروسي ؛
- دستور الاتحاد الروسي ؛
- القوانين التشريعية في مجال حماية المستهلك ؛
- القرارات والمراسيم والقواعد المعيارية الأخرى.
يتم تحديد النقاط الرئيسية من خلال القوانين الفيدرالية. لكن يمكن للسلطات الإقليمية أيضًا إجراء بعض التغييرات في المنطقة قيد الدراسة. على وجه الخصوص ، يحددون من خلال القرارات المحلية تكلفة الإسكان والخدمات المجتمعية ، وفقًا للوائح الحالية لحكومة الاتحاد الروسي.
أما بالنسبة للموردين والمرافق ، فلا يمكنهم بأي حال من الأحوال التأثير على سعر الخدمات. الحد الأقصى هو تقديم التماس إلى السلطات المختصة.
نقطة مهمة في تحديد تكلفة الخدمات هي المعايير. يتغيرون كل عام.
يتم تعديل مقياس التعريفة وفقًا للمنطقة ومن الواضح أن السعر في العاصمة سيكون أعلى منه في مدن المقاطعات
يتم حساب المعايير مع مراعاة العديد من العوامل المختلفة:
أما بالنسبة للخدمات الأخرى: جمع القمامة ، والتجديد ، وصيانة المدخل والمصعد ، فإن تعريفاتها لم تخضع لمثل هذه التغييرات الكبيرة.
التغييرات الأخيرة
اعتبارًا من 1 يوليو 2017 ، ستزيد رسوم الإيجار مرة أخرى. في المتوسط ، ستكون هناك زيادة بمقدار عُشر. من المهم أن نأخذ في الاعتبار أن تكلفة الإيجار لا ترتفع فحسب ، بل إن تكلفة الإيجار الاجتماعي للمسكن تزداد أيضًا ، وبشكل ملحوظ - حوالي ثلاث مرات.
أيضًا ، سيتعين على مالكي عدادات التعرفة المتعددة دفع ضعف ما يدفعه مالكو الأدوات ذات السعر الواحد.
بالنسبة للجانب الأكثر متعة للإسكان والخدمات المجتمعية - سيتم حسابها وفقًا لمساهمات الإصلاحات الرئيسية.
نظرة عامة على معدلات الإيجار
تقسيم إلى خدمات
الإسكان والخدمات المجتمعية من عدة أنواع.
كل واحد منهم له خصائصه وخواصه الحسابية الدقيقة:
يتم قياسه في gigocalories. يتضمن مستند الدفع أيضًا الدفع مقابل احتياجات المنزل المشتركة - تدفئة المباني غير السكنية. لذلك ، يوصى بشدة بتثبيت أجهزة قياس فردية ، والتي يجب أن تكون مختومة بواسطة خدمات التحكم أثناء التحقق. متوسط المعدل لا يتجاوز 1700 روبللكل شهر واحدفي الشتاء. | |
تصريف المياه | في حالة وجود عداد يتم الدفع وفقًا لبيانات الجهاز. في حالة غيابه ، يتم تحديد المبلغ المستحق الدفع بنسبة 100٪ من المؤشرات المسجلة لاستهلاك المياه. متوسط السعر - تقريبا. 200 روبل. |
إمداد الماء البارد | يتم حساب هذه المعلمة وفقًا لمؤشرات التخلص من المياه وإمدادات المياه ماء ساخن. من المهم أيضًا وجود سخان مياه. تكلفة الخدمة ستحدد نوعها. |
توريد الماء الساخن | يتم تحديد المعيار وفقًا لقرار السلطات الإقليمية. ستكون هذه الخاصية أقل في الممرات والمنازل المقطعية. بالنسبة للمباني السكنية ذات النظام المركزي ، سيكون مؤشرها هو الأعلى. |
كهرباء | تنقسم هذه المعلمة أيضًا إلى فئتين ، إحداهما منزل مشترك في الطبيعة. لذلك ، يجب تثبيت عداد. بالإضافة إلى أن المؤشر يعتمد على وجود سخان مياه كهربائي ومواقد كهربائية. |
يمكن تغيير تعريفات الإيجار بشدة - كل هذا يتوقف على الوضع الحالي في البلد.
الفروق الدقيقة الرئيسية
في عام 2013 ، قررت حكومة الاتحاد الروسي أن كل غرفة يجب أن تحتوي على عداد فردي. ولكن حتى بعد 3 سنوات ، لا يزال أكثر من 15٪ من الشقق بدون أمتار. ونتيجة لذلك ، فإنهم يدفعون 2-3 مرات أكثر للإسكان والخدمات المجتمعية من مالكي العقارات الذين لديهم جهاز مثبت.
هذا بسبب التكلفة العالية جدًا للأداة. في هذا الصدد ، تم إدخال شروط تفضيلية لتركيب عدادات للفئة الفقيرة من السكان.
ولكن حتى هذا الإجراء لم يضمن توفر الجهاز في 90٪ على الأقل من الشقق. ثم قررت الحكومة زيادة تكلفة المرافق للمواطنين بدون متر بمقدار 3 أو حتى 5 أضعاف.
- لا يتم تطبيق الإجراءات الجزائية على مالكي المباني التي لا يمكن تثبيت الأداة فيها تقنيًا. لكن يجب أن يكون مفهوماً أن هذه الحقيقة ستحتاج إلى إثباتها للجنة المراقبة.
- يجب أن يتم الدفع مقابل الخدمات قبل العاشر. في حالة انتهاك المواعيد النهائية ، يمكن تطبيق العقوبات على غير دافع.
- من المهم أن نفهم أن مؤشر التغيرات في تكلفة المرافق يجب أن يكون متاحًا لكل مواطن. وفقًا لهذا الشرط ، يمكن الحصول على معلومات حول التغيير في بطاقة السعر من خلال مصادر المعلومات المختلفة:
- على الإنترنت على مصادر الأخبار ؛
- في الخدمة العامة في منصة المعلومات ؛
في الوسائل وسائل الإعلام الجماهيريةمواقف متضاربة في كثير من الأحيان. وأعربوا بشكل خاص عن دعمهم لمواطني البلاد ، لأن الزيادة في تكلفة الخدمات غير سارة للغاية "تضرب" ميزانية الأسرة. وفي الوقت نفسه ، أيدوا خطط حكومة الاتحاد الروسي.
- في حالة عدم تقديم معلومات بشأن التغيير في جدول التعريفة ، قد تحصل الإدارة المحلية على غرامة من أعلى الخدمات العامةلأن هذا الوضع ينتهك حقوق الإنسان. للقيام بذلك ، يجب عليك الاتصال بمكتب المدعي العام عند اكتشاف انتهاك ، وبعد ذلك سيتحقق موظفو السلطة من الموقف.
- قد يتم تخفيض مبلغ الإيجار إذا تم توفير المرافق بشكل متقطع أو تبين أن جودتها غير كافية. من المستحسن أن تتحقق فورًا من المعلومات الواردة في أمر الدفع ، مما يؤدي إلى تجنب الرسوم غير القانونية. ومع ذلك ، من أجل تصحيح هذا الوضع ، غالبًا ما يكون من الضروري تقديم طلب إلى المحكمة. ومع ذلك ، من المهم أن نفهم أن الخطأ يمكن أن يحدث دون مشاركة شركة إدارة. في كثير من الأحيان ، تنشأ أخطاء في البيانات بسبب فشل في قراءات جهاز قياس فردي.
- يعتبر الشخص الذي يستخدم المرافق ويدفع لها مستهلكًا. هذه الحقيقةيعني أن قانون حماية المستهلك ينطبق عليها. لذلك ، يحق للمواطن أن يطالب شركة الإدارة بخدمات ومنتجات عالية الجودة.
في بعض الحالات يمكن إيقاف توريد المرافق لعدة ساعات أو أيام ، ومن ثم يحق لمالك المسكن طلب إعادة الحساب ، مع مراعاة الإزعاج الناجم عن ذلك.
تفاصيل السعر
مرة أخرى يرتفع معدل الدفع مقابل استخدام السكن بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي. نتيجة لذلك ، سيتم دفع الفوائد لشقة في مبنى به مصعد 3.75 روبللكل 1 متر مربع بدون مصعد - 1.65 روبللكل متر مربع.
في مثل هذه الحالات ، يجب مراعاة الميزات التالية:
- يتم تحديد الرسوم وفقًا لحجم منطقة المعيشة. هذا لا يأخذ في الاعتبار حجم المباني غير السكنية.
- لا يتم تحصيل رسوم إذا كان المسكن يقع في منازل متهالكة ومنازل طوارئ أو في منازل لا تحتوي على أنواع معينة من وسائل الراحة.
- من الواضح أن الرقم الدقيق يعتمد على منطقة الموقع. في العاصمة ، سيكون السعر أعلى ، بينما ينخفض في المحافظات.
بالنسبة لتكلفة الدفع مقابل الخدمات دون شروط تفضيلية ، في هذه الحالة ، سيكون سعر المتر المربع في المنازل المزودة بمصعد هو 9.9 روبل، وبدون مصعد - لا يتجاوز 9 روبل.
عند النظر في المباني غير المدعومة ، ولكنها تستخدم لإبرام اتفاقية إيجار اجتماعي ، يتم الدفع وفقًا للتعرفة التالية: 64 روبل 1 متر مربع. في هذه الحالة ، يتم استخدام عامل تصحيح المنطقة. يحدد تكلفة الإيجار وفقًا للوضع الاقتصادي المحلي.
الإيجار عنصر إلزامي لكل مالك لمحل سكني أو غير سكني ، وأي تغيير في قيمته يستلزم تعديل خطط الميزانية. يجب أن يكون مفهوما أن المدفوعات تزداد كل عام ، لذلك يجب عليك مراقبتها بعناية ، لأن مثل هذا التبصر هو بالضبط الذي سيسمح لك بالحفاظ على التوازن الأمثل للمكون المالي.
يجب على كل شخص يمتلك مسكنًا أو يستخدمه بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي دفع فواتير الخدمات في الوقت المحدد.
هذه مسؤولية جميع سكان الشقة.
يتم احتساب فاتورة المرافق حسب المنشأة مستوى الدولةالتعريفات.
مكون فواتير المياه والكهرباء
يتم تنظيم إجراءات سداد المدفوعات مقابل المرافق ولاستخدام المباني السكنية.
دخل هذا القانون حيز التنفيذ في 1 يوليو 2012. وألزم جميع المواطنين بتركيب عدادات فردية للمياه الباردة والساخنة في مبانيهم السكنية وغير السكنية.
كيف تحسب الإيجار؟
يتم تحديد الرسوم الجمركية للمرافق ليس فقط من قبل سلطات المناطق ، ولكن أيضًا من قبل شركات الخدمات نفسها.
إنها نفس الشيء بالنسبة للجميع - لأصحاب الشقة وكذلك للمستخدمين.
من الناحية العملية ، بالنسبة للشقق التي تقع في نفس المنطقة ، قد يتم تقديم مستند دفع بمبالغ مختلفة مستحقة الدفع. ما الذي يحدد المبلغ الواجب دفعه؟
يعتمد إجمالي مبلغ الفاتورة على:
نطاق الخدمات المقدمة | ومساحة الشقة |
عدد المواطنين المقيمين في هذه الشقة | لكن جميع المواطنين يحصلون على تسجيل مؤقت. هذا ينطبق بشكل خاص على أولئك الذين يستأجرون المساكن من الأفراد. لذلك ، يتم احتساب الإيجار مع الأخذ في الاعتبار جميع المسجلين بشكل دائم |
وجود أو عدم وجود أجهزة قياس فردية | إذا كانت الشقة مترًا للحرارة و ماء باردثم يتم الدفع حسب الاستهلاك الفردي. إذا لم يكن هناك عدادات ، فوفقًا للأعراف الاجتماعية المنصوص عليها |
التعرفة المقررة للإسكان والخدمات المجتمعية | وجود أو عدم وجود الفوائد |
بالإضافة إلى ذلك ، يدفع كل مالك المبنى أو المستخدم مقابل احتياجات المنزل المشتركة.
تم تأسيس هذا منذ عام 2012. أي أنه يوجد في الإيصال عمود " الاستهلاك الفردي"(أي شقة مأخوذة على وجه التحديد) ، ولكن هناك" احتياجات منزلية مشتركة.
ويشمل ذلك استهلاك الضوء لإضاءة أماكن الإنزال أو استهلاك المياه لغسل المدخل.
لشخص واحد
لا تحتوي جميع المنازل على عدادات لاستهلاك المياه أو الغاز.
هناك منازل يستحيل فيها القيام بذلك بسبب خصائص الاتصالات الهندسية. على سبيل المثال ، في "خروتشوف".
لذلك ، فإن استحقاق بعض بنود المرافق يحدث بناءً على معدلات الاستهلاك المحددة للفرد.
تشمل هذه الخدمات:
- إمدادات المياه.
- إمدادات الغاز.
- التخلص من المياه.
لن يعتمد المبلغ الإجمالي لهذه الوظائف على "مقدار ما تم سكبه أو حرقه" ، ولكن على عدد المسجلين بشكل دائم.
لا يتم احتساب المواطنين مع التسجيل المؤقت! كيف يحسب الإيجار للفرد؟
صيغة حساب الرسوم لهذه العناصر هي كما يلي - المبلغ المستحق الدفع = المعيار لشخص واحد * تعريفة الخدمة * عدد المسجلين.
على سبيل المثال ، تم تسجيل 3 أشخاص. معدل استهلاك الماء الساخن 3 متر مكعب. م / 1 شخص شهريا. تعريفة هذه الخدمة 130.27 روبل.
أي أنه لمدة شهر ، سيتعين عليك فقط دفع ثمن الماء الساخن - 3 * 3 * 130.27 = 1172.43 روبل.
إذا لم يتم تسجيل أحد
إذا لم يتم تسجيل أي شخص في الشقة ، فهذا لا يعفي من دفع فواتير الخدمات العامة.
إذا لم يكن هناك عدادات ، فسيتم فرض الرسوم على أساس شخص واحد مسجل.
إذا تم تركيب عداد للمياه أو الغاز أو التدفئة (حتى هذه مثبتة) ، فيجب سدها.
إذا لم يكن هناك أحد يعيش في الشقة ، فلن تحتاج إلى دفع ثمن هذه الخدمات ، حيث لا يوجد استهلاك فعلي لها. يتم احتساب باقي الخدمات على أساس التعرفة لشخص واحد.
إذا كانت هناك عدادات في الشقة ، فسيتم سداد رسوم المرافق مع الأخذ في الاعتبار الشخص المسجل ، بالإضافة إلى مراعاة الاحتياجات العامة للمنزل ، ومساهمات الإصلاحات الرئيسية وصيانة المنزل.
في شقة مشتركة
إجراء دفع فواتير الخدمات العامة في شقة مشتركةيجب أن يقرره السكان أنفسهم.
يمكن دفع الإيجار بما يتناسب مع المنطقة المحتلة أو بناءً على عدد الأشخاص المسجلين.
يمكنك أيضًا تثبيت أجهزة قياس فردية لكل عائلة ، والدفع مقابل الخدمات بالأمتار.
ويمكنك فصل الحسابات الشخصية ، وستأتي كل عائلة بالمبلغ المحدد لها.
في أي حال ، يجب أن تكون الاتفاقية مكتوبة وموقعة من قبل جميع المستأجرين أو المالكين.
سيساعد هذا في تجنب مثل هذه المواقف مثل عدم دفع شقة مشتركة من قبل عائلة واحدة (أو مستأجر واحد) ، وتوزيع الديون على جميع المقيمين الآخرين.
يجب حل جميع النزاعات المتعلقة بدفع المرافق في شقة مشتركة من خلال المحاكم.
يمكن للمحكمة فقط حل النزاعات وتحديد إجراءات الدفع إذا لم يتمكن المستأجرون من الاتفاق فيما بينهم.
حسب العدادات
وفقًا لقراءات العدادات الفردية ، يمكنك دفع ثمن الماء والغاز و.
يتم ذلك بالترتيب التالي:
يمكن الدفع بعدة طرق:
يجب أن تدفع المرافق في غضون الحدود الزمنية التي يحددها القانون. إذا لم يتم ذلك ، فسيتم فرض عقوبات على الدافع.
إذا كنت لا تدفع مقابل الماء ، فيمكن "حساب" دافع المياه وفقًا لمؤشرات متوسط استهلاك المياه أو وفقًا للأعراف الاجتماعية لكل شخص مسجّل أو حي.
بالإضافة إلى ذلك ، اعتبارًا من 01.01.2015 ، يتم أيضًا أخذ عامل الإضافة في الاعتبار. أولاً ، يمثل 1٪ من المبلغ المستلم ، ثم 20٪ من المبلغ المستلم ، وبحلول 01.01.2017 يمكن أن يصل إلى 60٪ من المبلغ المستلم للدفع.
إذا لم تدفع مقابل الكهرباء ، فيمكن "احتساب" المدين وفقًا لمتوسط استهلاك الكهرباء خلال العام الماضي.
إذا لم يتم دفعها عن الأشهر الثلاثة الماضية ، فيمكن لتزويد الكهرباء. ولعدم السداد في غضون ستة أشهر -.
سيتم إجراء التوصيل على أساس مدفوع - فقط بعد السداد الكامل للديون ودفع خدمة التوصيل.
إجراءات لخفض فواتير المياه والكهرباء
هناك عدة طرق لخفض فواتير الخدمات العامة الخاصة بك.
تطبيق العينة
من أجل التقدم بطلب للحصول على مدفوعات الإسكان والخدمات المجتمعية ، من الضروري زيارة إدارة الحماية الاجتماعية للسكان ومعرفة ما إذا كان مقدم الطلب يندرج في فئة دافعي هذه المساعدة.
تقول أنها يمكن أن تكون:
- أصحاب العقارات السكنية.
- أرباب العمل من قبل ؛
- مستخدمو المساكن الحكومية والبلدية ؛
- أعضاء الجمعيات التعاونية السكنية.
للتقدم ، تحتاج إلى كتابة طلب. سيتم إصدار النموذج من قبل إدارة الضمان الاجتماعي.
يمكن أيضًا الحصول عليها من MFC أو إصدارها من خلال بوابة Gosuslug. يجب تقديم المنح كتابة.
يجب أن تحتوي على المعلومات التالية:
المستندات مرفقة بالطلب ، والتي تؤكد أنه يحق لمقدم الطلب الحصول على مساعدة الدولة في دفع فواتير الخدمات العامة.
القائمة الدقيقة تعتمد على أساس منح الدعم.
الفروق الدقيقة الناشئة
يتم إصدار الدعم لفترة معينة:
بعد الفترة المحددة ، يجب تأكيد الحق في مساعدة الدولة. أي أنك تحتاج إلى إحضار جميع المستندات مرة أخرى. لا تحتاج إلى كتابة طلب.
يجب دفع المرافق شهريًا. خلاف ذلك ، قد يتم إنهاء تقديمهم الجزئي.
إذا لم يتمكن الدافع لسبب ما من الدفع لهم هذا الشهر (على سبيل المثال ، غادر لرحلة عمل طويلة) ، فيمكنك دفع مبلغ معين مقدمًا أو كتابة طلب مقابل موجه إلى رئيس شركة الخدمة.